Efectivamente, fue la aprobacion de las separaciones, ya que algunos propietarios habian instlaciones rejas provisionales, de madera tipo jardinería, y ante la necesidad de esa separación y privacidad, se aprobó un diseño común que no todos cumplen.
En cuanto a los toldos del segundo, soy yo la propietaria. Y no he puesto para que se aprueben a hechos consumados, sino porque ya está aprobado la colocación de toldos para unos vecinos y por tanto, el derecho es extensible para el resto. Te explico.
Durante dos años he estado consultado con expertos, Ayuntamiento de Coslada y abogados, además de estudiarme la Lay de Propiedad Horizontal.y todas las leyes y normas que rigen una Comunidad. De ahi, mi conocimiento de la cantidad de irregularidades que se está produciendo por las Juntas de Gobierno estos años y especialmente el Administrador de Fincas y el Presidente, que como sabes llevan mucho tiempo.
Todas estas leyes se basan en la igualdad de derechos y obligaciones de los propietarios, no siendo lícito prohibir a unos propietarios lo que se les permte a otros, independientemente de la tipología de vivienda. En caso contrario se incurre en un agravio comprativo, desigualdad de trato que está prohibido en el Código Civil en su articulo 7 y 3.1, y evidentemente es anticonstitucional.
Creo que aunque no lo digan estas leyes es lógico que tenemos todos los mismos derechos. O no?
En 2011 los propietarios, por un tema de seguridad, necesitaban urgentemente la colocación de los toldos y nos pidieron apoyo al resto de propietarios, Teniendo en cuenta que era un bien común para todos, se les dijo que si, pero para todos, insisto. En cuanto por seguridad, la mayoria de los primeros solo lo tienen extendido por el sol y están en su pleno derecho.
En la Junta de Propietarios de ese año, en los que habría unos 75 propietarios y unos 35 viviendo o poco más, se produjeron las siguientes irregularidades:
- Se propuso a votación separadamente la instalación en el primero del retos de viviendas. Siendo votadas primeros, los viviendas del primero, valga la redundacia. Muchos de los vecinos nos opusimos a la votación separada, pero finalmente aceptamos para desatascar la situación. Fue aprobada. Primera irregularidad e ilegalidad, desigualdad.
- En la votación del resto de viviendas, incluso vecinos del primero votaron en contra. No es ilegal, pero es una marranada.
- Los primeros no se aprobaron por unanimidad tal y como se necesitan y tu bien apuntas y yo me enterado estos años. Otra irregularidad.
La explicacion para denegar al resto de vecinos es que es un edificio emblemático. Perdón!!! Y que rompia la estética, que unos tuvieran y otros no. Vaya!! los primero no rompe la estética? todos los tienen? Los loft no rompe la estética? Todos tienen pergólas?
Me consta, que se ha pedido en varias ocasiones, volver a plantear este tema y que el Presidente ha hecho caso omiso. Otra irregularidad
Planteado todo esto, la conclusión de todas las partes consultadas, reitero hasta el Ayuntamiento de Coslada, todos los vecinos tenemos derechos a colocar toldos, si bien es cierto, con las medidas de seguridad necesarias, es decir, mínimo con dispositivo de viento, paa evitar efecto vela. Cosa que los primeros pocos tienen. La chica de las rejas.
Sin tener obligacion, entregué carta en plazo suficiente, con las explicaciones oportunas a la Junta de Gobierno de la comunidad, de la que me negaron acuse de recibo. Otra irregularidad. No tuve respuesta. Llame al administrador en varias ocasiones sin respuesta tampoco. Adicionalmente, muchos meses antes, puse en conocimiento al vocal de mi portal y vicepresidente de la Comunidad, no poniendo objección alguna. En Agosto, casi dos meses después he recibido burofax.
En mi caso, no los he puesto ni capricho, ni por demostrar nada, ni como me he tenido que oir porque soy una pija, en fin. Los he puesto por necesidad de vivir dignamente en mi casa y una vez que tengo confirmacion que estoy en pleno derecho. Si fuera por hechos consumados, los tendria puestos desde hace mucho tiempo. No crees?
La temperatura del edificio ha cambiado, por el clima, porque ya tiene 9 años, porque somos más vecinos. Antes los pasillos y los trasteros estaban fresco, ya no.
Sólo en mi entorno de conocidos, hay más de 20 propietarios que los quieren colocar, algunos incluso por necesidades médicas. Si no los han puesto todavia es por motivos personales que evidentemente no voy a comentar y otros por miedo a represalias, o no se encuentran con el ánimo o fuerza para pelear por nuestros derechos como yo. Pero hay mas de 300 viviendas afectadas.
Todos tenemos derechos de vivir dignamente en nuestra casa. No tenemos porque vivir con las persianas bajadas, lo que hace una pantalla de atracción de calor que las ventanas queman. Además que tenemos que tener la luz encendida. En cuanto al consumo de aire, hay vecinos que tienen unas facturas astronómicas, especialemnte los que tienen orientación sur. Creo que también tenemos que mirar por la eficiencia energética.
En mi caso, los he colocado según el diseño aprobado por Junta, e incluso tienen un diseño mucho más discreto tanto extendido como recogido. Tiene sensor de viento, que funciona, te lo aseguro y que por mi experiencia, es completamente necesario. También tiene sensor de sol, se extiende y se recoje automaticamente con la intensidad del sol, y se necesita una intensidad muy fuerte, tambien te lo aseguro. Pero sabes que hay un primero que no lo ha puesto segun diseño y no se le ha dicho ni mú?
Por mi parte, voy a enviar burofax a la Comunidad para que en la pròxima Junta se rectifique la irregularidad de 2011, no para que se apruebe, porque como ya explicado, aprobado para unos, aprobado para todos. Lo hago por burofax, porque es la única manera que tengo para demostrarlo ante el resto de vecinos.
Estoy amenaza que se van a tomar medidas legales contra mi. Está claro que llegaré hasta donde haga falta para defender no sólo mi derecho, sino el de todos los propietarios.
Te invito a que vengas a mi casa y los veas