Hipoteca

¿Habéis conseguido alguna oferta mejor?

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Hemos estado hablando con el director de la sucursal del BBVA, para enterarnos exactamente de las nuevas condiciones de la hipoteca, porque no nos había quedado muy claro lo que nos contó Euroges, y éstas son:

COMISIÓN DE SUBROGACIÓN: 0.15%

INTERÉS: EURIBOR + 0.60 sin redondeo, el primer año

EURIBOR + 0.75 sin redondeo, el resto de años

CANCELACIÓN PARCIAL: Hasta 20% de capital pendiente: 0%

Resto: 1%

En cuanto a entregar más dinero a Euroges para disminuir la Hipoteca, hablando con ellos, nos dijeron que sí lo iban a aceptar, pero que habría que pagar unas 20.000/25.000 pta. en concepto de notaría, registro, etc., por lo que en principio, nos interesa dárselo al banco una vez firmada la hipoteca.

La verdad es que las condiciones no han mejorado mucho (más bien poquísimo), pero hemos estado intentando conseguir alguna buena oferta en otros bancos, pero no lo hemos conseguido.

Sé que hubo alguien (lo siento pero no recuerdo quien) que dijo que estaban intentando conseguir alguna oferta mejor. ¿Habéis conseguido algo?

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Condiciones hipoteca Comisión de subrogación

El Hombre Mosca

09/01/2003 13:15

Librarnos no nos libramos.

Así sin pensarlo mucho habría tres soluciones, la facil y la dificil y la rara:

La facil: Nos subrogamos al BBVA (pagando el 0.15%) y luego hablamos con un banco para que nos ´transpase´ la hipoteca, con lo que hacemos una nueva ´subrogación´ en otro banco, y como dices solo te mejoran el tipo.

La dificil: Nos subrogamos al BBVA (pagando el 0.15%) y luego cancelamos totalmente la hipoteca llevandonoslo a otro banco. Esto se hace hablando con el banco X al que te vayas y en el mismo momento que firmas la hipoetca se tramita todo y el banco X paga las pelas al BBVA del prestamo y de la cancelación (claro que esas pelas las pagas tu), pero no te implica tener el total del dinero. Con lo que has pagado un 1,15% de más del credito y además lo que le tengas que pagar al banco X. Esto es cuestión de echar calculos para comporbar si sale rentable.

La rara: Pagar a Euroges toda la hipoteca antes de la firma del contrato. Esto hace que tengas que pedir un prestamo antes de la firma, y ate evita el pagar tanto el 0,15% de la subrogacion (ya que no te subrogas) como el 1% de la cancelación (porque no la cancelas ya que nunca la has tenido). ¿Porque es rara?, porque depende primero de que Euroges quiera admitirte todo el dinero y segundo porque aunque te evites pagar al banco tienes que pagar la cancelación del prestamo en una notaría. Desde luego esta última forma a lo mejor no es tan facil como la cuento y tiene otra serie de problemas.

Larga y prospera vida

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