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gemmalimones
19/08/2005 11:38

entrega

¿Podemos reclamar si se retrasa la entrega de la licencia de primera ocupación?

1.640 lecturas | 27 respuestas
Hola a todos:
he vuelto a llamar a Level para ver como estan las cosas .Me han dicho que el fin de obra se va a firmar dentro de poco y que luego lo que tarde el ayuntamiento en dar la licencia de primera ocupacion, que a lo mejor entregaban a principios de Octubre. En el contrato dice que es hasta el 1 de octubre.Si se retrasan mas, ¿sabeis si podemos reclamar?.Yo en mi caso estoy de alquiler y tengo que avisar cuando me voy.Me supone un mes mas o menos de pagar alquiler.
Un saludo a todos.Ya queda muy poquito.
 
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Etiquetas
Fin de obra Licencia de ocupación Retraso en entrega
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PacoMoreno
22/09/2005 16:40
Hola vecinos!
Sobre las 2 cosillas que estais hablando, 1º la entrega pregunté cuando sería y me comentaron que ya no depende de ellos, pero que si la cosa fuera como en otras promociones que han tenido y no hubiera pegas podría ser segunda quincena de octubre.2º Con respecto a la comunidad,somos muchos vecinos, por eso no creo que sea una burrada, pero también dependerá de cada uno el piso lo grande que sea, el mio es peque, al menos en eso ganaré ;)
 
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G
gemmalimones
22/09/2005 15:18
Por si os vale para haceros una idea, la hermana de una compañera de trabajo vive en el mezquita I y pagan 100 E al mes por todo...
Saludos
 
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S
SARE
22/09/2005 14:32
Futuros vecinos acabo de pasar a ver nuestras casitas y me ha sorprendido gratamente que ya han puesto muchos árboles, arbustos y plantas, he visto palmeras, enredaderas, etc. Me ha gustado. Lo que me da un poco de miedo es la comunidad mensual que pagaremos por mantener jardines, piscina, portero, etc.
 
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gemmalimones
20/09/2005 08:57
Hola a todos ;
os repito lo que me dijeron.En esta visita no nos van a dejar pasar los defectos salvo que sean cosas realmente gordas.Solo vamos a medir y a ver.La lista con los defectos la pasamos despues de la entrega.Estoy de acuerdo en que cuanto antes se pasen mejor pero por lo visto level funciona asi y no es la unica que conozco que lo hace.Asi que a ver nuestras casitas por fin y a disfrutar de la visita.
Que poco queda ya¡¡¡
Saludos vecinos
 
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D
DuMa
20/09/2005 08:32
Pues si cada promotora es un mundo pero para todas existen las mismas reglas por ley para el Seguro Decenal, asi que lo que no pongais en su dia y os reparen luego no entran en el seguro decenal sino no son tuverias, electricidad y cosas asi, si se te rompe algo o se araña pues te quedas con ello, asi que mirar bien todo que luego vienen los disgustos.

Un saludo
 
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A
asterix
19/09/2005 23:45
Hola,
¿creeis que nos dará tiempo a ver todo eso en 1 hora? por muchas cosas que llevemos en mente para seguir un orden, creo que a no ser muy evidente, se nos van a pasar algunas cosas en esa visita (esperemos q no haya mucho que decir,será buena señal).Como dice DuMa cuanto antes se diga mejor, pero vuelvo a lo mismo, seguro que se nos pasa algo. SAluditos
 
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gemmalimones
19/09/2005 14:14
Tu lo has dicho: cada promotora es un mundo...
 
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D
DuMa
19/09/2005 12:06
Si dices que Level funciona asi, pues asi sera, pero es de las unica que conozco que haga eso, lo normal es que ahora veais todo y midais para poder encargar muebles y demas y cuando os den el piso comprobariais que os habian arreglado eso y si hubiera cosas nuevas o cosas si reparar aun lo decis y lo hacen de nuevo y luego siempre queda la garantia decenal para tuverias, eletricidad, gas, vigas, pero no parquet, aluminio, cristales y demas que eso se supone que ya os lo arreglaron en su dia y puedo que vosotros lo rompierais depues de la entrega del piso, pero vamos que cada Promotora es un mundo
 
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G
gemmalimones
19/09/2005 11:03
De todas formas segun me dijeron es una visita para medir y ver la casa.Los defectos se pasan 15 dias despues de la entrega de llaves para poder evaluar todas esas cosas que dice DuMa. Por lo visto Level funciona asi porque tienen otra promocion en Rivas y han hecho lo mismo.
Saludos
 
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D
DuMa
19/09/2005 10:47
La lista esta muy bien pero sino teneis luz de obra (como en la gran mayoria de las obras nuevas a entregar) como vais a evaluar el punto de luces que pone? y los enchufes vereis si estan bien puesto o no pero no sabreis si funciona pq no hay luz y los radiadores no se pueden porbar pq no tendreis agua pero esas cosas se prueban cuando te den tu casita y contrates la luz y el agua y si tienes problemas te lo arreglan, mas que nada hora tenies que mirar la pintura, el parquet, las puertas, azulejos y cosas asi y muchas de ellas pasaran del tema pq para ellos no estan importante como para vosotros, pero por supuesto que lo apuntais y dejais clarito la reparacion aunque luego pasan del tema.
 
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G
gemmalimones
19/09/2005 09:39
Perdonad que no ha salido bien pero si la copiais y la pasais a excel si se ve bien.
 
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G
gemmalimones
19/09/2005 09:19
Hola a todos:
yo tengo una lista de defectos a mirar que me han pasado unos amigos de cuando les toco a ellos ver su casa.Os la pongo porque esta bastante completita y espero que os sirva.
Un saludo a todos
Fallos a tener en cuenta en la casa

Z.COMUN PORTAL finalizada no finalizada observaciones
BIEN MAL OBSERVACION acceso urbaniz
z. infantil zonas comunes
bancos acceso portal
arboles recinto portal
piscina ascensor
Verjas distribuidor
suelos escalera
luces luces

ENTRADA PASILLO
BIEN MAL OBSERVACION BIEN MAL OBSERVACION
Puerta Puerta
Mirrilla Cristal puerta
Paredes Paredes
Suelo Suelo
Rodapie Rodapie
Escayola Interruptores
ventana Enchufes
Interruptores Luces
Enchufes
Luces
Radiador
Armario
Portero autom.

SALON DORMT.1
BIEN MAL OBSERVACION BIEN MAL OBSERVACION
Puerta Puerta
Cristal puerta Paredes
Radiadores suelo
Paredes Rodapie
Suelo Ventana
Rodapie Persiana
Ventana Interruptores
Interruptores Enchufes
Enchufes Luces
Luces Radiador
cortina foscurit Armario
toma TF espejo armar
Toma TV Toma TV
toma TV cable Toma telef.
cortina foscurit

ASEO D.1 DORMT.2
BIEN MAL OBSERVACION BIEN MAL OBSERVACION
Puerta Puerta
Alicat.pared Paredes
Alicat.suelo suelo
Bañera Rodapie
Grifo bañera Ventana
Lavabo Persiana
Grifo lavabo Interruptores
Taza water Enchufes
Vidè Luces
Espejo Radiador
Radiador Armario

DORMT.3 BIEN MAL OBSERVACION DORMT.4
Puerta BIEN MAL OBSERVACION
Paredes Puerta
suelo Paredes
Rodapie suelo
Ventana Rodapie
Persiana Ventana
Interruptores Persiana
Enchufes Interruptores
Luces Enchufes
Radiador Luces
Radiador
Armario

ASEO COCINA
BIEN MAL OBSERVACION BIEN MAL OBSERVACION
Puerta Puerta
Alicat.pared Alicat.pared
Alicat.suelo Alicat.suelo
Bañera Radiador
Grifo bañera Interruptores
Lavabo Enchufes
Grifo lavabo Luces
Taza water Ventana
Vidè Muebles alto
Radiador Muebles Bajo
Pila
TENDEDERO Grifo
BIEN MAL OBSERVACION Vitro
Puerta Horno
Alicat.pared Toma TV cable
Alicat.suelo Toma TV
Calentador Toma telef.
Toma lavad puerta tend
cerramiento

PATIO BIEN MAL OBSERVACION
Puerta
Suelo
Pared
poyetes vent
Desague
Verja

TRASTERO
BIEN MAL OBSERVACION GARAJE
Medidas BIEN MAL OBSERVACION
Puerta Medidas
Paredes pintura
Humedades numeración
Suelo suelo
Interruptor luz
enchufe
Luz
 
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C
ccasla
16/09/2005 15:07
¡parece que casi todos somos vecinos de los portales 5 y 6!
no sé si nos va a compañar alguien de la promotora para ver los defectos, lo digo porque la constructora es distinta y he estado recientemente en una obra que pasaba ésto y la misma promotora contrata una empresa que acompaña a los compradores para ver los defectos. desde luego, ellos sacan muchos más de los que vemos nosotros.
De todas formas, para empezar, podíamos ir contando lo que se le ocurra a cada uno que hay que mirar: empezando por lo más elemental, pintura, parquet, rodapiés,..
interior de los armarios (a veces están rajados), alicatados en condiciones, etc.

Por favor, poned lo que se os ocurra porque yo no voy a saber por dónde empezar y seguro que lo veo todo bien.

saludos a todos
 
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G
gemmalimones
16/09/2005 13:24
Bueno, a mi tambien me han llamado.Voy el dia 27 a las 17h....Lo de la escalera que os comente, dicen que es para pasar la inspeccion pero que luego la van a quitar¿?.
Saludos a todos futuros vecinos
 
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C
crisjua
16/09/2005 09:09
Hola a todos, si nos dimos cuenta tb el espacio que tenemos en la piscina para tomar el sol o secarse es como de guasa..
Te refrescas y te subes directamente a tu casa ..
Por cierto, cuando te refieres al aval es el papel inicial que nos dieron a todos cuando firmamos la señal o el contrato?
Pero eso que nos dá derechos a la hora de la demora de la entrega de viviendas?
En el contrato ponía que la entrega sería en octubre.
Saludos.
¡Ya que nos queda menos¡¡
 
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G
gemmalimones
16/09/2005 08:46
Hola Lavp99: ¿cual es esa opcion de aval? A mi tambien me interesa.
Saludos
 
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L
lavp99
15/09/2005 19:27
Hola a todos, a mi me han llamado y citado para el día 29 y también me ha dicho que mínimo la entrega es para la segunda quincena de octubre, que ya será noviembre, igual hago opción del aval que pusieron, porque esto es reirse de la gente.
por cierto, la piscina no tiene nada de espacio para estas fuera del agua, no??, osea bañarse e irse a casa!!!
 
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A
asterix
15/09/2005 13:15
Hola!!
Parece que ésto marcha. Yo no podré ir en esos 3 días que habeis dicho, espero que me "repesquen" para otra semana. Ya total...Los primeros que vayais ir contándonos...Saludos
 
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C
ccasla
15/09/2005 08:54
Hola vecinos:
a nosotros tb nos llamaron ayer, por fin, para ir el día 27. Parece ser que este día es para los portales 5 y 6.
A ver qué nos encontramos, esperemos que todo vaya bien y no haya mucho que decir, por lo menos nada importante.
Lo que no entiendo es por qué no hay luz de obra para ver las casas, porque en otras promociones sí la tienen. En mi caso, la subida es hasta el 7º. En fin, espero que como dice Crisjua, la mudanza no tenga que ser igual.
saludos a todos mis vecinos, que ya nos queda muy poquito
 
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C
crisjua
13/09/2005 15:35
Hola vecincos/as:
Buenos las noticias llegan con cuentagotas como dice "Asterix".
Nos han llamado esta mañana y tenemos cita para ver la casa el Martes 27 a las 16:30 horas. Parece que las visitas son de 10:00 a 1, y luego como máximo hasta las 5 de la tarde para ver las casas con luz. Por cierto NO HAY ASCENSOR de momento, por tanto, los que tengamos los pisos altos como nosotros que es una 5ª planta, tenemos que subir a pata...
Como tengamos que hacer la mudanza igual lo llevamos claro.
Saludos a mis futuros vecinos.
 
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A
asterix
08/09/2005 22:08
pues estamos apañados.Conmigo aún no se han dignado a ponerse en contacto, y no solo eso, sino que encima esa semana que dices que enseñan los pisos, no estamos. ¿eso significa que no quedaran otro día con nosotros para verlos, después de haber esperado más de 4 meses desde que dijeron que se entregarían? Me estoy empezando mosquear y ahora en serio. ¡¡vaya cara tienen!! lo malo es que cuando llamas a la oficinas, las chicas que te atienden pocas veces saben de qué va el rollo y siempre tienen que andar preguntando a otros. Tienen la información con cuentagotas y según les van surgiendo problemas.
 
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G
gemmalimones
08/09/2005 08:45
Pues la famosa escalera va directa a las zonas comunes de la comunidad y en mi caso a mi terraza porque mi pido es ese primero de al lado..vamos que para robar no necesitan mas que entrar por la rampa del garage y subir a los portales.Que pena que no llevaba camara para subiros las fotos...Es increible, de verdad.
Saludos
 
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G
gemmalimones
08/09/2005 08:42
pues efectivamente DuMa va a tener razon porque hable con ellos y me dejaron caer que yendo todo bien con el ayuntamiento hasta Noviembre no entramos...Eso si las visitas a la casa son el 26,27 y 28 de septiembre...Lo que no entiendo es porque narices no avisan del retraso...Desde luego como sean construyendo igual, estamos listos.Por cierto, si teneis oportunidad no dejeis de pasar por la obra.Ayer me quede alucinada.Por la parte de atras donde los garages hay ¡UNA ESCALERA¡ SI HABEIS ENTENDIDO BIEN, UNA ESCALERA DE HIERRO ANCLADA A LA PARED
 
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A
asterix
07/09/2005 23:30
Empiezo a alucinar. Yo he firmado con el banco a mediados de agosto y Level no se ha puesto en contacto conmigo desde la cartita (2 junio) en que me avisaban que el banco me llamaría para informarme, pero por si por esas fechas otros ya habían entregado documentos ¿son muy lentos o nos toman el pelo?¿como pueden demorarse tanto en llamar a unos y a otros?. Estoy de los nervios...¡menos mal que Level era una empresa seria!El caso es que parece que está casi todo terminado, quedarán remates solo, pero esto no llega nunca. Supongo que solo nos queda esperar. Saludos
 
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G
gemmalimones
07/09/2005 15:23
Yo personalmente ya he firmado todos los papeles con el banco y en level ya me han pedido todos los documentos para hacer las escrituras hace dos semanas...Espero que si que las den a principios de octubre.
¿Os han llamado a alguno para ver la casa?
Saludos
 
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DuMa
07/09/2005 14:48
Solo deciros que desde que se entrega la obra a la promotora pueden pasar varios meses y el ayuntamiento pueda dar la licencia en dos meses sino es mas solo para que lo sepais, y como comenta crisju es dificil que te paguen algo pq siempre tiene excusas muy buenas y justificadas (para ellos y la ley) y no pagan nunca al menos que sea muy grave pero si la entrega poni octumbre pueden demorarse perfectamente hasta 6 meses mas
 
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C
crisjua
19/08/2005 12:34
Hola gemmalimones®, te recomiendo que leas algunas opiniones acerca del retraso en la entrega de viviendas, dentro del foro de NUEVOS VECINOS (Foro General de la vivienda), tema:"Reclamación por retraso de vivienda",
aunque creo personalmente que las empresas grandes promotoras tienen buenos asesores jurídicos y siempre pueden argumentar que la demora se ha producido por las lluvias, o por causas ajenas a ellos, ya están acostumbrados a este tipo de reclamaciones.
A mi concretamente no me ocasiona excesivo perjuicio porque la vivienda actual es de mi propiedad, sin embargo tengo que ponerla a la venta cuanto antes.
Un saludo.

http://www.nuevosvecinos.com/general/foro.asp
 
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Fin del hilo
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