Reunión 16

Hola " Hablando claro":

Soy "el de la gorra", encantado de conocerte virtualmente, mi respeto a todas las opiniones.

Tanto a los actuales como a  los anteriores, gobernantes de la Comunidad, mis agradecimientos.

Yo fuí uno de los perjudicados por el anterior administrador en varias ocasiones por diversas circunstancias, por tanto ningún......

por su marcha. Pero hay algo en el actual que no me ..........

Esperemos que algunas decisiones no supongan división.

Saludos a todos..........  todos......  todos.

BYE.

Creo que se le ofrecio a la nueva empresa el contratar a Rafa, pero la nueva empresa no lo vio correcto porque era el hermano del propietario de la anterior empresa de mantenimiento, es decir competencia, y no lo creyeron oportuno, como es obvio.

Saludos.

Buenas Noches:
Quien no tenga acceso a internet puede llamar al administrador y el se la envia por correo, como dijo en la reunion; lo del padel, lo mismo, si no tienes acceso, una llamadita y te apuntan alli tan ricamente.

Sobre el tema de Rafa, tengo entendido que se le ofrecio quedarse aqui como conserje con la nueva empresa, pero declino nuestro ofrecimiento, puesto que el trabaja para su hermano y no vio correcto cambiarse de empresa.

Si es que antes de atacar hay que informarse.

Un saludo.

si funciona estara bien, respecto al acta a mi no me ha llegado por correo, hay alguien del foro que le haya llegado por correo.

Hola a Todos:

Por supuesto que se ha pensado en este tema, la solución es que el que no tenga internet lo haga por medio del teléfono, llamando al administrador tal y como se dijo en la reunión. No obstante es raro la persona que no tiene iternet y pongas el sistema que pongas siempre pueden surgir algún problema, te pongo un ejemplo real, para apuntarse hoy dia al pádel tienes que coincidir con el horario del conserje para poder acceder al cuadrante de reservas, si tú horario laboral es igual o superior a esta persona ¿como haces para coger pista?, pues tienes que estar pendiente de alguien para que te la reserve, con esto quiero decir que no existe el sistema perfecto y te aseguro que pongas el sistema que pongas siempre habra algún fallo. Con este sisttema puedes reservar pista por los dos medios y nos ahorramos la discusión de si se cumplen o no las normas que se marcaron para reservar pista.

El administrador entrego el acta hace meses por correo ordinario, no recuerdo si fue a finales de diciembre o a principio de enero.

Respecto a Rafa, se dijo en la reunión que la empresa podía quedarse con Rafa siempre que él quisiera, No esta por desacuerdo por ambas partes. 

eso esta bien para el que tenga acceso a internet , pero el vecino que no tenga posibilidad , como se entera del acta, ademas hasta que no la recibes no de das por enterado,. la mismo con las pistas de padel el que no tenga internet como la reserva, se ha pensado en los vecinos que no tiene acceso a este medio.

ha y donde esta Rafa se segun dijo el administrador seguiria como conserje eso se dijo en la reunion y algunos vecinos votaron a favor de cambiar siempre y cuando siguiera Rafa.

Hola, yo las actas las veo por la oficina virtual del administrador, la última que hay es del 16 de diciembre.

Tienes que pedirle por correo (administrador@edigestsl.com) la contraseña general de acceso y luego la personalizas.

Pusieron carteles avisando de la existencia de la oficina virtual hace tiempo, lo mismo para el padel a partir del 1 de marzo, tienes que pedir la contraseña al administrador.

Saludos.

alguien a recibido el acta de la ultima junta general, escuche que en 15 dias a asi nos la mandaria .

Como dices voy a dar mi opinión de mi año de presidenta con el administrador González. Cada dos meses aprox  hacíamos junta de Gobierno me gustaba porque lo decidíamos todo nosotros, el era quien venia a la comunidad y lo revisaba todo semanalmente, al portero le tenia un planing de trabajo para que no se rascara la barriga, si algún vecino le pedía un estado de cuentas lo enviaba en 24 horas en fin cuentas transparentes, muchos administradores cobran comisiones de los ascensores, empresas de mantenimiento etc, lo sé porque cuando llegó este nos subió la calidad y bajo el precio en todo su sueldo casi nos salia gratis con todo lo que bajo en los contratos de las empresas, nunca me salió el buzón de voz siempre cogía el teléfono, Yo me he tomado la libertad de pedirle un presupuesto para que se lo envie al presidente y espero que lo estudie, creo que si entrara aquí estaríamos encantados.

Yo tambien vi como echaron al anterior administrador y algunos vecinos en cuanto supieron el resultado se fueron sin votar los otros puntos de la reunion, y como bien dice platicadora nisiquiera se dijo que la nueva junta directiva seria quien elegiria al administrador , es ilegal y ademas  por cuanto tiempo , mi pregunta es ¿ tiene acesso a nuestras cuentas ? si ocurre algo quien es el responsable ¿ el admisnistrador , la junta directiva o toda la comunidad? ya hemos votado el presupuesto del 2011 . ¿ quien paga las facturas ? si esta en funciones o como quieran decirlo , es responsable de las desiciones  como representante de la comunidad..   

Hola nuevaforo, cuando se decidio no renovar al anterior administrador la junta de gobierno pidio presupuesto de varios, los vecinos que quisieron dar referencias de otros administradores lo hicieron, como fue mi caso. Vi que se tiró al administrador y le comenté las experiencias que tuve con otros administradores.

De todas maneras lo mejor sería que le dieras tu experiencia al presidente o a algún miembro de la junta de gobierno.

Saludos.

Me acabo de unir a este foro y queria comentar algo, donde yo vivia antes el administrador era desde mi punto de vista muy profesional y tambien es una urba grande, además de mandar las actas en menos de una semana, tenia el movil las 24 hras, pasaba todas las semanas por la comunidad de vecinos y inspeccionaba a los operarios y tenia absoluto control de todo, además si cualquier vecino le pedia un estado de cuentas se lo enviaba enseguida  por correo electronico, fué el único con el que apenas teniamos morosos cosas normales un trimestre a lo sumo dos los llevaba a juicio monitorio rápido certificaba la deuda y al juzgado, cosa que el antiguo administrador contrataba a un abogado y nos costaba a todos del bolsillo, yo estube un año de presidenta con el y cualquier cosa ni me desplazaba venia el a la urba creo que el presidente deberia invitarlo a la extraordinaria para la eleccion del nuevo administrador y entre el que hay ahora y este u otro mas que venga que cada uno de su charla y votamos creo que seria lo justo ¿no? el telefono del administrador es 634 338 008   965 28 77 66 se llama gonzalez

Josefa2:

               Mi querida y estimada vecina. Indiscutiblemente, si este administrador es tan extraordinario como decis, perfecto, eso es bueno para todos, incluida yo.

              Gracias a ti y a hablandoclaro por informarme de los temas de la reunión. Y en cuanto a los ahorros chapeua. Comentarte que el cargo que actualmente ostenta la junta directiva es voluntario, y por supuesto que deben de mirar por todo y todos, es un cargo ingrato y no remunerado, por lo cual, vayamos con nuestro agradecimiento a todos ellos por delante por la labor que están haciendo.

            Josefa2, decirte, que yo estuve en la última reunión, donde se destituyó al anterior administrador, se nombró a la actual junta directiva, y en ningún momento se puso en el orden del dia, la autorización para elegir nuevo administrador, ni siquierea temporal, y eso no lo dice la ley, ni por mucho que lo quiera el nuevo administrador o la junta directiva. De momento, y hasta su próxima ratificación por parte de la Junta General, son nombrados ilegalmente, además, se podia haber aprovechado la última reunión para hacerlo, y ahora habrá que gastarse otros tantos euros, para hacerlo en Junta General.

             Insisto, no podemos comulgar con ruedas de molino, otro tema es que consintamos y siga por el bien de todos. MI QUERIDA AMIGA, ES TOTALMENTE ILEGAL DICHA ACTUACIÓN. Recemos par que nadie lo impugne.

             Un saludo a todas/os.

Buenas tardes:

Yo tambien voy a utilizar seudonimo porque visto lo visto es lo mejor, y porque me da la gana.

Doy fe absolutamente de todo lo que dice Josefa2, me parece un mensaje pensado, fundamentado y objetivo, efectivamente, esa es la reunion a la que yo asisti.

Desde mi punto de vista, tanto Mariano como Juanma, estan haciendo una labor impecable en favor de TODOS, ellos no se dedican a ningun sector afin o compatible con el mantenimiento de  fincas y no se benefician de ninguna manera de su situacion....

DESINTERESADAMENTE estan haciendo muchas cosas por todos que no se ven, ¿Que llevan el control? Pues claro, no te jode, como que son la junta directiva, pero haciendo las cosas bien y preocupandose de no pagar dos veces la misma reparacion, o de que la piscina no se vacie en pleno verano bajando a las tres de la mañana.....etc...

El caso es que al antiguo presidente, por alguna  razon, le ha dolido mucho la salida del incompetente de Beltran y monopolizo la reunion s la mayoria del tiempo, hubo que explicarle lo mismo una y otra vez porque no paraba de darle vueltas a lo mismo sin escuchar al administrador recitandonos alli la ley de propiedad horizontal. Desde mi punto de vista mostro un desacuerdo exacerbado y fuera de lugar.

La misma cuestion que Barrachina la pregunto tambien un vecino que llevaba una gorra, lo siento, no se como se llama. A diferencia del primero, este vecino planteo su duda con fruicion pero con mucha mas base que el anterior y por suerte hubo que contestarle solo una vez, lo entendio y siguio la reunion con normalidad.

No obstante, en el momento que se crea que el administrador no responde como debiera, se mira otro, se destituye a este y punto ¿no?

Hola, yo estuve en la reunión, lo que me pareció fue que el actual administrador no tiene nada que ver con el antiguo nombrado por la promotora, tenía las ideas muy claras.

Para el que no lo sepa el administrador actual esta de manera temporal, hay que ratificar su cargo en reunión extraordinaria. La junta de propietarios dio poderes a la junta de gobierno para poder nombrar a un administrador temporal, por lo que quien lo quiera entender bien, y quien no lo quiera entender pues también.

Lo que más me llamó la atención fue la actitud del antiguo presidente, estuvo toda la tarde monopolizando la reunión con preguntas para mi fuera de lugar, en las reuniones cuando él era presidente su manera de actuar era radicalmente diferente. Parece que el cese del anterior administrador (en mi opinión era muy mal profesional, por decirlo suavemente) no le ha gustado nada, no se porqué ya que la diferencia entre ambos es abismal.

Polémicas a parte se aprobaron varios contratos nuevos, donde las mejoras con los anteriores contratados eran muy importantes, en algunos casos del 50%.

En resumen, para mi el nuevo administrador marca un antes y un después comparado con el antiguo, felicitaciones a la junta de gobierno por su elección temporal, espero que en la junta extraordinaria se le ratifique.

Respecto a la opinión de marujas, la verdad creo que o ha asistido a otra reunión, o no ha asistido a la reunión, o tiene un criterio que para mi no está demasiado formado. Sea como sea para mi no es una referencia y sus comentarios respecto a esta reunión no me aportan nada.

Dejar claro que los vecinos que quisieron asistir votaron lo que pensaron mejor para la comunidad, por lo que obviamente no fue un pucherazo como dice marujas, que al presidente actual se le votó saliendo elegido por mayoría, por lo que no es autoproclamado como dice platicadora y que el administrador que hay ahora es temporal hasta que lo ratifique la junta de propietarios tal como viene en los estatutos y en los poderes que se le concedió a la junta de gobierno y com explicó mil veces el propio administrador en la reunión, por lo que no es ilegal como dice platicadora, de hecho es bastante normal. Por favor un poco más de rigor en los comentarios, y si tenéis dudas llamad al administrador, no cuesta tanto leñe.

Y platicadora tu comentario de llamar a Mariano a las 3 de la mañana, totalmente fuera de lugar.

Besos y feliz año nuevo.

Editado por josefa2 29/12/2010 11:55

Estimado Mariano:

                                  Me parece muy bien que te decidas a dar la cara, no en vano, ya lo sabiamos antes de que te autonombraran presidente de la misma.

                                 El que alguien escriba a través de seudónimo, no es mejor ni peor, pero si quiere dar la cara ya lo hará, mientras tanto, es una ventaja que se nos concede y aprovechamos cuando, donde y como queramos, no por eso se es mejor o se tiene mas o menos dignidad. De todas formas, comentarte, que hablando de ella, no fue muy digno el nombramiento de este administrador, pues insisto, sigue siendo ilegal, hasta que no se haga en junta General y con el punto a tratar en el dia.

                                 De todas formas, gracias por aportar el telefono y la dirección, por si a las tres de la mañana, se me ocurre algo, o tengo alguna duda y preguntarte. Gracias.

hola soy mariano el presidente como veis no me escondo bajo un seudonimo creo que hay que tener un poquito de dignidag y ya que estamos hablando de una comunidad y dar la cara.para el que no lo sepa vivo en la escalera 6 piso 2 puerta 4 y7 mi telefono 646977073.me dirijo a la persona que se hace pasar por marujas(que no me cabe la duda).de que vaya dando la cara y contando la verdad y que cuente las cosas como fueron por que si no me acuerdo mal y todos los puntos solo hubo una persona que estuvo en contra den todo. y se estuvistes en la reunion falto tu voto en contra.espero que cuando me veas no seas tan falso.

un saludo a todos los vecinos y feliz navidad.

para cualquier consulta hay teneis mis datos

pues estuvieron 20 vecinos , votaron si a todo , el administrador impuesto por la Junta Militar el que no este de acuerdo que impugne el acta , PUcherazo a todas luces .

No hubo lista de morosos , no se leyo el acta anterior, cuanto menos se sepa mejor para los que mandan,.

como se controla a los morosos , y como saben los morosos  que deben el trimestre o alguna penalizacion, si no les les avisa para que se pongan al dia para poder votar. conforme entraban decian el piso y se les daba una cartulina roja y otra verde y a VOTAR. 

Pues lo mismo digo yo, desde que hay nuevo administrador no nos enteramos de nada. Ojos que no ven....