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J
juanchipepu
29/10/2008 21:17

habeis firmado ya????

2.610 lecturas | 35 respuestas
HOla

Supongo que ya habeís firmado algunos no? Enhorabuena, fue todo bien?

Nos contareis

Saludos
 
B
barbarita
11/12/2008 13:59
hola chicos que tal, lo de las 90 viviendas, es cierto y si son de proterccion oficial, pero a los de los aticos no nos molestara ni la luz ni nada porque son mas bajas, lo del paso de bomberos, no os preocupeis no psara nada de eso lo que pasa esque tenemos goteras pero por eso el 16 nos lo van a erreglar, venga que yo tambien estare el 14 por alli, y conoceremos a los que han venido nuevos, y nos quejamos juntos, yo no se nada de reunion ni nada de nada, espero que se acuerden de la tercera que firmo. jur jur.
 
C
CHEMAC
11/12/2008 12:38
A mi me dijeron lo mismo que van unos 90 viviendas de proteccion en dos bloques, se supone que los iban a hacer de tal forma que no molestaran mucho nuestro bloque.
En fin que seria mucho mejor que hicieran un parquecito la vertdad.
 
C
CarlosD31
11/12/2008 10:34
A mi me dijeron que hay va un parque.
 
H
helicopterspain
11/12/2008 09:00
Segun me comento Guillermo el dia de la firma Geurco tiene previsto construir un bloque justo detras de nuestra urba, en la parcela que queda. Estan pendientes de financiacion ya que con esto de la crisis me comento que esta la cosa fatal.
Lo que me gusto menos es que segun me dijo iban a ser viviendas protegidas...
 
R
Raquel_08
11/12/2008 08:55
¡hola!Ayer hablé con Angel el jefe de obras o el de los desperfectos y le pregunté que cuantas había vendidas(44 escrituradas y 77 vendidas),osea que,de esas 77 solo han firmado 44,la verdad es que me lo puso muy crudo lo de la crisis y en cuanto a la venta de casas y que pasaría con ellos como personal de arpada si no se construye más, porque refirio que no han empezado ninguna obra.
 
A
angelica663
10/12/2008 15:10
Hola soy la primera que firmo y la del camión de la mudanza el primer dia. Y si, no me quedo de otra porque sino me tocaba pagar trastero un mes mas y el único día que podian los de la mudanza era el mismo día que firme, el 29 de octubre. Y mi sorpresa fue mayuscula cuando me encontre con la farola, pero no tanto como saber que a la urbanización no puede pasar el camión de los bomberos porque sino se nos hunde el techo. Eso fue lo que me dijo el jefe de obras cuando quise meter el camión dentro, si bien no se podía por el tema de la bendita farola. Asi que tenemos una entrada de bomberos que nunca podrá ser utilizada. Como se os ha quedado el cuerpo? Pues como a mi, no tiene ninguna lógica. Dicen que si sucede algo es responsabilidad del ayuntamiento, yo no entiendo mucho de estas cosas pero vamos si tu haces una entrada de bomberos tendrá que poder pasar el camión, y si no es así es culpa de la constructora o promotora, no del ayuntamiento. Sabéis cuanta gente esta viviendo ya en la urbanizacion o cuantos hemos firmado? A mi me handicho que hay más de 80 viviendas sin vender todavía, entre las que no se han vendido y las que se han tenido que echar para atras porque el banco no da las hipotecas. Saludos
 
C
CHEMAC
07/11/2008 13:06
Lo que dice Lukas es corrercto, asi que meteles caña para que te la hipotequen cristi
 
C
cristirod
07/11/2008 12:01
¿Pero en la escritura dice que es un bien anexo e indivisible a la vivienda o es aparte?, yo aún no he visto ni la nota simple y no sé como se refiere la plaza de garaje en estas. Lo que si que sé es que a mi no me la hipotecan y quiero informarme para ver si esto me puede perjudicar.
gracias
 
L
Lucas Grijander
06/11/2008 23:51
Chemac,
el banco puede poner problemas, otra cosa es que tenga o no derecho a ponerlos. La plaza de garaje tiene un regimen distinto de la vivienda. Mientras que en la vivienda tú compras un bien cierto, en el garaje lo que estás comprando es una cuota de participación en la totalidad del garaje, que te da derecho a usar una plaza, que es la que se te asignó, y que, si algún día quieres vender, podrás vender, pero como cuota de particípación. al banco esto le puede resultar más o menos incómodo, pero desde luego que no debería poner problemas, puesto que la cuota es algo que está ahí, es realizable (ellos la pueden vender si tú no devuelves tu préstamo) y tiene un valor...
saludos
lukas
 
C
CHEMAC
06/11/2008 21:48
A ver chicos, o saseguro que la plaza si es hipotecable!pensar que la tascion os sube unos 18.000€ me parece. Meter presion a vuestros bancos que os quede la cosa bien clara porque si no os la hipotecan no va a aparecer en vuestra escritura osea que no va a ser vuestra y geurco SI os la ha cobrado!!!!!
 
C
cristirod
06/11/2008 21:30
Qué lio cada uno nos dice una cosa y yo ya no me fio, para los que se subrrogan a la caixa no meten la plaza en la hipoteca, Pero a mi me han dicho que si se puede vender por lo que no sé si es cierto?
 
C
CHEMAC
06/11/2008 16:50
Con respecto a la plaza de garaje os aconsejo que metais presion. Pensar una cosa: si la plaza de garaje no es hipotecable significa que no es trasmisible, por lo tanto que no la podeis vendar, lo cual quiere decir que Geurco no os la puede vender a vosotros, pero en el contrato viene bien clarito que si que se compra.
QUe se lean los de la tasadora bien la nota simple!!!!!!!que al final de esta habla de la trasmision de la plaza.
Y si se puede trasmitir significa que se puede hipotecar!!!
 
C
cristirod
06/11/2008 12:46
¿Puedes tener algún problema (ejemplo querer venderlo) en el futuro si no te hipotecan el garaje?

¿Os están arreglando ya los desperfectos?
Hasta pronto
 
L
Lucas Grijander
05/11/2008 23:55
Bueno, parece que ésto se va animando...

a mí tampoco me han tasado el garaje.

Tengo unas dudas:

¿el vigilante está solo en una jornada de 8 horas o está todo el día?

¿os han solucionado los problemas de dentro de la casa antes de hacer la escritura? ¿cuándo se supone que lo van a hacer?

gracias
lukas
 
L
layra2008
05/11/2008 21:18
Nosotros estamos esperando la respuesta de Caja Madrid y al final no nos han tasado la plaza de garaje y nos han dicho que no es hipotecable.
Lucas,a nosotros nos dijo Geurco que en cuanto tengamos lo del dinero que les llamemos para firmar.
Al torneo yo tambien me apunto!!!!!!!
Saludos a todos.
 
B
bpm
05/11/2008 15:14
A ese torneo de padel yo me apuntooo. Ya me informareis vecinos.

Yo este fin de semana ya empiezo a amueblar la casa que asi tan vacia se vee un poco triste. Que por cierto es otro pastonnn. Pero bueno, este paston es menos doloroso.

Un saludo a todos.
 
C
CHEMAC
05/11/2008 13:32
CARLOS TENDREMOS QUE IR ORGANIZANDO EL TORNEO DE PADDEL!!!!!!!!
QUE POKITO NOS QUEDA!!!
 
C
CarlosD31
05/11/2008 13:15
Mi tasacion ha sido mas como la de Chemac, entre un 12 o 13% + ; y en cuanto a lo del garaje teneis que tener cuidado y que lo metan como bien hipotecado, que lo tasen.
Se trata de un bien a todos los efectos tasable, por que es divisible respecto de la vivienda, es decir, podriamos venderlo.

Un saludo
 
C
CHEMAC
05/11/2008 12:36
Hola Lucas a mi me han tasado un 15% mas, pero mirar bien las tasaciones porque con una de mis tasaciones no me incluian el garaje porque decian que no es hipotecable, por la nota simple.
 
L
Lucas Grijander
05/11/2008 09:56

Hola Carlos,

Una pregunta, cuál ha sido vuestra experiencia con respecto a la tasación? más alta o más baja que el precio de compraventa? en mi caso ha sido ligeramente más alta que el precio de compraventa (un 5% o así).

Gracias
lukas
 
C
CarlosD31
05/11/2008 09:05
Yo he firmado con Cajamadrid y genial. Hasta los de la promotora se han sorprendido de que la mayoria de los que hemos firmado nos hemos ido con CajaMadrid, hipoteca joven inigualable. pocos han firmado con la Caixa.
La Caixa que me llamo un dia antes de mi firma para convencerme, ofrece el 80 de la compraventa, NO de la tasacion (por lo menos a mi).

Por cierto, YA NOS han impuesto el Administrador, cuidado con esto, lo digo por experiencia y sin conocer como sera. De cualquier forma como lo pagan ellos y ellos lo han contratado...

El que si es majo o parece serlo, es la persona que han contratado para el mantenimiento de las zonas comunes y porteria. Se llama Angel y es, ya digo majisimo.

Un saludo a todos

PD.: mirar los cercos de las puertas ; en mi casa estan como con agujeritos muy pequeños.
Suerte a todos y nos vemos.
 
L
Lucas Grijander
04/11/2008 22:34

Hola Alvarito, al final yo no lo he hecho con la Caixa... pero tampoco me han avisado de la promotora para la firma ni nada. Supongo que me llamarán pronto. Tampoco tengo prisa... así van finiquitando alguna cosilla que falta.
Un saludo
lukas
 
J
juanchipepu
04/11/2008 20:52
lucas grijander dijo:

a mí me ha podido la curisidad esta tarde... y he ido por allí.

una de las puertas del jardín estaba abierta, así que he entrado a ver qué se cocía por allí. una casa, un primero, tenía pinta de estar ya habitada :D

me ha hecho mucha ilusión verlo... aunque todavía están con los remates.


Hola
Te han dado ya el préstamo hipotecario? Nosotros hemos ido hoy al banco y a la promotora.......y espero que nos quede menos.
Saludos

¿sabéis cuándo vuelven a entregar más?


 
A
alvaritogc
04/11/2008 20:52
hola, una pregunta a las personas que firman o que han firmado, os c¡han concedido todo el prestamo hipotecario qe viene en contrato con la caixa? espero que me contesteis, saludos
 
J
juanchipepu
04/11/2008 20:40
CARLOSD31 dijo:

Hoy FIRRRRRRRMMMMMMOOOOOOOOOO!!!! Que nervios y que ganas. Yo para el Lunes que viene estoy viviendo ya.

Un saludo


Enhorabuena!!!!!
Espero que todo haya salido bien. A nosotros nos queda, espero que poco.
Saludos
 
C
CHEMAC
04/11/2008 18:46
Yo firmo el Jueves o Viernes!!!!! ya no nos queda nada!!!!!!!!!
 
C
CarlosD31
04/11/2008 11:39
Hoy FIRRRRRRRMMMMMMOOOOOOOOOO!!!! Que nervios y que ganas. Yo para el Lunes que viene estoy viviendo ya.

Un saludo
 
A
alvaritogc
04/11/2008 09:49
hola lucas grijander, un apregunta te han concedido ya el prestamo hipotecario?
 
L
Lucas Grijander
03/11/2008 21:37
a mí me ha podido la curisidad esta tarde... y he ido por allí.

una de las puertas del jardín estaba abierta, así que he entrado a ver qué se cocía por allí. una casa, un primero, tenía pinta de estar ya habitada :D

me ha hecho mucha ilusión verlo... aunque todavía están con los remates.

¿sabéis cuándo vuelven a entregar más?

 
J
juanchipepu
03/11/2008 14:12
barbarita dijo:

pues no compañero, en la otra estan las casetas de obra, e alucinante, no me digas tu que sabiendo lo de la farola no podrian haber puesto las casetas de obra en la misma puerta, pero me da que hay pocas luces. bueno nos vemos pronto agur.


dos preguntitas:

¿os habeis subrogado?
¿os han dado toda la cantidad final en la subrogacion?
 
B
barbarita
02/11/2008 13:03
pues no compañero, en la otra estan las casetas de obra, e alucinante, no me digas tu que sabiendo lo de la farola no podrian haber puesto las casetas de obra en la misma puerta, pero me da que hay pocas luces. bueno nos vemos pronto agur.
 
L
Lucas Grijander
01/11/2008 13:26
Barbarita, en primer lugar, enhorabuena por la firma. Seguro que estáis muy contentos. Muchas gracias por la información, que resulta de lo más útil.
Lo de la farola... increíble. Esperemos que no pase nada y no sea necesario que lleguen los bomberos, o alguno se le va a caer el pelo. De todas formas, ¿se podrá entrar por la puerta de la otra calle, no?
Un saludo,
lukas
 
B
barbarita
01/11/2008 12:49
aaaaaaaaaaaaaaaa, por cierto los de nuestra constructora son la host......, haber si sabeis que nos han hecho de chiste, noooo?, bueno pues os lo cuento, las ceras ya estaban puestas cuando empezaron a construir, pues e la entrada de bomberos, donde al no poder pasar al garaje porque todabia estan liados, pues los de la mudanza pidieron poder pasar para descargar lo mas cerca posible, pues se le pidio la llave a ana para habrirla y cual fue su sorpresa que han puesto la puerta justo delante de una FAROLA por lo cual nos quedamos todos a cuadros, se pregunto por una solucion, y nos dijeron que cuando se organice la junta de vecinos tendra que irse al ayuntamiento a pedir que nos la quiten, pero me parece muy fuerte, deberian hacerlo ellos mismos, bueno ya veremos pero la farolita tiene guasa, agur
 
B
barbarita
01/11/2008 12:24
hola chicos siiiiiiiiiiii, he firmado ya firmamos 9 y la primera persona que firmo se presento en la urba con el camion de la mudanza, eso si que son ganas verdad? lo entiendo si tenemos que pagar alquileres y trastero pues es logico, pero cual fue nuestra sorpresa al llegar, que los garasjes no se podria entrar porque queda un poco por terminar, como pulirlo y pintar las rayas, osea< que los del camion a patita, luego los ascensores todabia na de na por lo menos hasta la semana que viene (pero a mi me da que mas) no hai agua ni de obra, yo ya la he contratado y en tres dias me la daran, la luz si es de obra ,y el encargao me ha contado que no se puede usar, pero ni de coña, yo ya he puesto los casquillos y las bombillas, y hasta por lo menos 15 dias no contrato la luz, que paguen algo.

en mi casa tienen que venir a varias cosas , espero que se porten, porque estoy algo enfadada, tengo muchas chuminas, azulejos rotos, bañera esportillada, armario de cocina arrancado, pomos mal puiestos, y agujero en pared entre otras cosas mas, pero bueno veremos,

en la notaria muy bien y rapido, nos dieron todas las llaves, que las del trastero y bajada son una pasada, y mando para garaje, y un aparato para la caldera que por cierto todabia ni lo he mirado, y una cartera con un tocho impresionante que es como si fueran las instruciones de toda la casa, y planos de todo (aire acondicionado,red de electricidad. conductos del agua, etc, etc,) ya han buscado al señor de la porteria por lo visto cin experiencia, y dijeron que buena gente, y yo nose si se me olvida algo si es asi luego me preguntais.
 
L
Lucas Grijander
01/11/2008 09:37

Hola,

¿Habéis firmado alguno ya? Según los planes, esta semana se empezaba a firmar... pero yo no veo muchas noticias por aquí. ¿Sabe alguien algo?

Gracias y saludos.
lukas
 

Fin del hilo
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