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B
bfj
12/02/2007 10:54

OJO CON ZAPATA

¿Qué problemas hay con las viviendas de Zapata-Cyfes?

3.717 lecturas | 19 respuestas
Perdonar que me "cuele" en vuestro foro pero como afectado de Zapata, creo que debeis saber ciertas cosas para que cuando os entreguen las llaves, no perdais el tiempo.

Desconozco las calidades de vuestras viviendas pero os puedo decir que las de Vicálvaro, aparentemente eran majas para lo que se veía por la zona.
El caso es que las calidades pueden ser majas, pero la instalación cuenta mucho ¿no?. Y es aquí dónde Zapata-Cyfes pierden los pocos puntos que tienen...

No perdáis el tiempo pidiendo cambios porque no os los harán. Directamente te dicen "NO".
No enviéis cartas reclamando nada porque nunca os contestarán. No les preguntéis porque nunca saben nada....
En fin, una joya autentica, de verdad.

Muy importantes son los problemas de ruidos que tenemos los vecinos, dentro de las viviendas. Son verdaderamente insoportables. Es difícil hasta dormir...Y eso que nuestros muros no son de pladur, que tengo entendido que son bastante peores...
El suelo (tarima flotante de 1ª calidad)fatal puesto en casi todas las viviendas. Se abren grietas entre las tablas que se ven muchísimo y eso por no decir que con los cambios de temperatura, algunas puertas rozan...
Y de las puertas...puffff, las nuestras son lacadas en blanco, excepto los cercos que son de cartón-piedra pintados en blanco (no del mismo blanco que las puertas)y con "topitos" de óxido en toda su superficie.
¡¡¡ Todavía estamos esperando a que vengan a taparlos, desde el 2004 !!!
En fin, que de cosas os podría contar...pero no os quiero desanimar.
Por cierto, tengo constancia de que la relación entre Zapata y Cyfes no es nada buena, a día de hoy, pero creo que esto no os perjudicará, ya que ellos tienen que cumplir las fechas pactadas en el contrato.

Otra cosa que os quería comentar respecto a la entrega. Nuestra promoción se entregó a Zapata por parte de Cyfes en el mes de Abril. Hasta junio no pidieron la licencia y hasta Octubre no nos dieron las llaves.
Un saludo a tod@s y ¡¡¡suerte!!!
 
A
amayita
20/09/2007 11:39
La señal la dimos en marzo pero nosotros no homos realizado el famoso contrato pues estamos damos largas hasta que vendamos nuestro piso pues sino no podríamos afrontar las letras. Pero me han comentado, no los de zapata, sino otras personas que tardarán en entregar que les quedan aún bastantes sin vender. En cuanto a la tasación, tranquilos, esta tasado por encima, podeis pedir mas hipoteca perfectamente, esto me le han comentado los de banesto. un saludo.
 
M
moreyo
19/09/2007 20:25
Las visitas a los pisos han sido "furtivas", pues aún no se pueden visitar, según Silvia me dijo el otro día, no pueden entrar ni ellos hasta que el ayuntamiento no de el visto bueno, sic..
Lo que yo he podido ver a nivel general, no está mal del todo, pero ya te digo que así como por encima, tampoco pude pasar mucho tiempo dentro. Por lo demás...... dejando a un lado la desinformación de la que han hecho gala no está muy mal teniendo en cuenta lo que le ha pasado a amigos que han comprado obra nueva también, eso si en cuanto entreis la primera en la frente, los radiadores del baño son de chapa no de aluminio.
Por lo que entiendo acabais de hacer la reserva, si no es mucha indiscrección, ¿ podrías decirnos si quedaban muchos pisos por vender ? y .. ¿ a cuanto os sale el metro cuadrado ? esto segundo es porque nosotros estamos pendientes de la tasación para ver si podemos pedir algo más de hipoteca, y nos ayudaría el saberlo para hacer planes o no.
Gracias de antemano
 
A
amayita
19/09/2007 15:40
Hola, nosotros hemos dado solo la señal de los 3000 euros y leyendo vuestros comenarios me surgen dudas, ¿que me aconsejais? y por otra parte alguien ha mencionado que ha visto los pisos, los baños, etc... ¿se puede visitar? gracias, un saludo.
 
T
trequattordici
06/06/2007 16:00
basta ya!

Me pregunto si es normal que desde Octubre 2004 al día de hoy no ha sido posible solucionar vuestro problema. Me pregunto si no hay algo más que contar...
Sinceramente no me sirve de mucho saber que Zapata no nos ha arreglado los desperfectos en la comunidad. (me imagino lo cutre que son, pero esto no es un dato cierto) Necesitaría más datos, más información. Lo que estás contando lo he escuchado miles de veces y vale para la mayoría de las promotoras (hace poco he leido cosas increibles sobre lo malo que es Urbis...etc...).
Lo que me gustaría es que cuando alguien comenta algo, sea capaz de ayudarnos a comprender mejor. No es lógico disparar palabras al viento como si fuera una guerra psicologica. Ya lo he comentado varias veces : a principio del año 2006 no encontraba malos comentarios sobre Zapata. Así que no me vale estar informado de esta manera. Personalmente me gustaría saber más cosas sobre vuestra experiencia.
Hablas de desperfectos : ¿ cuales ? ¿ de que estamos hablando ? ¿ No habeis podido recurrir ?
Si tu mensaje quiere "ponernos en guardia", pues... ya lo estamos porque ya hemos tenido la oportunidad de desconfiar.
Por favor, te ruego de detallar más los problemas que habeis tenido con Zapata.
gracias
 
J
JJMMAA
06/06/2007 15:29
Soy un vecino de las viviendas que Zapata construyó en Vicálvaro.
A día de hoy todavía no han arreglado desperfectos en la comunidad.
Las viviendas nos las entregaron en Octubre de 2.004.
 
V
Vkom
06/03/2007 12:14
El tema de la plusvalía está claro en nuestro contrato.. la paga Zapata.. además como bien comentas la nueva ley que ya está en vigor obliga al vendedor al pago de la plusvalía

Muchas gracias de todas formas
 
Hatsumomo
Hatsumomo
06/03/2007 10:27
Hola a todos,

No sé que os habrá contado Zapata acerca del pago de la plusvalía, pero a nosotros (promoción de Vicálvaro) nos la coló en el contrato por mucho que les dijimos que no era justo que lo pagaramos nosotros. Al final tuvimos que tragar porque era eso o buscarse otra casa, además, nos dijeron, muy a regañadientes, que sería unos 200 o 300 euros, que eran terrenos nuevos. Pues ha llegado la hora de pagar la temida plusvalía, y resulta que tenemos que pagar más de 1300 euros. Sí, son unos ladrones y unos chorizos que se aprovechan y especulan hasta la saciedad con el dinero de los que a duras penas podemos permitirnos tener una casa.

Sólo quería avisaros por si también os lo intentan colar a vosotros, pero ahora está la ley a favor del consumidor de forma clara, así que no creo que tengais problemas con esta gentuza.

Saludos
 
T
trequattordici
15/02/2007 11:16
Es una vergüenza...
..aunque me temo que esto de los acuerdos entre promotora-constructora-tienda muebles-etc.. sea algo más común y claramente todos lo hacen con el mismo objetivo de ganar dinero..
Vamos, no descubrimos hoy que los acuerdos de este tipo sobreviven solo porque llevan ventajas a quien los estipulas!
Esta gente vive de esto...es su negocio... Si nos piden oro por cuatro cajones pues nos aguantamos con lo que nos den y adios cajones.. Si hay alguien que pierde son ellos y no nosotros...
Si no nos tratan bien...pues tendrán publicidad negativa...es de cajón!!!

Por cierto...hay que publicizar más este foro !!!!!!!!!

¿ donde están los demás vecinos ?

El problema de fondo está en que Zapata nos está teniendo muy poco informados (basicamente nos llaman solo para avisarnos de ir a recoger los avales...) y personalmente me he enterado de muchas cosas SOLO a través de este foro. Y no me parece normal que descubro por vía NO OFICIAL de las cosas...
¿ Cuantos vecinos se tendrán que aguantar con un color de la cocina que no le gusta para nada ?
No se...a lo mejor me estoy dejando llevar por las malas noticias que tenemos sobre el triangulo ZAPATA-CYFES-ARIES, pero reconozco que la sensación es muy mala.
Aunque...hay una cosa que no me explico : hace un año nosotros decidimos comprar el piso y en aquella epoca no había comentarios malos sobre Zapata... o por lo menos nosotros no llegamos a enterarnos..

Bueno...lo importante es que dentro de unos meses podamos decir que el triangulo ZAPATA-CYFES-ARIES ha sido mejor de lo que se esperaba...

 
R
ratoncillo
15/02/2007 11:03
La verdad es que a mí tampoco me convencen muchas de las cosas que hemos ido viendo con el tiempo de Zapata. No me parece normal que no nos digan nada de las calidades cuando ya están puestas en las viviendas. Lo mínimo es enseñarlas. De qué tienen miedo?
En caunto a las fechas de entrega no creo que las vayan a cumplir, porque ojala me equivoque, pero no van muy avanzados. Y si os fijasteis cuando firmamos el contrato tienen seis meses para retrasarse sin tener que pagarnos nada.
Pero bueno, ya veremos como sigue evolucionando la cosa. De momento, me enteré el otro día que les quedan muchas viviendas por vender, así que tampoco les interesa darse mucha prisa para terminar pronto.
Un saludo
 
M
milhouser
15/02/2007 09:46
La verdad que creo que todos hemos pedido basicamente lo mismo, mas cajones. Bueno caros no, carisimos. Por los cajones te pueden subir unos 200 euros, siendo practicamente la misma madera y tiempo.
Solo os comento que tengo un familiar que se dedica a esto y dice que por 4 o 5 cambios ellos se van a llevar limpias 100.000 pelillas en un día !!! Que si lo multiplicamos por el numero de vecinos sale algo mas que una propinilla. Una pasada que además cuenta con el apoyo de Zapata y probablemente ellos sacarán algún beneficio, no creeis??? Y encima nos hacen un favor los de Zapata.
 
T
trequattordici
13/02/2007 18:37
Hola Vkom,
Nosotros también hemos pedidos unos cambios. Estamos esperando el presupuesto. ¿ cuanto de caro ?
¿ que tipo de cambios has pedido ?
Nosotros hemos pedido basicamente : más cajones y un armario arriba del frigorifico (nosotros vamos a querer uno no integrado).

 
V
Vkom
13/02/2007 12:54
En nuestros planos las cocinas llevan muebles a los dos lados. Nosotros hemos estado en Cocinas Aries viendo los muebles y al darnos los planos de la cocina vienen también con los muebles a los dos lados.

También hemos pedido presupuesto para alguna modificación y la verdad es que nos ha parecido bastante caro.
 
B
bfj
13/02/2007 12:28
Se me olvidó contaros otra cosa importante sobre las cocinas.
A nosotros nos las pusieron los de Cocinas Aries (unos ladrones...)y todavía estamos esperando a que venga a reparar desperfectos de los muebles...
Bueno, a lo que voy... fijaros si en los planos aparecen varios paramentos de la cocina con muebles pintados. Si es así, cuando en la tienda os enseñen como quedarían montados, fijaros si os amueblan las mismas paredes.
A nosotros nos aparecía 2 paredes con muebles en el plano y cuando fuimos a Cocinas Aries, resulta que solo amueblaban una de ellas. La otra había que pagarla y ¡¡¡a que precio !!!
El caso es que algunos reclamaron y finalmente se lo pusieron tal y como aparecía en el plano y los que no lo reclamaron, lo pagaron de su bolsillo.
Cualquier modificación que queráis hacer, os la cobraran a precio de oro. Aquí, algunos vecinos, buscaron los mismos muebles en otras tiendas y los encontraron ¡¡¡ y a la mitad de precio !!!
Los fabricantes suelen ser los mismo para casi todas las marcas por lo que no es muy dificil hacerte con el mismo material.
Pues esto era lo que se me había olvidado.
Saludos
 
V
Vkom
13/02/2007 09:24
Yo preferiría que nos contaras todo lo que has visto lalechemata, sea bueno o malo.. cuantas mas cosas sepamos mejor.. nosotros esperamos poder ver el piso antes de la visita, para ir tomando nota... y en cuanto pueda pienso enterarme bien de todo el tema de desperfectos para ver que se puede hacer, por si se puede aprovechar la visita de antes de firmar para algo.. creo que es mejor estar prevenidos
 
L
lalechemata
12/02/2007 21:08
Bueno, nada nuevo y si. Lo de las promotoras es un mundo aparte pero zapata se empieza allevar la medalla de oro. No vale de nada comerse la cabez ahora ya veremos lo que nos entregan. Lo único que puedo decir es que la insatlación de los baños es perfecta, así que de eso no hay que preocuparse. Eslo unico que he visto terminado, vamos azulejos, suelo y bañeras ah y lavabos. Respecto a otras cosas prefiero no contaros, ya que cuando vi algunas de las instalacione como el aire casi me echo a reir. No voy a deci que haya que resignarse, pero cuando enseñen las viviendas antes de realizar la hipoteca, si notais desperfectos os recomiendo que dejeis constancia de ello delante suyo y por escrito y si puede ser que alguien os valide esos desperfectos. Por lo demás en mi caso particular cometieron un error de obra y me han jurado y perjurado que lo han cambiado. Cuando me acerque por alli espero poder comprobarlo.
Solo una cosa, no os desanimeís, seguro que al final sale bien, aunque alguna cosilla siempre hay en las viviendas de obra nueva, pero seguro que todo estará en su sitio y bien. Bueno espero que podais visitar el piso sino lo habeis hecho ya.
Un saludo
 
T
trequattordici
12/02/2007 18:06
La cosa más triste es que estamos hablando de que vamos a pagar mucha pasta y que si ZAPATA confirma su pesima trayectoria entonces vamos a comernos un marrón muy grande...

La sensación que tengo es que ZAPATA sea un poco desastre y que vive mucho de escaparate. Nosotros nos dimos cuenta...justo a la hora de firmar el pre-contrato donde aparecen los jefes y desaparecen los chavalitos...

El problema está en que casi todas las promotoras son igual de malas. Y digo más : personalmente creo que Cyfes va con retraso y que al final hará todo lo posible para realizar la conseña en tiempo.

Por cierto, la fachada sigue teniendo su (mala) pinta uniforme.

En fin...tenemos que esperar un poco más. A ver que nos espera!
 
M
moreyo
12/02/2007 17:46
Como en alguna otra cosa, estoy de acuerdo con Vkom,ahora ya no sirve de nada echarse las manos a la cabeza, y hasta que no nos den el piso no podremos decir mucho al respecto,pues aunque te hayas colado en el piso no puedes quejarte de mucho, pues te podrian denunciar por allanamiento, recordar que hasta que no nos den las llaves el piso no es nuestro. También yo había leído cosas de este estilo, y es más no me extraña,de momento ya nos la han jugado con los ladrillos de la fachada, y eso no hace falta colarse para verlos, asi que si hacen eso en la fachada, en donde no vemos......
En fin que lo dicho, de momento no podemos hacer mucho, pero si cuando nos lo dan tenemos problemas desde luego yo no me pienso callar.

Saludos a todos
 
M
milhouser
12/02/2007 16:23
Bueno en fin a mi ya me habían comentado algo y creo que ya lo dije en otro post. No solo la del Vicalvaro ha tenido problemas, sino que la otra promoción que entregaron en Vallecas (edificio del Congosto donde tienen la oficina) tambien tuvieron lo mismos problemas, e insisto en que estan de juicios. Todo muy bien ... hasta que te dan el piso, cogen la pasta y ya no quieren saber nada de lo que pase, este bien o este mal. Lo malo que en general suele estar mal. La pena es no enterarte antes de estas cosas porque si no otro gallo cantaría. Y aunque podemos consolarnos con que a nosotros no nos pasará, o que reclamando lo conseguiremos, la realidad es bien distinta.
Al final somos los unico dagnificados los que ponemos la pasta, y ya es bastante.
Solo añdir que los de Zapata son unos impresentables (y no me refiero a los chavalitos que dan la información en la entrada de la oficina). ¿ O es que a alguien le han llamado para enseñarles los azulejos? Y eso que ya están puestos.!!!Me los enseñaron donde los muebles y encima tuve que poner cara de que no los había visto cuando ya hacia semanas que me cole y los vi en la obras !!! Seguro que vas ahora, les preguntas y dicen que todavía no saben nada. No hay nada peor que la desinformación y la falta de claridad. Pero bueno, yo ya me he dado cuenta desde hace un tiempo, y quien no lo haya echo, ya lo hará. Joder, y eso que yo soy un tio positivo.
 
V
Vkom
12/02/2007 14:26
Ya había leído algo respecto a los pisos de Vicálvaro...

nosotros evidentemente esperamos que todo esté bien, pero si no es así habrá que ir a por ellos, con paciencia eso si..

muchas gracias por la información
 

Fin del hilo
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