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M
Mabel127
24/12/2016 10:26

Bienvenida

11.724 lecturas | 35 respuestas
¡Hola a todos!
Hemos reservado en esta promoción.
Espero que todos los nuevos vecinos de Residencial Madrid 127 os unáis al foro y este espacio sirva para compartir información y dudas.

¡Bienvenidos!

 
S
SPNB
13/09/2017 14:17

Al hilo de la conversación quiero saludar a todos !!

Soy nueva en el foro. Hace poco pasé por el piso piloto a firmar los avales. Iré informando más cambios que se vayan dando.

Parece que la cosa avanza… nos hemos metido en la fase I.

 

 

 
M
manomacu
04/09/2017 10:39

Buenos días,

Me uno también al grupo, espero que entre todos tengamos y compartamos más información sobre la promoción.

Saludos

 

 
M
M8M
04/08/2017 19:07
Hola!
Nosotros pasamos ayer por la tarde y vimos las casetas y una esvadora. Y en el lateral que da a la calle Madrid ya habian empezado a levantar un poco el suelo. Tambien hay más marcas de medidas en el suelo de alrededor de la parcela.
Bueno, esperemos que ya vaya cogiendo ritmo y no haya más retrasos, porque lo nos parece muy injusto es que ellos se puedan retrasar todo lo que quieran sin ningun tipo de penalización a nuestro favor...

Saludos!
 
5D2
5D2
04/08/2017 15:51

hola, habeis recibido el email de comienzo y fin de obra?¡¡!!!! mas demora angry

 
V
vjtf
01/08/2017 18:57

Hola.

Acabo de pasar por la calle y efectivamente han puesto dos contenedores de obra en la campa. 

Saludos

 
I
ives
01/08/2017 15:55

Hola,

Yo he preguntado esta mañana y me han dicho que estaban justo descargando 2 casetas para la obras. Y que mañana o pasado empezaban.

 

 A saber...

 

 
P
Pdj
01/08/2017 15:43
Hola, hace poco he hablado con Q21, y como siempre, me han dicho q las obras iban a comenzar ya mismo y q iban a mandar un comunicado con información de la constructora y del inicio de las obras.
 
A
Alberto1235
01/08/2017 11:34

Hola, alguien sabe cuándo empieza la construcción????? La verdad es que estamos preocupados...

 
M
M8M
26/07/2017 19:05
Hola a todos!! Somos nuevos propietarios. Nos unimos al foro para poder compartir la ilusión por nuestra futura casa y hablar sobre los avances en la obra e inquietudes varias que vayan surgiendo.

A nosotros nos dijeron que empezarian las obras a mediados de Junio, pero nada, de momento lo único que hemos visto ha sido un camión que estuvo unos días aparcado dentro del terreno a principios de Julio y luego se fue, y en estas últimas semanas han pintado unas marcas rosas y azules en el suelo alrededor de toda la parcela por donde parece que va a ir la valla de la obra, asi que esperemos que de verdad empiecen pronto ya.

Saludos!!
 
H
HmMa
24/07/2017 21:48
Nosotros cuando firmamos, recuerdo haberle preguntado quién iba a ser la constructora que iba a realizar la obra, la comercial nos contestó que no estaba cerrado, pero que al 90% lo realizaria.... (no recuerdo quien) y que las obras empezarian a principio de julio... Ya pensando friamente y dejando atras la ilusion de haberte comprado una casa, supongo que los preparativos de una obra de 314 viviendas y encima en julio, no se resuelven en unos dias si supuestamente, aun no has cerrado la constructora... No se, mosquea algo el poco o nulo movimiento estando ya a finales de julio, quiero pensar que simplemente, son muy malas fechas....
 
V
vjtf
22/07/2017 19:00

Hola.

Dijeron que a principios de julio empezarían las obras y de momento no se movimiento, sabéis algo.

Saludos

 
S
Susanparla
05/07/2017 22:35

Hola, hemos reservado un piso en la promoción y la verdad aunque se ve todo muy bien, estamos con mucha incertidumbre ya que es una inversión importante y “se supone” para toda la vida. Espero que todo vaya saliendo según lo previsto y podamos ir viendo poco a poco los avances. Yo tengo experiencia en comprar sobre plano y la verdad es que la otra vez fue fenomenal. Un saludo a todos!

 
I
ives
20/06/2017 17:07

Hola, 

A nosotros nos dijeron que la rompio la de la limpieza…, la verdad que es una pena no poder verla.

 

 
P
Pdj
20/06/2017 16:57
Vaya, entonces tengo ya otra pregunta para cuando vaya a firmar, pero mucho me temo q la maqueta la tienen arrinconada pensando en q es suficiente tener un piso piloto y el vídeo de la promotora. Lo mejor es pensar en q la maqueta sea lo más real posible, vamos q se den prisa en empezar la obra y así pronto veremos una, pero a escala 100% , jeje.
 
5D2
5D2
20/06/2017 16:25

hola, la maqueta estuvo al principio en el piloto desde primeros de diciembre aprox. hasta no te sé decir cuándo, pero poco tiempo pues “parece ser” que se les cayó, estaba rodeada de cristal y se rompió y no van a arreglarla ni reponerla, una pena que no se me ocurrió hacer unas fotos, porque se veía todo muy real y tal vez por eso mismo “sospecho” de la rotura (llámame mal pensado)frown

 
P
Pdj
20/06/2017 00:27
Hola a tod@s, aprovecho la cita para presentarme como futuro vecino. Elial, o cualquiera q lo pueda saber, has hablado de la foto de la maqueta, quería saber dónde está la maqueta para ir a verla, si es q existe y se puede ver, ya que en el piso piloto, q yo sepa no la tienen. Por cierto, lo último q sé, es q para primeros de Julio, tienen previsto iniciar las obras. Nosotr@s ya mismo firmamos el contrato de compraventa. Un saludo a tod@s.
 
5D2
5D2
19/06/2017 19:40

hola, pues no tengo yo experiencia pero supongo que tal como dice el link será cosa del banco que tendremos que aclarar con la entidad , pero en cualquier caso se curan en salud diciendo que los gastos no los paga Q21, porque hemos firmado eso ¡! además el iva será de la vivienda y eso ya está claro corre de nuestra cuenta, en el precio del piso ya dicen que el impuesto no entra en la hipoteca…

“Tienes derecho a reclamar esos pagos que, según la sentencia del Tribunal Supremo del 23 de diciembre de 2015, son responsabilidad del banco y no de la persona que contrata el préstamo hipotecario. Esto incluye a los clientes que ya hayan amortizado su hipoteca o que tengan una escritura de subrogación y/o novación de hipoteca.”

 
L
lakillakelita
19/06/2017 13:41

Pero entonces está bien redactado o no? Si me subrrogo a su hipoteca los gastos corren a mi cuenta? pero si opto por otro préstamo no debo pagar nada? Me lo aclarais por favor?

Por otro lado, n el punto 11.2 pone que “corren por cuenta del COMPRADOR  el Impuesto sobre el Valor Añadido, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, los Aranceles de Notario autorizante de la escritura de compraventa y los aranceles del Registrador de la Propiedad”. Yo pense que notaría e Impuesto de Actos Jurídicos era cosa del banco.

 
q21q21q21
q21q21q21
19/06/2017 08:52

http://www.arriagaasociados.com/2017/06/gastos-hipoteca-subrogacion-novacion-sentencia/


parece que no es algo tan claro como para que el contrato lo inlcuya de ese modo tan tajante
 

 
5D2
5D2
17/06/2017 13:43

Hola, pues según mi asesor es normal que si cancela la hipoteca el promotor pague los gastos bien porque el comprador opta por otro prestamo de otra entidad o porque pueda pagarlo en “efectivo”  pero si efectivamente te subrogas a “su” hipoteca con el consiguiente cambio de titularidad y condiciones a nombre del comprador los gastos derivados de ello corren por cuenta del comprador…

Espero haberte ayudado¿? salu2

 
q21q21q21
q21q21q21
17/06/2017 12:16

hola a todos, contrato de compraventa y comienzo a puntito....pero una cuestión.....como pueden redactar la clausula 11 gastos de subrogación de hipoteca todos a cargo de compradora ?


Editado por q21q21q21 17/06/2017 12:17
 
5D2
5D2
06/06/2017 17:01

Hola, a todos los futuros vecinos! nosotros también somos otros “propietarios” a punto de ya firmar el contrato de compra venta según email, verdad?

saludos

 
D
dcs127
20/05/2017 21:24

Hola.Nos unimos al proyecto. Como puedo comprobar todos estamos deseosos de que empiece a moverse el tema.

A nosotros nos comentaron igual, que la licencia ya estaba y que a primeros de junio nos llamarán para la firma del contrato.

Saludos y estamos en contacto.

 
L
lakillakelita
17/05/2017 11:55

Hola a todos! Bienvenidos a los nuevos, que bien ir viendo más gente para ir compartiendo todo. Y que tranquilidad ver que ya hay licencia. En breve a firmar y esperemos que empiecen pronto con las obras. En el borrador del contrato pone que tienen una plazo de 27 meses más 90 días hábiles. Se nos va a hacer eterno!

Por cierto, soy una futura vecina del portal 3

 
I
ives
10/05/2017 21:07

Espero que empiecen pronto para que se nos haga la espera mas corta smiley

 
F
fsr1
10/05/2017 12:15

Entonces ¿empezaran las obras para mediados finales de Junio ?

 

 

 
A
aleli
05/05/2017 20:37

Muy buenas! Tengo muy buenas noticias! Me han dicho los comerciales que ya tenemos la Licencia! 

Así que en breve empezarán a llamar para firmar el contrato de compra- venta.

A ver si poco a poco se va animando esto y vamos compartiendo información

 

 

 

 
E
elial
04/05/2017 23:04
nadie tiene alguna foto de como es la fachada exterior?,es que en la foto que hay de la maqueta solo muestra la fachada de la calle Madrid.
 
V
vjtf
04/05/2017 13:04

Hola.

Me uno también al grupo, espero que entre todos tengamos y compartamos más información sobre la promoción.

Saludos

 
E
elial
25/04/2017 23:21
hola a todos,me uno al grupo de vecinos para que compartamos la información y así nos vamos contando las novedades que tengamos.
 
I
ives
23/04/2017 10:04

Hola vecin@s!

Que bien tener ya nuestra promoción por aquí.

La verdad que es muy bonita y las calidades parecen pintar bien.

Ahora esperando la licencia de obra y firma del contrato.

Varios vecinos tenemos un grupo de whatsApp, si estáis interesados en uniros enviadme vuestro movil por privado.

Un saludo,

 
L
lakillakelita
27/03/2017 15:03

He hablado con los comerciales esta mañana y me comentan que se ha enviado el contrato de compraventa porque tenían que hacerlo antes del 31 de marzo pero que hasta que no esté la licencia no se va a firmar. De hecho en el punto 3.1 del borrador de contrato que nos han enviado pone “a la fecha de la firma del presente documento, se ha obtenido Licencia Municipal de Obras con fecha____ de _________ de 2017”. Según me indicaban en la oficina, cuando esté la licencia nos irán avisando por orden de reserva para firmar, con un plazo de antelación de 15 días.

Está claro que les a pillado el toro porque como mínimo nos vamos a finales de abril. Yo desde luego si no hay licencia no firmo nada

 
L
lakillakelita
27/03/2017 09:04

Qué pensais de los últimos mails recibidos por Q21? Nos hacen firmar contrato de compraventa sin tener licencia? Y pretenden que empecemos a hacer pagos? Lo suyo sería ampliar el contrato de reserva...

 
L
lakillakelita
24/02/2017 10:27

Y seguimos esperando la licencia, alguno tenéis noticias nuevas? Ya estamos casi en marzo!

 
L
lakillakelita
16/01/2017 11:40

Hola Mabel

Nosotros reservamos hace poco. La verdad es que es una decisión importante, da vértigo comprar sobre plano.

Tengo que decir que todavía quedan viviendas disponibles de la fase I aunque las mejores ya han volado.

Según nos han comentado, en 6-8 semanas tendrán la licencia.

Saludos

 

 

Fin del hilo
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