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PMP
21/11/2006 17:48

calidades

¿Cómo elegir las mejores calidades para una promoción en el Ensanche de Vallecas?

616 lecturas | 7 respuestas
Hola a todos,
Estoy apuntado a una promocion de esta gestora en el ensanche de vallecas, y tenemos que elegir las calidades, pero podemos elegir entre puertas lacadas o de madera, piedra o gres ceramico, cocina amueblada o no, etc etc. Pero no tenemos referencias ni de precio ni de calidad ni de nada.
¿Como lo hicisteis vosotros?¿Estais contentos?
Muchas gracias y un saludo,
 
L
Lucio Vero
22/11/2006 14:10
Gracias.
He buscado los precios, para ser más exactos, un piso en una de las parcelas como el mío, tiene 107 m construidos y se queda en útiles en 82m, sale con el IVA incluido a 200622 euros.
En cuanto a comprar solares nosotros nada de nada, lo único que posee nuestra promoción es un local comercial para las 3 parcelas que se podrá vender.
Saludos
 
P
PMP
22/11/2006 14:00
Gracias,
A nosotros nos pidieron más a lo burro, 30000 euros para apuntarte + 30000 para confirmar (estas dos en un plazo de 2-3 meses +/-) y 36 pagares de 850 (=+/- 30000).
Entiendo que en principio os hablaban de 100 m construidos que se quedan en 84, ¿no? porque si nola variacion de precio es bestial.
Nosotros ademas de comprar los terrenos para el edificio tb compramos solares para construir 5 chalets de cara a especular con los terrenos para abaratar luego los costes, os ofrecieron lo mismo?
 
L
Lucio Vero
22/11/2006 13:33
Pues, a ver, los nuestros llevan 1 plaza de garaje, 1 trastero y piscina, y tiene 3 alturas más ático.
Son 3 parcelas y hay muchas tipologías, áticos, dúplex, y pisos de 1,2 y 3 dormitorios. Te puedo decir que un piso de 84 m útiles de 3 dormitorios está saliendo por unos 34 kilos con el IVA INCLUIDO, pero tb los hay de 3 un poco más pequeños, creo que unos 70m útiles que se quedaban en 30 kilos. La oferta inicial eran 100m construidos 29.500.000 con IVA incluido.
En cuanto a los plazos de entrega nos dijeron 1º trimestre de 2008 y parece que van a llegar, quizás un poco más pero las obras han empezado a últimos de Agosto este verano. Lo peor de la cooperativa es la desinformación a lo largo de los meses. También te puedo decir que alguno de nuestra promoción se quitó y le devolvieron el dinero, o sea, que en ese sentido parece seria.
A nosotros nos pidieron al principio 17.000 euros, luego 3 pagos de 6900 y 36 pagarés de 775. ¿Podrías decirme qué forma de pago os pidieron a vosotros?.
 
P
PMP
22/11/2006 12:53
Lo lleva comunidades santagema, nuestra promocion empezo hace un año, estamos pendientes de la licencia de obras, nos dijeron que para verano del 2008.
En cuanto a los metros entiendo que wserán construidos, nuestra promocion es un solo edificio sin piscina ni nada de eso con lo cual espero que no baje más de 7-8 m².
¿Por cuanto dinero os dijeron a vosotros?
Cuanto más os supone según las calidades que habeis elegido.
Vosotros que vais más adelantados, ¿que opinais de la gestora?¿cumplen los plazos?
saludos,
 
L
Lucio Vero
22/11/2006 12:29
De nada.
¿Estás hablando de 85m cuadrados construidos o útiles?, y lo lleva la misma gestora Solcoma o Comunidades Santa Gema, la de Hermanos García Noblejas ¿no?, ¿31.5 kilos sin IVA?, ¿podrías decirme cuándo empezó vuestra promoción?. La nuestra comenzó a primeros del 2005. Agradecería tus respuestas.
En cuanto al precio máximo de una VPP, si te metes en las otras tiras que se están tratando en el foro verás como una cosa es lo oficial y otra cosa es lo que nos piden, leelo que creo quete será de utilidad.
Saludos
 
P
PMP
22/11/2006 10:36
Muchas gracias,
Nos dijeron que aproximadamente un piso de 85 m² estaria entorno a los 31.5 kilos (sin IVA), pero no se definen las calidades contempladas.
De todas maneras, al ser VPO, no existe un precio máximmo que no se puede sobrepasar?
Un saludo,
 
L
Lucio Vero
21/11/2006 20:01
Hola, algunas de nuestras calidades se eligieron en la primera asamblea que tuvimos en Mayo de 2005 a votación a mano alzada, y votamos sobre:
- tarima o parquet - > tarima
- radiadores de aluminio o ¿? - > aluminio
- ventanas correderas o abatibles - > abatibles
- preinstalación de aire acondicionado - > Sí
y luego por clamor popular votamos que la fachada fuera de ladrillo o revoco así como el color del ladrillo, pero esto último no sirvió para nada, también votamos alguna cosa más pero no recuerdo ahora mismo, como el color de la carpintería interior.
Sobre cocina amueblada o no no se votó nada aunque creo que en la próxima asamblea harán una oferta opcional para quien la quiera.

En cualquier caso elijáis lo que sea os dirán que lo que habéis elegido encarecerá los precios, y si no lee otros hilos abiertos en el foro. Se me olvidaba, ya hemos elegido vivienda y ya han empezado las obras pero no sabemos todavía de qué color va a ser la fachada y en la gestora sólo saben que va a ser de color claro, tendremos que esperar a ver puesto el primer ladrillo.

Por cierto, te agradecería que nos dijéseis el precio que os han dado para esos pisos que supongo que llevarán 1 plaza de garaje y trastero incluido.

Saludos.
 

Fin del hilo
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