Buenas, yo he calculado que unos 4000€ son los gastos de todo (a parte el iva de la vivienda que como comentas es del 10% del precio de la vivienda).
Pero esto de los gastos es muy difícil calcularlo, depende del importe de la vivienda, del coste de apertura de la hipoteca si es que tiene (hay algunas que no), del estudio de la misma, pagos al notario, etc etc.
Por lo tanto es un valor que puede variar.
Un saludo