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DesireeCSR
26/06/2019 23:05

Piscina

¿No podré acceder a la piscina de la urbanización si mi edificio no tiene división horizontal?

3.602 lecturas | 32 respuestas
Hola vecinos. Hemos comprado mi marido y yo un piso en el portal 5. Actualmente estamos viviendo en uno de los bloques ya construidos en la urbanización. Me han llegado rumores que dicen que no podremos tener acceso a la piscina, pues el edificio no tiene división horizontal y se trataría de otra comunidad completamente distinta a la que hay ahora. Habría que hacer escrituras nuevas y para eso el resto de vecinos de los otros edificios tendría que votar y la mayoría se van a oponer. He llamado a hormimat y me lo han desmentido pero me queda la duda. Alguien sabe algo?
 
E
EGOLI
18/07/2019 15:17

Gracias Norbak. Además, esos. Pocos que se oponen deben ser un poco cortos, porque es de cajón que si la piscina se comparte, los gastos también, y eso abarata la cuota de comunidad, digo yo. 

No es lo mismo mantener unas zonas comunes entre 80 vecinos que entre 160 por poner una cifra. 

 
V
Veronicaav
18/07/2019 06:33

Hola Norbak,

Muchas gracias por tus palabras. Son muy bien recibidas.  La verdad que esperamos que todo quede en “un susto” y como bien dices, todos podamos disfrutar de la urbanización.

Como bien entenderás, estamos ilusionados con nuestro piso, y estoy convencida de que todo quedará en eso, un susto. 

Gracias!!!

 
Anocheceres
Anocheceres
18/07/2019 00:51
Muchas gracias por tus palabras y por tu opinión.
 
N
norrbak
18/07/2019 00:22

capo87 dijo:
Novedades. Según se indica en la minuta redactada por la Administración de Fincas de la última reunión de actuales propietarios, la actual comunidad va a contratar un abogado para informarse sobre el tema de los accesos comunes (no sólo piscina, también servidumbre de paso, garajes y zona central común) porque siguen en sus trece de que el proyecto original se ha modificado y por tanto no tendriamos derecho a usar estas zonas comunes. Dinero perdido en mi opinión, el ayuntamiento ya ha aprobado todo esto y ahora no nos van a dejar así. En fin...

Sólo por aclarar. Me remito a mi mensaje anterior. Son algunos vecinos los que siguen en sus trece y no la totalidad. Por favor, no nos metáis a todos en el mismo saco. Muchos vecinos estamos encantados con que por fin se complete el residencial y con que vamos a tener nuevos vecinos. Gracias.

 
N
norrbak
18/07/2019 00:19

Buenas a todos. Soy vecino de la primera fase. Llevo viviendo allí desde que se entregaron los primeros pisos.

Deciros que, como todo en esta vida, hay gente de todas las opiniones (para gustos, los colores).    Simplemente me gustaría aclarar que, efectivamente, hay algunos vecinos que piensan que no tenéis derecho a la piscina. Desconozco sus razones (todas las opiniones son legítimas), pero quiero tranquilizaros y transmitiros que hay muchos otros vecinos que no estamos de acuerdo y que pensamos que la piscina os corresponde puesto que se construyó con el dinero de la primera y segunda fase originalmente.

Efectivamente, ha habido una junta extraordinaria en la que se pidió consultar a un abogado. Se decidió hacerlo porque algunos vecinos preferían estar informados, pero eso no significa que queramos haceros ningún mal. Se va a consultar a un abogado y yo creo que no vais a tener problema porque el tema está bastante claro.

Entiendo el susto que tendréis en el cuerpo y entiendo vuestro enfado. En vuestra situación, yo me habría enfadado mucho. Sólo deciros que muchos vecinos defenderemos que podáis usar la piscina. Vamos a pasar toda una vida juntos en comunidad y no deberíamos empezar así de mal. En esta promoción hemos sufrido muchos problemas por culpa de la inmobiliaria original y hemos pasado unos años muy duros en la comunidad. Ahora ya estamos muy bien y estamos muy ilusionados por ver por fin todo el residencial terminado y tenemos muchas ganas de tener nuevos vecinos.

Espero que la opinión de algunos no haga que penséis mal de la totalidad de vecinos. Sabed que muchos estaremos de vuestro lado.

 
A
AlvaroIrene
11/07/2019 23:00
Lo que no se han dado cuenta es que como bien decía el otro día Anocheceres, la rampa del garaje es la de nuestro lado pero mucho más importante es que les obligan a tener un acceso para vehículos de emergencias, y dicho acceso está en nuestro lado.
En fin.....
 
D
DesireeCSR
11/07/2019 22:22
Acabo de leer el correo que ha mandado la administración. Vaya tela... Nos quieren dejar sin zonas comunes, incluyendo garajes.
 
capo87
capo87
11/07/2019 20:38
Novedades. Según se indica en la minuta redactada por la Administración de Fincas de la última reunión de actuales propietarios, la actual comunidad va a contratar un abogado para informarse sobre el tema de los accesos comunes (no sólo piscina, también servidumbre de paso, garajes y zona central común) porque siguen en sus trece de que el proyecto original se ha modificado y por tanto no tendriamos derecho a usar estas zonas comunes.

Dinero perdido en mi opinión, el ayuntamiento ya ha aprobado todo esto y ahora no nos van a dejar así.

En fin...
 
I
ifachvk
10/07/2019 08:49

Muchas gracias por la informacion a tod@ssmiley

 
capo87
capo87
09/07/2019 15:33

Hola,

A mí me han dado respuesta desde HZ en la misma línea que Hormimat. El proyecto es el mismo, la fase 3 desde el primer momento pertenece a la misma urbanización y así viene definido en el proyecto de obra, en la licencia del Ayuntamiento, y en la Obra Nueva y División Horizontal.

La verdad, me he quedado tranquilo. Habrá que ver cómo se desarrolla todo, pero creo que no tenemos de qué preocuparnos (más allá de la “insolidaridad” de los vecinos de las primeras fases que hayan votado en contra de compartir la piscina).

Lo próximo será que hablen con los administradores (adm. fincas eboli 3) para intentarles hacer entrar en razón. Ya nos irán diciendo.

 
Anocheceres
Anocheceres
09/07/2019 14:06

Gracias, Desiree. Ayer mi marido se paso también por la oficina de HZ. No tenían noticias de la polemica de la piscina. Nos confirmo que era un sólo proyecto y que por supuesto teníamos piscina, pero que se lo diría a su Jefe.

Creo que hacemos bien en comunicar nuestra inquietud.

También debemos estar tranquilos porque nuestros contratos contemplan la piscina y el Proyecto visado por el Ayuntamiento y por la Comunidad de Madrid entiendo que también. 

Cualquier noticia, nos contamos, vecinos :)

 

 
D
DesireeCSR
09/07/2019 12:40
Me acaban de contestar de hormimat, super rápido! Os pego la respuesta:
El proyecto no ha cambiado, es el que estaba inicialmente. Las zonas comunes son eso, comunes, y así constan en la escritura de división horizontal, tanto para la fase I, como para la fase II (que es donde habéis comprado), con sus correspondientes cuotas de participación.

De todas maneras vamos a hablar con el administrador de la finca para aclarar todo esto. Te voy diciendo.

 
D
DesireeCSR
09/07/2019 12:00
Acabo de enviar un correo a hormimat. En cuanto me contesten os pongo la respuesta. He subido el mail a fotos para qur veais lo que he puesto.
 
A
AlvaroIrene
07/07/2019 22:58
Que razón tienes vecino estoy totalmente de acuerdo, por esa misma razón se quedarían sin poder entrar al garaje...
Y si debemos de dar la tabarra todos, nosotros vamos el martes a la oficina a calentarlos la cabeza a ver que nos dicen. Así que a dar la tabarra todos.....
 
Anocheceres
Anocheceres
07/07/2019 22:47
Además por la misma razón estaríamos igual con el garage y como van a tener que entrar todos x nuestra rampa.... o para eso si que somos comunidad
 
D
DesireeCSR
07/07/2019 22:45
Anocheceres estoy de acuerdo contigo. Debemos llamar todos y por lo menos que nos lo aclaren bien. Yo soy del portal 3, que me equivoqué al ponerlo, pero encantada igualmente!!
 
Anocheceres
Anocheceres
07/07/2019 22:38
Hola vecin@s. Los vecinos que ya están viviendo tendrán que tener en cuenta que nuestro bloque estaba proyectado con esa misma piscina desde el principio era en mismo proyecto pero por circunstancias el nuestro no se acabó. De hecho estaba hecha la cimentación, estructura de garage y primer forjado. Yo creo que todos debemos dar la tabarra a los promotores para que nos garanticen lo que estamos comprando y tenemos firmado. Y que vayan hablando con la comunidad de propietarios existente para aclararles el tema. No se que os parece.
 
E
Emmamgil
07/07/2019 13:14
Hola!! Qué fuerte me parece!! Cómo puede ser así la gente? Digo yo que cuando compraron sus casas sabían que habría una segunda fase. Espero que legalmente no puedan hacer nada y que HZ y Hormimat lo tengan bien atado.
 
D
DesireeCSR
06/07/2019 23:10
Hola vecinos! Os cuento lo que me han dicho que se habló en la reunión.
Dicen que por lo visto han cambiado el proyecto inicial (yo esto no sé como va), al haber hecho esto dicen que hay una ley que dice que en tal caso el resto de vecinos se puede oponer a que disfrutemos de la piscina. Por lo visto van a ir para adelante con el trámite porque la mayoría se niega a compartir la piscina con nosotros. Así que habrá que hablar con hormimat de nuevo a ver qué leches pasa con esto. Si me entero de algo más os cuento.
 
E
EGOLI
06/07/2019 01:13

60 euros me parece muy poco. Yo con menos de 80 no cuento. Por no decir 90.

 
I
ifachvk
04/07/2019 18:14

Buenas, yo soy del portal 2. Espero que no tengamos problemas. Sobre que la otra piscina se iba a quedar pequeña ya me lo imaginaba

 
D
DesireeCSR
03/07/2019 22:47
No nos ha dado tiempo a ir. Qué rabia! Pero a ver si le pregunto a la vecina y me entero de algo.
 
I
IreneyAlvaro
03/07/2019 22:38
Pues si Desirée, si te enteras de algo nos cuentas. Está bien tener un topo jiji ;-)
 
EdgarBR89
EdgarBR89
03/07/2019 22:30

Muchas gracias! Estaría genial si nos pudieras contar algo smiley Un abrazo

 

 
capo87
capo87
03/07/2019 16:01

Genial, muchas gracias.

No creo que se pueda tomar como referencia válida porque depende de los metros de cada casa, pero a mí me dijeron en HZ que el precio medio estimado de la comunidad serían unos 60€ al mes.


Editado por capo87 3/7/2019 16:03
 
D
DesireeCSR
03/07/2019 15:10
Hoy hay reunión de vecinos de la primera fase y van a tratar el tema de la mancomunidad y de las zonas comunes en relación a la nueva construcción. Así que luego os cuento si me entero de algo de este tema.
 
E
EGOLI
30/06/2019 19:09

Yo entiendo que si habrá acceso a la piscina. Otra cosa será el pago relativo a la comunidad. No se si serán dos comunidades o será una sola fusionada. 

Lo de hacer otras escrituras y todo eso me parece que es una película que te han contado. La gente es la leche. 

La piscina parece grande y no creo que todo el mundo baje a la vez. Incluso hay gente como yo que nunca baja. ????

 
capo87
capo87
27/06/2019 13:02

Hola Desiree,

Yo no he oído nada, pero como dicen, nosotros tenemos firmado que hay piscina así que tendrán que cumplir el contrato. Si además te lo ha confirmado Hormimat… tendremos que confiar.

Un saludo.
Rubén

 
MireyaE
MireyaE
27/06/2019 12:41

Mientras todo este asunto no retrase la entrega de las viviendas...

 
D
DesireeCSR
27/06/2019 11:32
A mi me da que vamos a tener lío con el tema y aunque tengamos acceso a la piscina se va a quedar raquítica y eso no les gusta, pero es lo que hay. También he oído que quieren ampliar la zona de tomar el sol de la piscina. Veremos en qué queda todo esto...
 
MireyaE
MireyaE
27/06/2019 11:27

Yo no lo sé, pero lo tenemos firmado en los anexos del contrato, en la memoria de calidades, que en la urbanización interior hay una piscina comunitaria exterior, así que se podría considerar sino como fraude.

De todas maneras, qué vecinos más majos vamos a tener..

 
V
Veronicaav
27/06/2019 11:11

Hola Desiree,

Encantada! Yo he comprado en el portal 6.

Esa fue una de mis dudas al comprar el piso, y me dijeron que si tendríamos acceso a la piscina. No obstante, alguien más lo puede confirmar??

Gracias!

 

Fin del hilo
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