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C
casivecinos
14/11/2008 13:28

Viviendas libres de precio concertado

¿Qué son las viviendas libres de precio concertado y cómo afectan a nuestra promoción?

1.178 lecturas | 14 respuestas
Buenas vecinos, supongo que alguno ya lo sabéis pero bueno, yo informo ya q se lo comento un vecino a un vocal y un presidente y lo hemos estado mirando. Sando ha sacado las viviendas de 1 y 2 dormitorios de nuestra promoción (un total de 41 viviendas) como viviendas libres de precio concertado, esto responde a una medida tomada por Esperanza Aguirre para ayudar al sector de la construcción (o algo así), vamos para dar salida al exceso de viviendas construidas.

Se supone q hay opción de venta pero no se puede superar los 3200€ el m2 en nuestra zona y la plaza de garaje no puede superar el 45% del precio del metro2, y la otra opción es alquiler con derecho a compra. El caso es q hay un listado de viviendas, tipologia y precios, a mi no me cuadran los precios a 3200 y esas cosas pero bueno, lo miráis, comparáis si es tal la rebaja (yo no se muy bien cuanto costaban los de 1 y los de 2, por lo q no se si hay mucha diferencia), y por otro lado quien tenga más información sobre esta medida que la aporte. El precio mas bajo que he visto es 176.000€ de 1 dorm con plaza de garaje y el mas alto 298.500€ de 2 dorm.

Listado viviendas: (para ver todas tenéis q ir dando a siguiente)
http://www.viviendasasequibles.org/CMVLPC1/BusquedaServlet?d-2677838-p=9&accion=BUSCAR+&municipio=79

Pagina de Sando en la que esta la información (a la derecha).
http://www.sandoinmobiliaria.com/pagina/descripcion/159

Más información sobre las viviendas libres de precio concertado
http://www.asprima.es/files/Publicaciones/06-09_REP-Viv.precio_concertado_42.pdf
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_ConvocaPrestac_FA&cid=1142481438560&definicion=Prestaciones+Sociales&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109265444835&segmento=1&tipoServicio=CM_ConvocaPrestac_FA
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142482898006&language=es&pageid=1207574902681&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Un saludo
 
D
DanYVir
17/11/2008 11:49
Supongo que en parte hemos tenido suerte, pero con lo que nos ha costado un pisito pequeño ahora podiamos comprar algo mas grande...eso en caso de que nos diesen hipoteca, claro!!que como decis, no es facil ahora mismo...
Bueno, no le daremos muchas vueltas y a pasar la crisis que ya vendran tiempos mejores.

Un saludo vecinos y gracias por los animos
 
Y
yoyuntren
17/11/2008 09:54
La verdad es que si que hemos tenido "mala suerte" pero también tenemos que tener en cuenta una cosa, que si la entrega de las viviendas se estuviera haciendo ahora tendríamos muchos más problemas que de los que por si encontramos en Junio. Primero por tasación, si salieron ajustadas entonces, ahora mucho más bajas, segundo, en los bancos no suenan las cajas dejando dinero a la gente, cuesta un huevo con perdón, que te de un préstamo tengas lo que tengas e incluso aportando garantías, tercero, no creo que a nosotros que compramos sobre plano hace años nos hubieran bajado el precio.

Solo hay que entrar en otros foros para darse cuenta de lo que está pasando la gente para que les concedan el préstamo, a parte, yo lo se por amigos que lo están intentando y se están volviendo locos, así que…. Virgencita, virgencita que me quede como estoy y mucha salud para seguir pagando las 356 cuotas que quedan
 
caye
caye
17/11/2008 09:24
Danyvir,

Creo que si está incluida una plaza de garaje. Si pinchas en los enlacea de las viviendas del listado te aparece una pequeña descripción de las mismas en la que lo indica. Lo que no está incluido es el trastero.

Qué se le va a hacer, son los tiempos que toca vivir, unos tienen más suerte que otros y unos pillan las ofertas en el punto clave, pero esto pasa con cualquier tipo de producto (aunque, lógicamente con un piso es mucho más vistoso). Todavía recuerdo cuando me compré el coche y al mes siguiente SEAT anunció "Seguro a todo riesgo gratis durante el primer año para toda la gama... ME CAGO EN LA P..."

Míralo por el lado bueno, si compraste sobre plano tuviste tiempo para ir pagando el 20% antes de la entrega de llaves, cosa que los nuevos vecinos no pueden hacer ahora... O tienen ahorros o tienen que pedir mucho más dinero al banco que ese 80% que se supone se concede para las hipotecas y, claro está, teniendo suerte con la tasación (que lo dudo mucho) ese dinero que tienen que pedir de más estaría grabado con un X% tipo de interés.

Un saludo!
 
D
DanYVir
17/11/2008 08:52
A mi lo que me da rabia es la mala suerte que hemos tenido, recién entregada la vivienda y bajan de precio. Con lo que nos hubiesemos ahorrado podiamos comprarnos un coche!!!o tener menos hipoteca...
De nuestra tipología y planta no quedan, pero una planta menos y la misma tipología son 30.000€ menos, eso sin contar el garaje, que no dice si está incluido en el precio o no!!!que si está incluido hay que sumarle 13.000€....no quiero pensarlo...prefiero vivir en la ignorancia
 
C
casivecinos
16/11/2008 15:20
Pues yo tenia entemdido q en nuestra misma urb estaban alquilando d 2 dorm x 800 euros...
 
R
RUBDELA
15/11/2008 18:48
Pues el nuestros esta en Las Rosas, toda la zona nueva al lado de la M-40, pegado a la Peineta, y me consta que hay numerosos pisos nuevos como este (con trastero y plaza de garaje incluida), que se los dejan a buen precio a parejas jovenes si demuestran estabilidad financiera. Recnozoco tambien que nos costó mucho encontrarlos porque no se anuncian a bombo y platillo....Por eso digo que me extrañan mucho esos precios
 
C
Chei
15/11/2008 18:32
Pues teneis suerte porque tengo amigos que pagan por apartamentos muy pequeños (35m2) 790€ (incluido trastero y plaza) aqui en el PAU.
Y Charo su apartamento (50m2) en la frontera con el PAU (tambien zona nueva) con trastero y plaza, en urbanización nueva lo alquiló sin darle tiempo a poner el cartel por 750€.
 
R
RUBDELA
15/11/2008 18:26
Pues depende del mercado me imagino, porque nosotros estamos pagando 800€ de alquiler por una vivienda nueva de 2 dormitorios, mas grande que la que hemos comprado, en una zona nueva, ya habitada con comercios e instalaciones y mejor situada que el PAU......
 
C
Chei
15/11/2008 10:44
Rubdela dijo:

La verdad es que si alguien se piensa que van a pagar 800€ de alquiler al mes por un piso de 1 dormitorio lo llevan claro.....



Es precio normal de mercado.
 
R
RUBDELA
14/11/2008 15:53
La verdad es que si alguien se piensa que van a pagar 800€ de alquiler al mes por un piso de 1 dormitorio lo llevan claro.....

Kiwi....vamos a por ti....jejejeje
 
R
RUBDELA
14/11/2008 15:51
Pues si, confirmo ese 5-7% de descuento para las viveindas de 2 dormitorios compradas en el 2006.

Cabrones.....jejejeje. Bueno, a ver si se los comen con patatas a pesar de eso.
 
caye
caye
14/11/2008 15:45
P.D. Y que no nos toquen las narices en las votaciones.
 
caye
caye
14/11/2008 15:43
RodCri,

Nosotros también compramos por esas fechas, concretamente en Julio 2006. A ese 5% - 7% de descuento habría que sumarle los 2 kilos que subieron (no me acuerdo de la fecha exacta) posteriormente.

Esperemos que nosotros, en algo más de 6 meses, también podamos "renovar" la hipoteca por debajo del 5% TAE. De momento las previsiones son así, pero nunca se sabe.

No obstante creo que aun así los precios siguen siendo altos y no deberíamos de preocuparnos por los futuros vecinos que puedan surgir de esta iniciativa de la Comunidad de Madrid (es más, a ver si Sando los vende pronto para darles una patada en el culo de aquí ya).

Un saludo!
 
R
RodCri
14/11/2008 15:05
Pues respecto al mio de 2 habitaciones comprado en Junio del 2006 tiene entre un 5 y un 7% de descuento. Bueno enhorabuena a los afortunados que puedan comprarlo a ese precio y firmar una hipoteca por debajo del 5%TAE
 

Fin del hilo
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