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M
maresdelmar
26/10/2005 14:09

HE RECIBIDO LOS PLANOS

1.304 lecturas | 25 respuestas
HOLA Q TAL VECINOS YO YA HE RECIBIDO LOS PLANOS NO LOS HE PODIDO MIRAR PQ ESTABA EN EL TRABAJO Y ME HAN LLAMADO DE CASA Q LOS ACABABAN DE MANDAR.
A VER SI HAY SUERTE Y ELEGIMOS VIVIENDA ANTES DE Q ACABE EL AÑO
 
L
LaraySara
19/11/2005 11:12
Hola de nuevo,yo lo flipo, después de ver la movida que hubo por poner más pisos de 2 dormitorios, cogen, dicen que van a rehacer todos los pisos y que nos encontramos....CLARO QUE LOS HAN REHECHO, HAN PUESO PISOS DE UN DORMITORIO!!! esto es quieres caldo? pues toma 3 tazas, yo se supone que tenia un número para que me pudiera tocar uno de 3, pero a este paso, entre los de 2 y los de 1 me va a tocar esperar a que mis padres se independicen...lo que esta claro es que mienten mas que hablan, y desde un principio sabian q les iban a echar atrás los proyectos...si las cosas se hicieran bien desde el principio esto no pasaria...
slds
 
M
MARIAJUUM
04/11/2005 09:59
alguien ha conseguido hablar esta semana con Carmen?
 
B
bichillo
02/11/2005 16:37
Hola a todos. He estado leyendo los comentarios anteriores y almoyaste tiene razón. Nosotros nos pasamos hace un tiempo por el instituto de la vivienda y nos informaron de todo esto y es exactamente igual que lo que ha dicho almoyaste, hasta que no tengamos la calificación provisional de vivienda de protección, nos pueden subir el precio hasta donde quieran. Y eso sólo por el módulo de la vivienda que a eso hay que añadir lo del aire acondicionado, mejoras de materiales, etc. etc.
Por otro lado, está claro que no podemos obligarles de ninguna manera a retrasar la elección hasta que el ayuntamiento haya aprobado los planos, pero al menos podemos estar dando la plasta para forzarles a que hagan las cosas bien y cuanto antes.
En fin chicos que hay que seguir presionando e informándose de cómo va el tema día a día porque sino me parece a mí que nos dan las uvas y los planos no están ni en el ayuntamiento pendientes de aprobación, pero bueno ánimo y no desespereis que yo creo (y espero) que salga todo bien y no haya grandes modificaciones después de haber elegido.
Perdón por la parrafada y un saludo
 
A
almoyaste
02/11/2005 15:59
Yo tampoco veo los metros totales, solo los construidos.

Los planos deben pasar primero por el colegio de arquitectors, que según nos comentaron en la cooperativa solo se limitan a mirar si el arquitecto es realmente arquitecto, número de colegiación, etc, pero de los planos casi ni se preocupan. Por lo que este paso imagino que no tardarán mucho en darlo.

Una vez hecho esto viene la aprobación por parte del Ayuntamiento, la cual si es más lenta (varía según el Ayuntamiento, aunque desconozco los meses que suele tardar en Valdemoro). Aqui es donde nos pueden echar el proyecto para atras y espero que si ocurre sea por "modificaciones mínimas" como nos contaron, porque sino después de 10 meses pagando nos hacen otra jugarreta y me da algo.
 
D
daire
02/11/2005 15:06
En los planos de la RB1 a mi no me vienen los metros totales construidos. Solo los útiles. Os pasa a los demás lo mismo?

Creeis que los planos están ya en el ayuntamiento de valdemoro?
O primero han de ser aprobados por el colegio de arquitectos?

un saludo
 
A
almoyaste
02/11/2005 14:04
Hola MariaJuun. No te cortes en preguntar cualquier duda, que para eso esta el foro. Lo del precio no te creas que solo nos pasa a nosotros, sino a todas las cooperativas. Yo también prefiero elegir la vivienda con los planos aprobados y con los precios reales en mi mano, pero para eso tendríamos que hacer mucha presión a la cooperativa.

Lo de que Carmen no este es normal, lleva desaparecida desde antes de enviar los planos. A mi me parece que pasa un poco del tema y, además, como comenta bichillo en comentarios anteriores, los planos que nos han enviado no muestran nada de nada: ni garajes, ni trasteros, hay cuartos de baños en los aticos que estan encima de habitaciones de los pisos de abajo ¿por donde irán las bajadas de dichos baños si dejabo hay una habitación? en los planos no viene. Las vigas de los áticos no coinciden con las de los pisos inferiores, lo que me da a pensar (no soy arquitecto eh? asi que puedo equivocarme) que las vigas de los áticos no serán de hormigón, sino de acero, cosa que no concuerda con las memorias de calidades ofrecidas. En definitiva, que los planos que tenemos no sirven de mucho.

Creo que la unica forma de elegir la vivienda en las condiciones que queremos sería que todos los cooperativistas comentaran este mal estar, cosa con la que cuenta la cooperativa que no es nada facil, pero por mi lo hacemos cuando querais.

Saludos.
 
V
Vicenw
02/11/2005 13:56


Es que es así ... como dice Almoyaste.

A mi también me gustaría elegir sobre algo que ya no va a cambiar pero .... poco se puede hacer. Lo único que se puede hacer es presión a la Gestora. Lo intentamos el Viernes pero como habrás leido ni nos pudieron informar sobre los diferentes temas.

Yo el Viernes pasado llamé para ver si estaba Carmen y me confirmse el nº. de viviendas de 3 dormitorios pero estaba de vacaciones.

....
 
M
MARIAJUUM
02/11/2005 11:21
hola Almoyaste:

Haber por lo que veo parece que estas mas informado que yo y te agradezco mucho que me lo hayas explicado, de todas formas sigo en mi postura de elegir vivienda una vez que ya se hayan llevado todas las gestiones oportunas para el cierre de precio, calificación de terrenos, eleccion de constructora, etc, ya que asi no tendran posteriormente a la eleccion de la vivienda ninguna cosa para que nos suban, yo por mi parte no me importa esperar, y también me gustaria que la clausula de retraso de la vivienda aparezca en el contrato, ya que asi no nos tomaran mas el pelo, bueno no se que mas puedo decir, simplemente que los meses pasan y no nos dicen nada claro y encima hoy he llamado a la cooperativa y Carmen no había llegado, encima que el lunes no estuvo abierta.
bueno alguien aporta alguna idea mas?
 
A
almoyaste
02/11/2005 10:37
POR LO QUE CUENTAS TU HERMANA ESTA ENTONCES EN LA MISMA SITUACION QUE NOSOTROS. MIRA, LA COSA ES ASI:

- TERRENO: NUESTROS TERRENOS ESTAN DESTINADOS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS PROTEGIDAS. HASTA QUE NO TENGAMOS LA CALIFICACION DE VIVIENDA PROTEGIDA NOS PUEDEN ESTAR APLICANDO TODAS LAS SUBIDAS DE MODULO QUE HAYA MIENTRAS TANTO. PARA PEDIR LA CALIFICACION DE VIVIENDA PROTEGIDA TIENEN QUE ESTAR LOS PLANOS APORBADOS POR EL AYUNTAMIENTO Y OBLIGAR A LA COOPERATIVA A QUE LOS LLEVEN A LA COMUNIDAD DE MADRID PARA QUE NOS DEN LA CALIFICACION. COMO ES OBVIO, TODAVIA NO PODEMOS OPTAR A DICHA CALIFICACION YA QUE LOS PLANOS NI SIQUIERA ESTAN APROBADOS POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS NI POR EL AYUNTAMIENTO.

- EVIDENTEMENTE, HASTA QUE NO ELIJAMOS CONSTRUCTORA NO HABRÁ PRECIO CERRADO (COMO LE OCURRE A TU HERMANA TAMBIÉN). POR ESO OS COMENTABA QUE HASTA QUE NO ESTEN ESTAS DOS COSAS SOLUCIONADAS NO NOS VAN A DAR UN PRECIO DEFINITIVO, SOLO UNO ORIENTAVIVO QUE VETE A SABER DE DONDE SE SACAN.

- TODAVIA NO NOS HAN DICHO LO QUE VA A SUPONER PORNER LA PREINSTALACION DEL AIRE ACONDICIONADO Y LAS CALEFACCIONES DE ALUMINIO, Y ESO HAY QUE SUMARLO AL PRECIO FINAL PORQUE FUE LO QUE ELIGIÓ LA MAYORIA.

LO DE HACER PRESION EN ESTOS Y OTROS TEMAS ME PARECE GENIAL.

SALUDOS.
 
M
MARIAJUUM
02/11/2005 08:41
MIRA YO LO QUE TE DIGO ES QUE A MI HERMANA AUN NO LE HAN DADO PRECIO DEFINITIVO PERO PORQUE AUN NO SE HA HECHO NADA EN LOS TERRENOS, LO QUE SI HARAN ES EN CUANDO ESTE CERRADO EL PRECIO CON LA CONSTRUCTORA, LE DARAN PRECIO CERRADO A MI HERMANA Y ESTA COOPERATIVA FUNCIONA ASI, ES DECIR EL MODULO NO TE LO PUEDEN SUBIR UNA VEZ CALIFICADO EL SUELO AL MENOS ESO ES LO QUE ME HAN EXPLICADO A MI, AUNQUE ESO TIENE FACIL SOLUCION, UNICAMENTE HAY QUE ENTERARSE QUE CLASE DE CALIFICACIÓN LLEVA EL SUELO, Y CADA CUANTO TIEMPO SE REGULA.
ASI QUE BUENO NO LO SE PERO YO ME TOY EMPEZANDO A CANSAR DE QUE HABLEN TAN POCO CLARO.
UN ASLUDO A TODOS Y HABER SI EJERCEMOS PRESION INCLUYENDO TAMBIEN EN EL CONTRATO LA CLAÚSULA DEL RETRASO Y HABER SI ELEGIMOS PISO UNA VEZ ELEGIDA LA CONSTRUCTORA Y TENER EL PRECIO INDIVIDUAL DE CADA MODALIDAD DE PISO.
 
B
bichillo
30/10/2005 19:22
Hola a todos. Nosotros también hemos recibiso los planos y hay algo que nos hace sospechar que estas tampoco van a ser las ultimas modificaciones. ¿Os habeis dado cuenta que lo que va a ser un aseo y un baño por piso viene pintado como dos baños completos?, ¿os habeis fijado que los duplex casi no vienen dibujados y que por supuesto no sabemos nada de donde van los radiadores, las bajadas de aguas de mnuchos pisos que no vienen pintados, las máquinas del ascensor....etc, etc? ¿y los planos de los garajes y los trasteros, son los que nos dieron la ultima vez?.... no sé chicos yo creo que estos planos estan a medias todavia y nos los han enviado para callarnos la boca y que elijamos cuanto antes para que pensemos que todo avanza cuando todo sigue igual que siempre. ¿Que os parece?
Por lo demás, hemos estado mirando los planos y la verdad que casi todos los pisos están chulos en cualquiera de las 3 parcelas. ¿Qué opinais, os han gustado?
Un saludo.
 
A
almoyaste
28/10/2005 13:40
Otra cosa: En el contrato de adhesión no viene nada por el retraso de las obras. Se supone que eso tiene que venir en el contrato que firmas cuando ya tienes elegida la vivienda. Eso si que sería importante que les obligaramos a hacerlo.
 
A
almoyaste
28/10/2005 13:38
No se en que tipo de cooperativa estara tu hermana, pero si es de VPP no tiene precio cerrado. Un ejemplo. El año que viene coge Esperanza Aguirre y sube el precio del modulo un 30% como ha hecho este año. Si nuestra vivienda no tiene la calificación de VPP en esas fechas nos tocará pagar ese 30%. Puedes ver en los foros de Parla Este el lio que se armo este año con el tema, por eso os comentaba que precio cerrado nosotros no lo tenemos (y si preguntais en la cooperativa os diran que el precio se ajusta pero que claro si suben los modulos nos suben el precio). Otro ejemplo. El presupuesto que nos dieron esta hecho con unos parametros del año pasado ¿y si el que nos trae el hormigón en la hormigonera sube ahora los precios del transporte por la subida del gasoil? Eso nos lo cobraran también. En el único sitio en que te aseguran precio cerrado es en las viviendas libres o en las de protección que ya tiene la calificación de VPP (y elegidos los materiales, constructora, etc), cosa que nosotros no tenemos.

En cuanto a lo de elegir vivienda deberiamos elegirla evidentemente con la constructora elegida, los planos aprobados, etc. Cosa que les comentamos el viernes pasado cuando fuimos a la cooperativa. La contestación fue que a ellos les da igual cuando elijamos la vivienda (cosa que es normal), pero que siempre lo han hecho así. Así que una de dos o no elegimos ninguno hasta tener claro los planos y la constructora o como elija uno ya tenemos que elegir el resto por obligación (o pierdes tu número - > así de claro te lo dicen en la cooperativa).

Si quereis estamos a tiempo antes de elgir vivienda de ir viendo todos estos temas y hacer un poquito de presión.

Saludos.
 
M
MARIAJUUM
28/10/2005 13:16
pero aunque sea como dices tendremos que tener precios y constructora antes de elegir, eso de que las cooperativas no dan precio cerrado no es cierto, ya que mi hermana se ha metido enuna en Getafe y la dan precio cerrado.
Os quiero hacer una pregunta, en el contrato viene alguna claúsula en el que si se retrasan las obras nos indemnizaran mensualmente alguna cantidad como hacen en algunas constructoras?
 
A
almoyaste
28/10/2005 11:29
Hola! Vicenw no me acuerdo del número exacto de pisos de 1 y 2 dormitorios (en principio de 1 no había, pero después de las modificaciones hay algunos).

Lo unico que han modificado de los planos es meter más áticos de 2 dormitorios en una fase y un bajo en la otra fase de un dormitorio (la verdad que lo del bajo de 1 dormitorio tiene delito (para mi gusto), pero bueno, seguro que a alguien le gusta más que uno de 3 dormitorios no?).

Lo del precio de la vivienda ya veremos. En un principio el precio que nos dieron dijeron que era muy cercano al precio final que iban a tener los pisos (hasta que nos enteramos que el precio estaba tomado sobre un piso de 78 metros y no de uno de 82 como son casi todos). Hay que sumarle el precio de la preinstalación del aire acondicionado, las calefacciones de aluminio, terrazas de aticos, jardines de los bajos y más cosas que seguro que surgen. Lo de la constructora, como dije ya hace tiempo, al final eligiremos la que propongan ellos porque es mejor, hace los pisos genial, es más barata,..... En fin ya sabeis.

Imagino que si elegimos las viviendas con unos precios como siempre te dirán que son orientativos y, por mucho que tengamos construtora elegida, siempre te subiran al final el precio por cualquier cosa. Es lo malo de las cooperativas que no tienen precio cerrado y lo del precio orientativo deja mucho que decir.

Saludos.
 
V
Vicenw
28/10/2005 10:23


24 o 25 ¿?... A mi me salen mas... no sé si es que he contado mal... Me refiero al total de todos los edificios.

¿Alguien sabe el nº. exacto?...

Seguramente que irás a elegir y no sabrás ni cuantas ventanas tiene el piso.
 
M
MARIAJUUM
28/10/2005 10:14
creo que entre dos dormitorios y uno hay unos 24 o 25.
ademas estais hablando ya de elegir pisos y aun no tenemos precios definitivos de las viviendas para lo cual deberiamos elegir constructora, nos diejron que a la hora de elegir ibamos a saber el precio de los pisos concreto.
yo creo que se estan cachondeando un poco de nosotros y aprovechando de que segun esta el mercado inmobiliario no les podemos decir que nos piramos.
 
V
Vicenw
28/10/2005 09:26


He estado mirando por encima los planos...

Pero bueno... que han hecho ¿?... si han metido casas de un dormitorio y si no he contado mal ... entre los tres edificios existen 11 áticos de dos dormitorios.

No sé es todo tan extraño...

Almoyaste, cuantos pisos de 2 dormitorios dijeron que habría en un principio... creo que ahora hasta me salen más con dos y un dormitorio... ¿?
 
E
EvaLR
27/10/2005 23:21
Bueno por lo menos tenemos los planos de las viviendas para ir comiéndonos las cabezas. Ahora habra que empezar a dar la plasta para que nos manden los precios lo antes posible y ya poderte comer la cabeza del todo. Espero que no tarden mucho

Un saludo.
 
A
almoyaste
27/10/2005 13:56
Hola! La verdad que no he mirado cuantos pisos quedan de 3 dormitorios, pero viendo las modificaciones que han hecho habrá casi los mismos (date cuenta que de donde sacaron más pisos de 3 dormitorios fue de la fase de la que ya habiamos recibido los planos).

Lo de los garajes era curioso. En la parcela que hicieron con 35 pisos (en los que tenía que haber 36) sobraba una plaza de garaje. Que casualidad, había 36 plazas de garaje para 35 viviendas! Así que ahora están las justitas si no han hecho una "modificación mínima" y salen 40. Así que hasta que no veamos esos planos no sabemos nada de nada.

Saludos y no os dejeis la vista mirando líneas en el plano!
 
O
OOrtegaMMerino
27/10/2005 12:54

Si no recuerdo mal, en llos anteriores planos sobraban algunas plazas de garaje no? No lo recuerdo bien pero creo que era así.

Pero vaya tela con la gestora, nos va dando pequeños caramelitos pa que estemos ocupados, ahora los planos de las viviendas, dentro de un mes los garajes, otro mes mas y todo junto, luego la elección pa Marzo,...., la cosa se está atrasando pq no están haciendo bien su trabajo(o bueno a lo mejor demasiado bien, para ganar mas pasta)

Un Abrazo a todos y otra vez con lo de siempre a seguir esperando
 
V
Vicenw
27/10/2005 12:49

Al final...

Según los planos ... cuantos pisos de tres dormitorios quedan en total¿?.

Uy... si no han enviado los planos del garaje y los trasteros... algo habrá...

 
A
almoyaste
27/10/2005 09:49
Hola! Ya he visto los planos. Han puesto un ático de más en la parcela que tiene menos viviendas (36) y un bajo nuevo(creo que era de un dormitorio) en la parcela que tiene los duplex. El resto se mantiene igual y ya están todas las viviendas que exige el Ayuntamiento.

He visto que en la parcela de las 36 viviendas hay solo un local comercial y en la que lleva los duplex ninguno (supongo que donde han puesto el nuevo bajo en esta parcela es donde iría el local, si es que lo iba a llevar). Lo que no sabemos es cuantos locales habrá en la parcela cercana al instituto.

Por lo general todo bien, ahora habrá que esperar a ver si los aprueban y seguramente mientras tanto nos llamarán para ir eligiendo.

Lo que no han mandado son los planos de los garajes y trasteros que también habrán tenido que modificar al meter una vivienda más en las 2 parcelas más pequeñas.

Saludos.
 
L
LaraySara
26/10/2005 16:43
Hola a todos!!!!a mi también me han llamado de mi casa que ya he recibido un correo certificado de lo de los pisos para ir a recogerlo a correos. asique en cuanto los vea pongo las diferencias o lo que vea de nuevo.
un beso
 
A
almoyaste
26/10/2005 16:03
¡Genial! ¿Podrías decirnos como han quedado las viviendas para los que recibimos los planos un pelín más tarde? ¡Gracias!
 

Fin del hilo
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