ASAMBLEA 26 DE MARZO

Hola a todos.

Lo del suelo radiante es verdad que puede ser una faena con el parquet pero hay que tener en cuenta si con el calor y la tarima no se vaya a abombar.

Con el parquet eso no pasa, además vivo en una casa con más de 30 años y el parquet es perfecto (un poco más delicado)

Con respecto al Aire Acondicionado creo que tenerlo en todas las habitaciones es vital para el calor madrileño.

Un saludo.

Buenos dias vecin@s,

En cuanto a las constructoras, las cuatro son de alta calidad. Quizá la mas barata es la mas desconocida... son procedentes de Andalucia y estan dando bueno precios para entrar con paso firme en el mercado madrileño. Todas las constructoras han presupuestado la memoria de calidades que tenemos, sin modificaciones a la baja.

En cuanto al suelo radiante, es un sistema que ha evolucionado mucho, se puede usar tanto en invierno como en verano gracias al flujo de agua fria, segun la CAM es de lo bueno lo mejor y se amortiza el primer año.

En caso de averia...sea cual sea el sistema hay que levantar parte del suelo, asi que en este aspecto nos va a dar igual. En mi opinion prefiero tarima que se cambia con bastante facilidad, en una mañana te han cambiado todo el piso.

Pintura plastica... es mejor, completamente de acuerdo, pero soy el unico que una vez le den el piso va a darle un poco de color?? para que gastarme en este tipo de pintura si luego lo voy a pintar??

El aire acondicionado por conductos es una maravilla, pero me surgen dudas sobre la instalacion, espero que se aclaren en la asamblea.

La cocina... esto no lo veo, no veo que nos monten a todos la misma cocina, no todos tenemos las mismas necesidades ni los mismos gustos, yo creo que lo mejor seria ponerla mas adelante y que cada uno ponga la calidad que prefiera, con el acabado que prefiera, electrodomesticos a juego... en cuanto a lo indicado por EDH y los 5000 €... para que una cocina de este tamaño valga 5000 € debe ser de madera maciza, esto esta muy lejos de lo presupuestado.

Una duda que me surge es lo de las 7 viviendas libres, tengo entendido que todos los pisos estan ocupados y por eso el banco esta interesado en financiarnos, de donde surge este rumor?? rumores como este no nos ayudan.

Gracias Chekun , pero no sabía que se trataba de aire por conductos, en la tabla pone instalación de A/A , pero no dice que es por conductos.

Si es por conductos la cosa cambia porque claro ,eso solo se puede instalar según se contruyen las viviendas, en todo caso en la reunión quedará aclarado.

Gracias por la respuesta alliber.

Una aclaracion, la instalacion del aire acondicionado es con rejilla y en todas las habitaciones por eso es mas caro que los dos aparatos armatostes que solo puedes poner en 2 sitios, lo estas comparando de forma erronea son dos cosas distintas.

Tambien añadir que las mejoras no suben el precio del piso ya que el precio de venta actual incluiria todas las mejoras, por eso no t preocupes. Yo creo que en cuanto pongan una grua se venden. Para mi error muy grave de Ibosa sacar mizar II, asi tardara el doble en venderse tanta vivienda, han pecado de avariciosos....

Lo del suelo radiant tampoco m acaba d convencer la verdad, suena a que es la ostia, pero tambien suena a buena ostia repararlo...

Bueno, mañan ir merendados que se prevee que va a ser muuuuuuy largo.

Un saludo vecinos

Yo puedo pensar en parte como tu Aliber, pero sinceramente espero que en cuanto empiezen las obras las 7-8 viviendas que quedan por vender se vendan o por lo menos alguna, porque ver que una obra esta empezada ayuda bastabte, para que la gente se anime.

Respecto a las mejoras en nuestro caso no estariamos de acuerdo, pero simplemente porque todas las mejoras que se incluyan, principalmente la cocina mejorada y el aire acondicionado que son basicas si van dentro de la hipoteca lo preferimos xq nosostros no podriamos luego permitirnos aunque la hipoteca se nos haya quedado mas barata , n tendremos 2000 euros del aire acondicionado, mas lo que cueste la cocina para poder ponerlo.

Por lo del suelo radiante muchas gracias por la explicacion, al final yo creo que sera mejor el sistema de calefacion de toda la vida.

Ah se me olvidaba en cuanto a la pregunta de lisi85 el suelo radiante es el sistema de calefacción completo, no es un complemento , y es tan complejo que nos resutará dificil comprenderlo, ya que hay muchos sistemas , diferentes materiales , y tantas dudas sobre el gasto mensual que si miras por internet nunca llegas a tener una conclusión clara de si es bueno o malo Yo vivo en una casa con el sistema que en principio viene en la memoria de calidades, calefacción central y es cómodo por que no tienes en casa caldera que supone un gasto de mantenimiento y al cabo de unos años tienes que gastarte una pasta para cambiarlo,abro el grifo y sale agua caliente, pongo el termostato y enciende la calefacción , en años no he tenido ninguna preocupación más  .

Y en cuanto a oskitar el tema que comentas está en la memoria de calidades , la distribución interior es de ladrillo , nada de pladúr .

En general las calidades que elegimos en su día son bastante buenas, por lo que en principio el tema de calidades de materiales no debería influir en la constructora que elijamos ya que están dadas y la licitación se hizo teniendo en cuenta estas calidades .El problema es la calidad de la ejecución y terminación de obra, teniendo en cuenta qu esto es España eso si da miedo , otra de las razones por la que no pondría suelo radiante .

Un saludo y nos vemos mañana .

Hola,  os voy a dar mi opinión, respecto a las mejoras que se proponen yo pondría todas las que no supone un gran gasto, pero aire acondicionado,suelo radiante , cocinas, etc etc no pondría nada ya que prefiero que el precio final del piso tenga un precio  competitivo , porque recordar que aún quedan pisos por vender, si encarecemos no se venderan y nos los comeremos los socios con patatas o tendremos que venderlos por la mitad, mirad que demás promociones no ofrecen nada de esos extras y la gente se fija mucho en el precio/m2 sin tener en cuenta esas cosas.

Por poner un ejemplo el aire condicionado a  a mi me costo en mi casa  1900 euros con instalacion incluida con una preinstalación como esta, con daikin 2X1 con bomba de calor , aqui se habla de el más barato 1999 euros + iva que será seguramente un 8% cuando nos lo entreguen , a lo que hay que sumar intereses bancarios, o sea un pico , nos sale más barato cada uno ponerlo por si mismo y si elegis un LG os puede salir por 1400€ .

Las demás mejoras que no suponen gran gasto si las pondría , pero como os digo ni a/a ,cocinas, calefacción radiante,parquet,suelo ceramico nada de nada .

Pensar que por ejemplo una rebaja de 20000 euros en la compra del piso , supone ahorrarnos 1600 euros de iva y ademas un tanto por ciento de intereses en hipoteca .

Claro que esta es mi opinión aunque habrá que aceptar lo que diga la mayoría.

Gracias por responder!!!! Aclarais bastante las dudas k teniamos

M comentaron hoy k tambien esta el combo tarima y suelo radiante por que si se averia se levanta mas facil y no hay k hacer apenas obras. Seguiremos informando de cual es la mejor combinacion calidad-riesgos que podamos sacar mañana, por fin!!!!

¡Hola vecinos! Yo también he hablado con conocidos en la construcción y me han comentado que Dragados tiene mucho nombre pero que ultimamente no suelen acabar bien las obras, y que Tilmon es muy buena en cuanto a plazos de ejecución y terminación de las viviendas. En cuanto al resto de mejoras, coincido con Chekun, salvo en dos cosas:

- Si que es verdad que el suelo radiante es una pasada, pero una amiga arquitecto me ha comentado que en caso de que se estropee, a veces hay que levantar todo el suelo hasta encontrar el origen.

- Con el tema del parquet: mis padres llevan viviendo 25 años en la misma casa y está como el primer día, no ha hecho falta acuchillarlo ni una sola vez. La ventaja que veo con respecto a la tarima es que las tablas de madera son de mayor grosor y ,en caso de tenerlo que acuchillar con los años, no habría problema, mientras que las tablas de la tarima son de un grosor más fino.

Nos vemos mañana....¡por fin!

Buenas noches.

Con respecto a las constructoras las mejoras según estas las cosas son:

ORTIZ y TILMON

He visto varias obras realizadas por estas empresas y estan bastante bien.

Lo que creo que debemos tener bien claro son las calidades por ejemplo, los tabiques interiores que sean de ladrillo (creo que todos estaremos de acuerdo en que da más valor a la casa).

Ultimamente por ahorrar costes las viviendas se hacen con Pladur y las paredes parecen de papel....

Con respecto a las mejoras el suelo radiante esta bastante bien:

   - No pierdes espacio al colocar los radiadores.

  - El calor es uniforme, no esta centralizado alrededor del radiador.

  - Habría que validar si el suelo radiante incluye también la toma de frio.

Creo que lo mejor será votar mejora a mejora.

Con respecto a los tenderos creo que son semi-cerrados (computan la mitad). Es posible que se puedan cerrar pero tendrá que ser un acuerdo por todos (por mi no hay problema).

Creo que esta reunión va a ser muy larga y muy importante espero que todo salga bien.

Un saludo a todos.

Hola !!

Yo tengo una duda, si se elije el suelo radiante ¿ este seria el sistema de calefación de nuestras casas o sería complementario al normal?

la mejora de la instalacion del aire acondicionado es basica.

lo que a mi me plantea mas dudas es el suelo radiante ya que por lo que yo he indagado, no es el mejor sistema de calefaccion ni el mas eficiente (es decir sale caro a la larga), si bien es cierto que tiene que ser una maravilla pero a la hora de utilidad no se si es lo mas aconsejable.

el resto de ,mejoras mas o menos coincido con chekun