Proyecto de casi 1 millón de metros cuadrados, con un total de 3.700 viviendas de las cuales el 82% se acoge a algún tipo de concierto. Cuenta con 215.000 metros cuadrados de zonas verdes, 98.338 metros cuadrados de viario y 145.000 metros cuadrados de equipamientos y dotaciones. El Area Residencial de Roces se sitúa entre la Autovía Minera, la Ronda Sur y la Carretera Carbonera.