Hola Vad77,
Cuando llames al Catastro para que te faciliten el número de referencia catastral que debes indicar en el formulario, si les dices que vives en Pino Canario, ni van poder localizar el inmueble, ya que no les consta en los mapas. Por ello tendrás que decirles que es en Pino Negro (indicando el número de la calle -que ahora no recuerdo-).
Con esa información, ellos te dirán algo así como "hay cuatro bloques, con tal forma, y con 10 portales...", y mediante esa descripción tú les dices cuál es tu portal y tu piso, y ellos te dicen cuál es la referencia catastral. La referencia catastral es un número muy parecido a la referencia catastral del inmueble (que figura en la escritura), en el que varían los últimos números con respecto a ésta. De todas formas, si ya la tienes a través de la web del catastro, no hay más que comprobar si es el mismo número. Ellos comprobarán que eres titular cotejándolo con la escritura de compraventa (de la cual tienes que adjuntar una fotocopia).
En relación al garaje, dices bien al indicar que no figura en la ficha catastral de tu piso. El motivo es que las plazas de garaje no se rigen por el mismo régimen de propiedad que los pisos, sino que son una comunidad de bienes, de la que somos condueños todos los propietarios de los pisos (y aquellos que puedan adquirir un porcentaje de participación en esa comunidad aun no siendo propietarios de los pisos), a razón de un porcentaje determinado en función del número de plazas que tengas, sobre el total de plazas existentes. El garaje es por tanto una referencia catastral única, para todas las plazas, y por ello no hay que registralas a nombre de cada uno, puesto que ya están inscritas a nombre de la comunidad. Cuando pasen el recibo del IBI lo harán a nombre de la comunidad y será ésta quien nos lo pase a cada condueño en función de los porcentajes a los que antes aludía.
Un saludo
lukas