Arranca la cooperativa

lo del tema de los estatutos esta resuelto, en la asamblea se voto el cambio, ademas ya hemos escriturado el suelo.

saludos

Narices, y eso que he dicho que seguro que es una buena cooperativa también. Si no, me pega un tiro.

Bratghum dice:

"Yo no voy a sacar defectos a Retiro de Valdebebas, Seguro que es una buena cooperativa, aunque a mí lo del precio me suena raro, nadie da duros a dos pesetas, vender una casa de VL a precio de VPPL no es muy normal.!

Lo que no es normal caballero es que haya promociones que salen a precio de Sanchinarro o Tablas por m2, eso si que no es normal. Dices que es raro, pues vete y mira el m2 de parcela y te saldrán las cuentas. Cuando estuve viendo las Coop. de VL lo más me llamó la atención es ese edificio que ha montado esta empresa para la venta en Valdebebas. Eso te parece bien?. Quién paga esa descomunal oficina de ventas, los socios, la gestora, quién?. En los tiempos que corren hay que ser más austero y no  dar sensación de seguir en medio de la burbuja inmobiliario haciendo estos dispendios.

Respecto a la hipoteca infórmate bien, pregunta en Caja Madrid y que te digan que si con esos precios os van a financiar la promoción.

Pues si te gusta la tuya habla de ella, pero no siembres dudas de las demás, que das la sensación de no estar seguro en la tuya.

Por cierto donde te has informado para tener esa seguridad de que no habrá desviaciones significaticas, es  que hay un registro de desviaciones que todos lo desconocemos y que tú sabes. Lo dicho cada uno en su casa y Dios en la de todos.

Yo también te digo que soy un particular del Retiro y que mi único interés es que vaya bien  mi Cooperativa. Saludos

Saludos

Bratghum, si te has fijado en el foro de nuevos vecinos hay un ambiente bastante malo porque para defender sus cooperativas atacan las de otros.

Yo no voy a sacar defectos a Retiro de Valdebebas, Seguro que es una buena cooperativa, aunque a mí lo del precio me suena raro, nadie da duros a dos pesetas, vender una casa de VL a precio de VPPL no es muy normal.

Yo sólo te puedo decir que a mí la que más me gusta es la nuestra. Que el precio es alto? Sí. Que Ibosa cobra una comisión alta? Sí.

Pero también es que por calidades es de lo mejor que hay. Y ya que me voy a hipotecar, por lo menos que sea en algo que me gusta y que me llene.

Y también es cierto que, por lo que me he informado, Ibosa no suele tener desviaciones significativas, que como sabes es uno de los riesgos de meterse en cooperativa.

Valora y decide.

Ah, y yo soy un particular, no tengo ningún interés en Ibosa más allá de ser un cooperativista más de Auriga.

Salu2

Estoy buscando una vivienda libre de tres domitorios en Valdebebas y estoy dudando entre entrar en Ibosa o en la que tanto se anuncia que es el Retiro de Valdebebas, por precio van muy bien, demasiado diría... pero no sé hay algo que no me gusta en el fondo.

Teneís algun dato de ellos para ayudar a decidirme?

Nos referimos al post dentro del foro general (aunque no intervenimos mucho ni en éste ni en el que nos ha abierto Ibosa)

http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/3015186_residencial_auriga_vl_grupo_ibosa.html

Yo solo conozco este ¿cual es el otrio?

No tiene mucho sentido que haya dos foros de residencial Auriga. Creo que seria mejor que pasemos todos al otro

El primer recibo ya llegó ...

Sería muy interesante aclarar, si el número de 50  viviendas son necesarias para comprar el suelo, o más bien, que es lo que yo he entendido hasta ahora 67 viviendas.

Si son 50 viviendas para diciembre, parece mucho más fácil de conseguir, y supongo que una vez con suelo comprado se apuntará mucha gente más.

A ver si alguien lo puede aclarar.

Un saludo

Entiendo que la cifra de socios que me dijeron a mí era para construir, es decir un paso más allá de los terrenos.

O sea, se venden las 13 que decís, se compra y luego todo es más fácil, se vende todavía mejor con el terreno comprado. Aunque para mí la opción cerrada de compra era como tenerlo y por eso me metí (para pillar una buena altura).

Yo tengo una tipo 4 (no me podía permitir las otras de 3 dormitorios). Me iba a meter en la de 2 dormitorios pero por presiones familiares me pasé a ésta. Cómo se nota que ellos no lo pagan ...

Eso sí, cada vez que veo los planos se me cae la baba, especialmente con el salón, la cocina (poder comer en elle es un lujo hoy en día) y la habitación principal ... Imagino que los que tengan las buenas de 3 dormitorios debe ser la leche.

A mí me dijeron que hacían falta 65 socios.

A mí es lo único que me preocupa. Lo del ayuntamiento parece estar ya aclarado. Y que me entreguen la casa 3 meses antes o después pues casi me da igual (aunque pague alquiler mientras).

Todo el mundo que ve la promoción de viviendas dice que es de lo mejor que han visto en su vida, pero con la crisis ... Aun así, creo que se van a vender bien porque es la única vivienda libre valdebebas que ves que ya hay algo. Estuve mirando también la de Valenor y van con más retraso y cierta indefinición.

Yo el 29 de julio vuelvo a España por las vacaciones (hasta finales de 2011 vivo en Bruselas), me tengo que pasar por allí para recoger la copia firmada del contrato que ya les envié firmado por mi parte y preguntaré.

No obstante, en cuanto hay cualquier pregunta de alguien en cualquier foro, yo siempre envío el link.

Según el listado que me dieron el otro día quedaría 32 viviendas libres, lo que supone 37 vendidas, solo faltaría 13 para el numero de 50 que creo que es el necesario para Diciembre para poder comprar los terrenos, no parece muy dificil de conseguir.

Hola,

Nosotros ya tenemos el contrado de Adhesión. Ayer me dijeron que somos 31 socios, pero algunos de ellos tienen 2 pisos, con lo que debemos llevar un 55 % - 60 % de los pisos disponibles adjudicados.

Las perspectivas de incorporación de nuevos socios, me dijeron, son optimistas por la cantidad de llamadas y de reuniones con futuros compradores que tienen previstas.

Un saludo

MAIL QUE ME HA MANDADO EL AYUNTAMIENTO DE MADRID

8 de julio de 2010 Anotac. Registro: 2010/868001

Asunto: Calificación de suelo protegido

En contestación a su e-mail de fecha 2 de julio de 2010, le informo lo siguiente:

El Plan de Sectorización del UNP 4.01 Unidad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas fue aprobado definitivamente con fecha 6.06.03.

El Plan Parcial de dicho ámbito fue así mismo aprobado definitivamente con fecha 23.12.04.

En cuanto a la gestión en este Sector, el Proyecto de Reparcelación del mismo ha sido aprobado definitivamente el 25.11.09, habiendo quedado adjudicadas las parcelas resultantes a los distintos propietarios y cooperativas, encontrándose el correspondiente título en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad.

Respecto a la Urbanización del Ámbito, el Proyecto de Urbanización correspondiente fue también aprobado definitivamente con fecha 23.12.09, estimándose el plazo para su ejecución en 72 meses a partir de la firma del Acta de Replanteo de 22.12.05.

Por último, debo aclararle que las futuras gestiones a realizar hasta que se pueda edificar en este ámbito correrán a cargo de la Junta de Compensación correspondiente; y que todos los documentos de planeamiento anteriormente citados se han redactado teniendo en cuenta la Sentencia del T.S. a que alude en su e-mail.

Atentamente,

Ricardo Bielsa Príncipe

Jefe de la Sección de Información Urbanística
 

Hoy nos han enviado el modelo de contrato de adhesión por mail.

Hablando con Inma me ha dicho que se necesitan 65 socios para empezar. Lo que se me ha pasado es preguntarle si se necesitan 65 socios o 65 pisos vendidos. Es que me despista que siendo 69 pisos no se empezara por el socio número 1 en la adjudicación de números incluso teniendo en cuenta los compromisos de la gestora.

Alguien sabe por cuántos socios vamos? Quizás el futuro administrador de la cooperativa, que he visto que postea aquí, nos pueda orientar, je, je.

Yo estoy muy ilusionado con la casa y espero que la gente se decida.

Bueno, yo también estoy inscrito y he soltado hoy los famosos 40.660 euros.

Tengo mis miedos, no em ha hecho ni puñetera gracia meterme en una cooperativa, pero es qye no hay otra cosa ...

Creo que efectivamente ha habido bajas, me pareció ver que hay 34 viviendas reservadas. Alguien sabe cuántas tienen que vender para que esto vaya adelante? Necesariamente el 100%? o puede quedarse Ibosa con algunas y que empecemos a avanzar?

Vivo por el momento en Bruselas y difícilmente podrá asistir a las reuniones, pero espero mantenerme informado a través de aquí.

Salu2

Todas las dudas que planteas son muy interesantes, y se debería de algun modo promover una reunión antes de desembolsar el dinero.

Estamos en contacto.

Pues de momento somos 43. Digo de momento porque ahora empieza el plazo de selección de viviviendas y supongo que habrá gente que no pueda elegir la que quiere y se dará de baja.

A ver si alguien puede aportar a este foro alguna respuesta a las siguientes cuestiones:

- Ya somos 43 cooperativistas inscritos, que hemos tranferido 1000€ y yo por lo menos no he recibido un justificante por parte de Ibosa haciendo acuse de recibo de esta cuantia e indicando que es para la cooperativa Auriga que se desarrollara en la parcela 105B. Esto deberia indicarse en el justificante, para que luego no compren suelo en otro sitio y/o no deriven nuestra inversión a otra cooperativa que desarrollen y que tenga falta de fondos para arrancar. Sobra decir, que a mi siempre que alguien me hace un pago, emito un justificante.

- He leido en un foro que el hecho de que la cooperativa la promueva una promotora suena un poco raro. Teniendo en cuenta que se llevan un porcentaje, la junta gestora deberá velar por los intereses de todos y que no se disparen los costes.

- Cuando dicen que el proyecto puede variar y que los metros presentados en el folleto comercial pueden variar, ¿alguno sabeis si la variación de metros lleva ligado una variación del precio?. Es decir, imaginad que se reducen los metros de la casa que hemos elegido, y aun asi se incrementa los costes, o incluso se mantienen. No tiene sentido. Deberian darnos por escrito algo relacionado con este tema.
 

- ¿Alguno de vostros tiene los estatutos de la cooperativa de Auriga ?. En la reunión que hubo podrian haber facilitado una copia a los asistentes. Habria sido una muestra de transparencia. Creo que todos siempre tenemos cierto temor a lo que pueda ocurrir con las cooperativas.Yo me siento que estamos en sus manos, muy basados en una relación de confianza. Creo que Ibosa, como profesional de cooperativas deberia cuidar estos detalles de informar y facilitar documentos a los cooperativistas por iniciativa propia.

- ¿Alguno sabeis cuantos cooperativistas deben estar inscritos para poder hacer frente a la compra del suelo?. Yo creo que hasta que no seamos el numero minimo de socios, no tiene mucho sentido que hagamos desembolsos tan grandes, ya que no se ha generado nuingun gasto todavia, y menos por cuantias de 100.000 euros por cooperativista.

- ¿Sabeis cuando hay otra reunión en la que se puedan exponer todos estos temas?. Si algun miembro de la junta gestora lee esto, deberia tenerlo en cuenta como representantes nuestros en la cooperativa y como implicado de la misma.

Un saludo

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Se sabe algo de cuantos cooperativistas somos ya? Cuando sera la proxima  reunion?