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F
FEPEMD
25/05/2009 18:26

ZONAS COMUNES INTERIORES

¿Qué mejoras se pueden hacer en la zona de la urbanización interior?

2.588 lecturas | 36 respuestas
Hola a todos, escribo para hacer varios comentarios/sugerencias sobre la zona de la urbanización interior:
1º.- Me uno a las voces críticas sobre el estado de la PRADERA de la piscina ; desde luego su estado es lamentable y desmerece completamente el conjunto de las zonas comunes.
2º.- Creo que por SEGURIDAD, fundamentalmente de los niños pequeños que puedan circular por las zonas infantiles, debería estudiarse y colocar una especie de puerta o cancela (no hace falta que sea alta ; con la propia altura de la barandilla bastaría) justo antes de las escaleras de bajada a los vestuarios de piscina y garajes. Los enanos tienen imán y ya he visto a más de uno que va directo hacia las escaleras y la leche puede ser importante.
Aprovechando el tema del cerramiento de la urbanización, entiendo que se le podría pedir a quien finalmente lo haga que la instale en idéntico color y material que la barandilla.
3º.- En los COLUMPIOS, no estaría mal colocar/cambiar en alguno de ellos el asiento normal por uno de "cesta" que permite que niños más pequeños puedan hacer uso sin ningún riesgo ; de no poder hacerse, podría plantearse el comprar uno nuevo ya que el coste total no debe ser muy alto.
4º.- Los TECHOS practicables de los SOPORTALES dan problemas cada vez que hay viento ; nuevamente después de la ventolera del viernes se han desprendido en la zona del primer portal (junto a la garita del conserje) ; desconozco si la anterior rotura la asumió SANDO o el seguro de la CCPP pero creo que hay algo que no funciona como debiera y habría que buscar una solución.
5º.- Finalmente, un tema ESTÉTICO, el color negro/asfalto del carril de circulación de las zonas comunes además de muy sucio y feo (para mí gusto), da una sencación de calor asfixiante, ¿podría dársele otro color, por ejemplo rojo?.
¿Qué os parecen los comentarios/sugerencias?.

 
gordifeliz
gordifeliz
26/08/2009 11:27
Se le puede dar un toque, pero a lo mejor tardan algo más de tiempo en reponer las lamas puesto que estamos en agosto y hay muchas fábricas que están cerradas.
Se puede hablar con el vecino para ver para cuándo le han dicho que puede estar solucionado.
 
R
Rasputo
26/08/2009 00:01
Hace ya casi un mes que fue la última ruenión y uno de los temas que se trató fue que un atico habia quitado las valdas del tendedero. Se comento que era algo circunstancial y que wn breve se volverian a poner.¿Qué entendemos por breve?¿Se ha abiero la veda?No creeis que ya ha pasado tiempo suficiente y habría que dar un toque a nuesro vecino.
 
C
casivecinos
05/06/2009 09:33
Todavia no estan los nuevos, no entran hasta q la otra haga el año... estamos pedientes de revisar todo el contrato d eintegral y reclamar todo lo q haga falta antes de q se vayan.

Y si, el garaje esta asqueroso.

Un saludo
 
B
belcebu
05/06/2009 08:51
Totalmente de acuerdo contigo FEPEMD, da auténtico asco ver cómo está el garaje. Yo tb he tenido más de un susto con la tierra acumulada en la curva yendo en moto.

¿Se supone que ya está trabajando la nueva contrata? Xq si es así se están luciendo...
 
F
FEPEMD
04/06/2009 16:33
Estoy de acuerdo con sabapuru en cuanto a recolocar los bancos que hay en las zonas comunes ; cerca de la piscina y juegos infantiles no hay ninguno y por lógica es donde más se pueden necesitar/utilizar.
En cuanto al comportamiento del otro día, lógicamente a los conserjes se les debería pedir que hicieran más de lo que hacen.
Otra cosa más, lo de la suciedad del garaje y la rampa en particular es de nota ; en la de bajada al sótano 2 hay bastante tierra acumulada (en la zona de la curva ; más de un día cuando he parado con la moto para esperar a la puerta del garaje casi me resbalo y me voy al suelo) y se nota la rodada de los coches en toda la planta.
 
caye
caye
04/06/2009 08:33
Rubdela dijo:


EL reglamento del Gimnasio esta aprobado y escrito. ¿Por que no se cumple? ¿Que hacia el gimnasio abierto? ¿Por que el conserje se lava las manos? Y luego deciais que el foso de los caimanes era demasiado....


ragor dijo:


Siempre que he bajado al gimnasio me lo he encontrado abierto, y nunca bajo a la misma hora. Culpa un poco de todos, porque yo por ejemplo cuando llego y está abierto, no he ido a decirle a portero que por qué. Así que a partir de ahora me comproto a hacerlo. Aq no sirva de nada.


En el reglamento, por desgracia, no se indica que permanecerá cerrado mientras no se utilice y que haya que pedir al portero que se abra...

Sí que se indica claramente que sólo pueden utilizarlo propietarios o residentes quedando excluidos los invitados...

No obstante, estamos pensando desde la junta de gobierno, tomar esta medida para que no ocurra mas veces.

Un saludo!
 
R
RUBDELA
03/06/2009 22:56
Cutileni dijo:

Y estoy de acuerdo y el gimnasio que esté cerrado y se le pide la llave al conserje y que vuelva a cerrarlo cuando no haya nadie.
Saludos


EL reglamento del Gimnasio esta aprobado y escrito. ¿Por que no se cumple? ¿Que hacia el gimnasio abierto? ¿Por que el conserje se lava las manos? Y luego deciais que el foso de los caimanes era demasiado....
 
gordifeliz
gordifeliz
03/06/2009 14:32
Yo es que con nuestro vecino flipo!!! Y con el portero más!!!
Yo a la segunda llamo a la policía, y me da igual quien sea (si es vecino como si no).
Y te juro que los veo entrar mojados en el gimnasio... y les echo, vamos!

De todas formas, yo no sé cómo va lo de la apertura del gimnasio, no sé si está abierto todo el día o sólo se abre cuando se lo piden los vecinos.

Ainsss, qué poco civismo hay entre los vecinos, leche!
 
C
CutiLeni
02/06/2009 23:44
Y estoy de acuerdo y el gimnasio que esté cerrado y se le pide la llave al conserje y que vuelva a cerrarlo cuando no haya nadie.
Saludos
 
C
CutiLeni
02/06/2009 23:41
Si ese es el comportamiento del niñato y sus amigos y los padres no hacen nada habría que tomar medidas más serias y prohibirles el uso (o mejor dicho mal uso) de piscina, gimnasio, cancha multideportes.
Y en plan más serio multarles de alguna manera, no? (Me refiero a los padres) para que metan en cintura a esa joyita de chaval y a sus amiguitos
 
C
casivecinos
02/06/2009 23:07
Me ha llamado un vocal porque le ha llamado el conserje a ultima hora de la tarde (turno d enoche ya) he ido a hablar con él y me ha contado esto mismo solo q al menos el no sabia vivienda del vecino adolescente, no es solo q hoy se hayan bañado en la piscina (con lo q esto puede suponer) y hayan entrado luegomojados en el gimnasio es q una noche estuvieron algunas dandose la paliza (lo siento x la exp) en la pista multiuso... le he dicho q avise una vez y q llame a la policia, q esto no puede ser, ya no solo por nuestra seguridad/tranquilidad/... es q pasa algo y nos puede acarrear serios problemas a la comunidad...

Espero q los q entran sean mas resueltos porque no entiendo esto...al menos dos incidentes, hasta hoy no avisan y además "es q no m hacen caso", a este paso vamos a tener q turnarnos vice y vocales para hacer rondas...

Un saludo
 
C
Conka
02/06/2009 17:45
anpi dijo:

Hola a tod@!
Os comento algo que he visto esta mañana y que la verdad no me ha gustado nada. Salia del portal y he visto un grupo de chicos en la puerta del gimnasio, me he quedado mirando y he visto salir otro sin camiseta, sin zapatillas y mojado, he contado por lo menos 6 o 7, entonces he ido al portero a comentarselo y me ha dicho que llevaban toda la mañana dando guerra, que se habian metido en la piscina, q estaban funmando porros y que no le hacian caso, y q pasa se les deja hacer lo q quieran? no se, creo q el esta para hacer algo no? xq cuando he ido a la garita estaba tan tranquilo y segun el no sabia q estaban en el gimnasio metidos, yo le he dicho que fuera y q cerrara el gimnasio, xq se quedo en que no podian entrar acompañantes no? pero aun asi no quiero ni pensar como habran dejado todo de agua, icluidos los aparatos! he visto que ha ido hacia alli y les decia algo pero me tenia que ir y no pude ver que pasaba.
Yo creo que el gimnasio deberia estar siempre cerrado y que abriese cuando se solicitase, xq lo que no es de recibo esq estemos manteniendo algo para que llegue cualquiera a disfrutarlo y lo que es peor, a destrozarlo.
En cuanto a la joya de niño que tenemos por vecino, habria que hablar con sus padres o algo no? el portero sabe de que portal es xq me lo ha dicho pero no me acuerdo.
El proximo dia directamente llamo a la policia, me da igual que sea el hijo de un vecino, pero sino me parece a mi que nos espera un buen verano con el niño y sus coleguitas!
Y en cuanto al portero....si no vale que manden a otro!
en fin, perdon por la brusquedad, pero esq tengo un mosqueo q no veas!
perdon por el ladrillo tb!
saludos!



para que se paga un conserje? Si luego pasan estas cosas. Seria muy interesante averiguar Portal, piso, letra de donde vive el elemento.
 
A
anpi
02/06/2009 14:50
Hola a tod@!
Os comento algo que he visto esta mañana y que la verdad no me ha gustado nada. Salia del portal y he visto un grupo de chicos en la puerta del gimnasio, me he quedado mirando y he visto salir otro sin camiseta, sin zapatillas y mojado, he contado por lo menos 6 o 7, entonces he ido al portero a comentarselo y me ha dicho que llevaban toda la mañana dando guerra, que se habian metido en la piscina, q estaban funmando porros y que no le hacian caso, y q pasa se les deja hacer lo q quieran? no se, creo q el esta para hacer algo no? xq cuando he ido a la garita estaba tan tranquilo y segun el no sabia q estaban en el gimnasio metidos, yo le he dicho que fuera y q cerrara el gimnasio, xq se quedo en que no podian entrar acompañantes no? pero aun asi no quiero ni pensar como habran dejado todo de agua, icluidos los aparatos! he visto que ha ido hacia alli y les decia algo pero me tenia que ir y no pude ver que pasaba.
Yo creo que el gimnasio deberia estar siempre cerrado y que abriese cuando se solicitase, xq lo que no es de recibo esq estemos manteniendo algo para que llegue cualquiera a disfrutarlo y lo que es peor, a destrozarlo.
En cuanto a la joya de niño que tenemos por vecino, habria que hablar con sus padres o algo no? el portero sabe de que portal es xq me lo ha dicho pero no me acuerdo.
El proximo dia directamente llamo a la policia, me da igual que sea el hijo de un vecino, pero sino me parece a mi que nos espera un buen verano con el niño y sus coleguitas!
Y en cuanto al portero....si no vale que manden a otro!
en fin, perdon por la brusquedad, pero esq tengo un mosqueo q no veas!
perdon por el ladrillo tb!
saludos!
 
C
Conka
02/06/2009 13:50
He estado mirando un poco la Ordenanza Reguladora de las Condiciones Higiénico - Sanitarias, Técnicas y de Seguridad de las Piscinas. Acuerdo de 28 enero 1999. BOCM Núm. 45 de 23 febrero 1999 Al loro con la fecha! jejeje.

No menciona nada de la fecha de apertura, lo que si menciona es que se debe comunicar con 15 días de antelación la llamada "COMUNICACIÓN DE APERTURA DE TEMPORADA" y presentar junto a ella, un montón de documentación (socorrista, análisis químico, etc).

Espero nuestro querido administraidor ;-) se haya ocupado del tema.

Si no puede adelantarse que le vamos a hacer :-D la miraremos desde la ventana contando las horas jejeje.

Un saludo
 
C
CutiLeni
02/06/2009 13:28
Pues no sé se lo comentaré a mi hermana. Pero puede que realmente no hayan pedido permiso y si inspeccionan les multen...
Porque no creo que a unos les digan que sí y a otros que no
Yo por mí me bañaba ya porque vaya calorazo!!!
Saludos
 
S
Sapaburu
02/06/2009 13:19
Mirando el otro dia desde mi ventana, de lo que me he fijado esque hay pocos bancos para sentarse, sobre todo cerca de la piscina.Este verano ,que ya seremos mas, seguro que no cabemos todos en el cesped y nos podriamos sentar en ellos, aunque sombras hay pocas tambien.Se puede recolocar los que ya hay, Solo es una idea.Un saludo
 
B
Bosco29
02/06/2009 09:46
buenas...yo opino igual que ragor...si comentais que el cambio del cesped es cuestion de una semana...pues una vez aprobado en junta se podria hacer de manera inminente, no? tal y como esta ahora poco uso le vamos a dar....y tb se debería plantear la mejora de la jardinería, no? para que este algo más bonito, lo normal en culquier sitio es que se planten flores de temporada, plantas y demás..
saludos.
 
C
CutiLeni
01/06/2009 23:15
Creo que es así en todas las piscinas por ley ponen la fecha de apertura y es el 13 de junio.
Mi hermana en su comunidad tienen una pisci chiquitita y no necesitan socorrista, intentaron poder ampliar y abrir antes y no les dieron permiso...
Cosas del ayuntamiento :(
 
I
isareo
01/06/2009 15:20
De acuerdo con conka. No sería posible abrirla el 11?
 
C
Conka
01/06/2009 13:08
caye dijo:

ragor,

Para la instalación de cesped artificial es necesario que se apruebe en junta de vecinos... creo que no va a ser posible "de inmediato" y tendremos que empezar la temporada de baño (13 de junio) con lo que tenemos.

Yo también estoy de acuerdo en cambiarlo, pero hay que hacerlo bien ya que implica un desembolso económico para todos los vecinos de la comunidad.

Un saludo!


Jo, que pena lo de no poder abrirla desde el Jueves 11 que es fiesta
 
B
botellita
01/06/2009 10:33
casivecinos dijo:


La propuesta de la puerta en la escalera a los baños de la piscina me parece muy interesante, no habia pensado en ello y ya q se hace pues se hace lo más completo posible, voy a comentarlo con los q estamos llevando tema cerramiento para ver si ven conveniente incluirlo en los presupuestos.




Hola a todos,
aprovechando lo del cerramiento también me parece interesante que las bajadas que están al aire dentro de la urbanización se protejan a media altura (de la misma forma que sí está en el garaje) para evitar roturas (chavales con pequeña bici o triciclo, mudanzas,...). Entiendo que tiene un coste pequeño y nos puede evitar de un gran gran problema si esto llega a suceder. De hecho creo que por ley así se exige y quizás se debería consultar con Sando....
 
caye
caye
29/05/2009 11:19
ragor,

Para la instalación de cesped artificial es necesario que se apruebe en junta de vecinos... creo que no va a ser posible "de inmediato" y tendremos que empezar la temporada de baño (13 de junio) con lo que tenemos.

Yo también estoy de acuerdo en cambiarlo, pero hay que hacerlo bien ya que implica un desembolso económico para todos los vecinos de la comunidad.

Un saludo!
 
C
casivecinos
29/05/2009 10:49
Se supone q la empresa tiene una hoja en la q consta todo lo q se hace y las incidencias.

Si os parece el cesped junto con otras cosas q hay por ahi pendientes se pone en propuestas xa la siguiente, junto con la lona y otras cosas q han ido saliendo...

La empresa q entra no planta solo hace mantenimiento, x lo q se va a dejar una partida de dinero por si hay q comprar algo (plantas, flores, árbolillos)...

Un saludo
 
B
Bosco29
29/05/2009 10:26
ahh, se me olvidaba y tb me parece muy bien lo de controlar de alguna manera que se realizan los trabajos por los que estamos pagando...esto no seria función del administrador? al menos en mi antigua casa era asi.
 
B
Bosco29
29/05/2009 10:24
ragor...totalmente deacuerdo contigo al 100 %...el cesped se deberia cambiar ya...y lo de flores y demás...aunque suponga algo mas de mantenimiento...al menos la urbanazción estará más bonita...es que ahora tiene una estado horrible.
 
B
botellita
29/05/2009 09:02
Hola Ragor,

muchas de las plantas que tenemos en las zonas comunes:

- Son aromáticas (como el tomillo, romero, LAVANDA....).
- Son muy "duras" llevando bien el calor y el frio y los cambios de temperatura.
- Son de secano y no requieren de mucho riego. Las plantas de flor sí lo necesitan.
- No son estacionarias, todo el año están "verdes". Las plantas de flor son muy bonitas en primavera pero el resto del año?
- Alergias: que yo sepa afectan bastante bastante menos que las plantas de flor y gramineas.

Efectivamente, no son preciosas pero sí tienen sus ventajas.

Saludos
 
C
casivecinos
28/05/2009 09:48
Si, si, por eso me interesaba saber lo del jardinero, segun recuerdo deberia venir una persona dos veces a la semana o todas las semanas "x" horas, pero viene claramente estipulado...

Un saludo
 
B
Bosco29
28/05/2009 09:41
rasputo eso si que es controlar sobre el tema:)...yo igual, alguna vez he visto regar al conserje...pero insisto, en los presupuestos de la empresa actual, no recuerdo la cantidad, pero nos cobraban una pasta importante en concepto de jardinería...digo yo, que algo mas deberian hacer que regar, no?..podar, plantar, acondicionar las zonas verdes,..
 
gordifeliz
gordifeliz
28/05/2009 08:21
Es que lo de la empresa saliente no tiene nombre, la verdad.
Y sí, yo también he visto al portero encagarse del riego del jardín a las 6 de la tarde.

Yo también cuento los días para que se vayan estos y entren los nuevos que, esperemos, sean mejores (peor que estos ya sería la leche)
 
C
casivecinos
27/05/2009 23:45
Jeje, hay q saber de todo así q viene muy bien. La empresa q sale ya...en fin...q estoy contando los dias para el cambio aunq se les dira...por cierto, riega el conserje?

Respecto a la empresa entrante ya veremos como lo van haciendo y a la primera se les va diciendo.

Un saludo y gracias por la informacion.
 
R
Rasputo
27/05/2009 23:38
Grave escriber Grabe, las prisas...
 
R
Rasputo
27/05/2009 23:33
Quería comentar una cosa sobre el cesped. Hasta venir aqui he vivido con mis padres y en su casa tenemos todo el chalet rodeado de cesped y durante muchos años lo he cuidado yo. Las causas de que nuestro ceped este asi son:
La principal es la falta de poda y la forma de poda. De abril a noviembre se debe cortar una vez a la semana y el resto del año 1 mes. Si se deja crecer mucho el cesped la parte mas baja se pudre(se pone amarillo) y cuando se corta se que da como esta ahora. Otra causa es la forma de cortarlo. En la urba lo cortan con una podadora de hilo que se usa solo para esquinas y no un cortaceped. al cortarlo con esta no se recoge bien lo que se corta y lo que se queda en el suelo pudre el cesped existente, con la cortaceped se recoge solo.
Otra causa es la hora de riego, lo suyo es regar al anocher o de noche y a unas malas al amanecer, así lo asimila mejor la planta. Lo que es un crimen es regar como hasta ahora a eso de las 12, cuando más sol hace. Esto plantea 2 problemas, se necesita más agua para que la planta lo asi mile y el más grabe y que poca gente sabe, cuando se acaba de regar y hace mucho calor el agua que queda sobre el ceped se puede calentar mucho y al absorberse el agua caliente hace que las raices se pudran.
!REGUEMOS A OTRAS HORAS!
Muchas gracias al que haya leido todo y perdon por rollo que he soltado.
 
B
Bosco29
27/05/2009 22:28
mi casa si da a las zonas comunes y en casi un año yo jamas he visto a un jardinero...p.e. justo debajo de mi ventana ,portal H...tengo unas hierbas que ya tienen una altura considerable...cuando me mude casi no habia...vamos que no lo han cortado nunca...y que no tenemos puesta ni una triste flor..ni nada..:).
 
C
casivecinos
27/05/2009 15:03
Lo de las zonas comunes estamos lo sabemos, la jardineria para mi es inexistente, se han reclamado varias cosas del servicio y ellos aseguran q van a seguir cumpliendo y tal, somos conscientes del tema, y antes de q se vayan tienen q limpiar otra vez el garaje y esas cosas, y x supuesto lo de jardineria... mi piso no da a la zona comun ¿alguien ha visto alguna vez un jardinero? Yo es q no he tenido el gusto de verle y m gustaria contar con esta informacion, ya q segun la empresa si va alguien...

La propuesta de la puerta en la escalera a los baños de la piscina me parece muy interesante, no habia pensado en ello y ya q se hace pues se hace lo más completo posible, voy a comentarlo con los q estamos llevando tema cerramiento para ver si ven conveniente incluirlo en los presupuestos.

Para la prox junta tenemos bastantes cosas, entre ellas todos los cambios de empresas, si t parece lo del columpio se puede comentar en ruegos y preguntas a ver q opina la gente e incluirlo para la siguiente.

Lo de los techos me parece un tema complicado, de todos modos esperemos al cerramiento, q parara un poco el viento, veamos este invierno... o se propone tb, como veais, pero es habitual en las viviendas nuevas este techo en zonas comunes (digo habitual q no es en todas), si no fuera por las ventoleras del pau ni nos lo estariamos planteando. Yo ya pense en su dia, si no se puede todas al menos las de extremos q son las q mas tienden a moverse...

Un saludo
 
B
Bosco29
27/05/2009 14:20
Buenas, estoy muy deacuerdo en cuanto al tema de las zona interiores...yo creo que ya lo he comentando en alguna ocasión...pero la verdad, que el estado de conservación, mejor dicho no conservación... de todo el tema jardinería, cesped,...es lamentable. De cara a la anterior junta vi en los presupuestos que la empresa que todavia tenemos contratada nos cobra una pasta para todas las labores de jardinería, plantas, y todas esas cosas....no deberiamos reclarmarles algo o que antes de que acabe su contrato no deberían acondicionar todo eso?
 
R
RUBDELA
26/05/2009 21:15
En cuanto al tema del cerramiento. Las peticiones de presupuesto que se han hecho (y que se van a reenviar de nuevo) especifican que el color de los modelos de placas perforadas (como las de nuestros vecinos del parque),tiene que ser exactamente igual al existente (por Ley tiene que ser asi).

En cuanto a lo de los techos pues si que se trata de un problema serio ya que tarde o temprano pillara a alguien un baldosazo. Habria que estudiar algun tipo de medida para fijar los cientos de placas (quizas es tan sencillo como un tornillo)...pero son cientos....
 

Fin del hilo
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