Volver al foro
N
NEVA29
09/02/2007 12:14

PREGUNTA S/ ALTURA DE LOS BAJOS DE LA RB-10

¿Está mal hecha la estructura de los bajos de la RB-10 en la Avda. Antonio Van de Pere?

1.639 lecturas | 30 respuestas
HOLA VECINOS:

ESTOY MUY ASUSTADA POR LOS COMENTARIOS QUE HE VISTO EN EL FORO (DESDE HACE TIEMPO) SOBRE LA ALTURA DE LOS BAJOS DE LA RB-10 EN LA AVDA. ANTONIO VAN DE PERE, LLEVO 1 MES Y MEDIO FUERA POR MOTIVOS DE TRABAJO. Y DESDE ESE TIEMPO LLEVO SIN VER LAS OBRAS ; AUNQUE VEO LAS FOTOS QUE COLGAIS (MUCHAS GRACIAS X ELLO) PORQUE LOS QUE ESTAMOS FUERA COMO YO NO TENEMOS OTRA POSIBILIAD DE VER EL DESARROLLO DE LAS OBRAS SOLO X ESTE MEDIO.

PERO YO ELEGÍ EN ESTA CALLE Y ESTOY PREOCUPADÍSIMA, ES PARA TANTO? ESTÁ TAN MAL HECHA LA ESTRUCTURA PARA Q NOS TIREMOS DE LOS PELOS POR ESA RAZÓN? MADRE MÍA ESTOY DESEANDO PODER IR A VERLO EN SITU PARA VER LO QUE ESTÁ PASANDO, HABER SI ALGUIEN Q LO HAYA IDO A VER ME PUEDE DECIR ALGO. GRACIAS UN SALULO A TODOS
 
V
VaneyVictor
22/02/2007 20:07
Estamos de acuerdo en q ese dinero de más nos pertenece el problema es saber cuando tomar medidas.Un saludo.
 
R
rayza
20/02/2007 22:12
Hola a todos!!
Hace bastante tiempo que no entro en el foro, pero veo que ha habido bastante movimiento. Yo estoy deacuerdo con vosotros, está claro que el precio ha subido un poco, y sí, al menos podemos optar a una casa que en otro caso no podríamos ni mirar siendo de renta libre, pero hay que tener en cuenta que tenemos ese lado bueno pero tambien tenemos que acarrear con el lado "malo" que son las restricciones impuestas por la comunidad de Madrid para los pisos de protección.
En mi caso, de momento, me compro la casa con la intencion de vivir muchos años en ella, por no decir toda la vida (como supongo la mayoria de los que estamos en este foro) pero nunca se sabe lo que nos depara esta vida...y si en algun momento lo tendremos que vender.
Por lo tanto si tenemos este lado malo, tendriamos que beneficiarnos del lado bueno e intentar que se cumpla lo que estipula la Comunidad, aunque creo que a las alturas en las que nos encontramos es bastante dificil de solucionar porque como bien habéis dicho ya tienen nuestras firmas como que estamos de acuerdo tanto con nuestra eleccion como con el precio por ella.
Sea como sea, estamos muy contentos de poder tener una casita tal y como estan las cosas y más viendo como lo llevan que cada vez va mas aanzada y dentro de nada con fachada...
 
N
NEVA29
19/02/2007 09:57
hola Eval:

si se va escriturar por un precio ilegal, tu q te crees q la gestora es tonta, se va a pillar los dedos x nosotros y vamos yo tampoco escrituro por un precio ilegal, no tengo ganas de rollos con hacienda, q luego los perjudicados somos siempre los curritos.
 
E
EvaLR
16/02/2007 21:49
Hola chicos, yo os entiendo pero una cosa: se supone que cuando fuimos a informarnos nos dieron un coste aproximado del piso ( 29.500.000 un piso de 78 metros cuadrados útiles aproximadamente )o eso es lo que nos dijeron a nosotros.Por nuestra parte nos pareció bien y por eso no nos salimos de la cooperativa ( como vosotros me imagino ). Cuando nosotros fuimos a elegir cogimos un piso de 76´20 metros útiles (95´70 metros construidos) y con un precio de 29.600.000, a nuestro parecer la demora no es tan grande en relación a los metros y precio que nos dieron inicialmente. Pensad también que vuestras viviendas tienen más metros útiles y construidos ( y no estamos hablando de un par de metros )y por eso en la nuestra no hay tanta demora como en la vuestra ( porque nosotros si miramos nuestro caso realmente se diferencia del coste inicial en que nos faltan dos metros cuadrados de vivienda y pagamos 600 euros más ). Con esto que os digo no quiere decir que no me parezca bien todo lo que decís y me parece estupendo que os informéis es vuestro derecho y yo os lo agradezco , de hecho a mi lo que me PARECE FATAL Y NO DEBEMOS CONSENTIR POR SUPUESTO ES ESCRITURAR POR UN PRECIO MÁS BAJO AL DE NUESTRO PISO. Que lo metan como sea y donde sea pero debe aparecer el precio que cada uno ha pagado.

Un saludo
 
N
NEVA29
16/02/2007 14:35
YO también doy todo mi apoyo.
 
W
Wiod666
16/02/2007 13:20
Yo no tengo ni idea de esto, pero ¿no se supone que ya hemos firmado ante la junta gestora la elección de un piso aceptando un precio en el que ya se incluía este incremento??? Esta claro que si esta práctica es ilegal y se han aprovechado de la incorporación de alguna clausula abusiva, quizás luchando mucho consigamos algo ; pero entre todo lo que se aprobo en la asamblea (votaciones de 3 segundos en las que se enunciaban temas de los que nadie pareciamos saber a que se referían y de los que no tenían mucho interés en explicarnos ) y todo lo que firmamos en la elección de vivienda no me extrañaría que les hubieramos vendido hasta nuestros hijos.
De todas formas que sepais que yo apoyo cualquier medida que tomemos y que repercuta beneficiosamente en los socios.
Un saludo
 
A
almoyaste
16/02/2007 12:30
Lo de la promocion que os cuento fue debido a que el piso es de protección, pero les colaron pagar unos locales que lleva el edificio incluidos. Cada vecino tocaba a un metro cuadrado de local más o menos y les toco pagar más de 3.000.000 pts por tener ese metro de local, un precio logicamente abusivo pero que era para compensar las mejoras que tenia la vivienda (piscina, paredes de ladrillo, suelo de tarima, etc).

Como no eran los unicos afectados en parla se unieron, lo denunciaron y les han devuelto el dinero. Al leer el otro día la queja de IU sobre los pisos de protección en valdemoro pense lo mismo, es decir, vale que los pisos tienen mejoras pero estamos hablando de pagar 33.000.000 por un piso de 80 metros en valdemoro y sin tener todavía el precio cerrado. Pero como os decia antes, esto ya fue tratado en el foro. La unica forma es de informarse bien en la comunidad, ayuntamiento, etc.
 
L
Lucio Vero
16/02/2007 11:31
Si almoyaste conoce esa promoción en la que se les ha devuelto el dinero, creo que ya sabemos todos lo que deberíamos hacer, lo único sería el momento de hacerlo.
Saludos.
 
N
NEVA29
16/02/2007 10:18
hay se me olvidaba, (lucio vero) contigo también estoy deacuerdo, es q lo he dado por hecho como ya te lo había dicho a tí ; en otros correos
 
N
NEVA29
16/02/2007 10:15
hola a todos:

Estoy deacuerdo con almoyaste, en que hay cooperativas por hay en las cuales se está pagando menos dinero q en la nuestra, q lo nuestro es una pasada el precio pero claro como la vivienda libre está intocable, pues nada a aguantar con el chaparrón que pase pronto y ya está fácil se van unos 5 o 6 millones por encima incluso algo +, lo q pasa es q cuando somos 1 2 o incluso 3 los q pensamos así, no se puede hacer absolutamente nada
 
A
almoyaste
16/02/2007 08:30
Lucio, estoy de acuerdo contigo y este es un tema que ya expuse hace mucho tiempo en el foro. El otro día os puse el enlace ha una noticia de valdeforo.com donde IU exigia que se investigará el sobreprecio de las viviendas de protección en Valdemoro.

Yo conozco un caso, el balcon de las americas de parla, esta en nuevosvecinos.com y como podréis ver en ese foro denunciaron a los que les vendieron el piso por un sobreprecio de más de 3.000.000 de pesetas que han tenido que devolver a cada uno de los compradores. Los pisos son de 100 metros cuadrados utiles, 4 habitaciones, en parla, piscina, trastero, garaje, mismas calidades que los nuestros (excepto que no tiene preinstalación del aire acondicionado), etc. por 26.000.000 pts. El precio medio de un piso nuestro de 3 habitaciones y 80 metros utiles son 33.000.000 pts.

También pienso que no hay que contentarse con el precio de nuestros pisos, aunque son más baratos que los que hay en el mercado libre no olvidemos que son de protección y que en la memoria de calidades inicial ya venían muchas mejoras que luego tuvimos que rebatir (fachada por ejemplo).

Con esto no quiero "malear" a nadie, es solamente una opinión.
 
M
mnemonic
16/02/2007 08:02
Buenos días a todos...
es todo casi como habíamos pensado. En algunos mensajes anteriores vaticinábamos que pasaría así, q escrituraríamos por menos. Eso estaba claro, ya que usando elmódulo de la Comunidad salían unos 26 millones de ptas por piso más o menos.
Tristemente no hay ni una cooperativa que sea legal 100% con los cooperativistas y todos entramos en el juego. No hay casi más remedio.
Yo he mirado más pisos en Valdemoro de renta libre y los últimos, cerca de la estación, eran 62 millones + iva.
Me jode pagar un dinero que no estará luego reflejado en algún lado (espero q se las monten bien para que aparezca de alguna manera) pero yo no puedo comprar otra cosa :(((((

Muchas gracias por la información. Crucemos los dedos y que tengamos suerte en todo.
 
L
Lucio Vero
16/02/2007 01:20
Buenas,
volví a la oficina de la vivienda, sinceramaente esta vez no me atendieron con mucha entrega, el caso que el que me atendió me dijo que las viviendas tenían sobreprecio y que tomaramos medidas, me dijo que no teníamos que haber metido ninguna mejora para que el precio sea tal cual el de VPP, aún así, que lo de los radiadores de aluminio casi no sube nada, que la piscina solo traerá gastos, que la preinstalación del aire no lo sabía pero que en cualquier caso nada puede subir el precio 5.5 kilos . Me comentó que antes sólo existía calificación VPP, y que ha sido en el módulo 2005-2008 cuando se ha metido las calificaciones VPPB y VPPL, esto ha servido para beneficiar a aquellos que quieren aumentar el precio de viviendas que son VPPB y las califican como VPPL. Sin comentarle nada de cómo funcionaba nuestra cooperativa me dio un recital del funcionamiento de la lamentable práctica habitual de todas, me resultó curioso que en todas el consejo rector es como un ente con el que es dificil de contactar, cosa que en teoría debería estar al alcance de cualquier cooperativista, de hecho, los componmentes del consejo rector deberían comprar también vivienda, en nuestro caso creo que sólo uno de ellos iba a comprarse uno de 2 habitaciones. Me comentó el tema de Bitango que tiene abiertos 64 expedientes y sin embargo la comunidad le sigue dando licencias para construir. Me habló de como debería ser todo el procedimiento de construcción y venta de Viviendas protegidas, que si la comunidad debería estar presente en todo el proceso etc.... en definitiva, sólo os comento lo que me dijeron, a quien no le interese que haga oidos sordos y punto, mi intención no es remover, sólo informar, me he ido informar yo y yo os lo cuento, nada más.
Sé que quien más y quien menos piensa que como los pisos están inalcanzables pues que más vale pagar 31 kilos por uno de protección que por uno de libre, pero por lo menos ser conscientes de que nos están metiendo un sobrecoste y que según el tío de la oficina, seguramente nos lo escriturarán por el precio máximo legal de venta y el resto en dinero negro, a esto por ejemplo yo he preguntado en la gestora hace tiempo y la respuesta es siempre la misma, o bien que no lo saben o bien te dicen que se escriturará por menos de los 31 kilos pero que no saben como, claro, y nosotros nos hemos caido de un árbol.
Con un sobrecoste de 5 kilos o 6, no pasa nada si vives en el piso toda la vida, o si esperas 15 o 20 años en venderlo por causa mayor, pero como haya que venderlo antes de ese período, solicitar a la comunidad de madrid la venta (ahora sí, ya podían haber metido las narices el día de escriturar), se pierde dinero a menos que uno también lo pida en negro, y también que una persona ajena que vaya a comprar un piso de VPP de segunda mano prefiere comprar uno VPPB que no uno VPPL sobre todo si el que está calificado como VPPL tiene los mismos metros que uno de VPPB pues le sale más barato.
Otra cosa que no me pudieron confirmar en la oficina, es que si hay un cambio de ley, porque cambie la legislación por ejemplo (cambio de partido, el psoe en cataluña acaba de poner las viviendas de protección a 90 años), cambien los períodos en los que no se puede descalificar una vivienda a carácter retroactivo.
Bueno, algunas cosas se me quedarán en el tintero, pero resumiendo es la última información que he obtenido, en realidad no sabía siquiera si poner todo esto porque ni quiero remover temas ni ser aguafiestas, y parece mentira pero seguro que a más de uno le sienta mal, pero es lo que hay, se trata de saberlo y asumirlo o no y punto, yo si asumo la compra del piso estoy asumiendo todo esto, pero por lo menos lo sé antes de comprar, y no decir después que no lo sabía y si comulgo con ruedas de molino no hace falta ni explicar por qué es.
Saludos.
 
L
Lucio Vero
13/02/2007 13:45
Utilizando la calculadora de la página madrid.org (http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1109267999922&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311291697), en la cual se basan también en la oficina de la vivienda porque en todo momento se remiten a la información de dicha página, podéis calcular cualquiera de vosotros el precio del piso, los cálculos los hacen por metro útil de vivienda, garaje y trastero. Por ejemplo para una 3D1 de la RB-10 con los siguientes datos: 88 m utiles de vivienda, 8 metros utiles de garaje y 8 m utiles de trastero sale un precio de 154.195,41 euros (25.655.958 pts), de precio máximo legal de venta, este precio no sé si es con IVA o sin IVA, poniendonos en el mejor de los casos, sin IVA, para el ejemplo habría un sobrecoste de la vivienda de 187497.80€ sin IVA - 154195.41€ ¿sin IVA? = 33302.39€, que se aplicarían a mejoras. Todos estos cálculos están hechos con muchas dudas, si esta semana tengo tiempo me quiero volver a pasar por la oficina a preguntar llevando los datos de que disponemos. Creo que también fue una pena que no se calificaran como VPPB, pues el precio bajaría unos 5 kilos por piso.
Pongo mi correo: luciovero@gmail.com
Saludos.
 
N
NEVA29
13/02/2007 09:50
hola a todos:

lucio vero yo también estoy interesado te dejo mi correo: e.m.serrano@telefonica.net
yo también estuve hace tiempo.
 
A
almoyaste
13/02/2007 09:17
Hola a todos y gracias por la información.

Yo he encontrado la siguiente noticia en valdeforo.net en la que IU denuncia el precio de los precios protegidos en Valdemoro. Si quereis podeis echarle un vistazo.

http://www.valdeforo.net/noticia.php?dia=2007-02-10&sec=1

Saludos.
 
L
Lucio Vero
13/02/2007 00:53
vaneyvictor, ya os he mandado mail.


En esta página se pueden ver nuestras parcelas con la fecha en que están calificadas con VPPL provisional.
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
seleccionáis Municipio: Valdemoro ; Tipo de vivienda...: VPPL y ahí aparecen

En la página anterior viene información sobre nuestros tipos de vivienda, supongo que muchos ya lo conocéis pero lo pongo de todas formas:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1109267999922&c=Page&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1109267962475
el apartado que nos corresponde es Compra-venta || Vivienda protegida.

Saludos
 
V
VaneyVictor
13/02/2007 00:21
hola lucio vero! stariamos muy interesados en saber en q consiste lo del tema de la subida. veo muy bien que no quieras decirlo en el foro por los posibles topos. yo con muxo gusto te doy mi direccion de correo ( camaron50_92@hotmail.com ). mi nombre es victor y somos los futuros propietarios del 1ºB del portal 2 de la RB-14. si quieres ablamos por correo o bien podiamos quedar en una de las parcelas para comentar el tema. como lo ves? vemga un saludo y gracias.
 
L
Lucio Vero
13/02/2007 00:06
Buenas.
El otro día me pasé a ver las obras, yo soy medio afectado pues tengo el piso en la fachada de la polémica aunque no es un primero, negar que a uno se le queda cara de sorpresa y/o decepción al verlo en comparación con cualquier bloque de alrededor, o sin necesidad de compararlo, sería mentir, es como si la tierra se hubiese tragado parte del bloque, también es cierto que hasta que no se vea acabado no nos hacemos una mejor idea porque quizás luego con vallas y demás nunca se sabe, se maquille un poco.
Estuve en la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid esta mañana, les comenté lo de los precios de las mejoras, me dijeron que si no eran mucho pues que no hiciésemos nada, pero que si se pasaban mucho, (yo les comenté que unos 4 millones, me quedé corto y la pareció ya mucho), me cometaron algún tipo de solución pero creo que es mejor no publicarlo en el foro, con esto no quiero remover nada ni empezar un nuevo debate pues ya los ha habido, sólo informaros de lo que me han comentado en la propia oficina ni más ni menos. Por cierto, tambiéen me han comentado, para quien le interese por los motivos de traslados laborales, que el piso se puede vender desde el primer año, eso sí hay que solicitar la venta a la comunidad de madrid, la venta se hace por el precio del módulo, puedes llevar el nombre de algún interesado a comprarlo, y a veces la propia comunidad se queda con ellos. En cuanto a la descalificacion, es automática a los 20 años, aunque a los 15 años puedes solicitarla y pagando unas tasas se puede descalificar también. Se pueden alquilar a través de la comunidad de madrid, el tema es que si a quien se lo alquilas se tira más de un año, el contrato de alquiler se prorroga 5 años. Todo esto lo cuento para quien le interese, nunca viene mal saber de más sobre lo que compra uno, y si no interesa con pasar al mensaje siguiente pues vale.
Saludos.
 
N
NEVA29
12/02/2007 18:05
YA EL AYUNTAMIENTO ES EL MISMO PARA TODAS LAS OBRAS, INCLUIDA LAS OTRAS PARCELAS NUESTRAS Y LAS DEMÁS OBRAS COLINDANTES Y PORQUE LAS DEMÁS NO ESTÁN ASÍ?
 
A
almoyaste
12/02/2007 16:50
Pues menuda gracia si es así el tema, lo que os digo, como ellos no van a vivir ahi les da igual. De todas formas el Ayuntamiento también tiene que ver al permitir que la mitad del soportal este bajo el nivel de la acera ya que al final de cuentas son ellos los que aprueban el proyecto.
 
N
NEVA29
12/02/2007 16:26
PUES YO CREO IGUAL Q VICEN W Q ES UN TEMA DE COSTES, NO ES LO MISMO HECHAR MAS HORMIGÓN DE LIMPIEZA Y MAS HORMIGÓN DE CIMENTACIÓN QUE MENOS ESO ENCARECE BASTANTE, VAMOS OS LO ASEGURO YO Q DE ESO ENTIENDO UN RATO, EL PROBLEMA DE ESTO, ES QUE EL HORMIGÓN ESTÁ COBRADO Y NO HECHADO CON LO CUAL MAS BENEFICIO PARA ELLOS CLARAMENTE PORQUE ELLOS, HAN HECHADO LAS CUENTAN DE COSTE DE HORMIGÓN MUY POR ENCIMA Y SI ENCIMA NO LO HAN HECHADO MÁS BENEFICIO PARA ELLOS CLARO ESTÁ Y LOS PERJUDICADOS DE ESTO LOS Q PAGAMOS RELIGIOSAMENTE TODO LOS MESES O SEA NOSOTROS.
 
A
almoyaste
12/02/2007 13:36
No se, tema de costes puede ser pero no creo que les hubiera importado incrementar el precio por vivienda por poner un metro más alto el edificio. En la Asamblea nos dijeron que habian aumentado bastante el precio por vivienda para mejorar los cimientos, que les hubiera costado hacer un poco más alto el edificio?. No se, a mi me da más bien que como ellos no van a vivir en esas viviendas les da un poco igual o a lo mejor tiene su explicación técnica, no se.
 
V
Vicenw
12/02/2007 13:23


Para mi que no ha sido fallo de Lamela y nosotros, bastante confiados para no fijarnos en esto.

Yo pienso que ha sido un tema de costes. Es menos constoso hacer un piso mas bajo y un agujero igual de profundo o un poquito más, que hacer unos pilares mas altos.

Impedimento de altura no creo que fuese por parte del ayuntamiento de Valdemoro porque todos los edificios colindantes son bastante altos tanto en sus primeros como en las alturas de cada planta, eso sin contar el nº. de plantas.

La verdad es que el arquitecto se ha llenado de gloria por no saber solventar un problema tan común.


 
N
NEVA29
12/02/2007 12:31
GRACIAS ALMOYASTE POR TU ACLARACIÓN, AHORA Q LO DICES ES CIERTO NUNCA HE RECIBIDO NINGUNA.

UN SALUDO
 
A
almoyaste
12/02/2007 10:59
La carta que envía la auditoria no se la envian a todos los cooperativistas (ya paso la otra vez). Es una carta que envia a unos cuantos (aleatorios), por lo que a lo mejor nunca te llega.
 
N
NEVA29
12/02/2007 10:07
GRACIAS DE NUEVO X LAS FOTOS E INFORMACIÓN.

AL RESPECTO SIGO SIN RECIBIR LA CARTA.
 
A
almoyaste
12/02/2007 09:30
Hola!

Este fin de semana me pase por las parcelas y van a buen ritmo. Para no liaros con parrafadas, mejor ver las fotos que ha colgado mnemonic (gracias!) NEVA29, puedes ver la altura de los pisos en ellas.

Saludos.
 
N
NEVA29
09/02/2007 13:16
GRACIAS ALMOYASTE:

PUES SI LA VERDAD Q ES PARA PREOCUPARSE, 1.90 ES POQUÍSIMA ALTURA, LA VERDAD HAY YA NO SÉ Q CREER COMO COMENTAIS EN EL FORO ALGUNA VEZ SI ES FALLO DE LAMELA PORQUE NO SÉ MUY BIEN PORQ LO HAN HECHO ASÍ, EN ESTA PARCELA PORQUE LAS OTRAS ESTÁN BIEN NO? SI EN PRIMER LUGAR ESTO ASÍ YA NO SE LLEVA, Y EN SEGUNDO LUGAR SI EL FALLO A SIDO NUESTRO POR NO DARNOS CUENTA ANTES.

AUNQUE CREO QUE FALLO NUESTRO NO MUCHO ENTRE " PORQUE NOSOTROS CREO (ES MI OPINIÓN PERSONAL) NO ENTENDEMOS MUCHO DE PLANOS Y ENTONCES NO LO VIMOS, LO HEMOS VISTO EN LA OBRA (BUENO YO TODAVÍA NO) XQ STOY FUERA ;

BUENO PUES MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA INFORMACIÓN ; Y ESTOY DESEANDO Q LLEGUE MARZO PARA VOLVER Y VERLO.

 
A
almoyaste
09/02/2007 13:00
Te puedo comentar que en la RB-10 la parte norte el primero está a una altura de 1´90 metros (más o menos a ojo). Según vas avanzando la avenida hacia el sur la altura va subiendo, pero no se decirte bien. La verdad que ha sido un fallo grande el hacer el edificio así.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento