El miércoles pasado (día 22) se convocó una reunión -solo con carácter informativo- a la que también asistió el Sr. Administrador de la finca.
En la reunión se expusieron diversos problemas:
- el arreglo de las puertas del garaje y la responsabilidad del fallo de las mismas: la puerta del garaje está reparada y en funcionamiento.
- relacionado con este asunto, se hizo un llamamiento a la responsabilidad por parte de cada vecino para hacer un buen uso de las instalaciones y servicios comunes. No solo de las puertas del garaje, sino también de los ascensores (no sobrecargando los mismos y protegiéndolos por dentro para no dañarlos y/o ensuciarlos irreparablemente) y también con los interruptores de la luz del portal, pues se han dado casos (en mi portal al menos) en que ´alguien´ ha introducido un cartoncito para bloquear el interruptor de la luz a fin de que esta no se apague. Esto provoca que el automático salte y que, al contrario de lo que se pretende, el portal se quede sin luz. Si bien estas cosas no tienen porque ser hechas por un vecino como tal, si que se hace responsable a cada vecino del buen o mal uso que obreros e instaladores hagan de estos elementos mientras realizan trabajos en las viviendas particulares, así que tendremos que advertir de estas normas a dichas personas. Sobre este particular hay una nota del administrador en los buzones.
- el arreglo de la iluminación en las zonas ajardinadas: dicho problema ya ha sido resuelto si no me equivoco.
- la falta de limpieza en las zonas comunes: se han ido limpiando los portales, incluido el área de los trasteros (al menos en el portal B que es el mío) pero aun así queda por limpiar el garaje y así se lo hicimos notar al administrador, quien se comprometió a reclamar a la empresa de mantenimiento que incrementara el personal para solucionar este asunto.
- Problemas con el correo: hemos constatado que el cartero ´se niega´ (dicho por la señora de portería) a entrar hasta los portales y meter el correo en los buzones, por lo que está dejando el correo en portería. El motivo que aduce para no cumplir con lo que es su obligación es que los buzones no están rotulados o identificados con los nombres de los propietarios y el piso. Yo recomendaría aquí a todo el mundo, que por nuestro propio interés vayamos identificando nuestros buzones (yo ya lo he hecho) para que esto no sea motivo de excusa. Entiendo que si el problema persiste, habrá que presentar una reclamación a Correos, pero la correspondencia no puede ni debe continuar dejándose en portería, donde puede sufrir extravíos o deterioros.
- el tema de la seguridad: si bien es cierto que hay bastantes vecinos que están reclamando el ampliar el horario de vigilancia a 24 horas, se entiende que este es un tema que solo se podrá discutir en una junta general, con lo que solo quedó hecho el apunte. Si que es cierto que parece no haber mucho acuerdo con el rol de la persona que en estos momentos cumple con estas funciones (independientemente de su valía personal) dado que no parece tener muy claras sus competencias y entendemos que este punto no está bien delimitado, tanto en funciones a cumplir como en horario... La idea que parecía predominar es la necesidad de contar con un ´conserje´ o ´portero´ durante el día, que se haga cargo un poco de las instalaciones, que controle el acceso a la finca y que a última hora de la tarde saque los cubos de basura de los cuartos donde están ubicados a la calle y por la mañana los devuelva a su sitio. Mientras, por la noche si que sería adecuada la presencia de un guarda, al igual que disponen en el Nº 86.
- Problemas durante las horas de ausencia de la vigilante: momentáneamente, en lo que se decide si se amplia el horario de vigilancia a 24 horas, se ha propuesto que hubiera un responsable por cada portal que se hiciera cargo de guardar una copia de las llaves de la garita, del armario de llaves que está dentro de la misma y de la llave que desbloquea la puerta externa del garaje. Podréis encontrar en vuestros buzones, una nota del administrador, en la que informa de esto, indicando los vecinos que se han presentado voluntarios para guardar dichas llaves y a los que podéis acudir en caso de que así las necesitéis. Estos vecinos, entre los que me encuentro yo mismo, solo nos hacemos responsables temporalmente de esto, hasta que las cosas queden aprobadas como es debido en una junta general.
- Ausencia del Presidente y vicepresidenta: este es otro tema que fue comentado. Entienden muchos vecinos que es grave la falta de atención que ha dado el Sr. Presidente a los problemas manifestados en el edificio y a las llamadas que se le han realizado, a través del sr. administrador, para que convocara legalmente una junta de vecinos. En mi opinión, a pesar de que aun no estén viviendo en el edificio, no se puede igonrar a las personas que representas, que son tus vecinos y que no reclaman más que la convocatoria de una reunión, lo cual no parece mucho pedir. Creo que estas personas no son las más adecuadas para continuar desempeñando esta función, dado el desinterés demostrado, más bien todo lo contrario ya que incluso han desautorizado al administrador para que nos indique un medio de contacto con ellos, bien sea teléfono, mail, etc...
- Al hilo de este problema, se propuso que hubiera una especie de ´secretario´ o como lo queramos denominar, por cada portal. Personas capacitadas para poder atender los problemas de la comunidad, en caso de ausencia de los cargos principales e interlocutores de los vecinos de cada portal para con la junta administrativa y el propio administrador. Esto es algo que se debiera tratar en dicha junta general, ya que la idea fue bien aceptada y parece razonable, dado los muchos vecinos que somos.
- También, así como indicas tu cangrejito, se hizo notar al Sr. Administrador la ausencia de la documentación que está obligado a entregarnos (la que tu citas) y se el conminó a depositarla buzón por buzón.
- Hay un asunto que no pude comentar en dicha reunión y creo que es algo que puede ser del interés de todos. Y es la ´accesibilidad´ interior del edificio. Es decir, que una vez dentro del garaje -por ejemplo- se puede acceder a portales, trasteros, ascensor, con total facilidad, pues no hay cerraduras en las puertas del garaje, ni en las del área de trasteros, ni en las puertas que dan acceso a las escaleras de servicio desde los garajes, ni en los mismos ascensores en dichos niveles del parking.
En otros edificios dichas puertas solo se pueden abrir libremente desde el interior, para casos de emergencia, pero externamente requieren de una llave, para evitar que cualquiera pueda campar a su gusto por el edificio.
- Por último, en respuesta a Magos, una junta de vecinos la puede también convocar legalmente el 25% de los propietarios, dicho esto por el administrador. Somos unos 100 vecinos, así que con 25 firmas se puede convocar una junta.
Y ahora, esto ya es una apreciación personal, quisiera hacer notar que ya hay vecinos que se están moviendo para solucionar todos estos problemas. La semana pasada hubo una reunión -como ya he dicho- a la que asistieron unas 50 personas. Si bien es cierto que era necesaria la convocatoria de una junta en toda regla, si que sería importante que hiciésemos un esfuerzo por estar al tanto de lo que sucede en nuestro edificio. Bien sea a través de este foro, bien sea a través de los carteles que se pongan en el propio edificio (se ha solicitado la instalación de un tablón de anuncios, donde colocar información sobre la comunidad), ya que no parece de recibo el estar convocando reuniones cada vez que queramos enterarnos de algo, porque no se ha estado al tanto cuando se debía estar. No se puede estar debatiendo los problemas para cada vecino que no se ha enterado de lo que pasa en su comunidad.
Tenemos que hacernos todos responsables de lo que sucede en nuestra propia casa y hacer un esfuerzo por estar presente en esta junta si conseguimos convocarla.
Por cierto, a tenor de las sugerencias de la anterior reunión, parece ser que la hora más idónea para convocar las reuniones son las 21:00, a fin de que puedan asistir el máximo número de vecinos.
Un saludo.
PD: Insisto nuevamente en una idea y es que ya estamos viviendo en nuestros pisos o próximos a hacerlo. No me parece educado seguir permaneciendo ocultos tras un ´nickname´, con la impunidad que da el anonimato para poder decir lo que nos venga en gana. Es hora de ir dando la cara y decir quien es cada uno y cual es su piso. Yo ya lo he hecho en mensajes anteriores y alguno más también.