buenas a todos vecinos, debido al desconcierto que estan generando con este tema de la liquidacion y de las hipotecas, el otro dia tome la decision de llegarme a FACUA e informarme sobre algunos detallitos que a mas de uno le pueden ser de interes..:
FECHA DE ENTREGA: Según Facua en el contrato deberian de haber especificado una fecha de entrega aproximada. analizaron el contrato de compra y vieron que lo unico que habia era la fecha de finalización de obra y lo de la seccion cuarta del pliego de condiciones del contrato, poniendo como fecha de entrega un maximo de 3 meses para entregar las viviendas a partir de que se conceda la cedula de calificación ( concedida el 12-07-2012 asi que tienen como tope el 12-10-2012) a partir de esta fecha se podran reclamar alquileres de pisos, o cualquier otro tipo de gasto generado por la no entrega de los pisos...de mientras toca esperar...
LIQUIDACION DE METROS: en el apartado 3 del contrato en el que pone precio y forma de pago, pone esplicitamente que "la diferencia bien sea en mas o menos metros se debera liquidar entre las partes a la entrega de llaves y toma de posesión de la vivienda al precio unitario que pone en el contrato", es decir: no se esta obligado a liquidarlo hasta el mismo dia de la entrega de llaves (prevista para segunda quincena de agosto segun vympica, que esperemos que porfin sea la fecha definitiva........) pudiendose asi presionar algo más a vympica para que acelere el proceso.
HIPOTECAS Y SEGUROS: según me han comentado en facua, no se esta obligado a contratar ningun tipo de seguro: para ello en el seguro de hogar habria que poner a vympica como beneficiaria y que el importe de lo asegurado iguale o supere el valor de la vivienda. Respecto al seguro de vida no es obligatorio, asi que lo del seguro del coche y demas seguros que se dice que estan pidiendo, no se esta obligado a contratarlo. y si amenazan con no dar la hipoteca, que sepais que ni a ello pueden obligarnos. es decir: SE PUEDE CONTRATAR LA HIPOTECA CON CUALQUIER BANCO. previa notificación a vympica y a bbk. Si es cierto que las condiciones de hipoteca en otra entidad seguramente sean peores que las que nos da bbk, pero para el que este teniendo problemas para que se la concedan, que sepa que no se esta obligado...(diferente que otra entidad bancaria se quiera meter en el charco...)
Para todo aquel que quiera la información de primera mano o que tenga alguna consulta más específica aqui os dejo la direccion y el teléfono de FACUA córdoba: C/ doce de octubre 16 bajo 1 telefono: 957488108. alli me indicaron tambien que si alguno quiere que FACUA le represente o que medie en algun aspecto hay un sistema de afiliación con el cual se tiene derecho a ser defendido y a incluso que te acompañe y asesore un experto ( algo a tener muy en cuenta segun como se estan poniendo las cosas...)
Espero que esto sirva de ayuda para agilizar las cosas... un saludo