¡Buenas noches!, os quiero informar de las decisiones adoptadas en la reunión con los presidentes de Comunidad.
La reunión de la Comunidad será el 29 de abril (eso ya es conocido) a las 20:00 horas en primera convocatoria y a las 20.30 en segunda convocatoria.
Será en el salón social y ... ¡no hay sillas!. Lo ideal es que cada uno se lleve la suya (yo pienso llevarmela y la mesa de reunión).
Llevaremos ofertas de los apartados más importantes (conserjería, limpieza y mantenimiento) y hasta el 27 de abril, podeis aportar cualquier oferta que considereis oportuna para que el 28 de abril lo evaluemos con los presidentes de las subcomunidades. Teneis nuestro mail
(factumagbg@terra.es) y nuestro fax es 91 5 53 53 62, además podeis dejarlo en el buzón de la Comunidad.
Es vital la aprobación de las ofertas (sobre todo seguro del edificio, conserjería y un mínimo mobiliario) para poner la Comunidad en marcha.
OS RESPONDO A VUESTRAS PREGUNTAS.
1º No estamos de acuerdo con el planteamiento de que no se pueda abrir el portal desde las viviendas (para eso contamos con video portero). Estamos estudiando las ordenanzas por si existiera una oportunidad de que Puentelarra resolviera lo que entendemos una deficiencia.
2º No estamos de acuerdo en que en los trasteros el sistema eléctrico implique un gasto excesivo de luz por falta de temporizador.
3º Hay que llegar a un acuerdo en el tema de la puerta del garaje, en el sentido de que debe de haber un sistema rebundante eléctrico .. si, pero también manual.
4º No estamos de acuerdo en que las puertas de los portales no se cierre sola.
5º Nos preocupa el asunto de las mudanzas porque no tiene sentido que el camión de la mudanza esté estacionado en la calle y el transporte de los muebles y enseres se tenga que hacer desde el portal hasta la vivienda (el garaje es una solución solo para camiones bajos y la puerta de San Cipriano es exclusivamente para bomberos).
6º Tomo nota (es lógico) del presupuesto de administrador un 33% más barato. Sin embargo espero que sea un presupuesto homogeneo (es decir sin extras) FACTUM ha presentado un presupuesto con un descuento del 30% sobre los honorarios del Colegio, un 100% sobre los honorarios por puesta en marcha de la comunidad y un 100% sobre las comparecencias a juntas de gobierno, además se compromete a hacer la auditoría del edificio al objeto de analizar las posibilidades de solicitar a Puentelarra la reparación de deméritos EN EL AÑO DE GARANTÍA en el que realmente podemos pedirlo. En resumen un ahorro de más de 2.000.000 de pesetas/ año sobre los honorarios recomendados y un plus por la auditoría técnica que se incluye en el total ya contratado.
Dicho esto, os informo que SI podeis cambiar de administrador (faltaría más que no fuera posible ...)y además seguiriamos luchando igual hasta que llegara el nuevo, hay que hacerlo mediante acuerdo en Junta Extraordinaria. La verdad es que lo sentiría pero, repito ... ¡es vuestro derecho!
Y eso es todo por ahora. Un abrazo. Alfredo.