Buenas tardes vecinos,
hoy libraba y me he pasado por la caseta a ver al comercial y lanzarle la mayoría de las cuestiones, se llama Carlos, se me ha olvidado llevarme un cartelito de los que hicieron Sonia y Jordi para dárselo y que informe al resto de vecinos de que estamos por aquí, la próxima a ver si me acuerdo.
Respuestas al ámbito comunitario:
- Luces led en comunidad: no lo realizan de inicio porque no les obliga el reglamento pero que lo planteemos en la reunión al arquitecto y demás porque si estuvieramos de acuerdo todos, es viable y se ajusta a norma según zonas a iluminar no cree que planteen impedimentos, pero sí deben ser los expertos los que den respuesta a ello.
- videoportero: exponerlo en la reunión también si lo hemos consensuado, pero todo este tipo de cosas no significan que entren en presupuesto o se puedan realizar según los parámetros establecidos.
- rampa parking a planta -2 directa: me ha dicho que sí.
- llave para el ascensor del parking a viviendas: dice que eso también lo podemos plantear en la reunión y cree que no tendrían ningún problema, pero también me ha dicho que en esta promoción si no lo queremos considerar no lo hagamos, porque sólo va a existir una plaza de garage de renta libre y que se ofrecerá primero a aquellos vecinos interesados en adquirirla, si son más de uno, se otorgogará mediante sorteo, por lo que todas las plazas casi seguro van a quedar para uso de los propios vecinos, así que nadie ajeno al bloque accedería a los rellanos por esa vía.
- preinstalación para coches eléctricos: (leí ayer que sí hay un Real Decreto que obliga a las nuevas construcciones a realizar la preinstación para aquellas licencias solicitadas a partir del 2015), la respuesta en principio es que no está previsto y que cree que la licencia de esta obra es anterior porque de hecho la promoción estuvo parada dos años, en todo caso nos lo aclararán también en la reunión, pero que si fuera la licencia posterior, con lo vigilados que están tanto por Generalitat como por Ayuntamiento y por no sé qué otro ente que me ha dicho, se realizaría.
- internet comunitario: exponerlo en la reunión si queremos por informarnos, pero que entiende en sí que teniendo la preinstalación a viviendas de todo el entramado para la conexión a internet es como si ya tuvieramos la preinstalación para ello hecha, luego ya sería ponernos nosotros de acuerdo en valorar con empresas la instalación.
- distribución de las plazas de parking y trasteros: el arquitecto es el que nos lo dirá, lo desconoce.
Cosas que según hemos hablado me han surgido a raíz de hablar una vez con la compi de curro:
- en el garaje hay una zona destinada a “basuras”, es decir, la norma obliga a dejar espacio para contenedores por ejemplo de obra por si se realizan en un futuro obras o reformas etc…
- sólo hay un carril de entrada y salida del parking porque ya en sí las dimensiones del bloque tampoco permiten más. La rampa va de punta a punta de la parte posterior del edificio.
- las plazas de parking son si recuerdo bien de 4.5 x 2.25, los trasteros entre 5 y 6 m2.
Respuestas al ámbito privado:
- las marcas, modelos y demás de los electrodomésticos y eso no los saben todavía, hay grandes posibilidades que sean como los de la promo de Sant Boi pero eso no lo sabrán hasta un pelín más adelante, ya preguntaré a la compi qué marcas tiene ella.
- las placas solares son para el agua sanitaria y el equipo de climatización (para aire caliente y frío) también me ha dicho que seguramente sea como el de Sant Boi, preparaos para tener un cacharro grande como una nevera en el lavadero, también le preguntaré la marca a la compi.
- el tipo de suelo dice que están barajando todavía el tipo de acabado que tendrá, tendremos los detalles definitivos cuando nos convoquen para los acabados. En la caseta hay un muestrario de los acabados que hicieron para Sant Boi, puede que varie algún tipo de alicatado pero que seguramente alguno de los que tiene allí expuesto siga en esta obra.
- altura enchufes y tal: viene estipulado por normativa, no lo sabe exactamente pero lo podemos consultar o bien en la propia norma o bien en la reunión. Se pueden cambiar de sitio? En principio NO. Hay que tener en cuenta que la VPO en según qué aspectos está limitado por presupuesto.
- preinstalación de persianas eléctricas o instalación: preguntarlo cuando vayamos a elegir acabados y tal, pero en principio no, y en todo caso se presupuestaría de forma individual si hubiera la posibilidad.
- márgenes para modificaciones: nada que suponga cambios estructurales como tabiques etc, pero por ejemplo sí lo de cambiar bañera por plato o lo puertas correderas, o por ejemplo el lado de apertura de una puerta siempre que se ajusta a normas de seguridad y demás.
Se me ha olvidado preguntar lo de la inducción en lugar de vitro, lo de la preinstalación de gas y lo de la ventilación de los lavabos (aunque creo que ponen extractores eléctricos, al menos mi hermano y la compi de curro los tienen, enciendes la luz y se enciende también el extractor), a tanto no me ha dado la memoria, me dejé el móvil en el coche :( no saqué ni foto de la obra.
Ah, me he acordado de preguntarle la inquietud de Mireia que no la apunté, el plazo previsto de entrega y la marcha de la obra: la obra va un pelín atrasada (tras tanto rato allí ha cogido confi conmigo para confesar XD) pero que no pueden acabar muy fuera de plazo porque los penalizan, normalmente cuando pasa esto toman medidas y a lo mejor se finaliza un par de sermanas más tarde, es decir, que aunque ahora lleve un mes de retraso, cuando tengan que poner el ladrillo a la fachada por ejemplo, pues en vez de una cuadrilla tendrán que poner 3 para recuperar (el retraso se debe a que como hemos tenido tantas lluvias este año, el hoyo se inundaba y no podían trabajar igual, ni para mover las tierras ni para hormigonar la cimentación. Me comenta que el problema de los retrasos suele venir más cuando esperas los ok de la Gene y demás, primero viene el de la Gene, luego el de que da el ok a la instalación de luz etc… y como en toda burocracia uno no puede ir por alli hasta que el primero no ha dado su ok, se sigue unos procedimientos… así que madurando el tema en mi mente, me da que no tendremos el piso antes de febrero/marzo de 2018.
Pues ya os he soltado todo el rollo, espero que al menos tal liturgia os haya ayudado.
PD: por cierto el comercial también está los domingos aunque en el cartel ponga cerrado...
Saludos.