En primer lugar, decir que esta es mi impresión sobre la junta, mi impresión personal, lo que yo entendí.
Básicamente se trataron cuatro puntos confirmación de la actual administración, desperfectos existentes en la casa y acciones emprendidas, conciliación de cuentas con Puentelarra y apertura de la piscina.
* Confirmación de la actual administración.
Se comenzó por leer el mandato que legitima a la actual administración a trabajar para nosotros por un año. Según expusieron, si quisiésemos despedirlos deberíamos indemnizarlos por la totalidad de lo que deberían haber sido sus emolumentos hasta final de año.
Por contra, el coste de las restantes propuestas de administración, iba desde 600 hasta unos 1.200€ por mes, frente a los 2.400€ por mes que nos cobra la actual administración. Adicionalmente nos plantearon que esta era su primera y única comunidad lo cual, si bien les dejaba má tiempo para nosotros, también nos podía imponer algo menos de pericia por inexperiencia.
En este escenario, los administradores ofrecieron rebajar su factura a la mitad de su actual facturación. Con todo ello, se decidió montar un grupo de trabajo con varios voluntarios para estudiar las ofertas y el riesgo de tener que indemnizar por el incumplimiento de contrato.
Para la confirmación o no de la administración, se quedó en hacer una nueva junta el 25 de JUNIO de 2004.
* Sobre la conciliación de cuentas con Puentelarra por la derrama que nos cobró para la consitución de la Comunidad de Vecinos, decir que hay unas diferencias entre su criterio y el nuestro de unos 6.000€. Se está trabajando para obtener bases para la reclamación por vía no judicial a la constructora.
* Desperfectos en el edificio.
Se ha entregado en mano a Puentelarra un inventario orientativo de los defectos detectados hasta el momento en el inmueble. Siendo de los más graves las humedades generalizadas, saltos de luz, problemas de olores en las letras I y G.
Sobre este tema, se quedó en exigir de Puentelarra un calendario de reparaciones y a los vecinos en que, por favor, cualquier tema que notasen, lo dejasen escrito dentro de los buzones de las escaleras 1 y 4 para poder ir ampliando la lista de desperfectos. También se habló de la conveniencia de contactar con Arquitectos a fin de realizar una peritación que permitiese presentar un estudio mas exahustivo.
* Apertura de la piscina.
Dado que se requirió a Puentelarra para que nos notificase si fuese necesaria la cancelación de la apertura de esta infraestructura por necesidades derivadas del proceso de reparaciones y dado que no han contestado que fuese necesario, se procede a la apertura de la misma tan pronto como sea posible a partir del día 15. Para este punto se ha acordado comprar brezo para cubrir la parte de la verja que deja al descubierto la piscina.
* Se planteó y aprobó la compra de bombillas de bajo consumo para el jardín.
*Se planteó el estudio y puesta en funcionamiento de un parque infantil dentro de la finca, pero se verá a partir de la próxima junta por falta de tiempo.
* Se planteó que la puerta del garaje se cierra si se pulsa de nuevo el botón para cerrar.
Espero no haberme dejado nada. Por supuesto, si quereis aportar cualquier cosa más, por favor decidlo.
Un saludo