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M
miguel_e
21/01/2008 23:46

Clausula contrato

¿Cuál es la cláusula de penalización por renunciar al piso en el contrato?

2.569 lecturas | 26 respuestas
Hola a todos,

¿alguno conoce cual es la clausula del contrato donde se especifica la penalización que tendriamos en caso de renunciar al piso?.
Según comentan en otros foros podría rondar una penalización de entre un 3% a un 10%.
Gracias y un saludo.
 
C
casivecinos
30/05/2008 10:51
Creo recordar que tienen 3 meses de plazo a partir del 30 de junio...pero no tengo el contrato delante. Saludos
 
O
otrosintecho
30/05/2008 10:32
¿si no entregan el 30 de junio? puedes rescindir el contrato y son ellos los que te tienen que pagar la penalizacion ,no?
 
gordifeliz
gordifeliz
30/05/2008 09:50
Nosotros ayer nos leímos el contrato y algo ponía. Leeroslo a ver...
 
I
ivol
29/05/2008 20:59
mi hermana esta tb plenteandose la renuncia.. y dices que te han dicho eso nuriagoyo???? me gustaría comentar contigo.. mi correo es omyunta@gmail.com
 
gordifeliz
gordifeliz
29/05/2008 11:03
¿No os dan el crédito? Ni siquiera el preconcedido por la Caixa?

Ya lo siento.

SUERTE!
 
N
nuriagoyo
28/05/2008 19:58
nosotros queremos rescindir del contrato, pero despues de darnos muchas largar quedar con jose luis, no ir cuando hemos quedado con el, esdecir no dar la cara pq es un impresentable , nos han dicho que tenemos que ir a juicio pq la empresa no esta de acuerdo con nuestra decision, aunque el motivo sea que no te conceden el credito, asi que eso es todo si alguien esta en la misma situacion SUERTE
 
gordifeliz
gordifeliz
22/05/2008 13:04
¿Y cómo es eso?
 
M
marypsi
22/05/2008 08:50
miguel_e dijo:

Hola a todos,

¿alguno conoce cual es la clausula del contrato donde se especifica la penalización que tendriamos en caso de renunciar al piso?.
Según comentan en otros foros podría rondar una penalización de entre un 3% a un 10%.
Gracias y un saludo.


Miguel_e, ¿qué hiciste al final? me estoy planteando rescindir el contrato y me ayudarias bastante si me cuentas tu experiencia. Por si prefieres hablarlo en privado, te dejo mi mail: mariafs_psi@hotmail.com
 
C
casivecinos
17/05/2008 22:44
Buenas, no estoy muy segura de esto porque no es que entienda del tema, pero al escribirlo “caye” he dudado, ya que me parecía que no se hablaba del euribor como tal ya que la cláusula dice "un interés nominal anual equivalente al interés legal del dinero más tres puntos", y como no lo entendía muy bien he buscado y he encontrado esto:

-Se llama interés nominal al porcentaje de dinero que se da cuando se ejecuta el pago de intereses. (Se entiende mejor si pincháis el link)

http://www.euribor.com.es/tipos-interes/

-Por otro lado que el interés legal del dinero para 2008 es del 5,5%.

http://www.elpais.com/articulo/economia/tipo/interes/legal/dinero/2008/situa/55/elpepueco/20080111elpepieco_4/Tes

Así que creo que la cosa queda en un 5,5 + 3 puntos, la penalización seria de un 8,5% de las cantidades entregadas.

Saludos
 
caye
caye
17/05/2008 20:54
Por cierto,

El tipo de interes legal del dinero está fijado al 4% por el Banco Central Europeo. Por tanto, si le sumas el 3% al rescindir el contrato con Agofer / Sando se perdería un 7% de las cantidades anuales entregadas en total.

Un saludo!
 
C
casivecinos
17/05/2008 13:04
No "Rubdela" si no pasa nada, nosotros no rescindimos, pero esta la cosa dificil y se leen muchas cosas en los foros y no me gusta que la gente que este pasando por determinadas situaciones siempre encuentre estas respuestas.

Por otro lado en el tema concreto del que hablas tú, especulación o esperar a que bajen y demás, opino más o menos igual, ya comentaba que creia más en un reajuste de precio y oferta, y la especulación de otros es lo que me lleva a mi a hipotecarme a 40 años...así que espero que esas personas si lo tengan dificil.

Comentar también a los que esten pensando rescindir que antes de "regalar" dinero a SANDO prueben en foros a ceder la opcion de la compra, en el general de nuevos vecinos "Mercadillo" hay algunos anuncios de este tipo.

Saludos
 
R
RUBDELA
17/05/2008 00:01
casivecinos lamento no haberme expresado bien, pero no me estaba refiriendo a los casos de rescision de contrato de los que estabamos hablando, solamente me vino a la mente algunos conocidos mios que se jactaban de haber comprando mas de 5 pisos en los PAUs para especular. Pardon por haber dado otra impresion, lo siento
 
C
casivecinos
16/05/2008 22:37
Yo compre en 2007 y tenia la duda, me lo dijo Jose Luis este miercoles q era lo del interes anual mas 3 puntos y luego comprobe la clausula decimosegunda y pone "un interes nominal anual equivalente al interes legal del dinero más tres puntos".

Por otro lado, "Rubdela", yo no se que pasara con las bajadas o no bajadas y esta claro que el que haya comprado para vivir pues bien comprado esta, pero los motivos para querer rescindir contrato por parte de la gente pueden ser otros no solo porque esten bajando, los bancos se estan poniendo duros con las hipotecas, no es la alegria de hace unos años y la vida personal de cada uno también cambia, así que pueden ser muchas cosas y no creo que se pueda generalizar con este tema.

Por otro lado la cosa esta dificil, creo mas en el reajuste pero no pongo la mano en el fuego con el tema de que no baje, x ejemplo, en Sando vuelve a estar la promocion de la hipoteca (aunque segun la chica de la caseta aun no este en vigor ni la ofrezca a los clientes..), que ya es una bajada...

Saludos y animo a todos que no queda nada ;)
 
R
RUBDELA
16/05/2008 19:50
Tal y como ya hemos comentado en otras lineas de debate yo dudo bastante que los precios vayan a bajar porque JAMAS lo han hecho ni en la crisis de hace 15 años (y eso si que era una crisis de narices). En periodos como estos, que son ciclicos (al igual que las subidas) los precios se estancan por la sencilla razon que la gran mayoria compramos la vivienda para vivir y no para especular y nadie en su sano juicio va a vender la casa por un precio inferior al que le ha costado.

Ahora bien, que los que compran para especular (los nuevos ricos de estos ultimos años) ahora se echan las manos a la cabeza horrorizados, pues me alegro, la avaricia rompe siempre el saco.
 
M
marypsi
16/05/2008 19:42
Un 3% de lo que has pagado hasta ahora?
 
S
Sapaburu
16/05/2008 19:32
Hola,yo firme el contrato el mes pasado y pone que es un 3,
 
C
casivecinos
16/05/2008 15:15
Buenas, creo que es la clausula 12ª y es el interes anual mas 3 puntos. De todos modos lee la clausula que te he dicho porque no se decirtelo exactamente, estoy trabajando y no tengo el contrato delante. Saludos
 
M
marypsi
16/05/2008 15:06
Hola a todos!
Retomo este hilo para preguntaros si alguien sabe qué porcentaje de dinero pierdes si renuncias al piso antes de escriturar.
Muchas gracias!!
 
VicyNu
VicyNu
26/01/2008 22:56
Yo solo querria hacer una pregunta, por si alguien me pudiera responder: alguna vez han bajado los pisos nuevos?! Y me gustaria saber en los ultimos 30 años, porque por lo que yo sé, los pisos NUNCA HAN BAJADO. Puede que se hayan quedado mas o menos estables, pero bajar???? mira que me extraña.
Lo que pueda pasar ahora es conjeturar, hay crisis? pues no sé si es crisis o cuesta de enero, pero yo no creo que un piso nuevo vaya a ser mas barato ahora que cuando nos metimos en ellos.
Animo a todo el mundo, que esto se paga!!! Solo hay que trabajar (un monton, por cierto) y se paga la hipoteca (siempre rezando al Santo Euribor para que no se ponga por las nubes!!!)
Un saludo a todos!
 
E
Eu y Bego
26/01/2008 14:44
Nosotros tampoco lo hemos comprado para especular, pero me parece poca subida un 2% del 2006 a aqui
 
C
CutiLeni
26/01/2008 14:18
No sé como irá la economía a partir de ahora, lo que sé es que yo no he comprado un piso para especular sino para vivir y lo importante es calcular que puedas ir pagandolo poco a poco. Y no creo que peguen una bajada radical, tengo dos amigos buscando piso y me dicen que realmente los precios no los bajan a no ser que se vayan fuera de Madrid o tengan una necesidad imperiosa lo que si es que se tarda mucho más en venderlos.
Por cierto lo siento pero no le interesa de 1 dormitorio
 
E
Eu y Bego
24/01/2008 10:23
Sólo un 2% ? me parece poco porque la última vez que me dijeron los precios había subido bastante..
 
M
miguel_e
23/01/2008 19:26
Es de dos habitaciones. La verdad es que no ha subido practicamente nada, y lo que temo es que incluso bajen los precios de los pisos que les quedan (que son todavía muchos) para poder quitarselos de encima. Yo no pretendo que se revalorice el piso, porque lo quiero para vivir, pero lo que si que no quiero es pagar más que otros que lo compren después.
 
O
otrosintecho
23/01/2008 18:06
Hola muguel_e:
Tu piso es de 2 o 3dorm? porque si es de 2 pues apenas ha subido un 2% pero si es de 3 si que han subido y mucho.
 
M
miguel_e
22/01/2008 20:56
La verdad es que con la crisis que se avecina (mejor dicho, en la que ya estamos metidos), me ronda por la cabeza el dejarlo.... Además, como el clima economico siga así, me temo que los pisos que están en proyecto (por ejemplo, Los Berrocales, etc) bajaran bastante de precio, incluso en las parcelas del PAU que estan sin edificar. Debe de ser horrible hipotecarte sabiendo que tu piso vale menos, pagando mas de lo que vale.
Yo compré en septiembre de 2006 (332.000 euros, con plaza de garage), y creo que no han subido nada desde entonces....

Un saludo
 
C
CutiLeni
22/01/2008 18:46
Creo haber leído en el foro que pierdes un 3% de lo que has dado, pero te sale rentable quedarte si eres de esta promoción porque un amigo mío fue a preguntar a finales de año y vendían los de 2 dorm al precio de lo que me costó a mí el de 3. Yo creo que los pisos nuevos no bajan por ahora.
Si quieres venderlo al precio que te costó y eres de esta promoción puedo preguntarle a este chico, no sé si ya habrá comprado.
 

Fin del hilo
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