Volver al foro
S
Sara_Casa
15/12/2008 10:57

¿como va la obra?

1.930 lecturas | 22 respuestas
Hola a tod@s!

El otro día fuí por alli y me dió la sensación que estan un poco paradas las obras, aunque a saber por que esto de reprente se ponene y en dos días esta todo más que listo.

La cocina que nos ponían, me dijeron que tendremos opcion de cambiarla o elegir otra (previo pago de la diferencia de precio existente)...

Alguien sabe dónde la van a comprar o algo al respecto?
 
R
rakelrumo
06/03/2010 19:48
hola!!! bueno principalmente es una vivienda y te puedes deducir en hacienda , hasta ahi de acuerdo por lo que el iva es al 7 %.

A fecha de hoy no tienen la celula de habitabilidad , la pidieron el dia 12 de febrero y todavia está en trámite. Por supuesto yo os aconsejo no escriturar hasta que no tengan la celula, ya que hasta que no la tiene no es una casa, en mi caso , mi banco se niega a entregar el cheque hasta que no se le enseñe la celula. por otra parte nos estan " invitando " a escriturar sin tener celula...vosotros sabeis lo que haceis , yo desde luego me niego y por ley no me pueden obligar.
Es mas , delante del notario os tienen que enseñar la celula, tanto al notario como al propietario como al del banco.
TEngo una nota simple en la que pone que es VIVIENDA , es mas es algo que pide el banco a la hora de darte el prestamo hipotecario,

y si os sirve se todas estas cosas porque trabajo en una promotora. Del cierre de la pagina no os preocupeis lo peor que puede pasar es que la empresa se vaya a pique ..... y ahi responderia el banco

un saludo
 
P
petrardo
06/03/2010 17:28

Hola, yo estoy preocupado, pues me dicen que no son viviendas, son Residencia de estudiantes. Parece que puede haber problemas en la cedula de habitabilidad ¿sabeis algo.
Hay un amigo que compro una cosa parecida, y luego el ayuntamiento no le quiere recoger la basura porque es como si fuera un hotel.
Y ademas hacienda le ha dicho que como no se trata de una vivienda que tiene que pagar el 16 de IVA, y ademas pagar una multa. Yo creo que la multa deberia ser para la empresa.

Una cosa que no me ha gustado nada es que la pagina Web 
www.inmocomplut.es
la han cerrado.

Si saveis algo comentarlo por favor

 
R
rakelrumo
13/08/2009 23:06
hola a todos , encantada de por lo menos tener un foro donde podamos exponer nuestras dudas.

Efectivamente en el contrato pone que en el último trimestre nos lo tienen que dar , no creo que nos tengan que dar todo lo abonado, pero supongo que si se podrá pedir alguna indemnización por daños y perjucios o cosas de esas... algo así he escuchado.. me informaré mejor.

un saludo

rakel
 
K
kely12
09/07/2009 22:13
Hola a Tod@s:

Primero preguntar si os habéis pasado por la obra, porque yo hace un mes que no me pasó, y la verdad esque me parece que la obra está bastante parada.

Así que he decidido meterme en la página oficial de Inmocomplut (www.inmocomplt.es). De ahí mi indignación, que para mi sorpresa me encuetro con que la fecha de entraga es a principios del 2010. Cuando en la obra hay un cartel en grande que pone Diciembre del 2009.

Además, en el contrato nos pone que la entrega es el 4º Trimestre del 2009, y creo recordar que se firmó una aval, con fecha del 20/11/2008, que si no se entrega en el plazo convenido, entre otras cosas, nos devolverian el dinero que se ha pagado.

Pensé que por lo expuesto en el párrafo anterior, serían legales y cumplirian.

¿Sabéis algo?
 
K
kely12
29/06/2009 23:16
Hola!!!
¿Qué tal va la obra? ¿Alguien se ha pasado por alli ultimamente? ¿Cuando creis que nos los entregaran?

Yo  hace como un mes que no me paso y no se como va la obra. Espero que vaya muy bien y nos los entreguen cuanto antes.

Un saludo a tod@s!!!!
 
N
Nikel
01/06/2009 11:37
¿Que en la inmobiliaria te "han llegado a reconocer que no es vivienda"?.

A mi me lo dijeron en la publicidad, en el contrato de señal, en el de compraventa y siempre que he ido, igual que al resto de la gente con la que he hablado, ¿a ti no?.

Yo, cuando escriture, espero hacerlo al siete por ciento y empadronarme sin problemas, que es lo que me han dicho en la inmobiliaria.

En todo caso, no tiene sentido seguir hablando de esto, si no te gusta diles que te devuelvan el dinero y punto.

Por lo demás un saludo.
 
S
Sara_Casa
25/05/2009 22:14
Por cierto, estuve el otro día por fuera... cada vez me enamoran mas, son preciosos!
 
S
Sara_Casa
25/05/2009 22:13
Nikel dijo:


Hola a < a href=mailto:tod@s. tod@s.<>>tod@s.< /a >

Me han dicho que lo que dice Sara no es cierto, que ya hay edificios de estos construídos y no ha habido problema alguno. Y en el Ayuntamiento de todo esto que pones, Sara, nadie sabe nada.

Por lo que dices de que no son vivienda... a mi me da igual como las llamen siempre y cuando se escrituren con un siete por ciento de iva y luego me dejen empadronarme, y me han demostrado que se puede.

Espero que todos estos comentarios que haces no nos perjudiquen luego a los demás vecinos, porque todos hemos metido dinero en esta promoción.

El piloto, en el que estuve este fin de semana, ha quedado de maravilla, tiene mucha luz, y yo también hice unas cuantas fotos, me han dicho que lo van a amueblar con muebles de ikea, en cuanto lo amueblen voy a ir a verlo.

Podíamos quedar un día los futuros vecinos para conocernos.




El foro esta para informarnos, y es precisamente lo que estoy haciendo, para ver si entre todos, resolvemos nuestras propias dudas, pretendo todo lo contrario, ayudarnos, y no perjudicarnos.

Si lo planteo es por que llevo tiempo intentando sacar algo en claro, por que hasta me he llegado plantarme retirarme. EN TODOS SITIOS ME DAN RESPUESTAS NEGATIVAS, Y HE INVERTIDO TOOODOS MI AHORROS.

A mi el puñetero ayuntamiento, me trae sin cuidado, sólo quiero asegurarme, que luego el ayuntamiento, o quién sea no me vaya a poner pegas o problemas de cualquier tipo con mi casa, no tengo dinero para pagar dos casas. Y tampoco quiero que me engañen. A mi los de la inmobiliaria me han llegado a reconocer QUE NO ES UNA VIVIENDA. Pero que no me preocupe, ¿como pretenden que no me preocupe, si no se que significa eso ni que me puede conllevar?
 
N
Nikel
14/05/2009 11:10

Hola a tod@s.

Me han dicho que lo que dice Sara no es cierto, que ya hay edificios de estos construídos y no ha habido problema alguno. Y en el Ayuntamiento de todo esto que pones, Sara, nadie sabe nada.

Por lo que dices de que no son vivienda... a mi me da igual como las llamen siempre y cuando se escrituren con un siete por ciento de iva y luego me dejen empadronarme, y me han demostrado que se puede.

Espero que todos estos comentarios que haces no nos perjudiquen luego a los demás vecinos, porque todos hemos metido dinero en esta promoción.

El piloto, en el que estuve este fin de semana, ha quedado de maravilla, tiene mucha luz, y yo también hice unas cuantas fotos, me han dicho que lo van a amueblar con muebles de ikea, en cuanto lo amueblen voy a ir a verlo.

Podíamos quedar un día los futuros vecinos para conocernos.
 
K
kely12
13/05/2009 23:16
Hola Nikel!!!
Bienvenido,

Sí he estado en el piso piloto, estuve alli el sabado. A mi me ha encantado, me ha parecido mucho más bonito de lo que me imaginaba.

Si no has ido a verlo te recomiendo que te pases por alli. De todos modos colgue algunas fotos que hice del piso piloto por si quieres verlas, estan en galería.

Un saludo!!!
 
N
Nikel
13/05/2009 17:49
Hola a tod@s.

yo tambien he reservado un duplex, en la segunda planta.

A mi también me dieron una copia simple como a Emmily, donde el registro dice que es vivienda. Por lo que respecta al Ayuntamiento, me fio menos que del Registro.

Habeis estado en el piloto?
 
S
Sara_Casa
09/05/2009 08:22
Me dejas más tranquila, pero he preguntado y me dicen que el notario pone lo que le diga la constructora, siempre que no sea algo muy descarado.

Sin embargo tengo un escrito OFICIAL DEL AYUNTAMIENTO QUE DICE QUE NO ES UNA VIVIENDA. Cito textualmente, el tema me asusta mucho, y REALMENTE NO LO ES, según me han estado explicando, son "viviendas" para terceras personas los propietarios las tienen que alquilar.

Es parecido al tema de apartamentos turisticos, con la diferencia que los turisticos son para vacaciones y por eso llevan un 16% de iva y estos son para que la gente "viva" de ahi vivienda, TEMPORALMENTE, osea que nosotros los propietarios tenemos que alquilarlas, si el ayuntamiento se pone en el tema.

Consumo me dice que es así, y que les quieren meter mano.

¿Que opinaís, sabeís algo más?

En estas circunstancias me estoy pensando escriturar.
 
E
Emmily
08/05/2009 22:26
Hola vecina!!!!!

En cuanto al tem de que NO ES VIVIENDA, a mi compañera de piso y amí, ya nos dieron hace tiempo la NOTA SIMPLE de la vivienda, la cual indica:

desde el día 03 de julio del 2008 autorizada por un notario y registrado en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares, Nº 1 , como NATURALEZA DE LA FINCA: URBAN: VIVIENDA

Si no te convences ves a la inmobiliaria y te darán tu NOTA SIMPLE como me la dieron a mí.

Un Saludo.
 
S
Sara_Casa
21/04/2009 15:08
Todavía no nos la han dado y ya hay más inconvenientes.
Mucho que es vivienda para vivir... bla bla bla


El ayuntamiento dice que NO ES VIVIENDA.

EStoy mirando a ver que problemas nos puede dar eso.

¿alguién sabe algo?
 
S
Sara_Casa
20/02/2009 16:57
Por lo que te comento, no os preocupa?

Que va no tengo, fotos
 
K
kely12
18/02/2009 14:26
Las fotos de la obra las hice yo.
Las otras fotos me las mandaron por mai los de la inmobiliaria. De todos modos esas fotos las tienes en la pagina oficial de inmocomplut: www.inmocomplut.es
Si tienes tu alguna ponla y asi las vemos.

Un saludo!!!
 
S
Sara_Casa
18/02/2009 13:21
Oye de donde has sacado las fotos! son bueniiisiimas!
 
S
Sara_Casa
18/02/2009 13:05
Hola Kely, el mio tambien es un 1º.

Una amiga que trabaja en un banco, me esta comentando cierta problematica que estan poniendo con las "hipotecas" con este tipo de viviendas, construidas en suelo terciario, si conoces a mas gente estaría bien que se den de alta aqui, para que nos vayamos informando.

Uno de los problemas es de momento ha empezado su banco, pero seguramente le sigan el resto de bancos haciendo lo msimo sino lo han hecho ya, que SOLO nos podemos subrrogar la hipoteca, que si nos dan mejores condiciones hoy o dentro de unos años otro banco, no nos cocederán la hipoteca, algo que es una PUTADA, por que dependeremos solo de la caja inmaculada, y ahora bien, pero en un tiempo al no tener competidores, podrán hacer con "nosotros" lo que quieran, ya que no podremos o tendremos muy dificil cambiar de banco.

Esa es una de los primeros problemas entre otros que me estoy enterando.

Si quieres saber más ya sabes, yo sigo estudiando el tema, por que la casa me encanta, aunque se ve muy pequeña me parece encantadora, y el material que estan usando y todo. Pero una cosa es hipotecarte toda la vida y una cosa es firmar cadena perpetuda, sobre todo ahora que estamos a tiempo.
 
K
kely12
09/01/2009 16:05
Ah! se me olvidaba, yo tambien pienso vivir alli muuucho tiempo y la pareja que conozco también lo quieren para vivir alli.
Saludos a todos los futuros vecinos que lean aqui.
 
K
kely12
09/01/2009 16:03
Hola vecina!
A mi lo que me han dado es un aval en la inmobiliaria por si no terminasen la obra o no se entegasen los pisos a tiempo en el que se comprometen a devolverte el dinero que hayas pagado, si aun no te lo han dado te aconsejo que te pases por la inmobiliaria y lo pidas.

Mi piso es un 1º duplex.

En cuanto a la entrega del piso alli en la obra hay un cartel que pone que lo finalizan en diciembre del 2009, he colgado la foto en galeria por si quieres echarle un vistazo.

¿Eres de Alcala?¿cual es tu piso?

Yo solo conozco a una pareja que tambien han cogido un 1º duplex.

Saludos.
 
S
Sara_Casa
07/01/2009 16:14
Hola vecina! Encantada!

Lo de la cocina me informaron cuando me metí, supongo que hasta que no esté prácticamente construido no nos dirán nada, por lo menos así lo hicieron con mi hermana que la ofrecían lo mismo.

Pero si supieramos dónde la van a comprar, podríamos ir mirando que tienen.

¿Conoces a más vecinos? Estaría bien que la gente se diera de alta aqui, y entre todos ir informandonos. Saber si son para vivir o para alquilar, en fin, ir conociendonos, que al fin y al cabo nos veremos por allí en mi caso durante muuuchos años.

Al igual que las fechas de entrega, ¿sabes más o menos algo? Dijeron que en el 4º trimestre de este año. Estoy deseosa que me la entreguen ya!

Tu piso cual es? Un bajo? guardilla?

Un saludin vecina
 
K
kely12
03/01/2009 17:30
Hola!! Yo me pase por alli ayer y me pareció que estaba bastante avanzada. No sabia nada de que nos iban a dar a elegir la cocina con previo pago de la diferencia. ¿Podrias informarme un poco más de eso? De todos modos la semana que viene tengo que pasarme por la inmobiliaria y preguntare sobre el tema.
Un saludo futura vecina.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento