Sobre la plaza y los soportales

Hola, soy un propietario de una vivienda de SVS. En la memoria de calidades de nuestro edificio aparece que en la urbanización exterior han de ir una zona de suelo de caucho con juegos infantiles... pero también aparecen otros conceptos que no tenemos ni por asomo (videoportero, puerta de cocina con vidrio...) por eso preguntaba si alguien tenía dicha información.

Aprovechando tu participación en el foro me gustaría preguntarte, si no es mucha indiscrección, si se han interesado en instalar algún bajo comercial y qué tipo de comercio.

Bienvenido, un saludo.

Lo primero, Antonio, volver a manifestar mi alegría por tenerle en este foro porque seguro que nos va a sacar de muchas dudas.

Después comentar que me gustaría que la gente siguiera escribiendo con la misma libertad que se ha hecho hasta ahora. Esto es un foro. Podemos equivocarnos, la vida está llena de equivocaciones, y se aceptarán las rectificaciones, al menos por mi parte, con mucho gusto y pediré disculpas las veces que haga falta si me equivoco. Y después manifestar que las opiniones son subjetividad pura y que en ellas no cabe rectificación.

Es cierto que el resto de promociones llevan la plaza en cuesta. Pero no tienen escalera. Yo sigo diciendo que una vez que no ha quedado más remedio que hacer la escalera, esa plaza podría haber ido más plana.

Con respecto a las barandillas, no sé si ya están todas colocadas. Si no es así, creo que los garajes no están lo sificientemente cerrados. Si un crío se mete en la zona de hierba del portal 4 y se cae, se abre la cabeza.

Como ya hemos comentado, los soportales se veían en la infografía y poco hay que decir salvo que nos tocará cerrar los huecos bajo los portales 1 y 4 con el tiempo para evitar problemas.

La plaza a mí me sigue pareciendo una chapuza precisamente porque está en cuesta (dejas un carrito de niño arriba y te aparece en Galería Culturas). Esa cuesta se previó originalmente por la necesidad de suavizar el el desnivel que hay en el lateral del portal 1. Si al final han puesto escaleras, ¿por qué no han puesto la plaza plana? A mí no me convence...

No creo que tarden mucho en abrir la plaza, me da la sensación que en un par de semanas pueden tenerla acabada.

Siguiendo con el tema de la peligrosidad, me gustaría destacar dos cosas:

- Con respecto a la escalera, está claro que si alguien se cae por ahí, se deja la cabeza. Lo primero y más importante son los daños físicos pero después vendría una responsabilidad civil si "eso" no está bien construído. En este caso, se la comería el Ayuntamiento, que es el propietario de la plaza.

- En lo que concierne a los soportales, esas barandillas invitan a los niños a esquilarse, subirse encima... y la posibilidad de que te caigas "rampa abajo" (tanto en la entrada como en la salida de los garajes) es bastante grande. Ahí la responsabilidad sería nuestra. Matizo de nuevo que lo más importante es la integridad de la gente pero no me apetecería encontrarme con una demanda de responsabilidad civil que nos arruinara de por vida. Habrá que medir bien las barandillas y ver si adecúan a normativa. La gente de la promotora, que sigue este foro, supongo que lo tendrá en cuenta. Desde luego yo lo voy a vigilar.

Por último comentar que la plaza la han hecho en desnivel digamos desde el portal 1 hacia el 4 en bajada precisamente por suavizar el tramo más hacia el portal 1. Y al final han puesto esa escalera. Ya que la iban a rematar así, al menos podían haber puesto la plaza en llano.

Hola,

la escalera desde la ventana de mi casa no parece tan empinada, eso sí, es super ancha.

Creo que hay espacio suficiente como para haber puesto una rampa para minusválidos, carricoches...

También me da la sensación de que va a haber mucho, mucho verde y poco sitio donde puedan jugar los niños, esa es mi impresión.

En la memoria de calidades de nuestro piso aperece que en la urbanización exterior han de ir una zona de suelo de caucho con juegos infantiles, ¿sabéis algo de esto?

Saludos.

estoy de acuerdo con unodelprimero, esa escalera tiene pinta de peligrosa...

Los soportales estaban así en la infografía y ahí no hay nada que decir. Yo ya contaba con ello. Con respecto a la escalera... a mí me parece peligrosa. Y eso que de cerca los peldaños se ven más anchos pero aún así, te caes por ahí y te abres la crisma.

¿Qué ocurre si el Ayuntamiento no les permite dejar la escalera? ¿Deniegan la cédula de habitabilidad indefinidamente?

Lo realizado hasta el momento, me comentaron que esta en las infografias, que hasta el momento cumplen con lo expuesto. Respecto a las modificaciones, las tendria de aprobar el arquitecto y el Ayto. cosa poco probable que hagan. me dijeron q comentarian algo, pero esperanzas de que lo hagan, no tengo ninguna, ya sabemos que las modificaciones son gastos.

Un saludo

Digamos, amigo "cueto" , que no quería ser políticamente incorrecto. A mí también me agobia el tema de que TOOOOODOS los niños de TOOOOOODAS las urbanizaciones se van a meter ahí porque son los únicos lugares cubiertos en la zona.

En cualquier caso, lo realmente preocupante es que se meta botellón, drogatas o borrachos, que tú también has pensado. No tienen que ser necesariamente de la comunidad (generalmente no lo son), te pueden venir de fuera. Y también creo que nos tocará cerrarlo. El problema va a ser que les va a molestar a muy pocos y que el resto no va a querer gastar el dinero en lo que no les perjudica.

Cuando dices que "el diseño, esta en planos y que no se puede modificar nada", ¿te refieres a que esas escaleras ya estaban en el proyecto o a que se han pasado el proyecto por ahí abajo? ¿Es responsabilidad de ANJOCA o del Ayuntamiento (al fin y al cabo, el propietario de la playa)?

Efectivamente, acabo de hablar con ANJOCA, me comentan que el diseño, esta en planos y que no se puede modificar nada. Lo tendria que aprobar el arquitecto y el Ayto.

El detalle del bajo cubierto con sus barandillas, que juegen los niños el dia que llueve... "a mi, lo que menos me preocupa", (mi piso es justo encima). si, las tipicas reuniones que se pueden organizar en dicho hueco, esas que a ningun vecino le gusta tener debajo de su casa. la respuesta de ANJOCA al respecto es, - tendreis que cerrarlo cuando se constituya la comunidad....-

Sin mas, detalles, los cuales a la hora de la venta no te cuentan y ahora? preguntale al maestro armero...

Un saludo.

Pues sí que estan pindias las escaleras!

No entiendo que se permita dejarlo así, pues ya no solo las personas invalidas y los críos, es que una madre con el carricoche, o uno mismo con prisas se puede esnucar.

En este proyecto...

¿donde esta la eliminación de barreras arquitectónicas?

¿por qué no hacen las cosas bien desde el principio?

Si la plaza va a ser del Ayto, ¿tendremos que reclamar a este, o a la constructora?

Por otra parte, no me he fijado bien... espero que el acceso a los portales sea cómodo para todo tipo de personas y circunstancias!