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V
virginiaymiguelangel
28/06/2007 19:44

REUNION JUNTA RECTORA CON PROLASA

¿Qué deben hacer los propietarios que han realizado cambios en sus viviendas sin Licencia de Primera Ocupación?

923 lecturas | 5 respuestas

Como sabéis el otro día el técnico del Ayuntamiento fue a la urbanización citado por Prolasa, para estudiar si nos concedía o no la Licencia de Primera Ocupación y se encontró con que algunos propietarios habían realizado cambios en sus viviendas sin estar concedida dicha licencia.

Para evitar soluciones drásticas por el momento, lo que Prolasa propone es que todos los propietarios que han hecho alguna obra, mejora o modificación en su vivienda envíe un listado a la Administración con el detalle de las mismas , con vistas a reunirnos Presidente, algún vocal y la Administración con Prolasa, y estudiar la forma de proceder ante el Ayuntamiento y llegar a buen puerto con la obtención de la Licencia.

Cuanto antes procedamos antes podremos irnos a vivir a nuestras casas, por lo que enviarnos estos listados cuanto antes.

Os iremos informando. Mientras tanto, no realicéis ninguna obra ni modificación hasta que haya nuevas noticias .

Gracias.

Virginia
La adminisrtación – Residencial Arte

 
B
ballerin
03/07/2007 22:41
Desde lo que he entendido por el acta que nos han facilitado por email es que hay algunos propietarios que han realizado un techado o algo asi para ampliar la planta atico. Se podria solucionar si solicitan una licencia para realizar las obras? De todas formas vamos a necesitar solucionar esta situacion cuanto antes.

Un saludo
 
T
Tao
29/06/2007 11:13
Hola a todos,
Prolasa ha comunicado lo que comenta Virginia mediante una carta que está en los buzones de cada uno de los chalets.

Respecto al tema de la licencia de primera ocupación, es más grave de lo que parece. Virginia no para de insistir en que no se realicen obras y ayer había gente que seguía con las mismas.

La falta de la citada licencia imposibilita el uso de la vivienda. A nivel administrativo, las sanciones pueden consistir en.

- Impedir el uso a cualquier ocupante, sea o no propietario según el art. 29 del Reglamento de Disciplina Urbanística.

- imponer una sanción urbanística del 1 al 5% del total del valor de la obra. (art. 90.1 del Reglamento de Disciplina Urbanística).

Así que, como somos muchos los que nos queremos ir a vivir cuanto antes, deberíamos hacer caso a lo que nos piden.
 
M
Maite32
29/06/2007 11:02
Yo he estado haciendo averiguaciones. Un amigo que trabaja en una constructora me ha dicho que sólo aplica a modificaciones estructurales, no aplica otros cambios o adecuaciones a tu vivienda (focos en falsos techos, persianas, rejas...). Me ha informado que al tener los garajes comunes la LPO es para toda la comunidad y no se podría individualizar por vivienda. El problema principal es conseguir los suministros sin LPO (agua, luz, gas). En nuestro caso, de momento el problema es la contratación de luz, pues ni siquiera tenemos los contadores instalados y nos podrían cortar la luz de obra y dejarnos sin luz y quizá sin posibilidad de contratarla. La responsabilidad de conseguir la LPO es de Prolasa y hasta ahora han demostrado bastante torpeza al no comunicar a los propietarios lo que no se debía hacer antes de la LPO y desde luego no han sabido "torear" el asunto con el técnico. A ver si todo se soluciona pronto, que al final es lo que nos interesa
Maite
 
H
Hikinur
28/06/2007 22:34
Insisto en mi pregunta de ayer y que mucha gente tiene la misma duda: las rejas, puerta, etc... son modificación de la estructura?
gracias
 
F
ferenpa
28/06/2007 21:14
Hola Virginia,

Me surgen dos dudas:
1- ¿Qué entendemos por "no realicéis ninguna obra ni modificación"?... se pueden poner por ejemplo las rejas, o tampoco?. Porque las casas con tantas puertas de cristal, etc.. están muy desprotegidas, y entiendo que el instalar unas rejas no implican ninguna modificación. En cualquier caso me gustaría que me lo confirmaras.

2.- ¿Se ha informado a todos los vecinos sobre este asunto, por otra vía distinta al foro o al correo electrónico? Lo digo porque quizá no todos consultamos el correo a diario o no entramos en el foro y hay alguien que no sabe lo que está sucediendo con la licencia.
Las obras no es que no hayan parado sino que yo creo que incluso se han comenzado más nuevas, lo cual me preocupa bastante.
A mi no me importa lo que haga cada uno, pero sí me preocupa que necesito irme a vivir cuanto antes y estoy viendo problemas, y con agosto de por medio toda la administración se para... en fin, que me está empezando a quitar el sueño.

Saludos a todos y esperemos que esto acabe pronto.
Gemma.-

 

Fin del hilo
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