hola a todos!
he hablado con Inma y me dijo varias cositas:
que no se podra tan facil cancelar la reserva despues de la firma del contrato, en este caso se procedera a devolvernos el importe -20 % que se quedan ellos como una indemnizacion por tener el piso reservado tanto tiempo. la verdad es que lo entiendo.
lo de los avales me dijo que es con una aseguradora. pero creo que habria que espicificarlo mejor en el contrato, poner por ejemplo que por cada pago que se haga se emite un aval correspondiente. y que en el caso de no poder acabar el edificio se nos devolveran el 100% de los avales. que pensais?
lo de la fecha me dijo que es lo que hay parece que no se puede cambiar y tb me dijo que tenemos que tener en cuanta que no es solo acabar el edificio sino tambien hacer las escrituras que con los permisos y todo igual tardamos un par de meses en escriturar las viviendas y solo despues de escriturar nos pueden dar las llaves. no se si si lo hablamos entre todos e insistimos en que pongan una fecha mas concreta por ejemplo enero – marzo 2021 nos hacen caso.que pensais? es que conozco gente que ha reservado pisos en otras obras nuevas y tardan 18 meses, sin embargo en nuestro contrato no solo pone que son 24-30 meses sino son + 6 meses de posible retraso por causas mayores. total 36 meses, me parece exagerado la verdad.
yo tambien creo que lo de las zonas verdes, parking bici, zona de juego infantil seria bueno añadirlo al contrato. pidamos todos que lo añadan?
y una cosa mas al final de la pagina 5 pone un parrafo que creo que hay que modificar un poco. estoy hablando de la frase: “Tales modificaciones cuando sean sustanciales, deberan contar con la aprobacion de la compradora si conllevan modificacion del precio.” creo que es mejor poner “Tales modificaciones cuando sean sustanciales, deberan contar con la aprobacion de la compradora.” sin esta parte donde dice si conlleva modificacion del precio. porque si el cambio es sustancial queremos saberlo independientemente si tienen modificacion de precio o no. que pensais?