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zero10
14/09/2011 17:00

Apertura del foro

4.590 lecturas | 18 respuestas

Buenas a todos, ya está abierto el foro de esta promoción para que podamos compartir la información que vayamos teniendo los que como yo, hayan reservado ya el piso.

 
Z
zero10
18/03/2012 15:09

Hola, a nosotros nos llamaron la semana pasada diciendo que han bajado un 10% los precios de todas las viviendas. De hecho hemos cambiado la nuestra por una igual pero dos alturas más alta, porque nos salía más barato y encima nos dan otra plaza de garaje. Esperemos que a partir de ahora se promocionen más (ya que al parecer han dado por finalizada la promoción de Móstoles que tenian más avanzada) y los nuevos precios seduzcan más a la gente.

 
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MANOLO66
12/10/2011 15:34

En los años que vienen si baja un poquito el precio y tu ahorras otro poco tendras un 10% o 15% menos que financiar por cada año que pases. Se acabo la epoca en la que nos metiamos en los pisos de cualquier manera y a cualquier precio porque se acababan, ahora tenemos la sarten por el mango y deberiamos aprovecharnos igual que lo han hecho ellos. A mi me han engañado, me han falsificado la firma, me han dado de baja y de alta como miembro de una junta rectora cuando han querido, pero no voy a consentir que hagan lo mismo con otras personas por falta de informacion. Voy a estar pendiente de las promociones que hagan las cooperativas y no voy a esperar a que las cosas prescriban, a la minima irregularidad se pediran responsabilidades a las juntas rectoras (cuidado las que no sean reales) e incluso a quien comercialice(captacion de socios) y que no informe como es debido, y luego ellos que se las apañen con las gestoras.

 
M
MANOLO66
12/10/2011 15:25

Bajo mi punto de  vista haces muy bien porque se esta llegando a un punto que mas que comprar un piso parece que se entra en un sorteo, si sale bien, bien y si no a joderse. Este no es solo un problema de las cooperativas en las cuales o la mayoria de las gestoras no actuan como debieran o es que son unos ineptos(si no hubiesen subido los precios de mercado tanto durante las promociones de años anteriores, cuantas cooperativas hubieran salido bien viendo los precios finales?, incluso en las promociones directas (edificio natura) tienen que estar sufriendo continuamente a ver si les dan lo que han pagado.

 
A
adriferlop
10/10/2011 12:37
Hola, la verdad es que despues de mucho emditarlo y de echar muchos´números....( no es que no nos salgan las cuentas), nos hemos echado atras, por que la verdad, evaluando los riesgos......son infinitos, y teniendo en cuenta que se puede esperar segun esta la cosa, es mas sensato no acceder a una vivienda sobre plano y con una cooperativa en la que despues de haber consultado mucho, mucho mucho, he intentar convencernos a nosotros mismos, llegamos a la conclusion de que dejar todos tus ahorros en manos de otros que buscaran su propio beneficio, hoy por hoy , no es buena idea. Solo dejo esta informacion por si alguien la lee, para que como consejo, piense, repiense y medite mucho antes de meterse en este tipo de empresas, no vaya a ser que sea una ruleta..... no quiero ser fatalista, solo cauto. NOSOTROS NOS RETIRAMOS, suerte a los que siguen adelante, y digo SUERTE!!!!! , por que creo que se necesita.
 
A
adriferlop
03/10/2011 08:16

Muchas gracias por la información,

la verdad es que todavia no estamos decididos a dar el paso hasta tener todas estas dudas un poco mas claras, me imagino que es cosa de estudiaarlo muy bien,

muchas gracias

 
M
MANOLO66
01/10/2011 14:52

Enteraos bien de todo. Si es una cooperativa entonces la promotora es la propia cooperativa, Larcovi sera la gestora y si Larcovi no es una filial o empresa participada por el BBVA entonces aqui el BBVA no garantiza nada, lo unico que hace es vender el suelo a la cooperativa, que me imagino que a cambio de un buen precio (que no conseguiria de una promotora) le dara facilidades de pago a la gestora que es lo que necesita para ir pagando segun se van apuntando cooperativistas. Miradlo todo bien, sobre todo los avales y las juntas rectoras que son los que mandan en las cooperativas. Uno de los requisitos para los avales es que el suelo este a nombre del promotor, como os he dicho en este caso el promotor es la cooperativa. He sido miembro de una junta rectora durante 10 años y aun asi la gestora ha hecho lo que a querido, asi que se de lo que os hablo, un saludo a todos y que os salga todo muy bien.

 
A
adriferlop
28/09/2011 13:05

Te contaré la semana que viene, saludos

 
Z
zero10
28/09/2011 12:57

Pues aprovechando que vas a verla, podrias preguntarle por el IVA. Me contó que iban a tener una reunión con no se quien de hacienda para ver si nos aplican el 8% o el 4% de IVA. Quedamos en que la llamaría para preguntar, pero entre unas cosas y otras no he llamado.

 
A
adriferlop
28/09/2011 12:49

buena elección.....

el viernes tarde he quedado con Yolanda  de LARCOVI para que me resuelva las dudas

saludos

 
Z
zero10
28/09/2011 12:13

jajajaja, no, no soy de Larcovi. Yo he reservado el 2ºA del portal 5

 
A
adriferlop
28/09/2011 11:39

Te cuento lo que se... Nosotros pagamos los 300 € del capital social y los 3000 € de la reserva. No tenemos que pagar nada más hasta la firma del contrato la cual no se llevará a cabo hasta que no se tenga la licencia de obra (a nosotros nos dijeron que estariamos hablando de diciembre 2011 - febrero 2012). A partir de la firma de contrato hay que pagar 24 mensualidades (no recuerdo la cuantia, pero rondaba los 700 y pico). Entiendo que el proyecto ya stá al 100% financiado por el banco porque como te comenté el otro día, el suelo y el proyecto es del BBVA, con lo cual entiendo que la parte del aval bancario ya está solucionada. Con respecto a lo de los estatutos de la cooperativa, no te puedo decir, no tengo ni idea. Lo mejor que puedes hacer es llamar a la comercial que nos atendió a nosotros y ella te informará mejor que yo seguro.

Gracias por tu respuesta,

a nosotros nos dijeron que la licencia de obra ( es decir los 26000 euros ,seria para mayo aproximadamaente), aunque depende del numero de viviendas vendidas que en cualquier caso debe ser al menos del 70% , si no, no se comienza y las mensualidades de 800 o algo mas. Por eso si no se comienza la obra te tienen que garantizar la devolucion de los 3000.

preguntaré a la comercial las dudas que tengo. esta claro, que sin un aval bancario no se entrega ni un duro, o eso deberiamos hacer todos los que nos metemos en algo tan serio.

pdata.- Por un momento he pensado que eras uno de LARCOVI  dándome datos, disculpa, creo que no es así ( que piso has reservado tu?) Yo un bajo de los que da a  la calle tierra.

 
Z
zero10
28/09/2011 11:24

Te cuento lo que se... Nosotros pagamos los 300 € del capital social y los 3000 € de la reserva. No tenemos que pagar nada más hasta la firma del contrato la cual no se llevará a cabo hasta que no se tenga la licencia de obra (a nosotros nos dijeron que estariamos hablando de diciembre 2011 - febrero 2012). A partir de la firma de contrato hay que pagar 24 mensualidades (no recuerdo la cuantia, pero rondaba los 700 y pico). Entiendo que el proyecto ya stá al 100% financiado por el banco porque como te comenté el otro día, el suelo y el proyecto es del BBVA, con lo cual entiendo que la parte del aval bancario ya está solucionada. Con respecto a lo de los estatutos de la cooperativa, no te puedo decir, no tengo ni idea. Lo mejor que puedes hacer es llamar a la comercial que nos atendió a nosotros y ella te informará mejor que yo seguro.

 

Un saludo.

 
A
adriferlop
28/09/2011 10:37

que me dices del aval bancario,  cuando se firma? tiene que estar incluida hasta la última peseta ( quitando los 300euros de señal claro).

Y las Licencias y estatutos de la cooperativa ( cuando se define esto, en qué momento),

si tienes conocimieto de esto te pediria por favor que me lo aclarases, si no lo tengo claro no me meto.......

 
Z
zero10
26/09/2011 13:40

Hola, respecto a lo de la fiabilidad no te preocupes, absolutamente todo es del BBVA, incluso el suelo. Larcovi solo es la promotora, de hecho si miras la página de promociones de la página del BBVA, aparece.

Un saludo.

 
A
adriferlop
26/09/2011 12:09

Hola,

veo que estas interesado en esta promocion, yo tambien, de echo me gustaria reservar un piso,

no obstante no vivo en leganes , por lo que si te informas de algo, sobre todo con respecto a el estado de LARCOVI, ( situacion financiera actual) , o de algo que te  cuenten respecto a la fianbilidad sobre la compra actualmente, por favor publicalo en el foro , por que todo lo pintan genial, pero es una inversion fuerte y toda la informacion recibida es de mucho apoyo, Muchas gracias de antemano y saludos.

Yo publicare lo que pueda sobre cualquier cosa que me entere, muchas gracias.

 
J
javiviperalta
20/09/2011 10:51

gracias por tu apreciacion, mañana llamare al ayuntamiento de leganes y si lo vemos todo ok, seguramente la semana que viene nos animemos-

 

 

saludos.

 
Z
zero10
19/09/2011 11:44

Pues creo que llevan reservados unos 16. La promoción es muy reciente así que supongo que no será mal número. Con respecto a la ejecución de la obra... pues no te puedo decir. Supongo que la posibilidad de que se retrasen siempre estará ahí. De todos modos a nosotros nos digeron que manejan unos márgenes de entrega y ejecución, es decir, en teoría a finales de 2013 cuentan con que esté levantado, pero ellos nos dan la fecha de principios de 2014 contemplando que siempre hay retrasos por X motivos.

 
J
javiviperalta
19/09/2011 10:05

muy buenas, el otro dia estuve hablando con ellos ( larcovi) sobre esta cooperativa y la verdad es que nos gusto mucho, sabes si hay mucha gente apuntada ya? la ejecucion de la obra se puede retrasar igual que otras cooperativas?

 

 

 

nos han dicho que preguntemos en el ayuntamiento sobre estos temas

 

saludos

 

Fin del hilo
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