Acabo de recibir esto y me parece muy lógico no aprobarlas sin que se contesten todas y cada una de las preguntas:
Estimados Cooperativistas:
Lanzamos unas preguntas necesarias para conocer la viabilidad y materialización del proyecto de la Cooperativa “ Puerta del Corredor”. Es importante que previo a cualquier intervención por parte del Consejo Rector sean contestadas ante la falta de información y agilidad en la gestión.
La falta de contestaciones debería anularse esta Asamblea.
Os informamos que se está elaborando un informe técnico y financiero que será remitido a quien los solicite sin ningún compromiso.
ESTE PROYECTO DE VIDA NOS HA HECHO INVIABLE LA MISMA.
Punto 1. GESTION
La celebración de esta Asamblea cuyo objeto y fin es la construcción de nuestros viviendas, para lo cual los socios cumplen unas obligaciones económicas a cambio de una profesional gestión para que dicho fin se materialice, evidencia que dicha gestión no lo es tras 16 años desde la creación de la Cooperativa. Sin una ágil gestión dentro de la difícil situación económica actual los socios no podrán seguir haciendo frente a sus obligaciones, como viene actualmente ocurriendo.
¿Cuántos socios en alta están al día de las derramas?
¿Ante la falta de pago por los cooperativistas que ocurrirá con la Cooperativa?
Punto 2. FINANCIACION
Tras innumerables escollos administrativos, urbanísticos … y la superación de los mismos y cuyo trabajo ha sido contratado a las gestoras entramos en el punto de LA FINANCIACION. La financiación y los requisitos a cumplir es lo único que los cooperativistas tienen que conocer para cumplir ya que de los aspectos técnicos y legales se debe ocupar la gestora (a cambio de 60.000 euros/mensuales, 720.000 euros/anuales).
En el acta de la Asamblea celebrada el 10 de Enero de 2013 el Consejo Rector afirmaba que el requisito del 30% de aportación solicitado por los bancos lo cumplían muchos socios, en comunicacion de mayo el mismo Consejo Rector afirmaba que la mayoría no lo cumplían.
¿Cuáles son los requisitos de los bancos en cuanto aportación económica, a cumplir por los cooperativistas, a la solicitud del crédito promotor?
¿Cuántos socios en alta cumplen el requisito del 30%?
En dicha Asamblea se comunicaba que en el primer trimestre se esperaba tener respuesta.
¿Cuál es la respuesta pasado el primer semestre?
En comunicado del Consejo Rector de 24 de Enero de 2103 nos informaban de la solicitud de la tasación de las parcelas solicitado por los bancos.
En el informe de auditoria de fecha 12 de Marzo se informa del desconocimiento del valor de mercado de los terrenos de nuestra propiedad.
¿No se está gestionando correctamente el crédito promotor?
Un grupo de cooperativistas (cuyo fin es común y protagonizado por la transparencia) con firmes conocimientos técnicos, financieros e inmobiliarios se han puesto desinteresadamente a disposición del Consejo Rector siendo desestimada tan relevante actuación según dicho Consejo con el fin de evitar especulaciones¿?
Creemos que dicha participación no sólo es importante sino necesaria.
¿Los Cooperativistas están de acuerdo en dicha incorporación en defensa de una información clara y realista?
3. CUENTAS ANUALES.
Básicamente hay conceptos que no se corresponden con sus epígrafes, hay 27.000€ de gastos varios que no están debidamente justificados.
Lo más importantes, hay 555.206'33 en bancos y se han pagado 400.000'00€ a la junta de compensación. Cómo es posible que tengamos un acuerdo con la junta de compensación para que no inicie la vía de apremio si pagamos mensualmente 100.000€ al mes y sólo paguemos 400.000? Si se nos obliga a pagar una derrama cuyo fin es pagar a la junta de compensación, como se concibe que no se la pague las cantidades aportadas por los socios en derrama y que haya esa cantidad de dinero en el banco.
Acaso no hay dinero? No pagan los socios sus derramas? Y lo más importante, por que pagamos derrama habiendo esa cantidad en el banco si no tenemos financiaciacion?
Todos los conceptos son muy dudosos, hay partida millonaria como pago por servicios profesionales y a parte los hay por gestión, a quien se le imputan? Todo muy dudoso.
En nota informativa del consejo rector el 20-09-11 se nos dice, entre otras cosas:
Como sabéis todos, en cumplimiento del acuerdo al que llego la Cooperativa con la Junta de Compensación, Puerta del Corredor está efectuando pagos por las labores de urbanización de El Cañaveral, en el año 2010 se pagaron 1.300.000 € y en el año 2011 hasta la fecha se ha pagado la cantidad de 1.000.000 €.
Queremos incluir en esta nota un agradecimiento a los socios por el esfuerzo que están haciendo cumpliendo con el pago de la derrama vigente, que como sabéis fue aprobada en Asamblea por mayoría, y que nos está permitiendo cumplir con el plan de pagos acordado con la Junta de Compensación, así como el pago de otros gastos necesarios para que la cooperativa siga hacia delante, como son el pago de abogados, arquitectos y otros gastos asociados al proyecto.
Esto significa que la junta nos va a iniciar una vía de apremio?