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M
mpg_30
07/11/2008 10:20

Telefóno de la gestora

¿Cuál es el número de teléfono de la gestora?

1.618 lecturas | 15 respuestas
Buenos días vecinos

Podeis darme el nº de tfn de la gestora?, estoy en el trabajo y aquí no lo tengo. Voy a probar si puedo hablar con Carmencita y me cuenta algo interesante, si es así os informo, aunque la verdad lo más seguro sea que ni se ponga, ya sabemos todos lo profesional que es.

Gracias y buen finde

 
R
ranger1
16/11/2008 13:54
Efectivamente, pero algo muy importante para los que cojan la hipoteca con banesto que el amigo Antonio Director de la sucursal no sabe responder.

Acabo de ver en una guia practica de compra de vivienda que cuando te subrogas al prestamo promotor (en nuestro caso banesto) ademas de los ahorros que ha comentado piratas existe QUE LA SUBROGACION NO TRIBUTA POR AJD.

es decir que si la hipoteca por poner un ejemplo es de 160.000 euros nos ahorramos el 0,5% que serian 800 euros.

Si alguien tiene otra informacion que la aporte pq el personal del banco lo desconoce o quiere desconocerlo.

saludos
 
P
Piratas
14/11/2008 19:16
ranger,

además tienes que tener en cuenta los gastos de constitucion de hipoteca, aspecto que si lo haces con Banesto te lo ahorras, pues ya está constituído elpréstamo promotor y te subrogas a él. si lo haces con otro banco, añádele unos 4.000 € más para un piso de 180.000 euros.
 
R
ranger1
14/11/2008 16:26
Buenas


Hay que tener en cuenta que el mayor gasto en una casa de nueva propiedad (no de segunda mano) es el iva (7%), que esta partida ya esta dentro del precio de nuestras casas.Y las escrituras, notario y demas historias yo entiendo que no tiene que llegar a 3000 euros.

Yo creo que lo que te ha dicho el banco es el iva de tu casa que mas o menos aproximadamente el 7% de 215.000 son 15000 euros.
 
M
marijorge
14/11/2008 14:39
Hola a todos, aunque no suelo escribir en el foro si que leo los comentarios que se hacen. Mi vivienda es un duplex
A mi me ha llegado el sms de banesto y lo que me da no me llega.
He ido a Caja Vital y estas son las condiciones que me dan:
- Comision de apertura 950 y luego me ha dicho que seguramente seria la mitad. Supongo que sera dependiendo de la cantidad que pidas.
- 100% del modulo nuevo
- Si pides más del 80% de la tasacion seria a un euribor + 0.50 hasta completar el 80 % del valor y el resto diferencial de 0,65.
- Si pides mas del 80% necesitas aval.
- Domiciliar nominas, seguro de la casa, tarjetas, seguro de cada titular.
Espero que os haya servido de ayuda.
Por cierto, alguien sabe cuanto nos va a costar las escrituras?, o depende de cada banco??. A mi me ha dicho el de la caja que sería sobre 12.500.
De caja geral no se nada. No he ido.
Chao
 
P
Piratas
11/11/2008 20:02
muy buenas,

me parecen muy buenas condiciones las de ambas entidades, lo único que me sigue creando la duda es lo del tema del modulo nuevo. he hablado con 3 tasadoras y 2 de ellas me dicen que si se trata de viviendas nuevas de vppl con calificacion provisional anterior a abril de 2008 se aplica el modulo antiguo en la tasacion. si fuese una segunda transmision si se aplicaria el modulo nuevo, pero no es el caso, pues las nuestras son viviendas nuevas con calificacion anterior a abril de 2008.

por ello, os pediría por favor que contrastaseis con caixa vital y caixa geral este aspecto, pues a mi me da que para hacer la hipoteca con ellos tendríamos que hacer tasación, y mucho me temo que en ella se aplicaria el módulo antiguo, y no el nuevo.

muchas gracias y saludos.
 
H
hartito_ya
11/11/2008 18:42
Hola.

Esta mañana he hablado con los de Caja Vital y Caixa Geral. Os pongo las condiciones que me han dado.

Caja Vital:

0% de comisiones de apertura y cancelación parcial.
Diferencial 0.5% (el interés si se hiciera hoy sería de un 5% + diferencial)
Plazo máximo 40 años.
100% DEL VALOR DE TASACIÓN CALCULADO CON EL MÓDULO NUEVO.

Condiciones obligatorias:
- Domiciliar la nómina.
- Contratar el seguro de la vivienda.
- Mantenimiento de las tarjetas (sin mínimo de compras).
- Seguro de vida.

Caixa Geral:

0% de comisiones de apertura y cancelación parcial.
Diferencial del 0.33% (contratando el seguro de desempleo, si no el 0.45%).
Plazo máximo 45 años o hasta cumplir los 75 años.
100% DEL VALOR DE TASACIÓN CALCULADO CON EL MÓDULO NUEVO.

Condiciones obligatorias:
- Domiciliar la nómina y 3 recibos.
- Contratar el seguro de la vivienda.
- Mantenimiento de las tarjetas.
- Seguro de vida durante 5 años (haciendo un pago único al principio).

Condiciones opcionales:
- Seguro de desempleo (si no se contrata, el diferencial sería del 0.45%).

Espero no haberme equivocado en algún dato. Si tenéis dudas poneos en contacto con ellos.

Saludos




 
M
mpg_30
09/11/2008 20:09
Buenas

Respecto a lo de la tasación por el módulo nuevo, es lo que me dijo Carmen cuando llame el viernes,ella había recibido un correo de Elena Antón, directora de la sucursal del banco Geral en Leganés, donde indicaba eso.

Sólo cuento lo que me dicen, lo te puedo contrastar nada Piratas, pero puedes ir al banco e informarte en persona y nos cuentas que te han dicho

Saludos
 
P
Piratas
07/11/2008 20:45
muy buenas,

estais seguros que dan el porcentaje sobre el módulo nuevo?

solo quería comentar que tendriamos que pedir tasación del piso al no hacerlo con banesto, imagino que se encargaria la tasadora del banco, o alguna de su confianza.

yo he hablado con 2 tasadoras y me dicen que en el caso de un piso de vppl con solicitud de calificacion antigua aunque ahora este vigente el modulo nuevo se mantendria en la tasacion el modulo antiguo, pues nuestro piso no viene de una segunda transmision sino entregado directamente por promotora o cooperativa.

si podeis, contrastar estos datos, pero mucho me temo que la tasación iria sobre modulo antiguo.
 
M
mpg_30
07/11/2008 19:29
Lo olvidaba, si llamais teneis que decir que es de parte de la cooperativa de viviendas Progecovi, que han hablado con Carmen Blanco y ella os ha dado los datos de contacto.
 
M
mpg_30
07/11/2008 19:25
Ya tengo los datos más concretos, los había dejado en casa

Caja Vital, 100% módulo nuevo, aún no he podido hablar con ellos, no sé el resto de las condiciones.
Persona de contacto Juan Carlos Lázaro
Avda de España, 22 Fuenlabrada, Tfn 91 6856544

Caixa Geral, 100% módulo nuevo, diferencial 0.33, plazo máximo 45 años, gastos apertura 0%
Persona de contacto Elena Antón
Avda de Fuenlabrada 70,Leganes Tfn 914987977 / 91 4987572

Espero que os sirva de ayuda
 
M
mpg_30
07/11/2008 19:02
Buenas!

Uno es caixa vital o algo asi y el otro caixa geral.

El primero no le conozco, el egundo si, nos hemos informado y dan el 100% del modulo nuevo hasta 45 años, euribor + 0.33.

Hay una sucursal en Pinto y otra en leganes que yo sepa y supongo que habrá alguna más en otros pueblos.

Un saludo
 
Y
yps
07/11/2008 13:59
mpg-30 ¿te importaria dar los datos de esos dos bancos?
 
M
mpg_30
07/11/2008 13:53
Hola de nuevo

Acabo de hablar con Carmen, me comenta que están a la espera de que un técnico de la CAM pase por la obra para dar el visto nuevo a los fallos que detectaron en Julio, por lo visto estos fallos ya están arreglados por fomento pero falta la confirmación del técnico para que nos puedan dar la calificación definitiva.
La visita del técnico está prevista para la próxima semana, y la escrituración de las viviendas para finales de noviembre, principios de diciembre, en este punto coincide con Antonio de Banesto

Por otro lado, también hemos hablado de la financiación, si Banesto no os convence, Carmen me ha dado los datos de 2 bancos más, aún no he llamado, pero en principio por lo que me ha contado Carmen parece que las condiciones no están mal, el diferencial es menor y tasan con el módulo nuevo

Siento no poder contar mucho más, pero es lo único que me ha dicho, confiemos en que esta vez si cumplan los plazos y podamos pasar la Navidad en nuestra casa
 
M
mpg_30
07/11/2008 12:01
Muchas gracias

Sé que no nos hacen ni caso, pero voy a probar, ya os cuento si logro hablar con ellos

 
V
Vero PG
07/11/2008 11:49
El telefono es 91.367.57.62

Espero que tu tengas mas suerte, yo he llamado ultimamente y no me ha cogido el telefono
 

Fin del hilo
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