Proximamente...

Se trata de organizar el foro de alguna forma, precisamente por eso nos pasamos del otro foro a este otro, para tenerlo todo mas organizado y mas a mano a la hora de buscar cualquier cosa de interes. Si cada uno va a su "aire" en el foro al final va a ser infumable leer el foro, y perderá su interés. Todos los foros tienen un hilo de normas, en este nadie lo ha puesto aun, pero eso no quita para que hagamos las cosas con cierta lógica.

No trato de dar instrucciones, solo he intentado prevenir de las consecuencias de los malos hábitos y lo que ello conlleva...ahora que aun es joven el foro.

¿por que no creas un tema nuevo en el foro que recoja el sondeo que pretendes?

este hilo no es tampoco el lugar adecuado, es solo para noticias, tratemos de cuidar un poco el foro, no cuesta nada hacerlo. Si el problema es que no sabes crear el hilo (Nuevo Tema), preguntalo y te ayudamos.

Saludos.


Editado por cuartoderecha 17/11/2009 17:26

Cuartoderecha.. ya stá borrado mi mensaje. Pero te agradecería q no dieras tantas instrucciones, por favor.

Respecto a los planos. He estudiado con detenimiento y tengo mis preferencias... me gustaría saber q os parecen los planos al resto de socios ????

Podemos hacer un sondeo rápido para saber cuál es el q quiere cada uno más o menos con el número de elección, no????
 
un saludo
Editado por nesshouse 17/11/2009 16:10

Ayer recibimos todos un correo de Delace entregándonos la información que no nos pudieron entregar correcta en la pasada Asamblea: planos, precios,...

Yetiman, Luna83, Auranoa, nesshouse...si queremos que el foro sea útil y podamos encontrar las cosas facilmente, debemos escribir las cosas en el hilo correspondiente no en el que primero veamos, cada hilo se ha creado para hablar de un tema en concreto, si pensais que debeis abrir uno nuevo lo podéis hacer, Yetiman tu pregunta de los pagos la puedes preguntar en este hilo por ejemplo que está destinado a noticias básicamente, no en el de "zonas comunes". Nesshouse aun puedes borrar tu mensaje en "zonas comunes", es posible que sólo si borras el tuyo,  el anterior mensaje al  tuyo pueda también borrarlo su autor y asi sucesivamente, puesto que solo al ultimo mensaje de cada hilo se le permite ser borrado por su autor.

Ya que no hay moderador en el foro intentemos dejar lo mas aseado posible el foro por nuestra cuenta.

Saludos.

Hola,

Hemos recibido todos por email la buena noticia, además se nos informa de que los vecinos de la otra comunidad también aceptaron unir el patio, aunque hay algún vecino que impugnará la decisión, ya se sabe q siempre tiene q haber alguien q de la nota, q se le va a hacer...y eso q bajo mi punto de vista son ellos los q salen ganando más con esa unión. El miedo q realmente tienen estar personas q siempre están poniendo problemas a cualquier decisión, es q son conscientes de q cuantas mas personas entren a decidir en las cosas comunes menos relevancia tendrán sus opiniones dentro de la decisión de la mayoría, es un problema de miedo a perder peso en las decisiones, el maldito ego.

Ahora esperemos q a Zp no se le ocurran más ingeniosas ideas para q nos salgan mas caros los pisos..como por ejemplo la subida del IVA que ya anticipa...

Saludos

 Ahora Sí!!!

Enhorabuena a todos.

Ya somos propietarios del otro solar y los aspirantes somos socios de pleno derecho.

Otro paso más

Un saludo

Efectivamente, por lo visto mañana se tiene previsto acudir al notario.

Saludos.

Hola, ¿se sabe si finalmente mañana se escritura la nueva parcela? Aparentemente  por el correo de Delace se haría mañana. ¿Alguna novedad nueva?

Yo estoy encantao, aunque nunca he dudado de que DELACE lo iba a conseguir.

Me da lo mismo el banco, conozco a la gestora y tengo claro que saben lo que hacen.

En unos días tendremos terreno, planos, etc...

En fín que ESTO MARCHA!!!!!!!!

Lo cierto es que el notición hubiera sido que el préstamo hubiera sido de CajaMadrid, pues asi era el mismo banco en ambas parcelas y nos iba a salir mas rentable que el de BBVA, el cual era una opción mas o menos segura mientras q CajaMadrid era la opción preferida.

¿que pasó con CajaMadrid llegó a responder al final?

A falta de pan buenas son tortas...

Es un gran noticio´n. felicidades para todos  nosotros dentro de nada vemos las maquinas funcionando. que alegria.
                                                                      un saludote

Que Gran noticia! Ojala pronto veamos maquinas por las parcelas.

Tengo una duda:

¿Al final el credito para los dos parcelas es del BBVA o la primera parcela se va a hacer con el credito de Caja Madrid?

Saludos y buen findeeee

PRÉSTAMO CONCEDIDOOOO ¡¡¡¡ SIIII ¡¡¡

BBVA

POSIBLE FECHA PARA ESCRITURAR 9 de Octubre

ESTAMOS DE ENHORABUENAA ¡¡¡¡¡

UN SALUDO A TODOS Y BUEN FINDEE

Hola buenas,

Primeramente avisar de que en los dos ultimos dias Delace ha enviado al menos dos correos electronicos a los socios, y supongo q tambien a los candidatos a ello, donde explican la situacion actual, por tanto revisen el correo.

En resumen, se puede extraer que Cajamadrid ha accedido a volver a estudiar la posibilidad del prestamo para el suelo y el BBVA que parece el mas decidido tal vez necesite aun unos dias para comprometerse, decision que no pueden asegurar que llegue para la fecha de compra limite acordada con el vendedor del suelo, el cual parece aceptar la espera de unos dias mas para que los bancos terminen de formalizar su postura. Por tanto parece que las cosas siguen un camino coherente y de entendimiento.

Referente al tema de los planos q menciona Luna83, tengo entendido que ya en la ultima reunion del consejo rector se presentaron los planos, los cuales se nos mostraran a todos en la proxima asamblea q se celebrará en cuanto se cierre el tema del préstamo de los bancos y la compra del terreno, por tanto podemos estar hablando de la segunda-tercera semana de Octubre. de todas formas estad tranquilos que se ha contemplado q haya diversidad suficiente de tipologias de viviendas como para salir satisfecho aunque logicamente nadie vamos a tener la vivienda que soñamos al 100%, pero si pienso que sí en un gran porcentaje de satisfacción (al menos sobre el plano)...y pensad q al inicio de la cooperativa la idea de la tipologia de las viviendas iba a ser mucho mas estricta, empezando por el hecho de q todas las viviendas iban a ser de 3 habitaciones.

Saludos.

Hola, yo le pregunté lo mismo a Delace antes de hacerme socia,  ya que también tengo a bastantes socios por delante de mí y me daba miedo tener que quedarme con lo que quedase. Lo que me dijeron fue que, llegado el momento de elegir el piso (sobre Marzo aprox.) si no quedaba ningun piso de las características que queríamos nos podríamos echar atras sin ningún problema. Les pregunté que si se daba esa situación, yo tendría que buscarme la vida para encontrar otro socio que pagase lo que yo llevaba hasta ese momento y que si tendría algún tipo de penalización y me dijeron que no, que yo no me tendría que ocupar de nada ya que ellos siempre tenían gente en la "reserva" por si alguien se echa atras y de penalización, que yo recuerde, no me dijo nada, solo que, hasta que el nuevo socio no se pusiese al día, como es lógico, no nos podrían devolver el dinero.

Aparte de esto, tengo una duda ¿la segunda aportación, que se supone debemos dar en breve, la tenemos que dar antes de tener comprada la parcela o por lo menos de saber si el banco va a conceder el préstamo? Es que no lo tengo muy claro....
Supongo que antes de dar el dinero nos informarán de cómo está la situación, no??

Hola luna 83, hasta lo que yo tengo entendido, y que ademas pregunte a delace, tu puedes vender tu casa o plaza, siempre y cuando haya otro cooperativista en tu lugar, es decir tu una vez que seas socio, es como si fuera ya tu casa, por lo cual tu puedes vender tu plaza o sitio en la cooperativa a la persona que tu quieras, y para que sea legal tendras que pedir lo mismo que llevas pagado,no mas, eso si,suele darse una pequeña penalizacion si te vas de la cooperativa, que segun me informo delace, es la propia cooperativa, la que decidira en caso de que un cooperativista venda su plaza, el porcentaje de esta penalizacion o si no queremos que exista penalizacion, ya que otra persona se hace cargo de tus pagos.
Eso es lo que yo tengo entendido,pero si alguien no esta deacuerdo que lo exponga,ya que habra mas gente a lo mejor que este en esa situacion.

bueno yo tengo una pequeña duda. se sabe algo de cuando podremos tener planos de las casas?? es mas q nada porque con la gente q tengo delante si no me gusta ninguna casa.... pues no se, aver. Y me comentaron alfo de q uno se podia echar atras hasta una cierta fecha de aportacion de dinero y no se realmente cual es. por supuesto q no me echare atras siempre q haya una casa a mi gusto.
gracias por adelantado por ayudarme con mi duda

El tema del préstamos sigue aún si concretarse. Son un poco pesados a mi juicio...
 
Por lo visto está en el comité del banco en cuestión y Delace prevé que llegará a tiempo antes de la fecha tope. La solución en caso de que no sea así es la “subrogación tácita” pero tiene que estar de acuerdo el comprador.

Hoy hay reunión. Nos informarán.

La segunda aportación en caso de que todo vaya según lo previsto debe estar preparada para antes del 5 de octubre.
Goleada calefacción colectiva y suelo radiante.

Pasen ustedes buen día 

Hola,

Nesshouse, por como funciona este foro, me d ala impresion de que ya no puedes eliminarlo ni modificarlo, solo puedes modificar tu mensaje mientras nadie escriba otro despues que tu en el mismo hilo, por ello estuve a punto de escribir un mensaje en otro hilo, mientras nadie habia contestado al tuyo, para avisartelo y que pudieras modificarlo, pero cuando quise hacerlo ya yetiman habia habia escrito otro en este hilo respondiendote y ya no ibas a poder modificar tu mensaje. Asi que sólo pude dejar el aviso para que evitemos esto la proxima vez ,

Un saludete.

Buenos días cuartoderecha.

Tienes razón. No pensé en las posibles repercusiones de la reproducción exacta del contenido del mail. No cnozco la forma de eliminarlo del foro, lo siento. Si sabes cómo puedo hacerlo, dímelo.
Un saludo y gracias
Editado por nesshouse 11/09/2009 12:01

Hola,

Si ningún ánimo de querer moderar este foro, pero con la intención de que el foro sea útil, intuitivo y práctico, os pido que hagamos un esfuerzo por no debatir este tema en este hilo, como he visto que se lanzaba el debate en este hilo, y como me lo temía (por eso mencioné mas arriba que se abriera otro tema en el foro para tratarlo), he decidido abrir yo mismo un hilo para que se debata allí. A los que ya habéis empezado el debate aqui, estaría bien que copiarais vuestros mensajes en el otro hilo para tenerlos todos ahí juntitos y localizados, si os parece bien claro.

Por otro lado, yo personalmente no soy muy partidario de copiar y pegar los correos de Delace (o de quien sea) en el foro, primero porque son correos internos solo para los cooperativistas, segundo porque no sabemos que tal le sentirá a Delace que sus correos se publiquen sin su autorización (Delace lee el foroy si quisieran publicar algo tened por seguro que lo harian ellos mismos), en tercer lugar porque en esos correos suelen  salir direcciones de correo y telefonos que no tienen por que publicarse; y finalmente hay una cosa clara, ese correo ha sido enviado por correo electrónico a todos los socios y aspirantes a serlo, el publicarlo en el foro textualmente no tiene utilidad porque el socio que lo lea en el foro es porque tiene acceso a internet y por tanto tendrá tambien cuenta de correo por lo que habrá recibido ese correo electronico y lo podra leer en su cuenta, sin tener que acudir al foro. Si algun socio o aspirante no lo hubiera recibido (parece que yetiman), que contacte con Delace para confirmar de que tienen su cuenta de correo para que se lo envien o bien que lo avise en el foro y algun socio se lo pasamos, pero el foro no es lugar para publicar las notificaciones de la cooperativa. En mi opinion publicar ese correo lo que consigue es que todo el mundo ajeno a la cooperativa se entere al detalle de todo lo que se cuece en la cooperativa, lo cual puede ser contraproducente.

En mi opinión la intención de nesshouse es buena, sólo pretendia informar, pero la forma no parece la mas adecuada a mi entender, creo que hubiera sido suficiente con avisar a los foreros de que teniamos un correo en nuestras cuentas (yetiman se hubiera enterado y hubiera contactado con Delace para que se lo enviaran) y en todo caso resumir su contenido, pero copiarlo tal cual...no se...a mi al menos no me gusta que todo el mundo (ajenos a RdC)  se entere de lo que pasa en "mi casa" y menos al mismo tiempo que yo  que soy quien paga todos los meses.

Espero que nadie se moleste por esta opinión, sobretodo nesshouse cuya intención fue buena.

Un saludete.

Editado por cuartoderecha 11/09/2009 10:42

Que tal futuros vecinos:
No se los demás pero a mí me pone que ya podemos opinar sobre la calefacción ¡¡¡esto marcha!!!!...... Otra vez DELACE vuelve a sorprenderme. ¡Jo tíos como os lo curráis, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS.
He preguntado a colegas instaladores y conozco casas con los dos sistemas. Yo me apunto claramente por la colectiva y el suelo radiante por ser más barato, más comodo y eso de no tener radiadores me parece un puntazo.
En cuanto al frío.... ¡que más queremos!, nos proponen dejar teminada la instalación sin pagar un duro más y sin estorbar en el tendedero, que no se que pensais pero esto es muy importante porque en cuanto sacas la labadora, pones las cuerdas, las escobas y eso te quedas sin nada de sitio...
Lo del suelo de madera, por experiencia, se que siempre da problemas: después de que te entreguen la vivienda se empieza a abrir porque se seca o si hay mucha humedad se puede acabar levantando.... y además es casi imposible que no se ralle si no es antes de la entrega, cuando te hacen los repasos o con la mudanza.
Ahora hay suelos ceramicos que quitan el hipo.
Por cierto yeteman, amigos mios que todavía no son socios como tu si han recibido el e-mail y otros, pregunta a la gestora no vaya ser que tengan mal tu correo
Hasta otra

Hola a todos.  Yo pienso que es mas conveniente la caldera colectiva tambien, pero con radiadores ya que con el suelo radiante no seria posible poner el suelo de madera( tarima, parqué, etc...) y lse perderia bastante la estetica de la vivienda para mi gusto.

Otro inconveniente importante que le veo al suelo radiante es si en un futuro hubiera alguna averia con  la instalacion seria mas compleja la reparacion y habria que levantar el suelo

Bueno ahi queda eso, pero como se suele decir para gustos los colores

Saludos para todos

Muchas gracias nesshouse, sino es por este foro,no nos enteramos ni de la mitad.
Joder, hay que estudiar un master,pare esto de la calefaccion,jajajajaja. Yo os comento en cuanto a suelo radiante o preinstalacion:
Yo he estado hablando con un amigo que trabaja para sacyr, y le he dicho que preguntara, que resultaba mejor, y me ha puesto mas o menos lo que se explica en el email (que por cierto,yo que soy aspirante, no he recibido todavia), y como recomendacion de la persona a la que ha preguntado , le ha dicho que da mas confort el suelo radiante, pero que en definitiva, recomiendan siempre  la preinstalacion.
Yo de momento no entiendo mucho,pero preguntare yo personalmente que es mejor.y os dire algo en cuanto me entere.

Buenas tardes_
Paso a reproducir un correo de DELACE:

Madrid, a 10 de Septiembre del 2.009

A todos los socios y aspirantes de la Cooperativa REINA DEL CIELO

En primer lugar, deciros que en estos momentos, entre socios y aspirantes, tenemos 67 plazas cubiertas quedando solo una por asignar. De todos modos, tenemos una lista de espera de más de 20 personas interesadas, pero que pretenden saber primero cuantos dormitorios tiene la vivienda que queda y hasta que no elijáis no lo vamos a saber. Es razonable que las últimas posiciones queden vacantes hasta la elección; esperábamos que fueran 3 o 4 con lo que es sorprendente que solo sea 1.


En cuanto al proyecto, pactamos con el arquitecto designado en la parcela B la colaboración con otro equipo técnico: VEDRA 1, para hacer un proyecto de 68 viviendas con más metros útiles. VEDRA ha hecho el anteproyecto y GESPRAD hará el resto: Proyecto de Ejecución, Dirección de Obra, etc. En la próxima Asamblea que tengamos os daremos copia.


En cuanto a la concesión del préstamo hipotecario para la compra de la parcela A, la situación al día de hoy es un poco complicada. IBERCAJA ya nos ha notificado la denegación; CAJAMADRID ayer nos comunicó que si quería darnos el préstamo general para construir pero no quieren adelantar nada ahora para la compra del suelo (seguiremos insistiendo). El BBVA parece que es la posibilidad más fiable, nos ha pedido una tasación del terreno que ya está encargada y tendremos en nuestro poder el martes que viene; este es el último trámite antes de que llegue al comité para su aprobación.



En cuanto a la posibilidad de mancomunidad, tuvimos una reunión con el Presidente y el Administrador de la parcela colindante para exponer una propuesta donde desarrollamos en nuestra promoción otra piscina, una pista deportiva, zona infantil y jardín y local social. El administrador quedó en estudiar qué reducción de costes en el pago de la comunidad tendría esta solución ya que esto es lo importante a la hora de decidir si se unifican los espacios o nó. El proceso a seguir consiste en que, una vez se tengan los datos económicos, se reunirá la Junta de Propietarios de la parcela colindante (antes de finales de septiembre) para aprobar o nó si les interesa la propuesta; en caso afirmativo, se reunirá la Asamblea de REINA DEL CIELO para tomar igualmente la decisión de si el colectivo considera interesante esta opción o no. En caso de que no se llegue a un acuerdo de compartir los espacios comunes, el proyecto vuestro prevé los mismos servicios que he expuesto: piscina, pista deportiva, zona infantil, local social y jardín solo para vosotros.


Con el fin de poder cerrar lo antes posible el proyecto y dado que parece precipitado reunir la Asamblea antes de firmarse la compra del suelo puesto que después habría 40 socios más que entiendo tienen derecho a decidir, tenemos mucho interés en conocer vuestra opinión sobre qué tipo de climatización queréis. Para ello os adjuntamos una ficha que debéis rellenar, firmar y mandarla escaneada, al fax 91-500.9049 o por otro medio a: merche.martin@delace.es, antes del día 21 de Septiembre

En primer lugar, hay que determinar si el proyecto lleva calefacción colectiva con contadores individuales o cada vivienda tiene su propia caldera:

Argumentos a favor de caldera colectiva. Es la propuesta que el arquitecto de VEDRA 1 considera más adecuada. El edificio tendría una sola entrada de gas en la finca y un cuarto donde estaría una o dos calderas de alta tecnología lo que permite una mayor eficacia energética y por lo tanto un menor consumo. Se evitaría el gas en las viviendas y además no habría que soportar el coste de mantenimiento que cada propietario tendría que pagar al año si tuviera caldera individual. Los vecinos, al tener, contador individual, pagarían lo que realmente consumen y pueden regular la temperatura de su vivienda o apagar la instalación como quieran. GAS NATURAL lee un único contador y las tarifas bajan en función del consumo total (al día de hoy el coste del m3 en individual es de 0,0435076€ + IVA y el m3 en colectiva cuesta 0,034479€+IVA, es decir, un 20,75 % es más barato el consumo en colectiva). También se ahorran los fijos ya que solo se paga uno. En cuanto a coste de obra, consultados aparejadores, nos informan que debería ser más barato instalar el sistema con caldera colectiva que hacer 68 instalaciones individuales.



Argumentos en contra de la caldera colectiva. Es la Comunidad de vecinos, en su Junta General, la que decide cuando se enciende y se apaga la instalación, mientras que con caldera individual cada uno toma esta decisión de forma personal. Si es la comunidad la que lleva directamente el control de los recibos del consumo individual, la comunidad responde del pago de una única factura aunque haya alguno vecino que no pague su consumo (esto tiene las mismas implicaciones legales de cuando un vecino no paga el recibo de comunidad), la otra opción es la contratación de empresa de eficacia energética que firma con cada uno un contrato directo de su consumo y con esto se evita responder de lo que hacen el resto de vecinos aunque sale algo más caro que el control directo por parte del administrador de la comunidad. La sala de calderas ocupa un espacio en el garaje que podría destinarse a otro uso: almacén, etc..

En el caso de que la mayoría prefiriera la caldera colectiva, hay que decantarse por los dos sistemas posibles: con radiadores o por suelo radiante.


Argumentos a favor del suelo radiante: También es el sistema que propone el autor del anteproyecto dado que ahora con el nuevo código técnico hay que aumentar los aislamientos de los forjados y por lo tanto el coste adicional que tenía este aislamiento obligatorio para el suelo radiante, ahora es exigido (no exactamente igual) aunque el sistema de calefacción sea otro. La temperatura del agua que circula es más baja que con los radiadores por lo que se ahorra en consumo. En la vivienda no hay radiadores en las paredes lo que hace más fácil amueblar. Se calienta el suelo y no el aire y por ello todo el espacio está a la misma temperatura y se mantiene una inercia térmica mucho más tiempo que cuando se apaga una instalación con radiadores. Permite introducir en el circuito agua fría en verano con una enfriadora colectiva; esto, además de ser más sano pues no es aire con ácaros, etc… y no producir ruido, resuelve el calor en la temporada estival y cuesta casi lo mismo dejar terminada la instalación que la preinstalación de aire acondicionado que obliga el Ayuntamiento donde se tiene que marcar en qué lugar colocará el vecino en el futuro la máquina de aire acondicionado (normalmente en el tendedero con las quejas futuras de los propietarios por lo que les quita de espacio y por el calor que se acumula en el mismo). Los vecinos se ahorran más de 4.000 € cada uno puesto que no tiene que instalar nada después de entregarles las llaves (los 4.000 € es la media de coste de máquinas de aire acondicionado tanto por sistema de conductos como por splits)

Argumentos en contra del suelo radiante: El solado de la vivienda no debe ser de madera ya que es aislante y entorpece la salida del calor; debe ponerse un suelo cerámico. No deben hacerse taladros en el suelo puesto que puede pincharse alguna tubería. Aunque la tecnología actual permite hacer estas instalaciones con unos materiales que garantizan la estanqueidad absoluta, la reparación de cualquier problema en la instalación es más compleja de arreglar ya que hay que levantar una pequeña parte del suelo. Se puede regular o apagar la calefacción por zonas pero no de una forma tan completa como con una instalación de radiadores ya que en este último caso puede manipularse uno a uno y con el suelo radiante es por sectores (unos 4 por vivienda). Lo mismo que se mantiene más tiempo caliente cuando se apaga, tarda más en conseguir la temperatura cuando se enciende (se suele recomendar no apagarla en las 24 horas para ahorrar consumo). El coste de obra es más alto.

Estas son las opiniones que hemos recogido consultando a distintos técnicos y en base a nuestra experiencia, pero si alguno de vosotros considera que tiene otros argumentos a favor o en contra, tanto de la instalación individual/colectiva como del sistema de suelo radiante/radiadores, le agradecería que antes del lunes día 14 me remita un e-mail con los argumentos a eva.delacalle@delace.es para mandarlos a todos los futuros propietarios y los puedan tener en cuenta antes del plazo de entrega de la ficha que se acompaña.

Muchisimas gracias cuartoderecha, bastante completito el resumen, algunas cosas ya me habian informado en mis visitas a delace, pero lo de la reunion y zonas comunes,creo que nadie sabia nada sobre el tema de los que somos socios sin pleno derecho(jaja). Asi que muchisimas gracias por la informacion.

Hola vecinos,

Os veo ansiosos de información, así que os contaré lo que me ha llegado a los oidos de la reunión que tuvo sólo el Consejo Rector.

- Préstamo: una entidad lo denegó, otra parece muy favorable y la otra tomará la decisión en breve. Omito nombres de las entidades en pro de la competencia , por si ello pudiera perjudicar nuestros intereses de alguna forma.

- A los primeros socios, los del G9, se les devolverá una cantidad de dinero (sin determinar cuando ni cómo) pues sino terminarían aportando más que el resto de socios.

- Zonas Comunes:

• No es posible agrandar la piscina existente  , por motivos técnicos, se hará otra parece que algo más pequeña de tamaño si finalmente se unen las zonas comunes u otra similar si no hay unión.
• - Diferencias entre RdC y AdR:

              RdC: planteamiento inicial: piscina, zona deportiva, zona infantil y zona ajardinada. Bajos del edificio huecos (útiles, transitables);
              AdR: piscina, zona infantil (zona de arena) y zona ajardinada. Bajos del edificio no útiles (creo).

- Las 2 personas que representaban a AdR, parece que mostraron voluntad de entendimiento y quedaron en consultar el ahorro que supondría en la comunidad compartir las zonas comunes, para trasladar la información posteriormente a su comunidad y tomar "LA DECISION". Parece que la impresión que antes tenían del tema, tras una reunión que tuvieron, no era muy cercana a la realidad que nosotros hemos estado planteando. Ahora parece que les ha quedado más claro.

- Calidades: conviene ir pensando e informarse de los pros y contras de 2 temas que habrá que decidir pronto:
     1. Instalar suelo radiante en los pisos o bien la otra alternativa de la preinstalación del aire acondicionado/radiadores. No se si ambas alternativas son excluyentes entre sí o son compatibles.
     2. Caldera comunitaria con contador independiente o bien caldera individual.

Nota: Sería bueno debatir ambos temas en el foro pero EN 2 HILOS NUEVOS, y no hacerlo en este hilo que sólo es para noticias próximas, rumores, chivatazos, cotilleos, etc.. jaja, más que nada porque ahora el foro está recién inaugurado y si lo llevamos mas o menos organizado lo agradeceremos todos a la larga, pues parecería más intuitivo y amigable.

- El dia 7 de Octubre vence el plazo para la compra del suelo de la 2ª parcela. Se pretende convocar una asamblea inminente tras este acto.

En resumen, no será un problema ni el completar de socios la cooperativa ni el tema de la unión de las zonas comunes, en ambos salimos bien parados.
Quedamos entonces a la espera de la concesión del préstamo y de la decisión de AdR.

Si los que aún no sois socios de pleno derecho os han dicho que os informarán por correo electrónico, creedlo porque Delace lo está haciendo una vez al mes aproximadamente aunque con un pelín de suerte es posible que ya podáis asistir a la próxima asamblea pues muy posiblemente ya tengamos el préstamo y comprado el suelo de esa segunda parcela.

Ala pues.

Un saludete.


Editado por cuartoderecha 08/09/2009 13:11

Sabe alguien ya algo sobre la reunion que iban a tener este lunes; segun me dijeron a mi,se tenian que reunir con los cooperativistas de reina del cielo, los 28 que ya formaron la cooperativa, para establecer que quieren hacer con las zonas comunes,calidades,etc, y luego se querian reunir con los integrantes de alto del retiro,para explicarles lo que se queria hacer y ver si quieren compartir zonas comunes.
Si alguien sabe algo,por favor ir informando, los socios, que todavia no somos cooperativistas,al no tener el terreno comprado, segun me han dicho, nos informarian con un email, pero no me termino de creer esto ultimo.

bueno ahora q se acaba el veramo creo q la gran mayoria estaremos de vuelta.
se sabe algo mas del tema?? no ibamos a tener una reunion o algo asi?? alguiensabe cuando hay q pagar de nuevo??
estoy la verdad q un poco perdida. os agradeceria q me comentaseis algo.
un saludo

Hola,

Intentemos en la medida de lo posible organizar el foro de alguna forma, en este hilo intentemos escribir solo noticias...para otras cosas como por ejemplo el debate de las zonas comunes he abierto otro tema para tener todo ahí guardadito jeje, y asi no mezclar distintos temas en el mismo hilo, esto ayudará a localizar las cosas mas facilmente.

Pues lo que dices Pepeva2000 es lo esperado, ya nos dijeron en Delace que hasta finales de Septiembre no creian que se pronunciaran sobre el préstamo, asi que esperemos un poquito mas, pero yo creo en cuanto nos concedan el prestamo se convocará una Asamblea. Este mes va a ser movidito, sacad el rosario los que tengáis jiji

Un saludete.

Hola CuartoDerecha me parece muy bien que hayas abierto el tema sobretodo para tener de primera mano toda la información actualizada.
Llevo dándoles vueltas este verano de las zonas comunes y mi opinión es que utilizáramos parte de nuestro terreno para agrandar su piscina y el resto del terreno hacerla de jardines, más o menos como la tienen los vecinos de las parcelas colindantes, así las personas que hagan deporte como las que no podrían disfrutar de las zonas comunes. Y si finalmente saliera en nuestra parcela el local se podía utilizar para hacer eventos o un gimnasio que es barato de mantenimiento.


Ya que estamos con noticias tengo un contacto en Caja Madrid y me conto que todavía esta en estudio el crédito que nuestra cooperativa pidió al empezar el verano. Con lo que espero que muy pronto tengamos felices noticias.
Saludos