Hola futuros vecinos:
Hemos comprado hace poco un piso de 3 habitaciones de los que hacen esquina.
Antes de nada, este mensaje es para los vecinos de los portales "D" y/o "H". Y en concreto para los pisos "C" y/o "D" que son como el nuestro. Aunque aprovechamos para saludar a todos.
Desde el principio me ha sorprendido la relación entre la superficie construida y la útil, ya que hay mucha diferencia.
Al ver los planos nos hemos dado cuenta que tiene algunos espacios "muertos" o libres que están desaprovechados.
He subido una foto de un plano en el que he marcado estos espacios:
www.nuevosvecinos.com/fotos/residencialagofer/original/
20100406165128158_Portales_D_y_H.Pisos_C_y_D.Espacios_libres.jpgEspacio 1: Entre la pared del principio del pasillo y el baño pequeño. Hay un hueco en forma de triangulo que podría ser aprovechado como armario empotrado.
Parece que solo habría que cortar la pared (entre la llave de la luz del pasillo y un metro de largo aprox.), ponerla pegada a la pared del baño, forrar el hueco como los armarios, y poner unas puertas correderas, y tienes un armario empotrado con un fondo decente en una parte y en la otra para guardar cosas más pequeñas.
- Al quitar el falso techo del baño (dado que tenemos la parte superior de la pared abierta) se puede ver que en ese hueco no hay nada de nada.
Espacio 2: Al avanzar por el pasillo se ve que este se abre hacia la izquierda en lugar de ir en línea recta. Ese es otro espacio en el que se puede colocar unas puertas correderas para hacer otro armario empotrado.
Como se ve en el plano, el pasillo quedaría recto (la anchura normal se mantiene).Y como idea, si pones unas puertas de espejo verás reflejado (con la puerta de la habitación abierta) todo el pasillo desde la habitación y viceversa.
-Sumando los espacios de estos dos armarios en forma de triangulo consigues “más o menos” el hueco de uno entero. Ya que en esta vivienda no tiene ningún armario en el pasillo o la entrada.
Espacio 3: En la habitación grande detrás de donde está pintada la cama. Entre la columna de la esquina del edificio y la pared que separa la habitación más pequeña, hay un espacio de unos 2,6 m x 0,45 m = 1,17 m2.
Si os fijáis en el plano original, mirando donde llega la pared del cabecero de la cama y donde llega la pared de las otras habitaciones se ve que han tirado recto en lugar de hacer la pared siguiendo la columna como en la habitación pequeña.
Teniendo en cuenta es precio del metro cuadrado que tienen estos pisos (sobre los 3000eur/m2) parece que merecería la pena usar alguno de esos huecos. Sobre todo el de la habitación para el que ganas espacio “útil”.
Además, las paredes que tenemos (de pladur), “en teoría” son mucho más sencillas de trabajar que las de ladrillo. Vamos que la “obra” debe ser bastante barata en relación a lo que ganas.
Por ejemplo, para el espacio de la habitación. No creo que mover una pared de yeso laminado 45 cm hacia atrás además de poner un poco más de suelo y techo y pintar, cueste más de el precio del m2 que ganas (posiblemente no llegue ni a la cuarta parte).
¿Alguien lo ha intentado ya?
¿Habéis encontrado algún problema?
Saludos.
Pd: perdón por extenderme tanto en la primera intervención, pero quería explicarme bien. Espero ser más conciso en las próximas.
(pongo el enlace a la foto original que se ve mejor)
Editado por congosto 06/04/2010 22:30