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C
CIA34
24/04/2007 13:48

REUNIÓN AYER CON PROLASA

725 lecturas | 5 respuestas
MUY BUENAS A TODOS. SE QUE ALGUNOS TUVÍSTEIS AYER REUNIÓN CON PROLASA, SÓLO SABER, SI HA IDO BIEN, Y SI HAY ALGO NUEVO.
SALUDOS.
 
G
gotele23
26/04/2007 20:44
Buenas tardes a todos, efectivamente es un riesgo firmar sin tener la calificación definitiva o licencia de ocupación (habitabilidad), ya que como nos ha dicho la comunidad de Madrid, si se firma sin esto se crea un vacío legal que no define la casa como vivienda protegida o vivienda libre y a la larga ocasiona problemas.

En cuanto al otro tema que se acerca, nosotros también declararemos exento el impuesto de actos jurídicos documentados al tratarse de una vivienda de protección.

Un saludo

 
S
soniacc
26/04/2007 11:09
En relación a lo que ha comentado Ana, según nos comentó Eirka en la reunión la ley se contradice ya que exime del impuesto a viviendas protegidas pero no a las que tienen más de una superficie de 90 m2. ¿las que comentas que han eximido también superan esta superficie? De todas formas entiendo que todo el mundo lo presentará exento y si luego lo tenemos que pagar pues por lo menos lo haremos más tarde.
 
A
anacalle
26/04/2007 10:01

Tambien se hablo del Impuesto de actos juridicos documentados. 1% del valor de la compraventa (nada tiene que ver con la hipoteca). Nos explicaron que no estaba claro de si estabamos obligados al pago o no, ya que la Ley establece que las viviendas de protección oficial están exentas.Ahora bien nuestras casitas son V.P.P.L (Viviendas de Proteccion precio limitado), como las antiguas V.P.T ( Viviendas de precio Tasado) y aún no se han aclarado.

Justo ayer a un cliente ( Promotor de 100 viviendas de V.P.P.L le han liquidado(directamente hacienda por haberlo presentado exento) sólo por las plazas de aparcamiento libres y los locales comerciales. ¿Que quiere esto decir? pues que es un buen precedente y que asimilarian nuestras viviendas a las de protección oficial a efectos de exención del impuesto.
CONCLUSION:
DEBEMOS PRESENTARLO EXENTO ( pero sería interesante que lo hiciesemos los 60).Si unos pagan y otros no puede complicar la cosa ya que es discutible. Las paralelas HASTA AHORA estan llegando sin recargo.
 
L
lpedraza
25/04/2007 09:24
¡Hola a todos!
En nuestra cita con Erika nos dijo que nos convocarán próximamente a una reunión para solucionar el problema que hay actualmente con las plazas de garages. Como algunos sabéis, los que tenéis tres plazas de garages, en un principio os dijeron que podríais verderlas al día siguiente de escriturar, pero eso no es así, porque sólo existe una finca registral. Por tanto, Prolasa va a firmar un acta, que se unirá a la escritura, en la que permitirá a quien quiera poder segregar las plazas para vender, eso sí, el coste correrá por parte del vendedor. Le dijimos que si en esa reunión podríamos aprobar otros temas, como permisos para cerramientos, verjas, toldos, etc. y nos dijo que sólo en el caso de que ya tuviéramos todo muy claro. Así que en la reunión del próximo día 5 de mayo deberíamos determinar todo lo que queremos hacer, para aprobarlo en la reunión formal a la cual nos van a convocar.
Un saludo
 
A
ACuadros
24/04/2007 19:53

Buenas tardes, esto es para CIA34 y para el resto de futuros vecinos.
Ayer tuvimos una reunión con Erika en Prolasa, ( creo que ya todos habremos pasado por allí), como ya sabeis Prolasa tiene intención de escriturar a finales de Mayo o como muy tarde en Junio.
Creo que tienen solicitada la Calificación Provisional, pero aun no tienen la Cédula de Habitabilidad (lógico) y ante la pregunta por nuestra parte de que si pretendían que escriturámos sin dicha Cédula, Erika contestó que no era necesaria para la firma de escrituras, que estaban contactando con las diferentes compañías ( luz, agua y gas) para que pudiéramos contratar sin dicho documento.
Efectivamente, se puede escriturar pero es muy arriesgado por nuestra parte pues nos hacemos responsables de cosas que no están revisadas por el Ayto.
Creo que no tenemos obligación de firmar sin dicha Cédula o Licencia de 1ª Ocupación que es lo mismo.
Si ceemos que no deberíamos de firmar sin esta Licencia ya que si lo hacemos se alargaría aun mas su trámite.
Gracias por aguantar el tostón y saludos.
 

Fin del hilo
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