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J
javiber
30/09/2007 21:23

falta de información

¿Cuándo se escriturará el edificio de Acciona?

1.212 lecturas | 15 respuestas
En este Link me gustaría que cada uno pusieramos la información de que disponemos sobre fechas de escrituras, estado de la obra, etc.

Yo lo único que se es lo que veo, que en verano acciona ya contrato a gente para que limpiara el edificio, que en la actualidad practicamente no trabaja nadie, que las chicas dicen que mandemos a los tasadores ya (lo cual quiere decir que por dentro están acabados), etc. Pero...

¿quién sabe aprox cuando escrituramos, quien sabe en que estado estamos?

Por lo que veo acciona siempre peca de dar poca información y de generar incertidumbre entre sus compradores, lo que más seguro tenemos es que este 6 de Octubre es el último recibo del humo y por lo tanto, cuando acciona en principio preveía escriturar.

 
J
javiber
21/10/2007 21:58
El problema con la hipoteca no viene de si es legal o no legal con o sin licencia ya que eso lo decide el banco.
La realidad es que en todas las escrituras de hipoteca se indica que el piso se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad (con licencia) lo que pasa es que luego quien firma en notario es una persona y el control lo lleva una oficina y a veces no hacen caso a esa cláusula, depende del banco.
El problema para el banco que hipotecara sin licencia sería el hecho de que un piso sin licencia no vale ni la mitad y por lo tanto el valor de tasación no se sustenta, normalmente la licencia de primera ocupación es más trámite administrativo del Ayto de turno que casi siempre la da, no creo que exista problema en escriturar antes si está claro que vamos a tener los servicios, si le estoy comprando a acciona a pesar de su mutismo en vez de a cualquiera local es porque se que como mínimo no va a existir problemas de dicho trámite por su parte.

Saludos
 
J
JJS2
21/10/2007 21:29
Totalmente de acuerdo contigo javiber, ya que conozco gente que sin licencia ha escriturado y está viviendo ya en su casa, a falta de la licencia, pero el banco le ha hecho la hipoteca.

un saludo
 
J
javiber
21/10/2007 20:34
Yo vuelvo a repetir
¿No creéis que si sólo faltara la licencia de primera ocupación ya nos habrían llamado al menos para ver el piso y firmar la conformidad?
Yo os recuerdo que es un trámite obligatorio el dar nuestra conformidad o detectar los posibles fallos para luego acudir al notario, sería una tontería que realmente el trámite de la licencia retrasara nuestro visto bueno a la construcción sinceramente.
Yo la verdad no se lo que está pasando, el edificio parece acabado y eso, pero sin embargo cosas tan tontas como el timbre que tenemos firmado y que todos los vecinos estamos al tanto todavía no lo han puesto, la verdad en estas cosas se nota que es acciona, tiene a dos personas vendiendo que saben tan poco como nosotros.
Por otro lado indicar que no es obligatorio la licencia para escriturar, el cambio que ha habido es que ha desaparecido la cédula y ahora se llama licencia, pero no es obligatorio para la compraventa, yo puedo comprar lo que quiera, es obligatoria para la hipoteca.

Saludos
 
G
gemmayfran
21/10/2007 15:04
yo lo que se es que desde julio de 2007 es obligatorio tener la cédula de habitabilidad para poder escriturar y como el ayto tiene mucha cola, se está retrasando la entrega de llaves por éste motivo. tener en cuenta que al haberlo hecho obligatorio, todas las promotoras y constructoras están pidiendo sus cédulas y en el ayto hay mucha cola.
ahora todo depende de cuánta mano tenga acciona en el ayto para que se lo den con rapidez... creo que hasta el año que viene no van a empezar a llamar a la gente.
saludos a todos
 
C
carmenraul
14/10/2007 19:55
Hola a todos:
Soy Carmen, esta mañana hemos estado paseando por la urbanizacion, la verdad es que es muy bonita y con los arboles plantados y el cesped ya crecido, da otra impresion.

Lo que si hemos observado es que hay cosas, fallitos no muy grandes, pero que claman al cielo, son super basicos:Olvidarse la cinta en el techo de los locales, (cuando la quiten se llevaran la pintura detras), otra cosa es que, aunque han pintado la valla (que empieza a oxidarse), la parte de abajo es de hormigon puro y duro, y no queda muy bien.
En general nos ha gustado, pero eso, hay cosas muy basicas que se ven mucho... tambien hemos visto que van solucionando cosas poco a poco....ya veremos.
Saludos a todos.
 
J
javiber
14/10/2007 18:58
Buenas tardes de nuevo
YO por los conocimientos que tenfo de promoción, si acciona me da la oportunidad de escriturar en una semana yo voy a escriturar. Si realmente el problema de que no escrituremos ya es la licencia de ocupación, no me preocupa nada ya que eso no da mayores problemas, Os recuerdo que le estamos comprando acciona (si una promotora de ese nivel no da garantías quien las da).

Pero bueno mi reflexión, realmente creeis que sólo falta la licencia de primera ocupación, entonces no tiene sentido que no hagan ya la jornada de puertas abiertas y nos pregunten de escriturar a posteriori, no es condición indispensable dicha licencia para escriturar. Yo pienso que falta algo más pero nadie dice nada.

Por lo tanto yo si me llaman escrituro y ya daran la licencia de primera ocupación, por dios la promotora quiere dicha licencia igual que nosotros, prefiero tener 4 paredes sin agua y sin luz de momento que tener sólo aire como tengo ahora, no podemos ni entrar a medir para poder ajustar los muebles etc.

Saludos
 
J
javiber
14/10/2007 18:53
BUenos tardes vecinos
 
L
liman3
13/10/2007 18:05
¡Hola aleyvicente!

Según tengo entendido en Nuevo Parque no tuvieron problemas al dar de alta los suministros por culpa del retraso de la licencia de primera ocupación, más bien fue causada por los contínuos cambios de direcciones que ha sufrido el P.A.U. 1 hasta que se le puso oficialmente nombres a las calles. Tanto Iberdrola, como Aguas de Alicante como los de Gas Natural anotaron en sus boletines una serie de indicaciones para registrar un domicilio (al no disponer de nombre la calle) pero a fin de cuentas si das el número de expediente lo localizan sin problemas...no es para tanto...tengo dos amigos que han comprado allí y por lo visto no fue un reto como pensais...

Saludos a futuros propietarios...

Ánimo, ya queda menos
 
A
Aleyvicente
12/10/2007 21:47
Nosotros opinamos como JJS2, hasta que no tengan los papeles en regla no escrituraremos, porque luego pasa lo que pasa. Creo que en Nozar despues de escriturar tuvieron problemas para dar de alta la luz y el agua.
 
J
JJS2
08/10/2007 18:12
Hola.

Según contestó la chica esta de atención al cliente de acciona, quieren escriturar antes de 2008 que solo faltaba que el ayto fuera a dar la licencia y demás, yo sinceramente espero que no sea bajo la condición de agua y luz de obra hasta que le den la licencia, que después nunca se sabe que puede pasar.

Además también dijo que fueramos mirando ya préstamos que puede estar al caer, ojala y durante el mes nos llamen para la jornada de puertas abiertas y para principios de diciembre para escriturar, ya con licencias y demás.

Crucemos los dedos.

Un saludo
 
C
carmenraul
08/10/2007 18:11
Buenas, soy Raúl, las fechas que están dando actualmente son finales de Noviembre, pero nadie de Acciona te las confirmará.

Saludos
 
F
fyy
08/10/2007 16:27
hola es la primera vez que escribo en un foro. la escrituracion de la casa por lo que me dijo la chica sera para finales de diciembre principios de enero, ya que les falta un permiso creo que es de habitabilidad, pero que a lo mejor se escritura en diciembre y quien quiera podra ir a vivir alli pero con agua y luz de obra.alguien me puede confirmar esto?, alguien ha visto ya alguna vivienda? o alguien sabe algo al respecto?
 
F
fyy
08/10/2007 16:21
javiber dijo:

En este Link me gustaría que cada uno pusieramos la información de que disponemos sobre fechas de escrituras, estado de la obra, etc.

Yo lo único que se es lo que veo, que en verano acciona ya contrato a gente para que limpiara el edificio, que en la actualidad practicamente no trabaja nadie, que las chicas dicen que mandemos a los tasadores ya (lo cual quiere decir que por dentro están acabados), etc. Pero...

¿quién sabe aprox cuando escrituramos, quien sabe en que estado estamos?

Por lo que veo acciona siempre peca de dar poca información y de generar incertidumbre entre sus compradores, lo que más seguro tenemos es que este 6 de Octubre es el último recibo del humo y por lo tanto, cuando acciona en principio preveía escriturar.


 
J
JJS2
01/10/2007 23:29
Supongo que serán personal de limpieza, no creo que aún se haya firmado ninguna escritura ya que ni se ha hecho la jornada de puertas abiertas para ver desperfectos en los pisos.

Un saludo
 
P
Pensamiento
01/10/2007 14:50
Hola, por si te sirve de algo, yo no he comprado piso en tu urbanización pero ayer estuve en el parque por la mañana y en un segundo piso de los que dan enfrente del parque había dos mujeres limpiando y en la terraza se veía una mesa y sillas, en otro bloque en un quinto piso había un hombre limpiando la barandilla por lo que parece que alguno vecino ya han tenido que escritura ¿no?.
Saludos.
 

Fin del hilo
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