Buenas,
volví a la oficina de la vivienda, sinceramaente esta vez no me atendieron con mucha entrega, el caso que el que me atendió me dijo que las viviendas tenían sobreprecio y que tomaramos medidas, me dijo que no teníamos que haber metido ninguna mejora para que el precio sea tal cual el de VPP, aún así, que lo de los radiadores de aluminio casi no sube nada, que la piscina solo traerá gastos, que la preinstalación del aire no lo sabía pero que en cualquier caso nada puede subir el precio 5.5 kilos . Me comentó que antes sólo existía calificación VPP, y que ha sido en el módulo 2005-2008 cuando se ha metido las calificaciones VPPB y VPPL, esto ha servido para beneficiar a aquellos que quieren aumentar el precio de viviendas que son VPPB y las califican como VPPL. Sin comentarle nada de cómo funcionaba nuestra cooperativa me dio un recital del funcionamiento de la lamentable práctica habitual de todas, me resultó curioso que en todas el consejo rector es como un ente con el que es dificil de contactar, cosa que en teoría debería estar al alcance de cualquier cooperativista, de hecho, los componmentes del consejo rector deberían comprar también vivienda, en nuestro caso creo que sólo uno de ellos iba a comprarse uno de 2 habitaciones. Me comentó el tema de Bitango que tiene abiertos 64 expedientes y sin embargo la comunidad le sigue dando licencias para construir. Me habló de como debería ser todo el procedimiento de construcción y venta de Viviendas protegidas, que si la comunidad debería estar presente en todo el proceso etc.... en definitiva, sólo os comento lo que me dijeron, a quien no le interese que haga oidos sordos y punto, mi intención no es remover, sólo informar, me he ido informar yo y yo os lo cuento, nada más.
Sé que quien más y quien menos piensa que como los pisos están inalcanzables pues que más vale pagar 31 kilos por uno de protección que por uno de libre, pero por lo menos ser conscientes de que nos están metiendo un sobrecoste y que según el tío de la oficina, seguramente nos lo escriturarán por el precio máximo legal de venta y el resto en dinero negro, a esto por ejemplo yo he preguntado en la gestora hace tiempo y la respuesta es siempre la misma, o bien que no lo saben o bien te dicen que se escriturará por menos de los 31 kilos pero que no saben como, claro, y nosotros nos hemos caido de un árbol.
Con un sobrecoste de 5 kilos o 6, no pasa nada si vives en el piso toda la vida, o si esperas 15 o 20 años en venderlo por causa mayor, pero como haya que venderlo antes de ese período, solicitar a la comunidad de madrid la venta (ahora sí, ya podían haber metido las narices el día de escriturar), se pierde dinero a menos que uno también lo pida en negro, y también que una persona ajena que vaya a comprar un piso de VPP de segunda mano prefiere comprar uno VPPB que no uno VPPL sobre todo si el que está calificado como VPPL tiene los mismos metros que uno de VPPB pues le sale más barato.
Otra cosa que no me pudieron confirmar en la oficina, es que si hay un cambio de ley, porque cambie la legislación por ejemplo (cambio de partido, el psoe en cataluña acaba de poner las viviendas de protección a 90 años), cambien los períodos en los que no se puede descalificar una vivienda a carácter retroactivo.
Bueno, algunas cosas se me quedarán en el tintero, pero resumiendo es la última información que he obtenido, en realidad no sabía siquiera si poner todo esto porque ni quiero remover temas ni ser aguafiestas, y parece mentira pero seguro que a más de uno le sienta mal, pero es lo que hay, se trata de saberlo y asumirlo o no y punto, yo si asumo la compra del piso estoy asumiendo todo esto, pero por lo menos lo sé antes de comprar, y no decir después que no lo sabía y si comulgo con ruedas de molino no hace falta ni explicar por qué es.
Saludos.