Estimados amigos:
Antes de nada, pido perdón por la longitud de este post, pero espero que sea leído dada su vital importancia para todos.
En primer lugar, lamento haber permanecido ausente durante más de un mes. El motivo ha sido un deterioro de mi estado de salud, que motivó mi ingreso en estado grave el pasado 3 de Marzo, en el Hospital Puerta de Hierro de Madrid. Como prueban diferentes informes de peritos, médicos y psicólogos la presión a la que me vi sometido en este foro por determinadas personas, sus insultos y sus amenazas hicieron que no aguantara más, cayera desplomado sin conocimiento y tuviera que ser atendido de urgencia por una dotación del Summa 112 y otra de Cruz Roja Española. Para quien causó dicho daño sólo he de decirle que mi intención no es iniciar ningún enfrentamiento, sino hacerle ver la gravedad de aquellos hechos y la necesidad de que no vuelvan a producirse.
Una vez acalarado esto, y dejándolo completamente al margen, la
Asociación de Afectados en los Desarrollos Urbanísticos del Sureste de Madrid (Asociación ADSM) desea comunicar a todos los Cooperativistas que los deseen, que en este tiempo hemos mantenido diferentes reuniones de caracter socio-político con las partes que nos afectan principalmente en nuestras reivindicaciones y que pasamos a detallar:
1º) El pasado 19 de Febrero, y gracias a la gestión de dos socios cooperativistas, Amador Martín Vadillo, y un servidor, Luis Daniel Martín, conseguimos reunirnos con el Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Madrid, encabezado por D. David Lucas, portavoz del PSM-PSOE en el Ayuntamiento y puede que próximo candidato a la alcaldía de Madrid, y D. Daniel Viondi, portavoz socialista de urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid. Para dicha reunión avisamos a los abogados Dña.Ana de la Calle, D.Ignacio González y D.Jaime Suárez para que nos acompañaran, así como a varios miembros de la Asociación ACAS (entre ellos el que dice ser su presidente) y a los afectados del GIC y de PSG (estos dos últimos no acudieron a dicha cita).
Como una semana antes Amador y un servidor ya habíamos hablado con D. David Lucas y con D. Tomás Gómez, Secretario General del PSM, la reunión era muy pertinente. David Lucas nos anunció: "El PSOE pondrá a disposición de los afectados a su servicio de asistencia técnica y jurídica, al tiempo que hablaremos con las diferentes Administraciones y con los grupos políticos, y haremos todo lo posible para ayudarles en este que, sin duda, es un momento complejo para ellos". A día de hoy aún estamos esperando una respuesta del PSM-PSOE y su ayuda que, como no, será bien recibida.
Mantuvimos una primera reunión y a partir de ahí la Asociación ACAS no ha vuelto a contar con nosotros en absoluto, lo mismo que ha sucedido con el GIC o con los afectados de PSG. No les cerramos las puertas, pero esperamos que cuenten con nosotros en un futuro ya que tuvimos que empezar a movernos por nuestra cuenta y los resultados han sido francamente muy buenos.
2º) Hemos mantenido una reunión con el Director General de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Juan Van Halen, con el Subdirector General de Adjudicaciones y Apoyo al Ciudadano, Francisco Javier Carmena Lozano, con la Subdirectora General de Calificaciones y Subvenciones, Doña. Estrella Sánchez González y con la Responsable de la Oficina de Entregas de Promociones del Plan Joven, Doña. María Jesús Martín Nieto, en la sede de la Dirección General de la Vivienda. Allí citamos a los abogados de nuevo, pero esta vez sólo acudió D.Jaime Suárez y los otros dos abogados a los que avisamos, de Álvarez-Ossorio Miller & Co, D. Antonio Álvarez-Ossorio y D. Alejandro Guerra Medina. Nosotros éramos 3 miembros de ADSM, Dña. María Pilar Moya, D.Julián Rodríguez Asensio y un servidor, D.Luis Daniel Martín.
A los 3 y a los abogados, la Comunidad de Madrid nos ofreció la posibilidad de crear una Oficina de Afectados para canalizar todos los asuntos relativos a los problemas de Ahijones y Berrocales y sobre todo, la posibilidad de ofertarnos viviendas de bajo coste para suplir la enorme pérdida que hemos tenido en nuestro patrimonio. Nos han pedido a la Asociación ADSM que a tracés nuestra le hagamos llegar las peticiones de aquellos vecinos que deseen tener una vivienda en Madrid bajo el amparo de la CAM. Se trataría de vivienda libres a precio de módulo o de protección pública que ya están construídas y a las que desea dar salida la comunidad y los constructores que las han levantado.
Hay también viviendas de alquiler con opción a compra para aquellos que aún deseen esperar a sus promociones en el Cañaveral. Todas tienen limitación de superficie, una serie de requisitos que en nuestro caso serían mínimos y revisables y estarían calificadas (en el caso de las VPO) como protegidas con todo lo que ello implica de subvenciones. Así se solucionaría también el inminente problema de Hacienda que ahora trataremos al detalle.
Se trata de viviendas sin desembolso inicial y sin hipoteca previa que tienen los promotores y que nos la ponen en bandeja mañana mismo. Nos han facilitado unos datos concretos para trabajar sobre este tema y para aquel que busque vivienda le pondríamos directamente en contacto con ellos, haciendo únicamente de intermediarios.
Además, todas tienen el seguro obligatorio y están avaladas por la CAM, que además aseguró que estudiará presentarse como parte en la causa abierta contra OFIGEVi y contra la aseguradora HCC Europe por un presunto delito de estafa y falsedad documental.
3º) También hemos conseguido una reunión clave a la que acudió de nuevo, D.Jaime Suárez y esta vez, D.Julián Rodríguez Asensio, en representación de la Asociación ADSM, con D:Ricardo Lozano Aragües, Director General de Seguros y Fondos de Pensiones, en la sede del Paseo de la Castellana, 44. Allí les recibieron hasta 4 técnicos especialistas en seguros y se les trasmitió a todos la necesidad de abrir una investigación urgente sobre el seguro HCC Europe, algo que finalmente se ha conseguido. Dicho informe es crucial para que la empresa HCC Europe deje de ofertar un "seguro" de esas características y pase a obligarles la Dirección General a admitir un seguro de caución completamente legal sobre miles de pólizas que tienen contratadas con todos nosotros y que marca la Ley 57/1968. Del mismo modo se le ha pedido a la Dirección General de Seguros que obligue a la compañía HCC Europe a ponerse en contacto con todos los cooperativistas afectados para enviarles una copia de su seguro sellado, firmado tal y como establece dicha ley antes referida.
La Dirección General de Seguros ha pedido un informe exaustivo al abogado D.Jaime Suárez que ya está siendo elaborado y sobre ese informe y sus investigaciones determinará si HCC ha incurrido en algún delito y si debe sancionar a dicha empresa hasta con la perdida de la licencia como compañía aseguradora.
4º) Y por si esto no fuera suficiente, también nos hemos reunido el abogado D.Jaime Suárez y un servidor, D. Luis Daniel Martín, el pasado día 30 de Abril, con el Delegado Especial de la Agencia Estatal de Administración Tributaria de Madrid, D.Manuel Trillo Álvarez (antiguo delegado ejecutivo y número dos de la AEAT en Madrid y desde Septiembre de 2009 en este cargo) y con su Jefa del Gabinete Técnico en la Subdirección General de Planificación y Presupuestos. Allí, en la Calle Guzmán el Bueno 139, nos dijeron que Hacienda no puede hacer que se "olvide" el adelanto de dinero del tesoro público que suponen las deducciones por compra de vivienda que luego no se efectúa. Pero lo que si puede hacer el Delegado Especial de Madrid es retrasar los plazos de pago haste en 5 años, incluso prorrogables si la situación fuera dramática para algunas personas. Imaginaos que alguno debe pagar 12.000 euros a Hacienda, por no comprarse un piso. Podría devolverlo sin intereses en un plazo de hasta 5 años. Ya es mucho, porque si Hacienda quiere lo podría pedir de inmediato.
Mád de 5 años tendría intereses, pero se podría estudiar para hacerlo más cómodo. Se han dado instrucciones a todas las oficinas de Hacienda en madrid para que atiendan a todos los socios cooperativistas y les ofrezcan esa posibilidad de retrasar el pago hasta en 5 años.
Pero además podemos encontrar un punto importante. Si un juez y una sentencia nos reconoce en Concurso de Acreedores, en K.O. Técnico o como víctimas de una estafa, podrían devolvernos todo ese dinero ya que Hacienda lo consideraría una pérdida de capital, una descapitalización y por eso el reintegro de las cantidades sería negociable, pudiendo recuperarlo todo.
Como digo, todas las oficinas tienen perfecta información, canalizada a través de la Asociación ADSM. La Base Imponible de cada uno de nosotros, es decir, la Renta Disponible del contribuyente, en tanto que refleja y es expresión de la capacidad económica del mismo determinará de manera individual que cantidades y qué plazos debemos tener para dicha devolución.
Además, Hacienda se compromete a estudiar el tema del IVA y aseguran que van a hablar con Tributos. Eso nos ofrece otro dato significativo para todos: Hay que presionar a las Altas instancias del Ministerio de Economía y Hacienda para que modifiquen 2 o 3 normas en Consejo de Ministros con rango de Ley. La pelea, es sin duda el plazo para la adquisición de una vivienda, que debería pasar de los 8 años actuales (4+4 de prorroga) a los 16. Es importante que nos reciba el Jefe del gabinete de la Vicepresidenta Económica para ello.
Una vez abonado el pago de las cantidades que se deben a Hacienda, podríamos volver a engancharnos a otro proyecto para deducirnos, siempre antes de que el Gobierno retire esa posibilidad.
5º) Y por lo demás, nos quedan varias reuniones, la primera de ellas con el Defensor del Pueblo, D. Enrique Múgica Herzog y con la Comisión Nacional de la Competencia y el Tribunal de Defensa de la Libre Competencia o Tribunal de la Competencia, cuyo presidente, Luis Berenguer Fuster, ha asegurado que nos recibirá en breve espacio de tiempo.
6º) En cuanto a la Manifestación del próximo día 18 de Abril, creemos que vamos a tener tiempo más que de sobra para protestar y para elevar nuestras peticiones a todo el mundo. Ahora que tenemos posibilidad de conseguir logros mediante el diálogo no vamos a destruirlo porque sí. Ese argumento ya nos llegará si no nos hacen caso, pero de momento están muy receptivos, luego vamos a aprovecharlo. Cada uno que haga lo que crea oportuno, pero yo no voy a manifestarme el próximo 18 de abril, porque prefiero conseguir una vivienda y que los tribunales asuman el resto del trabajo contra HCC y contra Ofigevi, o la gestoras correspondientes.
Y tampoco voy a unirme a la Asociacíón A.C.A.S. porque además de expresarse con muchas incorreciones e incluso faltas de ortografía evidentes, no tienen ni han tenido nunca posibilidad real de alcanzar acuerdos políticos, sociales y económicos con quienes realmente pueden ayudarnos, llámese PSOE, PP, Gobierno, oposición, ayuntamiento, comunidad o quien sea... La única asociación que se ha movido es la Asociación ADSM, una asociación que no reconoce únicamente llevado por el odio el presidente de A.C.A.S. haciendo un flaco favor al resto de cooperativistas que le siguen.
Por fin hemos tenido el reconocimiento de los abogados. Por fin hemos trabajado conjuntamente con D. Jaime Suárez y ha sido un trabajo excelente el que ha desarrollado este letrado para todos. Por fin vemos luz al final del tunel. Por fin van a ayudarnos y por fin, el que quiera, podrá tener su vivienda a un precio justo, lo que debía haber pasado al principio.
Y respecto a la Asociación de Cooperativistas sin Casa, les damos la bienvenida, pero sería mejor que nos uniéramos entre todos porque la solución a las vivienda para todos a precios razonables no pasa por buscar otras cooperativas, ni por rellenar otros PAU´s, sino por entrar a vivir en pisos de la CAM con unas condiciones increíbles.
Aquel que lo desee debe ponerse en contacto con nosotros a la dirección:
asociacionADSM@hotmail.com o al teléfono 619 256 253. Debeis indicarnos Nombre, Apellidos, teléfono, email, número de miembros de la unidad familiar, situación laboral y qué preferencias tiene: venta libre en compra, viviendas de protección en compra o alquiler con opción a compra.
Por cierto que nuestra asociación
NO COBRA A NADIE, NI HACE DISTINCIONES, NI OBLIGA A PAGAR CUOTAS. LOS GASTOS SE SUFRAGAN ENTRE TODOS DE MANERA ALÍCUOTA Y NO NECESITAMOS NI SIQUIERA LOCAL, NI LUZ, NI AGUA, NI OTROS GASTOS. SÓLO A TRAVÉS DE INTERNET Y DEL MÓVIL A VUESTRA DISPOSICIÓN.
Esperamos vuestros correos para poder empezar a trabajar con la Dirección General de Vivienda de la CAM. Antes de final de año podríais estar viviendo ya en vuestras casas.
Un saludo
Luis Daniel Martín
Asociación de Afectados en los Desarrollos Urbanísticos del Sureste de Madrid (Asociación ADSM)