Hola vecinos!!
en el tema de la hipoteca, comentaros que nosotros nos pasamos ayer por la tarde, y estuvimos bastante rato con Jorge (director de la Caixa). Las condiciones son como dice alvaritogc, incluyendo una serie de cosas que puedes hacer con la hipoteca (el producto se llama hipoteca abierta),como cambiar la cuota a pagar si vas mejor algun mes, y cosillas de esas (mejor que os lo expliquen allí). Eso sí, os lo pondrán como lo más maravilloso del mundo aunque, como comenté a Jorge, ahora mismo se puede conseguir en el mercado diferenciales más economicos. A mi, por ejemplo, me hacen buenas ofertas en algún que otro banco por convenios firmados con mi empresa. Tendré que mirarlo, como os aconsejo a todos, y hacer numeros, aunque tambien hay que tener en cuenta algún otro detalle, que es lo que me hará dudar hasta el último momento.Estos detalles son:ahora mismo, el subrogarnos a la hipoteca de la caixa, quiere decir que el importe de constituir una hipoteca (en el mejor de nuestros casos supone 4500 € segun el importe a pedir), ya lo ha pagado Geurco, y sería un dinerillo que no tienes que aportar ni pedir de mas en otra entidad si te vas de la caixa. Si te vas a otro banco con un diferencial menor, está claro que tendremos que pagar el importe que cuesta la constitucion de otra hipoteca, y por tanto, calcular en cuanto tiempo amortizamos ese importe al pagar menos cuota por el diferencial menor ¿nos compensa?. Otro factor a tener en cuenta es que estando el mercado como está, nosotros tenemos nuestras hipotecas "concedidas", si queremos irnos a otro banco nos tienen que volver a tasar el piso, ¿y que ocurriria si, espero qeu no, tasan el piso por debajo del valor que necesitamos para pagar la deuda que tenemos con Geurco?. Estas dos cosillas es lo que me hará que pensar si, quizás subrogarme, y dentro de 1 o 2 años cambiarme, pq cierto es que desde hace tiempo se escuchan rumores de que los gobiernos (este o el PP, no estoy seguro) quieren modificar la ley en el sentido de que si tu tienes una deuda en un banco (hipoteca), puedas pasarla de una entidad a otra sin tener que constituir "x" hipotecas sucesivamente. Si eso ocurriera rapidamente, nos habriamos ahorrado el dinero de constitucion de la hipoteca en otra entidad, y a su vez nos podriamos cambiar a otro sitio con mejores condiciones.
El problema, ¡¡igual y eso no pasa nunca!! y me da tiempo a terminar de pagar el pisito con esas condiciones,por cierto, bastantes altas......
Espero que no os haya aburrido mucho, y que entre todos demos soluciones.
Un saludo