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A
albert26
30/11/2007 19:46

visita de cortesia 2

¿Cuáles son los desperfectos más graves en el piso de la visita de cortesía?

1.414 lecturas | 16 respuestas
Buenas vecinos. Como muchos de vosotros, hoy día 30 hemos tenido la visida de cortesía. Mis impresiones son las siguientes:
En términos de dimension y luminosidad del piso me ha sorprendido para bien. Es más grande de lo que yo pensaba y tiene muchísima luz. ( es un 1º d 2 dormit.)

Lo más grave son los desperfectos que he encontrado dentro. El peor es el suelo... En el salón al pisar el parket, en una parte te hundes, es como si hubiera una burbuja... y se ve que se mueve cuando lo pisas.. Una autentica chapuza como han puesto los suelos¡¡
Los rodapies estaban la mayoría separados de la pared muy mal puestos ; e incluso en una habitación estaban puesto como si estuviera la pared doblada... Otra obra de arte...
Los demás desperfectos, lo típico: piedra rota terraza,alguna cosita d puerta, pero eso no m preocupa demasiado...
Las zonas comunes hay muchisimas cosas que faltan por rematar, como algo d solado, en mi piso por ejemplo creo que falta por abrillantar el marmol... etc.
Lo del suelo si que es delicado. A ver si alguno de los que habeis ido ya me podeis decir si os pasa lo mismo. Y si todavía hay alguien que no haya ido que tenga en cuenta esto del suelo. Que pase bien por todos los sitios y pise bien.
Bueno vecinos espero veros pronto. Salu2
 
R
robeyanna
04/12/2007 13:50
Gracias escobitos por la aclaración... yo lo había entendido así también pero ahora con tu aclaración queda mucho más claro.. gracias.. ;-)
bueno ánimo a todos! besos
 
E
Escobitos
04/12/2007 12:58
Vamos a ver, tranquilidad a todos. Yo trabajo en temas jurídicos y veo que tanto santiago como robe y anna andan bien, pero un poco liados.

Primero santiago: las cosas no son tan fáciles. En habitat te van a decir que como no escritures no puedes reclamarles los arreglos porque aun no eres propietario de nada. Y si te niegas a firmar de entrada pierdes todo lo que has pagado hasta la fecha. Y despues te tendrás que meter en juicio para reclamarles que te lo devuelvan, pero vete tu a saber de qué pie cojea el juez que te toque y cómo interpreta el contrato, lo que tarden despues en dictar sentencia, los recursos que te pongan despues en caso de que ganes y si al final no ganas te pueden crujir con los gastos de los abogados y procuradores. Piensatelo bien, porque realmente creo que no merece la pena. Yo creo que lo mejor es firmar y despues reclamar. Siendo ya propietario puedes reclamar mejor.

A robe y anna: Esos plazos de responsabilidad de la promotora son ciertos, viene en la Ley de ordenacion de la edificiacion, pero significan que los defectos que aparezcan en esos plazos la promotora tiene obligacion de repararlos. Es decir, en relacion a los defectos de ejecucion (1 año de responsabilidad) no quiere decir que la promotora tenga un año para arreglarlos ; significa que cualquier defecto que aparezca en un año desde la entrega, tiene obligacion de arreglarlos. Por lo tanto desde el mismo dia de la entrega los puedes demandar para que te los arregle. Lo que pasa es que es mejor esperar a que te lo arreglen, y si en un plazo prudencial, que debería ser inferior a tres meses por pura logica, no lo hacen, se demanda.

Un saludo.
 
R
robeyanna
04/12/2007 12:21
hola vecinos.. como lo prometido es deuda me he informado y quiero compartirlo con vosotros que se que más o menos todos estamos en la misma situación.
las garantias y responsabilidades que tenemos:
responsabilidad por parte de la constructora durante 10 años por los defectos que dañen la cementación, vigas, desastrados... etc esto sería todo lo que es la comundiad.
Responsabilidad durante 3 años por daños materiales en los elementos constructivos o de instalaciones que afecten la habitabilidad del edificio.
Responsabilidad durante 1 año por daños que afecten a la terminación de la vivienda, aquí entrarían tema:suelos mal puestos, los azulejos picados, etc.. Aquí tenemos un año para reclamarles todo esto, si en un año no se han hecho responsables puedes llevar a la constructora a juicio ( cosa que espero no suceda la verdad)
si me entero de algo más ya os iré informando... Santiago ya nos dirás que te ha respondido habitat, un saludo a todos y ánimo!
 
R
robeyanna
04/12/2007 08:57
hola Santiago!! tu les has dicho a habitat que no escrituras hata que no te lo arreglen? un momento, pero si no escrituras pierdes el dinero verdad? sabe alguien los derechos que tenemos sobre esto?me quiero informar bien porque si esto sigue así yo me voy a pensar que hacer con el piso la verdad, fué bastante grande la desilusión... saludos
 
R
robeyanna
03/12/2007 08:41
Mar y Fran dijo:

Ya han colgado las fotos que comenté. Una imagen, vale más que mil palabras...


Mar y Fran, veo vuestro piso y parece que estoy viendo el mio propio,así es exactamente como estaba nuestro parquet, nuestros rodapies ( separados totalmente), y muchisimas más chapuzas que nos han hecho! lo que no había visto es lo de las escaleras, me parece vergonzoso!!! tampoco lo de la puerta del parking.. pero que es esto por Dios!! con lo que cuestan estos pisos!! me parece de una poca vergüenza increíble!! esperemos en que todo esto se arregle cuando nos den las llaves, yo por mi parte voy a presionar a habitat todo lo que sea posible, no se puede jugar así ni con el dinero ni con la ilusión de las personas...
 
M
Mar y Fran
02/12/2007 22:10
Ya han colgado las fotos que comenté. Una imagen, vale más que mil palabras...
 
Didi y Tito
Didi y Tito
02/12/2007 19:25
Hola vecinos.Nosotros seremos los futuros dueños de un primero de dos dormitorios del bloque D.
También salimos muy cabreados.
De todos los desperfectos que tenéis los tenemos todos y más.
El suelo, las paredes, las puertas, la terraza, los azulejos de la cocina (rotos), la pintura... también al salir nos encontramos al señor que dicen Robeyanna y nos comento lo mismo, mí señora le dijo que había que tirarlo y volverlo a construir.
Al no quedarme tranquilo hable con Habitat y me comentaron que tenia que enviar un correo y un fax a Atención al Usuario.Aun enviándolo he hablado con mi abogada por si tenemos que llegar a instancias mayores.Teniendo en cuenta la responsabilidad de Habitat no estamos dispuestos ha que se nos entregue un piso con tantos desperfectos graves.Teneis que tener cuidado por que desperfectos chicos los tapan muy bien,en la puerta del dormitorio generar nos hemos encontrado un arreglo bastante chapuza, por lo visto intentaros cerrar la puerta con el pestillo y dañaron el marco,este ha sido arreglado con una masilla ¡si te cargas la puerta pones una nueva!como esa unas cuantas mas.
Nosotros estamos dispuestos a luchar por lo que es nuestro y mas con los € que nos ha constado.
Ánimos para todos ya pronto tendremos nuestra morada.
 
R
raquel y alain
02/12/2007 17:36
hola vecinos,

somos del bloque a portal 2 bajo b, nosotros tambien estamos bastante cabreados con el tema del suelo, efectivamente esto no tiene nombre, con lo que cuestan estos pisos.

pero tambien hay otro desperfecto que tenemos en nuestro piso, las paredes por lo menos del dormitorio principal y del salon no estan lisas, se ve como unos relieves.

nos gustaría saber si habeis notado algo.

un saludo

raquel y alain
 
R
robeyanna
01/12/2007 22:39
hola vecinos!!
os contamos nuestra experiencia que fué batante mala con respecto a los acabados ( pero estoy viendo que no es cosa nuestra solo) nosotros somos del bloque E, nuestro suelo tamibién está abonbado en el recibidor, habia una burbuja que se podía saltar en ella y todo ( bastante chapucero) los rodapies separados, puertas astilladas, el acabado de la terraza ( es una bajo) horrible lleno de agujeros, la bañera de uno de los cuartos de baño picada y así podría seguir hasta aburrir...al final de la visita la chica de habitat estaba con el jefe de obra y nos preguntaron que como había ido todo, le dijimos que estabamos bastante descontentos con todos los desperfectos y para nuestra tranquilidad el jefe de obra nos informó de que TODO eso sería revisado y arreglado que no nos preocuparamos por nada, sinceramente eso esperamos porque yo sali bastante desilusionada la verdad... así que ánimo a todos y a ver que pasa...
 
Didi y Tito
Didi y Tito
01/12/2007 20:41
Albert26, nosotros = q tu, q pena: mal de muchos, consuelo... Lo peor es que nos han dicho que demos parte al escriturar. No es comprensible, pq cuando me den el piso, necesitamos inmediatamente montar la cocina, como todos, supongo, y no la podré montar hasta que a ellos les de la gana de cambiarme los azulejos rotos. Y como eso todo, pq no puedo meter muebles hasta que arreglen los desperfectos, pq dsp les estorbarán esos muebles a los albañiles...joe. Qué os han dicho a vosotros sobre los arreglos?
Saluditos, ya nos keda menos!!
 
J
joseyangeles
01/12/2007 15:42
albert, nosotros somos de la 2ª fase, portal 10, primer piso, esta de esquina y da a la piscina. Os puedo decir que estaban repasando nuestro piso cuando hicimos la visita. Espero terminen de repasar todo, la chica así nos lo dijo, comentó que no mirasemos con mucho "interes" el piso por que tenian que terminarlo, que no nos preocuparamos pero no aclaró que parte tenian que terminar y que estaba ya terminado. En fin, a esperar. Lo que me gustaria saber es si a los que ya han escriturado les han dado las llaves o tienen que esperar.
 
M
Mar y Fran
01/12/2007 13:50
albert26, hemos colgado las fotos del suelo, del balcón y de las escaleras. El siguiente día laborable se pueden ver.

ya comentaremos.
 
A
albert26
01/12/2007 10:54
Buenas Mar y Fran. Lo de la terraza yo también lo vi regular. A parte de que las 3 piedras de marmol del murete estaban rotas... la pared parecia como manchada por todos lados (sobre todo la que está debajo del murete). No se si eso será pintura u otra cosa...
Otra cosa más para lista de desperfectos cuando la rellenemos.
En lo de la escalera la verdad es q no nos fijamos mucho. Lo que ví así por encima es la falta de abrillantado..
Salu2
 
M
Mar y Fran
01/12/2007 10:46
Lo del suelo no tiene nombre. Y en el salón es impresentable.

Ayer estuvimos en nuestra visita de cortesía (Bloque E) y la verdad es que estarías muy contentos, si no fuera por el acabado del suelo. El resto son problemas más pequeños (como puertas astilladas, algún enchufe regular,...En fin, cosas subsanabes rápidamente. Pero como bien decís, lo del suelo es increible. Voy a intentar colgar alguna foto ahora para ver si todos hablamos de lo mismo.

Por otro lado, me gustaría que me dijéseis que pensáis sobre la capa de "pintura" del balcón. Sólo con pasar la mano, se va cayendo la capa de lo que han puesto. No sé si está terminado.

Además, también me gustaría que os fijáseis en las escaleras de los bloques. En el nuestro, portal 15, hay muchas escaleras con las esquinas... (bueno! en realidad sin las esquinas). Se ve que no han sido muy cuidadosos con todo esto.

Para los de la primera fase: No tenéis este problema del suelo? Habéis mandado ya las incidencias que habéis visto en vuestros pisos? Gracias a todos.

PD: Eso sí, nada ni nadie nos ha quitado la ilusión de entrar a nuestro pisito!!!!!
 
A
albert26
30/11/2007 22:18
Pareja (joseyangeles) de que fase soys?? 1ª o 2ª?. Nosotros somos de la 2ª, del bloque E.
Lo del suelo va a traer cola, porque efectivamente para arreglar eso tienen que levantarlo y nivelar abajo. En mi caso en el salón era exagerado...
Lo que no entiendo es que en las obras al finalizarlas (mas o menos lo gordo...) contratan una empresa que se dedica a hacer repasos y señalan los desperfectos... O el que ha repasao ha ido a lo suyo... o no han corregido nada..
En fin esperemos que tenga solución xq la verdad es q a mi m ha dejado algo preocupao.

Salu2 vecinos
 
J
joseyangeles
30/11/2007 20:27
Saludos, nosotros fuimos ayer a la visita de cortesia y la impresion como tu, chapuza con el suelo, pero sorpresa! estaban los carpinteros (que por cierto no eran españoles) repasando el suelo. Cuando les dije que en el pasillo y en el salon la madera se hundia me comentaron que era problema de nivelado de debajo de la madera, que ellos no podian hacer nada. Habia que levantar todo el suelo, nivelar bien y volver a colocar todo de nuevo. No se que estaban repasando si TIENEN que levantar el suelo, en fin. por lo demas, alguna cosilla pero dentro de lo esperado y sin mayor importancia. tendremos que hacer fuerza para que repàcen esos suelos. Ya veremos
 

Fin del hilo
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