resultado de la reunion

QUE TAL EL JUEVES A LAS 21 H O LAS 21.30 H? Yo también estoy un poco mosca con el administrador puesto por Realia porque la reunión fue un encerrona. No llevabamos ningún administrador porque no sabiamos de que iba la cosa y encima tenía que quedarse decido allí quien seria, con lo cual imaginaros la pelicula.
Es la hora de si no estamos de acuerdo con el administrador decirlo ahora, antes de que entre el colega éste.

Muy buenas!!
muy a mi pesar tampoco pude asistir a la reunión de constitución de Realia y me encantaría que hiceramos una reunión por nuestra parte. Y respecto a lo de darle un voto de confianza a Realia por mi parte yo no les doy ya ni los buenos dias vaya!!! no sé si a vosotros por fin os han terminado de arreglar todos los desperfectos pèro a mi me tienen ya ABURRIDA...qué pesados!!
¿Sobre qué hora os viene bien? ¿a partir de las 9? yo aunque no vivo aún allí iré a la hora que propongais ya que me interesa bastante.
Saludos!!

Hola a todos.

Me he quedado a cuadros cuando me he enterado de la reunión, teniendo en cuenta que no se han puesto en contacto con nosotros de ninguna forma.

Por supuesto que, de entrada, no estoy de acuerdo con que pongan a un administrador de "Realia". En mi caso, los votos de confianza están agotados con Realia, así que yo pondría al que fuera, pero a libre elección nuestra.

Además, me gustaría saber también dónde están los 250€ que pusimos cada uno, así que ya pueden ir devolviéndolos o presentando un detalle de gastos con sus facturas correspondientes.

El tema de las cuotas deben ir soportadas por un presupuesto detallado y, a mi entender, sólo tenemos obligación de mantener los garajes, ya que el resto son zonas comunales y no privativas, así que esos gastos corren a cuenta del ayuntamiento de San Juan.

En fin, podría seguir pero preferiría fijar una reunión la semana que viene a una hora que nos venga bien a todos y discutir estos temas.

¿un administrador puesto por Realia? jajajaja.... Ya me imagino como va ha perseguir los problemas si Realia lo ha dado de comer indirectamente.

Ya comenté anteriormente que me hablaron de un administrador muy bueno,me he puesto en contacto con su despacho y me han comentado que están dispuestos a ir cualquier día que nosotros queramos a la urbanización a explicarnos lo que hay que hacer en la situación en la que estamos, los pasos que hay quedar... Y por cierto, Realia tiene que pagar comunidad por las casas que no ha vendido. Además de darnos presupuestos...

Por tanto, podiamos fijar una reunión entre los vecinos la semana que viene , en un garaje, y por la noche para que todos podamos, ya que a la reunión no pude ir dado la hora fijada. El día me da lo mismo.

Buenas, con respecto a lo del viario público es un tema del ayuntamiento y no creo que nosotros tengamos que pagar nada, a no ser que se tratara de una comunidad privada por lo que debería estar cerrada para uso y disfrute exclusivamente nuestra, algo que no es el caso. Hasta que Realia no acabe con todas y cada una de las obras, el Ayuntamiento no recepcionará nada.
Lo que hay que vigilar y perseguir es el tema de la devolución de los 250 euros integros ya que al parecer no los han gastado ni tenian que haberlo hecho. Yo del administrador de fincas éste no me fio mucho ya que fue llevado por Realia, pero aún así le vamos a dar un voto de confianza. Pero pienso que deberíamos estar encima de él, porque hay ciertas cosas que en la reunión ví raras. Evidentemente el insensato y poco profesional de Manuel (técnico que estaba a su lado) no dió ninguna explicación al respecto de nada que tuviera que ver con la promoción y pienso que deberiamos actuar en conjunto en algunos temas comunitarios que solos no vamos a conseguir. Os parece que hagamos una reunión de todas las manzanas para poner en común ciertos temas? Sería allí en la urbanización.
Saludos

Supongo que habrá sido igual en todas. Nosotros fuimos los primeros y modificamos algunas cosas, como que habia puesto mantenimiento de 2 puertas automaticas cuando solo hay una, o que ponia 1 limpieza del garaje SEMANAL!






Entonces seguro que era Manuel Gonzalez, porque en la nuestra decia exactamente lo mismo (con las mismas palabras)



Con respecto a la piscina, algun vecino habló de Junio de 2008 como fecha limite. ¿Alguien ha leido las escrituras para ver si pone fecha o simplemente fase II?

Con respecto a la TV, no sé cual es el problema porque yo veo bien la television.

Con respecto al viario publico, habló que posiblemente se cree una entidad urbanistica de conservación, lo que implica que tendriamos que pagar parte de los gastos de conservación.

Saludos

Bueno. Yo soy de la R9 y acudí ayer a la reunión de constitución de la comunidad. Os voy a hacer un resumen de lo que allí se habló.No sé en las otras reuniones lo que ocurrió.
Se presentaron un administrador de fincas y un supuesto representante de Realia ( digo supuesto porque no fue capaz ni de decir su nombre ). El administrador de fincas pues explico su forma de trabajo,sus honorarios y los servicios que prestaba.Luego se procedió a la aprobación de este administrador con el compromiso de su retirada en caso que no nos guste su forma de trabajar.La comunidad se ha establecido sólo para los garajes.Es decir es el resto de zonas comunes como la piscina por ejemplo no se incluyen y por lo tanto tendremos que hacer una intercomunidad cuando la tengamos( que ya os contaré luego lo que dijeron ). Posteriormente el administrador nos repartió unos presupuestos aproximados así como la cuota aproximada que tendríamos que pagar mensualmente por garaje.En el estaban incluidos unos servicios que entre todos acordamos los que nos parecian bien y los que podiamos prescidir temporalmente.De esta forma ajustando el presupuesto pues la cuota participativa disminuirá en algun euro mensual.
Los temas que todos estabamos interesados en tratar como eran la piscina,los arreglos, el teléfono y demás el representante de Realia pues no se cansó de repetir la frase que no era el foro ni el momento.Ante la insistencia nuestra espetó una serie de aclaraciones que os paso a comentar.

Teléfono:

Repitió por activa y por pasiva que Realia tiene en su poder un certificado de Telefónica donde dice que las instalaciones están en perfecto estado y aptas para dar de alta la línea telefónica.Se refirió que este mismo certificado lo habían expedido también Sevillana-Endesa y Emasesa y que era requisito indispensable para obtener la licencia de obra. Un vecino allí presente comentó que en Telefónica tenían conocimiento que la urbanización estaría lista para este verano, por tanto sus previsiones de acondicionar la urbanización para el teléfono iban a buen ritmo y daban como fecha para poder tener teléfono sobre Mayo.Vosotros me direis a quien creer.

Piscina:
Según Realia,las obras de la piscina han tenido que sufrir unas modificaciones y la licencia no se la han dado hasta ahora con lo cual hasta el final del verano minimo no estará realizada la piscina.Nosotros firmamos que la piscina estaría entregada con la segunda fase.Lo cierto es que como de la segunda fase han vendido 4 casas pues ya me direis. También nos comento un vecino que por lo visto la tercera fase no la va a construir Realia. Los terrenos de la tercera fase son de Prasa y como estan muy descontentos con Realia se lo van a vender a otra promotora. En definitiva que este verano no nos bañamos en la piscina ni de coña.

Antena de Televisión:
Como siempre unos se echan la culpa a otros. Según Realia ellos han tenido que construir la torre de la antena porque el Ayuntamiento de San Juan tiene previsto montar un repetidor en nuestra zona, que todavía no ha construido, porque que al estar tan cerca de la cornisa del Aljarafe es una zona de sombra de señal.

Viario Publico: El Ayuntamiento de San Juan aún no ha recepcionado las obras de la urbanización.Cuando lo haga todo lo referente al viario público,iluminación,limpieza y demás corre a cuenta del consistorio.

Espero no olvidarme de nada.Creo que en todas las manzanas se ha elegido el mismo administrador.Imagino que intentará contactar con todas aquellas personas que no haubieran asistido a la reunión para pedirles sus datos porque la idea es comenzar con los pagos a primeros de Marzo. Un saludo a todos y como siempre ánimo ante la adversidad.