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U
UNCUBO
02/04/2008 09:47

NUEVA PREGUNTA

1.560 lecturas | 16 respuestas
SE PUEDE SABER EN CUANTO SE VA A ESCRITURAR LA VIVIENDA CUENDO NOS ENTREGEN LA VIVIENDA EN EL 2010? POR EL PRECIO TOTAL O POR LO QUE QUEDE POR HIPOTECAR AL FINAL SIN CONTAR LO QUE HEMOS ENTREGADO AL PRINCIPIO?
 
K
kyriah
04/04/2008 14:51
Sí, el papel que hay que entregar es el contrato de reserva antes de la firma del contrato de opción de compra. Claro está para los que lo firmaron en el 2007, que supongo que seremos casi todos, aunque he visto también por ahí que hay gente que les avisaron en Enero e incluso Febrero. Y si alguien tiene cuenta de ahorro vivienda también te desgrava hasta un máximo de 9.015 euros o por ahí, que por cierto, te sale bastante rentable dentro de lo que es hacienda jejeje, saludos!
 
C
cheerful
04/04/2008 08:35
El papel que segun dicen que valdria es el primero que firmamos cuando hicimos la reserva (que es la cantidad entregada en el 2007)el de los 2100€ aprox. pero si alguien quiere asegurarse lo mejor es llamar a hacienda.

 
P
Pascual82
04/04/2008 00:12
Como creo que ya han dicho antes,se escritura por el precio total,es decir los 154.000 € que cuesta la vivienda (por lo menos eso es lo que nos costará a nostros), luego la hipoteca solo te dan el 80% del valor,el 20 % restante lo entregaremos antes de que nos entreguen la vivienda,que son la señal, el dinero que se da a la firma del contrato y otros tantos euros a la entrega de llaves.

¿Entonces que papel exactamente habria que presentar a Hacienda para que nos desgrave?
 
E
eli y miguel
03/04/2008 15:04
hola chic@s creo que con una fotocopia de la hoja que nos dieron al entregar los 2140 euros donde especifica todo.Creo que esa hoja vale para hacer la declaracion.Yo es que siempre la hago en gales y asi le comento todo y ellos me dicen los papeles que les hacen falta y me olvido.
 
K
kyriah
03/04/2008 14:19
Ahhh ya, que no sabía muy bien a qué os referíais, muchas gracias a los dos. De todas formas, estamos aquí para ayudarnos unos a otros, porque lo que no sabe uno, lo puede saber otra persona, y así estamos todos informados, saludos y gracias de nuevo!
 
J
jm2004
03/04/2008 13:00
Muchas gracias!!
 
C
cheerful
03/04/2008 12:56
no pasa nada, aqui estamos para ayudar entre todos, y entiendo que algunos temas son nuevos para todos.

Desgrabarse claro que lo puedes desgrabar porque forma parte de la vivienda, lo unico que no se como lo puedes justificar. Lo que yo te aconsejo es que llames a hacienda y preguntes si tienes que solicitar algun justificante a la constructora.

Si tienes alguna duda mas, pregunta, por lo menos por mi parte no molestas.

Saludos
 
J
jm2004
03/04/2008 12:49
Vale, pero perdona que sea tan pesada pero es que es la primera vez que la voy a hacer...yo en el 2007 solo di los 2140 € de entrada ¿eso se puede desgrabar? y como lo justifico??
 
C
cheerful
03/04/2008 12:37
kyriah, ya te lo ha explicado jm2004.

Para la declaracion que se haga ahora podras desgrabarte todo lo que hayas entregado en el año 2007, y para la del año que viene lo que hayas entregado en el 2008. Pero teniendo en cuenta que una persona puede desgrabarse al año como maximo 9015,18 €.
 
J
jm2004
03/04/2008 11:55
En los pisos de proteccion el 20% del precio del piso se paga antes de la entrega de llaves (que es lo que hemos pagado ahora + lo que tenemos que pagar al firmar a la entrega de llaves) con lo que cuando vayas a firmar la hipoteca realmente lo que te queda de pagar de piso es el 80% del precio ...por eso no te dan mas del 80%.si quieres luego puedes hacer una segunda hipoteca pero no es con un interes tan bajo...

Por cierto alguien sabe si nos podemos desgrabar este año algo en la renta...
 
K
kyriah
02/04/2008 22:31
ups, cheerful, que es eso del 80%? podrias explicar eso? no tengo ni idea de a que te refieres... gracias!!!
 
C
cheerful
02/04/2008 22:01
Claro que es todo el dinero declarado, porque si alguien ha echado cuentas de los metros cuadrados por el precio del modulo de la comunidad de Madrid sale el dinero justo. Si nos hubiesen pedido mas de ese precio seria cuando el dinero seria en B. Ademas nuestros contratos los tiene que visar la comunidad de Madrid con los papeles que hemos entregado. Otra cosa diferente es la hipoteca, que no puede ser mas del 80%.
 
S
sancho81
02/04/2008 20:03
si es asi, yo si q lo habia oido, yo pregunte si todo era dinero declarado y me aseguraron que asi era q no querian rollos de ningun tipo y q por supuesto por eso nos daba la documentacion con el dinero total, para q viesemos que todo era legal, salud
 
K
kyriah
02/04/2008 14:24
Lo de las otras promociones por supuesto es de otras inmobiliarias, constructoras, cooperativas o lo que sean jejeje
 
K
kyriah
02/04/2008 14:21
Hola!! En la escritura siempre te va a aparecer el precio real que has pagado por la vivienda de la siguiente manera: precio en conjunto, iva desglosado al 7%. Y luego en algunas escrituras te viene lo que has pagado de manera más desglosada, por ejemplo si hemos pagado 2000 euros y pico de entrada y luego los 24.000 euros al firmar el contrato. Luego si nos subrogamos a la hipoteca, ya sí te aparece lo que queda pendiente por pagar a la fecha de la escrituración que no sé si serán 118.000 o por ahí, que aquí no tengo los datos. Que ese será el valor del principal de la hipoteca, más luego los intereses remuneratorios, los de demora y las costas, etc. De otra manera sería dinero en negro, y no creo Inmuebles de Pinto haga eso, supongo que sabréis de otras promociones que sí que pedían 60.000 euros en B. Saludos!
 
C
cheerful
02/04/2008 10:24
Lo logico y normal es que se escriture por el total del valor de la vivienda, sobre todo tratandose de viviendas de proteccion, ya que cuando se escritura por menos suele ser un chanchullo para ahorrarse gastos.
 

Fin del hilo
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