Materiales y Mano de Obra: Situación Actual ¿Nos beneficiamos de la caída de precios?

Buenos dias,

Yo creo que aqui quien nos ha vendido las casa a un precio es Inmoferrocarril, no la constructora con lo cual las diferencias de valores en lo relativo a la construcción, tanto positivas como negativas, son suyas.

Efectivamente hemos tenido un incremento por el cual nos puede subir un poquito mas debido al control que nos impone el banco para concedernos el prestamo (nada relativo a la construcción).

Por otra parte considero que si Inmoferrocarril hubiera querido clavarnosla nos hubiera cobrado la mejora de calidades a 6.000 euros, precio comentado desde un primer momento y no casi la mitad, como en muchos de los casos. (nada relativo a la construcción).

También quiero decir que para nada estoy de parte de unos o de otros, sino que saco mis propias conclusiones. Y que esto es lo que pienso a día de hoy.

La obra va rápido y bien, y eso es lo que mas nos importa ahora mismo.

Un saludo vecinos :)

Borol siento decirte que el precio ya es fluctuante, pero solo para subirlo, nos advierten que puede subir, pero jamas he escuchado como ya han comentado en anteriores post que se va a hacer si hay ganancias.

Respecto el precio, no es lo mismo que busque un particular el material a que lo busque una constructora que tiene unos precios con el fabricante muy reducidos x diferentes motivos ( gran cantidad de pedido, cliente habitual, querer mantener dicho cliente, etc ). yo apostaria que no nos estan descontado el material antiguo.

En cuanto lo de la bajada de precios del mercado; por poner un ejemplo, tengo entendido en el mundo del transporte de mercancias, si sube o baja el gasoil en el transcurso del transporte, el precio de la mercancia cuando llega al destino es mas cara o mas barata, digo esto porque no es lo mismo una pizza de 20€ a una casa de 180 mil,

cuando se habla de grandes cantidades de dinero, y mas siendo cooperativistas si habria que tener muy en cuenta la bajada de precios.

Un saludo a todos.

animo que ya queda menos.

Aprovecho este tema para plantear una cuestion:

A la hora de fijar los precios por vivienda, ¿Con que presupuesto contaban para la obra? Porque en la eleccion de constructores, habia 1 millon de diferencia de unos y otros, y quizas, el precio final por lo que nos lo van a hacer es inferior al que tenian previsto... Y a nosotros nadie nos dice nada, pero ya nos andan avisando del tema del seguro que puede subir el coste de la vivienda... El precio que hemos firmado tampoco es fijo, porque cualquier sobrecoste nos lo incrementan, y cualquier abaratamiento no lo comentan, y alguien se quedará con ello...

Al ser una cooperativa, ¿Se puede saber como calcularon el precio de los pisos?

¿Se puede saber cuanto cobra inmoferrocarril por toda la gestión?

Gracias,

Buenos días vecinos,

Según entiendo yo, el coste de la mejora de las calidades es la diferencia de lo que cuesta de más instalar ese material. No quiere decir que por sí solo todos los materiales de la casa vayan a costar entre tres y cuatro mil euros (ojalá). En la casa donde vivo actualmente hemos cambiado el suelo de la cocina (una cocina normal) y nos ha costado casi 500 euros con unos materiales más que básicos... lógicamente hacer toda la casa, más lo baños, más los sanitarios, más armarios, etc.. no puede costar solamente 3.000 euros.

Sobre la diferencia de valores… ¿cuándo vamos en el taxi pedimos algún tipo de rebaja si la gasolina ha bajado ese día? O si llamamos a Telepizza y nos dicen… perdone señor pero tengo que cobrarle 3 euros más por que el champiñón no está de temporada y nos ha costado más traerlo. El precio está firmado antes de nada y eso unas veces correrá a nuestro favor y otras en nuestra contra.
Si esto no fuera así tendríamos un precio de vivienda fluctuante y a mí eso no me gustaría. Unas cosas valen más, otras menos, pero al final pagábamos más seguro.

Espero no haberme explicado mal y que no se entienda este mail de mala forma, puesto que para nada es así.

Un saludo :)
Borja (borja.puertarivas@gmail.com)
CONSEJO RECTOR PUERTA RIVAS I.
 

A mi me parece que nos lan metido doblada en varios aspectos, como bien dices en la bajada de precios y hay otra cuestion que voy a explicar:

Sin calidades nos ivan a poner unos materiales de "mala calidad" ke tenian un valor, llamemosle ( X ), ahora nos van a poner otros materiales de mayor coste, llamemosle ( ¡¡¡ 3000 € !!!)

Pregunta: ¿ a esos 3000 € no nos deverian descontar el valor de ( X )   que no nos van a montar?.

¿No deverian darnos una factura detalla del valor de los materiales, ya que es un extra que hemos elegido?

porque en mi caso me an dicho que tengo que pagar tresmil y pico pavos, y pienso que deberian demostrarme que es verdad que el valor de los materiales asciende a esa cantidad, en la que diga tantos metros de suelo de la marca X de la calidad Y = tantosmil €, armarios....... azulejos....... etc.

Un saludo.

Un saludo