Rebaja del IVA del 8% al 4%

Hola Peramo, decirte que es así porque te hacen la parte proporcional, ya que en un principio se pagaba de IVA un 7%, luego un 8% y ahora un 4%. A mi me ocurre lo mismo. Pero bueno que prácticamente es la mitad de lo que teníamos estipulado desde que el Gobierno lo subió al 8% allá por Junio de 2010. Espero haberte aclararo las dudas. Saludos.

Buenos días a todos.

Ya nos queda poco para que nos den el piso, asique dejemos de pensar en todos los problemas con los que nos hemos encontrado.

Una pregunta con lo del IVA... a ver, mi caso; yo firmé la compra del piso con un 8% de IVA. y ahora con la rebaja del 4% no se como me explicó la de la inmobiliaria pero no se me queda en un 4, si no en un 4,61 más o menos.......... eso por que es?? os ha pasado algo parecido???

gracias y espero vuestras respuestas

Pues si, una muy buena noticia, porque a mi me supone algo más de 5000 euros menos, vamos para poder empezar a amueblar algo, jajaja. Y sí que se ha hecho eterno porque después de tres años ya está bien.

No me puedo creer que estemos ya en el 2012, FELIZ AÑO, este año si, nos dan el piso, se ha hecho eterno.

Si, confirmado el iva del 4% se mantiene hasta el 31 de diciembre del 2012. Enhorabuena a todos, nos pilla, que buenos son, por ahora, por lo menos por hacer que me ahorre 4000 €uros.

Buenos días y feliz navidad a todos!!

Ea, pues si finalmente nos reducen el iva... mejor que mejor. Pero... eso está ya publicado en el BOE??? o son habladurías???

Un saludo y ya vamos hablando

Menos mal que dentro de todo lo malo,por lo menos, vemos un alivio, lo digo porque en 2012 será el 4% - (ahora esperemos que no nos engañen y lo alarguen la agonia hasta 2013) y entonces ya.....

El IVA superreducido sigue al 4% durante todo el año 2012. Buena noticia a la hora de escriturar. Por cierto los pisos van muy avanzados a la velocidad del rayo.

No nos tenemos que preocupar, porque casi seguro que lo prorrogarán otro año más. La única diferencia será que habrá tope de precio de compra-venta, no como hasta ahora que no hay limite. Venga que ya queda menos para que nos den el pisico. Saludos.

yo no quiero decir nada, pero lo digo todo!!!

Sino recuerdo mal, el que ha ganado PP, dijo que si él ganaba mantendría el IVA de nueva vivienda al 4%; para el año 2012 - por lo que mi recomendación sería que pagar lo último, porque te da lo mismo ahora que luego (si es por el tema del IVA claro si hay otras cosas aaaahh)

Yo pienso que el 4% por lo menos tendrá validez durante todo el 2012 y así no empezará retractándose ¿no?.-

Si si claro, si se mantiene al 4% entonces por cada 125000 euros pagaríamos 5000 euros de entrega de llaves, en vez de 10.000 que sería al 8%, vamos un buen pellizco que nos quitaríamos.

Gracias por la informacion Raul, pues entonces directamente me han intentado engañar en la promotora porque la comercial es lo que me dijo! De todas formas esa rebaja final en el momento de escriturar se hara siempre y cuando se mantenga la disminucion del 4% de iva no? es decir q no es seguro...ayyyyyyyyy q desesperacion!

Hola daxiki, no es por aguarte la fiesta, jeje, (ya me informe previamente) pero no te puedes quitar lo de la entrega de llaves porque ese importe  se paga en el momento de escriturar. Lo que si te puedes quitar es dinero de la hipoteca con su correspondiente iva al 4.El pellizco gordo es cuando escrituras, porque por ejemplo el iva de lo que me queda a mi por pagar es el del importe de la hipoteca de 130000, con un iva del 4% serian 5200 euros, si fuera al 8 sería el doble 10400 euros.

Resumiendo, creo que es mejor guardarse el dinero porque no vale la pena amortizar por ejemplo 10000 euros para ahorrarte 400 euros, porque cuando llegue la escritura seguirás teniendo que pagar el iva igualmente que es lo de la entrega de llaves. Espero haberte ayudado.

Un saludo vecino.

hola! yo pasaré por la oficina la proxima semana para liquidar la entrega de llaves y asi beneficiarme de la rebaja del iva ,por si las moscas... Ya no queda nada para la entrega...nada comparado con todo el tiempo que llevamos a las espaldas.. al menos yo.. q firme la reserva en febrero de 2009!! asi k miro al futuro con ganas y mucha ilusion! saludos!

Buenas a todos... que parado está estó!!!

Bueno, ahora que ha ganado el PP, creeis que mantendrán la rebaja del IVA como dijeron durante todo el 2012????

Como vais de ánimos con el piso?? he leido bastantes quejas y demás de algunos vecinos, desde aquí mandaros ánimos a los que teneis problemas o cualquier cosa.

un saludo

Gracias Alba. Te has explicado como un libro abierto!!!!

un saludo y vamos hablando

Hola Peramo88, voy a intentar explicartelo.

Todo lo que se entregue antes del 31 de diciembre de 2011 tendra un IVA del 4%.

Ejemplo....Si actualmente pagas una cuota de 4160 euros(Iva incluido del 8%) realmente pagas 3851,85 de cuota y el resto de IVA. Con la rebaja al 4%, tu cuota de noviembre sera de 3851,85+4%= 4005,92

Realizamos la operacion anterior con el total que queda por pagar (entrega de llaves+hipoteca)y el ahorro total lo descontamos unicamente en la entrega de llaves, que es donde se realizan los ajustes por subidas o bajadas de impuestos.

La hipoteca que queda final con el banco "no varia", y es el 80% del precio total de compra sin IVA.

De todas formas, todo esto del IVA nos afectara realmente si prorrogan esta rebaja durante el proximo año, ya que el año que viene es cuando firmamos la hipoteca y es la parte que supone el pellizco mas gordo del ahorro.

Espero habertelo aclarado. Si tienes cualquier duda, estare por aqui...

 Un saludo

buenas noticias para todo...

yo por ejemplo que tengo que hacer la última entrega a cuenta en noviembre de 4160 euros, algo me ahorraré....

lo que no acabo de entender es lo que dices que nos ahorramos la mitad en la entrega de llaves, en mi caso por ejemplo es de 10.000 euros... osea que me ahorro 5000??? a ver si podeis aclarar eso.

un saludo y gracias

CONFIRMADO por la promotora!!!!!!!! Si el año que viene continua lo del 4% de iva (si gana el PP) para pisos de obra nueva, a la hora de escriturar pagaremos la mitad de lo que teníamos estipulado en la entrega de llaves en el momento de la escritura de la hipoteca.

PD: A su vez si alguien se quiere quitar hipoteca también lo puede hacer ahora y gravará al 4% de IVA, aunque eso no creo que interese mucho porque por ejemplo por cada 1000 euros sólo te ahorras 40 euros, por cada 2000 te ahorras 80 euros y así sucesivamente, del importe total de la hipoteca, y, como que es mejor tenerlo en el banco jejejeje, y no quitar cantidad. ¿Qué opinais vecinos?

Acabo de leer un artículo en el periódico "cinco días " y según este los pisos de promotores de vivienda nueva gravan el IVA ( se benefician)mientras que los que ya estaán construidos gravan al ITP ( no se beneficiarían). Os dejo lo que pone.

***En el caso del IVA, que se aplica únicamente a las viviendas nuevas al tratarse de una primera transmisión, el tipo general se sitúa ahora en el 4% sobre el precio escriturado.

***Supone un balón de oxígeno especialmente para los promotores, ya que en el caso de las entidades financieras el Notariado ha aclarado que las viviendas nuevas ya adjudicadas al banco deben tributar por ITP y no por IVA, al considerar que su venta sería una segunda transmisión. Solo si la entidad tiene que terminar una promoción en construcción la venta tributaría por IVA.

En definitiva, según esto nos podemos beneficiar sin problemas, veremos que pasa.

Además, si nos pudieramos beneficiar de los 5500 euros sería el equivalente a la entrega de llaves en cuyo caso pagariamos la mitad, ya que como os he comentado eso es el IVA de la hipoteca,por lo tanto, pagaríamos el 4 % en vez del 8% actual. Por lo tanto, del importe que tengais de entrega de llaves sería justo la mitad. Saludos

Yo soy del bloque 2 y no me queda ningún pago pendiente, solo lo correspondiente a la entrega de llaves que corresponde al IVA de la hipoteca. Según me han comentado en la constructora me han dicho que casi con toda seguridad no nos podremos beneficiar de la reducción del IVA(aunque lo prorroguen hasta el 2012) porque sólo será para los que compren pisos de obra nueva ya terminados ( de los bancos por ejemplo), pero tampoco me lo ha asegurado, falta que salga publicado en el BOE. Si hay cualquier posibilidad de beneficiarnos nos lo notificarán por carta.

Yo también lo he leido en la prensa y vale reconozco que soy "apolítico" pero lo cierto que si para poder ahorrarnos esa pasta hay que votar al partido que diga que lo hace, yo voto y arreando.....

Lo dicho creo que sería una buenísima noticia para nosotros, ojala sea verdad y no nos pase como hasta ahora que cuando digo diego ahora digo otra cosa y voy y cambio (para fastidiar y demás) jejejejej

Sería una buenísima noticia que se prorrogaseun año más porque el iva de lo que nos queda de la hipoteca, que es lo correspondiente a la entrega de llaves sería a pagar justo la mitad y la verdad es que es un muy buen pellizco, en mi caso también 5500 euros. Saludos.