Eleccion de piso

Buenas tardes, para vuestra información: contactamos la semana anterior con la gestora gestilar por un anuncio en una web inmobiliaria:aunque la tienen anuciada en idealista, fotocasa, segundamano,etc..estos pisos son una promocion con precio limitado vppb. Pues bien, estos Sres. y la inmobiliara El Rocio nos reunieron en su sede c/ Lope de Vega, 47 Madrid. para indicarnos que tenian un piso de protección: parcela 137a  y que si queriamos acceder a él tendriamos que pagar 36000€ en dinero efectivo (B) para poder acceder a este piso. Todo esto hablaban como si ellos no fueran los que pedian el dinero sino el socio que dejaba la cooperativa. Sin embargo es casualidad que  el piso (4c) es de los mejor distribuidos, que el socio debiera unos cuantos recibos y que además pudieran hacernos factura..!! Pienso que los gestores estan estafando y lucrandose con los pisos ó como minimo consintiendo un delito. Todo esto en un despacho de su oficina central. Os dejo enlaces:

http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/trastero-zona-comunitaria-parking-comunitario-piscina-comunitaria-valdebebas-127664525

http://www.gestilar.com/valdebebas2/10.pdf

En referncia a este caso particular hemos dicho que no estamos dispuestos y nos hemos ido.

Con este comentario no quiero sembrar ningun mal rollo en la comunidad, simplemente informaros de lo sucedido para que no penseis que son las hermanitas de la caridad.

Por este tipo de gente este pais está como está.

Un saludo y gracias

Si son defectos de construccion de lo que tienes que advertir es de la CONSTRUCTURA no de la Gestora.

Cual es la constructora que ha hecho esos pisos?

hemos entrado en este foro para advertiros de GESTILAR o ALCORAYA O promoziona O SUS 9 EMPRESAS MÁS  si no quereis que os pase como a nosotros porfavor pasaros por el ensanche de vallecas y vereis la chapuza de unifamiliares que nos han entregado con mil defectos de construccion y han pasado 2 años y no quieren arreglarlos , , PASAROS POR AVDA VALDECULEBRAS 109 AL 127 y Cerro Milano 461-491 que es la parte detrás

Pues si, esto esta bastante parado.

Si alguien tiene alguna novedad...

que parado esta esto....

con las vacaciones parece que se nos ha ido el hilo...

Hola,

He subido un documento Excel para que lo vayais reyenando y lo paséis a la dirección del consejo rector (cr137valdebebas@gmail.com), de este modo podremos ir recogiendo toda la información y os iremos informando de cómo van las apuestas...

Los que no tengáis propuestas al menos indicad si estáis de acuerdo en el resto o no.

Saludos.

Hola,

Me parece complicado ponernos de acuerdo con los Habitat cuando entre nosotros (que únicamente somos 46 viviendas) no hemos llega a ponernos de acuerdo (o así lo entiendo yo). Es cierto que cada uno hemos expresado en mayor o menor medida nuestras sugerencias pero, ¿se lleva algún control de las mismas? ¿alguien que no sea el que las ha propuesto ha opinado al respecto?

En un mes y medio aprox. debe presentarse el proyecto al ayuntamiento y para esa fecha lo que exista sobre papel será lo que se hará. Así que si realmente nos interesa realizar alguna modificación tanto en nuestras viviendas como en las zonas comunes, nuestro consejo rector tendrá que ponerse las pilas. (Y todos nosotros tenemos que enviarles las sugerencias para que luego ellos las cuelguen el foro y todos podamos opinar, es la única menera de saber el apoyo que recibe cada propuesta).

Los de enfermería ya tienen todas las sugerencias sobre la mesa y el estudio de arquitectura va a trabajar con ellas para ver cuál puede ser el mejor resultado.

Entre las sugerencias que ya han aplicado desde el estudio de arquitectura:

- El 100% de las viviendas dispone de armario general, bien en el vestíbulo de entrada o en el pasillo distribuidor

- Baños principales con plato de ducha de grandes dimensiones y baños secundarios con bañera.
Cabría añadir que se ha modificado ligeramente la disposición de los baños principales,cambiando de posición el bidé y el retrete, de tal forma que el primero queda en la pared del lavabo. Con esta solución, si el propietario no usa el bidé, lo quita y se puede poner un estupendo lavabo-encimera hasta la pared.

Estas entre otras cosas.

Si los de Enfermería han conseguido ciertos cambios, también nosotros podremos conseguirlos si antes somos capaces de organizar la información centralizandola en el consejo rector para que luego ésta la transmita al resto desde el foro de Gestilar (en el cuál están colgando propuestas interesantes de viviendas de varias tipologías)

Saludos.

Hola,

Pues si, la piscina puede ser un poco pequeña para tantos vecinos, vamos a tener que comentarselo a la gestora pero como dependemos tambien de enfermeria, pues habría que acordarlo con ellos.

Saludos

Hola a todos.

Yo la piscina tambien la veo un poco pequeña, sobretodo comparandola con la pista de padel (en los planos el padel es mas grande que la piscina)

Lo de la ubicacion... tampoco me convence mucho, aunque supongo que la han colocado ahí porque tendrá mas horas de sol.

En cuanto a las modificaciones de los planos, alguien les ha mandado algo a la gestora para que se lo hagan llegar a los arquitectos??

Un saludo

A mi no me llegó el acta y tampoco ningún correo, por cierto en la asamblea dijeron que la piscina sería de unos 16 metros a mí me parece pequeña para 250 vecinos y creo que debería ser más grande y con una zona de cesped, tampoco tengo claro que la ubicación sea la mejor, después de todo tenemos una zona común estupenda y sería una pena que nos pusieran una piscina enana. Con respecto a la tipología 2 de cuatro dormitorios, en mi caso si quiero la pared para los cuatro dormitorios pero me gusta la idea de poner mas armarios. Un saludo.

Hola,

¿Alguien sabe algo  del acta de la reunión que mantuvimos la semana pasada? ¿Y del correo del consejo rector de la cooperativa para ponernos en contacto con ellos para que transmitan nuestras inquietudes? ¿Se sabe también algo del foro de Gestilar?

Saludos.

Hola,

Muchas gracias Belen, me jodió mucho no poder asistir a la reunión porque tenia muchas preguntas que hacer y me hbiea gustado estar presente y dar mi voto en todos los temas que se decidieron...peor bueno, a ver si a la proxima puedo asistir.

Saludos

Hola.

Pues mas o menos lo que se habló fué lo siguiente.

El arquitecto Julio Touza dió una exposicion sobre el proyecto, las decisiones de porque se ha hecho de esa forma, calidade, etc.

La verdad es que a mi me dió muy buena impresion, se ve que sabe de lo que habla y que el estudio de arquitectura tien una gran experiencia.

Hubo una tanda de preguntas sobre el proyecto que fueron contestadas por el propio arquitecto.

A continuacion se votó que el metodo de comunicacion entre la gestora y los socio fuera el email en vez de Burofax. Se quedó en que a cada email recibido por la gestora hay que responderles comunicando que lo hemos recibido (eso no significa que estemos de acuerdo con el contenido)

Luego se aprobaron las decisiones tomadas por el consejo rector hasta el momento y se aprobó el cese del actual consejo rector y se decidío que 5 socios que se presentaron voluntarios formaran el nuevo consejor rector.

En resumen mas o menos eso fué todo. Aun asi en unos dias nos enviarna a todos el acta de la asmblea.

Saludos vecinos!!

Hola,

Al final ayer, por motivos personales no pude asistir a la reunión, ¿alguien podría decirme lo que se habló? Asi los temas mas importantes...

Saludos

Buenas,

yo también estoy de acuerdo con poner ventanas en los baños de los pisos de las esquinas.

Saludos

Hola, a mi si me gusta tu propuesta de los dos armarios en la habitación del fondo, aunque en mi caso si quiero mantener los 4 dormitorios, pero con los 2 armarios.  Me gustaría saber que os parece lo de poner ventana en el baño de los pisos de cuatro dormitorios de las esquinas,  tendriamos que estar todos de acuerdo al menos todos los de un lado. Un saludo

Buenas a todos,

Aquí dejo otra propuesta para que la veais y opinéis. Sigo opinando que la capacidad de armarios se queda muy corta.

Puesto que la única forma de realizar modificaciones sobre los planos, que nos han proporcionado, es llegando a un consenso total entre los socios, veo muy importante la opinión de todos nosotros.

Por cierto, esta semana les han dado a EH el proyecto definitivo y también está muy chulo.

Saludos.

En la habitación del fondo, la principal, también me parece que el armario podría estar en frente de la puerta y ocupar toda esa pared y la pared del baño si se pudiera el armario sería más grande, así como en la entrada estaría muy bien un pequeño armario.

Que yo sepa la propuesta que propones ya estaba contemplada para el que la quisiera pero sin el armario, de todas formas a mí me gustaría que si se puede se pusieran ventanas aunque fueran pequeñas en los baños.

Buenas a todos,

Como parece que este foro recibe más visitas que el que nos ha proporcionado la cooperativa, adjunto algunas de las propuestas que se están haciendo sobre las viviendas de 4 dormitorios tipología 2, para que desde este foro también se propongan sugerencias.

Creo que lo importante es que todos los socios analicemos las inquietudes del resto y el día de la asamblea poder proponer a la gestora/estudio de arquitectura ciertas modificaciones.

Entiendo que las propuestas deberán tener una aceptación amplia por todos los socios ya que en algunos casos será necesario un estudio de viabilidad y/o económico.

Saludos

Muchas gracias, ya lo he solicitado

El usuario y clave te lo da una chica de Gestilar (lrl@gestilar.com). Sólo tienes que decir tu Nombre y Apellidos y ellos te lo mandan el mismo día o al siguiente.

Hola.

Para entrar el foro de Gestilar me pide usuario y contraseña.

A vosotros os las han dado??

Buenas,

Yo ya firmé piso la semana pasada y sobre sensaciones se puede decir poco. Te enseñan las viviendas que quedan libres y tú eliges la que mejor te parezca.

Sobre las zonas comunes es donde tengo mis dudas ya que no terminan de asegurarte ni distribución ni tamaño (de la piscina).

Lo que sí han dicho es que es se pueden "y deben" dar sugerencias sobre el proyecto  (a través del foro de Gestilar) para llevar dichas sugerencias a la asamblea que tendrá lugar este mes, así que ya sabéis a utilizar el foro de la página web de Gestilar (que por lo visto no triunfa). Utilizando el foro de Gestilar se aseguran que los socios han leido las propuestas y en la asamblea todos sabemos de qué se está hablando.

Saludos.

Buenos días a todos,

elijo piso esta semana y después de leer vuestros comentarios estoy un poco desconcertado. A día de hoy voy a la elección conociendo el anteproyecto de Touza que me ha parecido bien y si nos parece bien a todos no debería haber cambio alguno.

¿Alguien que haya ido a la elección de piso puede compartir con todos la sensación que trae y lo que se ha encontrado?

Un saludo a todos y estaré por aquí más a menudo.

Nosotros seguimos esperando a que nos den las modificaciones al proyecto... Y nos dijeron que nos darían a elegir vivienda después del verano, así que vamos con un poco de retraso con respecto a vosotros.

Muchas gracias por tu consejo "holafran" y mira que lo hemos intentado, pero no nos conocemos unos a otros, y aunque hemos intentado la resistencia, la gente no ha respondido....Ahora que nos toca elegir vivienda y firmar el contrato de adjudicación, no se si ya se podrá hacer algo o no...pero me parece más dificil... aún asi podriamos informarnos y si en la reunión de Junio se pudiera plantear el tema, a lo mejor podriamos cambiar algo!!

muchas gracias por tu consejo holafran, así da gusto saber que vamos a tener vecinos tan majos, que se preocupan de todo no solo de lo suyo.

nos preguntas por "nuestro Consejo Rector "Provisional", ¿lo elegisteis por votaciones?"

pues no, no hemos tenido ha dia de hoy ninguna reunion, no hemos decidido nada...

os han dado ya vuestro proyecto terminado??

saludos

Desde luego no sé como lo permitís, aunque igual tenéis que mirar quienes son vuestro Consejo Rector "Provisional", ¿lo elegisteis por votaciones?

Al final siempre da más dinero quitar ascensores, terrazas, escaleras, rellanos, pasillos de distribución, patinillos,.... ¿Cooperativa?

Sobre los planos nada, lo que prometían nada, ....y ala...  hacemos en vez de diez pisos, de 2 dorm, diez de 4 dorm, alimentando la codicia y usura de alguno.

Acordaos:

Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB): 1940,48€/m2 útil.

Si obtienen 500 metros útiles más serán 1000000,00€ más.

Si se llevan el 12% de todo lo gestionado, pues 120000,00€ por promoción...y sin hacer nada, calentito....

¿Empresa en cubierto?

Cuando tengáis constituida la cooperativa podéis hacer lo que queráis, HABLANDO CLARO,  meterse en una Cooperativa NO es comprarle la casa a un promotor, es meterte a hacer tu propia vivienda, de tal manera que los socios (VOSOTROS), en una Asamblea General, podéis incluso decidir cambiar de Consejo Rector y de Gestora(GESTILAR), es AUTOPROMOCIÓN, pero estoy seguro que la mayoría ni ha caido...

¿Tenéis constituida la cooperativa?

• ¿PROMOZIONA VALDEBEBAS S. COOP. MAD. 10/03/2010 28/CM-4891 CL LOPE DE VEGA, 47 - Esc. DC - 1º DC 28014?
• ¿PROMOZIONA NORTE S. COOP. MAD. 09/02/2010 28/CM-4879 CL LOPE DE VEGA, 47 - Esc. DH - 1 DH 28014?

Mirad en esta lista:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114177647538&idConsejeria=1109266187284&idListConsj=1109265444710&idOrganismo=1109266228548&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pv=1132041422649&sm=1109170600517

Agrupaos y exponédselo a la gestora que VOSOTROS contratáis con vuestras aportaciones. Seguro que sois una mayoría de socios frente a los "asociadosProGESTILAR".

No me gusta lo que os están haciendo con VUESTROS pisos, futuros vecinos.

Enviadles un BUROFAX conjunto los que no estéis de acuerdo y expresando vuestro descontento con el cambio sustancial de VUESTRAS viviendas y solicitando una Asamblea Extraordinaria urgente; con fecha, firma, nº de preinscripción y dni.

ÁNIMO.

PD: En Enfermería Hábitat Madrid Norte II, S. Coop. Mad. no NOS HEMOS cambiado casi nada el proyecto pues nuestras intenciones no van más allá. El equipo de TOUZA lo elegimos en Asamblea junto a sus ideas arquitectónicas, y seguro que no les ha hecho mucha gracia tener que hacer los cambios. Por cierto, VUESTROS pisos nos gustaban hasta más que los nuestros.

a nosotros nos dijeron que iban "solo" a quitar un ascensor, que así teniamos menos gastos, y que apenas iban a suponer cambios, y al final, 30 de los 46 pisos tienen distribuccion pasillo, y encima les han quitado las terracitas, que aunque fueran pequeñas, pues era algo.

vamos que venden el proyecto genial, pero luego....

eso no significa que os hagan el lio como a nosotros, a lo mejor teneis suerte.

ya me contais

Jejeje, igual que los nuestros.

Quitar alguna terraza, algun ascensor, hacer pisos sin doble orientacion...

Lo mismito

Los cambios que nos van a hacer a nosotros en teoría son mínimos como la distribución de pisos por planta o el meter/quitar alguna terraza y/o armario. En teoría deberían ser muy parecidos a los que ya teníamos.

Hola!!

Choconona como sabes q a los de enfermeria nos cambian el proyecto?? Lo digo xq todavia no nos han dado el definitivo.

Gracias y saludos!!

que fuerte a los de enfermeria tambien les cambian los planos, que morro tienen, nos lo pintan como que es un proyecto de doble ventilación, y un proyecto estupendo, y luego para ahorrase ellos dinero, cambian los proyectos!,