Hola a todos, acabo de hablar con Carmen. Le he dicho que me dijera como van las cosas y que yo controlaba del tema por lo que no me podía engañar ya que trabajo en una constructora y he estado en obra y ahora estoy en oficina con los temas de ofertas para obras y se los plazos y el tiempo que lleva hacer los proyectos, que se aprueben, que las constructutoras propongan, el tiempo de construcción de los pisos, etc.
Lo primero que me ha dicho es que ya tienen la licencia de obra y que eso ahorrará tiempo.
Después me ha comentado que los arquitectos están acabando el proyecto de ejecución de la 2ª parcela y 3ª. Le he dicho que el proyecto de ejecúción no se tarda tanto en hacerse ya que como mucho lleva 3,4 meses y los arquitectos llevan por lo menos 7 meses.Me ha dicho que les están metiendo mucha prisa para que acaben pronto. Le he contestado que no van a cumplir el plazo que nos dijeron de marzo de 2008 ya que para cumplirlo deben empezar en marzo de este año ya que según el número de viviendas yo se que se tarda 2 años hasta que te dan las llaves(un mes arriba o mes abajo). Me ha contestado que en sus cálculos es 1,5 años para gestiones (proyecto, aprobación de planos, elección de constructora,licencia de obra, etc) y otro 1,5 años para la construcción. Le he replicado que en 1,5 años no se contruyen tantas viviendas y me lo ha reconocido, pero me ha dicho que en una coperativa que no recuerdo ahora mismo, van a tardar 18 meses.
Le he comentado el tema de las constructoras. Me ha dicho que cuando acaben el proyecto de ejecución de las 3 parcelas, pedirán oferta(tanto económica como el modo de ejecución, el tiempo que tardarían en construirlas y calidades de las viviendas conforme al proyecto de ejecución) a 7 constructoras (FERROVIAL, CORSAN CORVIAN,FCC, ESPACIO,ACS,y dos mas). Yo sé que el tiempo que tarda una constructora en presentar una oferta es de un mes.Me ha dicho que si, sobre un mes, pero que una vez tengamos todas las ofertas, nos quedaremos con 3 o 4 mejores y pediremos a las constructoras elegidas que mejoren su oferta (en precio,plazo, etc) para achucharlas.Por tanto la elección de constructora tardará por lo menos 3,5 meses.
Respecto a la reunión para elegir la comisión de obra e informarnos, me ha comentado que ella no sabe nada y que es el consejo rector es el que las convoca, pero que nos mandarán una carta para darnos información sobre las constructoras que van a pedir las ofertas y para alguna cosita mas.
Por lo tanto según mi experiencia de mi trabajo y conocimientos en la materia creo que hasta marzo,abril no van a acabar los proyectos los arquitectos, hasta julio,Agosto no van a elegir la constructora y en Septiembre,Octubre no empezarán las obras. POR LO TANTO OS COMENTO QUE EN TORNO A OCTUBRE DE 2008 NOS DARÁN LOS PIOS (mi deseo es equivocarme y que tarden menos, pero es muy poco probable y quiero ser realista y deciros la verdad).
EN MI OPINION CREO QUE TODA LA CULPA LA ESTÁ TENIENDO LOS ARQUITECTOS, CON EL CONSENTIMIENTO DE LA GESTORA, YA QUE PARA HACER EL PROYECTO DE EJECUCIÓN NO SE TARDA TANTO. LES INTERESA RETRASAR TODO UN POCO SEGURAMENTE CON MOTIVO ECONÓMICO YA QUE TODO EL DINERO QUE ESTAMOS DANDO HA ELLOS LES ESTARÁ RENTADO.