Hola vecinos,
Deje a las comerciales de caseta varias cuestiones que tenian que consultar y ya me han dado respuesta, las dejo puesto que a todos nos interesa:
P.Hectai 1. - Formula mediante la cual se va a responder a los cooperativistas de las cantidades aportadas. En caso de aval bancario (preferible) confirmar si es a primer requerimiento o condicionado (muy importante), plazos de vigencia, y si es de carácter privativo o mancomunado. Quien es la entidad avalista.
R Libra.1.- La Entidad sera BBVA directamente o una aseguradora a elección de BBVA, Probablemente el formulismo será aval y a primer requerimiento. Las cantidades avaladas serán privativas.
P.Hectai 2. - Esta constituida y registrada la cooperativa ante la administración, y definidos sus representantes (Consejo rector, cargos), en ese caso acceso a los estatutos (muy importante)
R Libra.2.- Se constituyo con las 4 primeras viviendas vendidas ante notario, se va a registrar en lo inmediato (esta semana pasada)
Nota: Me puse en contacto con registro CAM y no la tenian solicitada por ahora (antes hay que ir a notario), por lo menos respondiendo a los criterios de búsqueda Residencial bulevar
Nota sobre referencia de parcela es la 2,82 en sector UE2 urbanizale en 8 alturas para Vivienda libre y de 7.238 m2
A la entrega del 10% (junio/julio) se realizará la 1ª reunión en asamblea general de los cooperativistas
P.Hectai 3. - Quien es el estudio adjudicatario del proyecto constructivo, grado de su desarrollo: en redacción, redactado, visado ...?
R Libra.3.- Estudio Cano y Escadino, en elaboración
P.Hectai 4. - Como se determinará la empresa constructora
R Libra.4.- Mediante concurso aprobado por el consejo rector
P.Hectai 5. - Posibilidad de personalizar el proyecto en lo referido a calidades de ejecución, distribución de espacios generales, equipamientos, modificación de espacios dentro de las viviendas... (ha de entenderse en coherencia con el proyecto que se vise). Siendo el el precio máximo se publicita final y garantizado. En caso de ahorro económico en el proyecto desarrollo del proyecto como se trasladará a la cooperativa.
R Libra.5.- En principio cree que no que todo cerrado, el único opcional sería la instalación del aire acondicionado
P.Hectai 6. - Confirmación de la Titularidad actual del suelo, y confirmación plazo del cambio de titularidad
R Libra.6.- Actualmente la titularidad registral del suelo está a favor del BBVA, tras llegar al 80% de cooperativistas (cubierto) y a la entrega del 10% de entrada se cambia la titularidad a favor de la cooperativa ... el suelo será nuestro
Nota Hectai. - A la entrega del 10% de entrada (junio/julio)se cambia la titularidad a favor de la cooperativa ... el suelo será nuestro
P.Hectai 7. - Hay considerada alguna ventaja que por parte del BBVA por entrega de cantidades adelantadas sobre la hipoteca a constituir, de que cuantía y de que forma.
R Libra.7.- Si, a la firma de la hipoteca (80% del precio del inmueble), se produce entrega en metálico del 50% al 90% referido al 80% hipotecario se descontará un 4%
P.Hectai 8. - En caso de retirada de un cooperativista en cuanto a cantidades entregadas que determinan los estatutos
R Libra.8.- Se tratará de hacer recuperar lo mejor para el cooperativista
En estos momentos como veis todo está por plantearse siendo abierto y es importante que vayamos construyendolo de la forma más favorable para el proyecto
Os dejo un enlace que me ha resultado interesante y detalla el equipamiento comercial, de oficinas, asistencial que tenemos en nuestra zona
https://maps.google.es/maps/ms?ie=UTF8&hl=es&oe=UTF8&start=0&num=200&msa=0&msid=106627092291140584252.0004516a85478416ab304&ll=40.373457,-3.610811&spn=0.018963,0.04549&t=h&z=15
Un saludo a todos