Raquel no te preocupes, esa duda nos asalta a todos en los tiempos que corren pero te dire algo de lo más estraño; Mira que hemos tenido mala suerte en todo, pues aunque parezca mentira y por sensaciones que transmiten los socios, el hecho de que los pisos se den en 12-13 hará que la situación sea otra a nivel laboral y economico. Si se dierán ahora habría socios con problemas, aunque ya se que para los que estamos de alquiler cada mes es una putada.
Jamás permitiré que un socio se dé de baja por problemas temporales, todo se puede hablar.
Quiero que sepais que la gente que se dá de baja es porque quiere y no le interesa debatirlo conmigo.
Lo que quiero decirte es que no te preocupes, hombre, si mañana se marcha mucha gente de chalet a piso o viceversa, pues tenemos un problema, pero no parece que sea esa la tendencia.
Santiago tu pregunta es de nota, a ver ti te lo puedo explicar.
Cuando la cooperativa es dueña de terreno, lo es con todos sus usos, es decir cuando tu terreno forma parte de un sector regulado por un plan parcial y una junta de compensación de todos los propietarios, tu terreno está sujeto a los porcentajes de usos que determina el plan parcial, es decir en 1000 metros solo tienes 100 de vppl pero tienes 130 de vppb, 100 de industrial, 100 de comercial, 70 de oficinas,etc....
Ahora entra en juego la junta de compensación y crea una unidad de medida de superficie llamada "ua"= unidad de aprobechamiento cuyo valor es 1 y con respecto a esta unidad, la junta decide el valor de los diferentes usos.
La junta decidio en su día que un metro edificable de VL, vivienda libre correspondía 1 ua, un metro de vppl correspondia a 0,90 ua y un metro de vppb correspondía 0,75 ua (todos los demás usos tambien tienen su equivalencia).
como puedes ver si tú tienes 100 uas, tienes 110 metros edificables de vppl o tienes 125 metros edificables de vppb, como puedes ver con las mismas uas se consiguen más metros de vppb que de vppl, luego el gasto que tiene la cooperativa en uas es menor en vppb que en vppl, ese menor gasto se traduce en menor coste para el socio, no sé si te he hecho un lío.
El resumen es que la junta se queda con todo y a la cooperativa la entrega x uas que permuta por los terrenos que quiere.
Carlos, una cosa tambien a favor de las torres es que está paralelas al sur y la piscina tiene todo el día sol, en los bloques no ocurre lo mismo, además la torre tiene 9 alturas y los bloques 7, no es tanto leches.
Sabes lo que ocurre con las pistas de paddel, que cuando pase un año esta todo el día vacía, entre otras cosas porque se necesitan cuatro para jugar y luego ya sabes que hoy no puede uno mañana otro etc...Tranquilo que yo pienso que entra una pista de paddel.
Para mí lo más importante es, (en las torres y en los bloques) llegar de currar y ver un montón de chavales merendando, corriendo, que puedan compartir y jugar juntos en un recinto seguro y no en casa hechos unos tiesos, el paddel me importa tres pepinos, ojo es mi opinion.