Hola y bienvenidas al grupo.
Supongo que el hecho de que queden esos pisos disponibles sea a que normalmente los más altos suelen ser los más vendidos. No creo que vaya a ser un mal piso por ser de los últimos. Al menos yo no tengo conocimiento de pisos buenos ni de pisos malos.
Respecto a los locales, a mi me dijeron lo mismo que a vosotras, que no habría bares musicales, pero no tengo ninguna información de qué tipo de local tendremos en los bajos. Sí que es verdad que en su día nos comentaron la posibilidad de ubicar un supermercado tipo Lidl o similar, pero no es seguro.
Desconozco si tenemos poder de decisión sobre que tipo de local podemos vetar en nuestra comunidad, pero me sumo a tu consulta, ya que estaría bien poder impedir ciertos ruidos y olores. Quizás algún vecino conocedor de la normativa pueda orientarnos.
Siento no haberte podido ayudar más.