A ver chicos, no os compliqueis.
Para las basuras... cada uno baja la suya. (Se que no os referis a eso jeje).
Para la limpieza de zonas comunes y portales... pues como en todas las comunidades, se llama a una empresa de limpieza para que venga X dias a la semana, o al ser todos los portales X horas todos los dias. (Si sale muy cara la empresa, la puede contratar la comunidad).
Para el Jardin... pues un jardinero ,o una empresa de jardineria X dias al mes (no creo que si tienen riego automatico (o lo ponemos) sea mucho mas que eso).
Para el control... nosotros con algo de ojo, o unas camaras de alguna empresa de seguridad (siempre sera mas barato que una persona fisica).
Si cerramos la puertecita (cosa que sieeeeempre alguien pasa), y estamos un poquito de nada al loro (sin ser cotillas ya sabeis), no creo que teniendo videoportero se nos cuele nadie.
Y para el cartero comercial un precioso stand o bandeja para dejar las mier....... perdon los preciosos panfletos de publicidad. (¿¿No se puede dar un chispazo electrico a distancia, via portero electronico no??). Tipo taser no mortal.... pero doloroso 
Pero aun asi lo que se vote por mayoria, sera lo que apoyare.
**Si alguien es o tiene familia buzoneador@ siento los comentarios despectivos hacia esas personas que siempre, me hacen el favor de sacarme de la ducha recien metido, despertarme cuando acabo de dormirme (turno de noche), y luego amablemente cuando pregunto quien contestan con el sonido de la puerta cerrandose de fondo a traves del telefonillo. Creo que son prim@s de las telefonist@s de nuestras atentas empresas de telefonia. ¿Se llamaran entre ellos ó se mandaran cartas?