Buenas.

Ante todo que no haya piques, estamos de acuerdo todos en que esta es la promotora que menos información da de todas ya que cuando estuve buscando pisos en idealista todos tenían la infografía de su edificio hecha en ordenador muy bonita con la gente paseándo y los arbolitos por la calle, en color y tal, y esta gente tenía un dibujo guarro tirado con líneas negras. Pensé que quizás era muy pronto y que ya nos darían algo más adelante. Pero no, la misma información que me dieron el primer día es la que hay.

En cuanto a bercorp, no es de la promotora, o no creo que lo sea puesto que la gente de la promotora deben de ser tres vecinos que tienen tres áticos que son los que no salieron a la venta y bercorp no es uno de ellos. De todos modos tampoco creo que haya que crucificarlos, si no "dan la cara" quizás es porque todo esto les da igual, si tienen alguna duda de la promoción sólo tienen que consultársela a un compañero así que probablemente ni miren este foro.

En cuanto a lo de los azulejos pedrog, no creo que sean tan extremadamente cutres de que se les hayan acabado un modelo y ahora empiecen con otro, imagino que será unos de los baños y otros de la cocina no? no se, no tengo ni idea, esto es por decir algo . De todos modos no están tan mal, yo pensaba que irían a por o mas tirado y la verdad es que la calidad de los azulejos no es de lo peor, de hecho incluso los grafito de 20x60 me parecen bastante modernitos, no esperaba algo así. En general me parece muy bien el trabajo que están realizando, la impermeabilización de los muros del garaje me parece que está fenomenalmente hecha y los cerramientos de las ventanas tampoco parecen malos. Habrá que seguir esperando para ir viendo avances pero creo que la constructora trabaja bastante bien.

Saludos.

Gracias por la fotos!!

Yo la verdad, es que el blanco todavía no lo he visto, pero son palabras de la aparejadora, que sabrá mejor que nosotros como va la cosa. Como ya dije, me imagino que el blanco no se prueba, porque no hay que dar con un blanco concreto, como el gris que buscan.

Estoy totalmente de acuerdo en que hay poca información, pero como os digo, es lo que hay en la mayoría de los sitios. La excepción es que te den todo con pelos y señales, ya que siempre ponen una coletilla indicando que todo está sujeto a posibles cambios por bla,bla, bla y ...

Cuando menos pongan, más evitan que la gente empiece con eso de "aquí ponía tal, pero me has puesto bla, bla, bla ...."

Ojalá fuera de la promotora, pero soy uno más de a pie que viene de pelear estas cosas anteriormente y ya sabe lo que hay en todas partes.

Cierto es que cuando yo compré, Yolanda indicó que un par de áticos no habían salido a la venta, porqque se los quedaba gente de la promotora, pero todavía no han dado la cara. No deis la cara, pero dar información!!!!

Hola Chicos.

Lo Primero, may012 totalmente de acuerdo contigo. Nos tendrían que decir muchas mas cosas, pero bueno.. ya habrá que tragar.

Lo segundo, nos hemos pasado esta tarde por la obra y hemos sacado unas fotitos para que las podáis echar un vistazo. Han hecho una prueba de pintura y el blanco no lo veo por ninguna parte. Hay  gris oscuro y gris claro.

Saludos.

Gracias por el reportaje fotográfico Ninato!!

A ver si un día me llevo el teleobjetivo y hago currar al flash a tope, a ver si soy capaz de ver un poco los interiores.

Por otra parte, aprovecho para contestar a may012. Cuando compras, te han dicho algunas cosas  si las otras no te las dicen, son un riesgo que hay que correr. Nadie te ha obligado a comprar aquí, pero ¿podrías elegir la casa  que te gusta si la compras ya construida?¿a que precio?.

Con esto quiero decir, que aunque parezca extraño, esto es lo normal en cualquier promoción y la única forma de evitarlo es comprar algo ya construido, pero el precio no es el mismo y te tienes que limitar a lo que queda disponible.

Brillo o Mate .... es cuestión de gustos, pero deberías saber que precisamente el coste de los brillo es mayor, pq necesitan una cocción adicional. Lo importante es que han tenido el detalle de utilizar materiales de una marca de calidad como Pamesa y que además todavía se fabrican, ya que la mayoría utilizan productos de stock para abaratar costes y luego no puedes comprar una caja de recambio, por si el día de mañana tienes que poner otro azulejo porque has tenido que picar para arrglar una tubería o pq has cambiado una bañera por un plato de ducha. Algunas promociones han tenido que poner la cocina de un par de pisos con otros azulejos, pq el stock que compraron de "restos" fue insuficiente para toda la promoción.

Respecto a los colores de la fachada, es de lo más habitual en las construcciones normales y bastante discreto. De todos modos, lo que has visto son pruebas, precisamente porque el blanco es blanco y no hace falta probarlo, sin embargo la combinación de paños grises que ves es pq lo quieren poner en combinación con carpintería de aluminio y celosías.

Por lo demás, a ver si alguien que se pase cuando haya obreros, se acuerda de preguntar lo de las ventanas, aunque como ya os he dicho dudo mucho que sean oscilobatientes. De hecho, en construcción nueva libre (cuyo reglamento es mucho más flexible) en muchas ocasiones ponen carpintería sin rotura de puente térmico (es poner un material poco transmisor térmicamente hablando entre las caras exterior e interior del aluminio de a ventana), que es algo que por lo menos las nuestras si tienen. Eso sí, luego te venden cristales climalit, que no tienen sentido si el frío se transmite por el aluminio.

Suelos no había. Me imagino que llegarán de lo último, ya ue si lo ponen antes los joderán durante la obra.

El Geo Grafito se ve más claro en directo, aunque puesto en baño desde la distancia parace incluso más oscuro.

Por lo que vi, creo que debe ser que cada baño lleva de un tipo y no los dos en combinado.

Yo les dije que si podía pasar a echar un vistazo, pero eso no coló.

Por cierto el aspecto de las persianas, parecía bueno. Tenían pinta de aluminio y no de fibra.

Lo que se me olvidó preguntar es lo de las ventanas. Algunos de vosotros las estais denominando abatibles, pero me gustaría aclarar que no se debe confundir con oscilobatientes.

Correderas está claro que no las iban a poner, porque cu cierre no es muy bueno e incumpliría las normas de eficiencia energética de edificación nueva.

Las oscilobatientes son aquellas que se abren como ventanas normales si giras la maneta hasta la mitad, pero que tienen la opción de girar la maneta 180º y dejar caer la ventana hace dentro un palmo, para ventilar sin necesidad de abrir completamente y tener que apartar cortinas o lo que sea. No creo que sean de este tipo, porque su precio se incremente notablemente y construyen para ganar, no para que queden bonitos.

Gracias Bercorp por la información!

He subido fotos de los colores que has dicho de los baños, sacados de la propia página que lo comercializa PAMESA.

La información de fachada, aluminios y centro de transformación, me la proporcionó Juan José de Felipe Recuero (actual gestor de la promoción en Larcovi), bajo petición de la información a la aparejadora (creo que se llama Beatriz).

Hoy he ido con toda mi cara a preguntar por el azulejado y aquí teneis las respuestas.

Azulejo cocina "ARURA BLANCO 31,6x45,2" lo hace una fábrica llamada compal-glass pero lo comercializa PAMESA

Azulejo baño "Geo Perla 20x60" de PAMESA

Azulejo baño "Geo Grafito 20x60" de PAMESA

He confirmado con el fabricante que son materiales que todavía se fabrican y que si necesitamos podemos encargar por cajas en sus principales distribuidores de Madrid, que son "Saneamientos Pereda" y "Pavimentos Brihuega".

Opino lo mismo que VYR25, si te ponen cenefas o algún color q no sea neutro a la hora de poner las cosas las tienes q poner en función de como te lo hayan puesto y no a tu gusto.

Las ventanas no me pude fijar como eran. Pero sí q creo q son abatibles según están poniendo el marco.

Gracias por las fotos. Pues nosotros sinceramente preferimos que no lleve ningún tipo de cenefa, ya que si la lleva tienes q adaptar los muebles o colores de la cocina para que combinen y queden bien, de esta forma eliges tu cocina sin importar como sean los azulejos, además que si la cenefa no te gusta no puedes hacer nada... sinceramente creo que lo de la cenefa esta un poco pasado de moda, y yo en todos los pisos que he visto nuevos del pau ninguno las llevan. Es nuestra opinión.

Con respecto a las ventanas nosotros pasamos por alli la semana pasada y todas las que vimos (que las estaban subiendo a los pisos con la grua) son abatibles, no hay ninguna corredera, incluso las de las habitaciones. Y dependiendo del tamaño llevan una sola hoja o un fijo y una hoja.

Un saludo vecin@s

Hola vecinos!!

Como habéis explicado lo de las ventanas nos hemos acercado por allí, y os he subido unas fotitos para los que no os podáis pasar.

Bercorp, quién te ha confirmado tanta información?? yo pensé en hablar con la constructora pero no sé si me dirían algo...

Saludos a todos!!

Hola bercorp!!!!

dónde está el hilo del que hablas??? es q no lo encuentro y ahora estoy fuera y no puedo acercarme a la obra!!!!

Me gustaría saber si sabes algo de los colores del alicatado y el azulejado.

GRACIAS por toda tu información

Hola vecinos.

Bercop, ya q parece q tienes buenas fuentes, podrias sacarnos de dudas, y en ese hilo q mencionas donde nos daras informacion sobre ventanas, fachada y celosia, añadir informacion sobre el alicatado y solado de cocina y baños??

Creo q todos te lo agradeceriamos encarecidamente, xq la verdad es q hemos comprado algo sin saber ningun detalle y cualquier dato esclarecedor nos es muy útil.

Muchas gracias, estare a la espera de lo q nos puedas adelantar.

Salu2

ya os confirmé en otro hilo los colores de ventanas, fachada y celosías.

El aluminio de las ventanas concretamente es RAL7022, podeis consultar el código de color buscando en google

Hoa vecinos ya tenemos ventanas, esta mañana las estaban subiendo a las plantas y en los bajos ya las estaban poniendo, son iguales a la que pusieron de prueba

Un saludo

Hola chicos soy propietaria de un piso,y estaria dispuesto a cederlo,es un 3 con la terraza de las mas grandes y dos plazas,si alguien estubiera interesao,os podeis poner en contacto y os explicaria todo.moskykapita@hotmail.com

muchas gracias!!!

Hola vecinos!! Qtal?? El otro dia estube en la obra y observe unos rollos de cables blancos situados n las terrazas y otros negros, creo q son para el aire , kisiera saber si alguien sabe como va a ir la preistalacion?? Porq yo entiendo q esos cables son para poner las makinas del aire en las terrazas.

Buenos dias Vecinos,

Estuvimos el Domingo viendo los bloques. He colgado algunas fotillos por si queréis echar un vistazo.

Saludos.

Buenas!

Nosotros también tenemos el pago extra de 1500 en diciembre, en nuestro contrato si lo pone y desde el primer momento nos lo dijeron.

ECCI tienes razón lo del pago extra es para los que tenemos 2 plazas de garaje.

Un saludo

Hola!

Creo recordar q lo del pago extra es para aquellos que tenéis 2 plazas de garaje.

En mu caso solo es una, y no tengo nada en el contrato de letras extras.

Lo q ya no recuerdo es en qué fechas era cuando las pasaban.

Espero haberod sido de ayuda.

Un saludo!

gracias migyshe...debe ser que yo soh el unico de la promocion ke tiene un pago en diciembre de 2011...cuando ni siquiera habiamos firmado el.contrato...ya os contare .....entiendo que todos teneis un pago extra de 1500 euros en diciembre verdad?

Hola claudiamise.

nosotros al igual que el resto ( se supone ) de vecinos hicimos un pago extra de 1500€ en julio y nos queda otro en diciembre, espero haber te servido de ayuda.

Un saludo.

buenas noches.

he estado hablando con larcovi por lo de elpago extra de 1500 en octubre....el caso es ke os keria preguntar si vosotros en dicienmbre teneis ke hacer un pago extra de 1500 o no. por favor.decirme.algo rapido para hablar conesta gentw porke yo sigo pensando ke es un error al redactar el.contrato...y si alguien esta con el mismo problema ke yo pues ke me lo comentw

Buenas vecinos!

Nosotros lo compramos a finales de junio, y lo que he dicho en el anterior mensaje es asi,  A nosotros nos enseñaron una carpeta con al menos 10 pisos diferentes y lo que nos dijo que algunos eran de la pagina web y otros de propietarios que se habían echado para atrás, el nuestro era de la pagina web. Eso es lo que nosotros vimos simplemente.

Quizas a ti solo te enseñaron los de la web, puede ser tambien.

Un saludo vecinos.

Hola vecin@s! 

claudiamise a nosotros tampoco nos han pasado ninguna letra de 1500 nos han pasado la normal del mes de octubre, asi que ponte en contacto con Larcovi porque se habrán equivocado.

Respecto a la gente que se está yendo de la promoción pienso igual que espe2012 que las cosas no están bien y la ha podido cambiar la situación de la gente desde que se metieron a la promoción y abra mucha gente que no podrá hacer frente a las letras... Esa es mi opinión y no creo que sea porque haya nada raro con la promotora.

Si en la pagina web solo pone que hay 2 xq esos son los pisos que aun no se han vendido pero nosotros cuando fuimos a leganes nos enseñaron una carpeta con muchos mas pisos que los que vienen en internet y nos dijo yolanda que muchos son de propietarios que se han echado para atras y que hasta que no los comprase alguien no les devolvían lo que habían dado.

Un saludo.

buenos dias, Alguien sabe porque han cobrado en octubre una letra de 1.500 euros? ...yo mire ayer los papeles y no encontre nada que me aclarara esto.... Aparte se han cobrado la de todos los meses, logicamente...pero la de 1.500 euros me descuadra..

gracias.

Alguien sabe por qué tanta gente se está dando de baja???

Hay algún problema del que no me haya enterado??

Gracias!!

Hola perrulito!!Que bajo es el vuestro?En que bloque y numero?Es que tenemos unos amigos a los que quizas les interese.Gracias

Gracias ECCI.

Nosotros vimos algo de metal, pero luego nos dimos cuenta que dichos metales que se veían eran los precercos de las ventanas, aunque si es como tú dices nos dejas más tranquilos....xq ya me veía yo con el taladro metiéndome en casa del vecino.....jeje

Hola vitih9!!

Pues yo pasé la semana pasada y sí que ví por allí las chapas de acero, las tenían como por dnd los bajos, porque fueron éstos por los que comenzaron a hacer los tabiques.

Según la memoria de calidades pone ésto:

"Separación entre viviendas, con tabique conformado por pladur y chapa de acero, y trasdosado por ambas caras con aislamiento térmico y acústico y tabique de placa de yeso prensado tipo Pladur, o similar, según normativa."

Y el aislamiento térmico yo creo que son los rollos esos como amarillos que se ven en las últimas fotos que colgaron.

Yo no estaba muy convencida de este tipo de separación, pero conozco gente que está viviendo por el PAU que les han hecho los tabiques igual y dicen que hasta se oye menos ruidos que con el simple ladrillo que ponían en las viviendas más antiguas. 

Hola vecinos.

Quería hacer una pregunta desde mi ignorancia en este aspecto....

Alguien sabe como va eso de la lámina de acero que separa viviendas??? Cuándo se pone?? Dónde va??? Es que nosotros pasamos todas la semanas por la obra y no hemos visto nada de eso, y con lo avanzado que va todo nos extraña, pero como ya he avisado antes no tenemos ningún conocimiento del tema.

Un saludo y haber si alguien nos da algo de luz en este tema.

Buenas vecin@s.

El miércoles estuvimos dando un paseito por la obra y la cosa va bastante bien, ya van montando el pladur por la 2ª planta del portal 2, también han puesto los perfiles metálico (precercos) de las ventanas y además están enfoscando por el interior los muros que han hecho de cerramiento de la urbanización.

A ver si seguimos así de bien y cada vez nos va quedando menos.

Saludos vecin@s.

buenas¡¡

os dejo esta informacion que he encontrado acerca del tema de la deducción en la declaracion de la renta por adquisición de vivienda....mucho me temo que solo nos vamos a poder deducir lo pagado en este año 2012 peeero al no escriturar antes del 2013, no podremos deducirnos por el resto de la vivienda....

Tengo un contrato de compraventa firmado en 2012, pero firmo la hipoteca y escritura en 2013... no me queda claro el tema de la deduccion. En algunos foros se supone que es necesario realizar la escritura para poder deducir...

"Para deducir la vivienda hay que adquirirla; la adquisición de un inmueble no es con el contrato de compraventa (título), se necesita la adquisición del mismo mediante su puesta a disposición al comprador, la entrega de llaves o la inscripción de la propiedad en el Registro. La AEAT no admite como fecha de adquisición la del contrato privado de compraventa entre el comprador y el promotor (coherentemente con el código civil).
Así que si la vivienda la entregan en el 2013, no es posible deducirse por adquisición.
Aunque las cantidades entregadas al promotor o constructor en 2012 sí serán deducibles por construcción en la declaración de la renta del 2012, o sea, la que realizaremos el año que viene…"

Saludos¡¡

En el portal 2 en el lado sur,en el segundo piso estan haciendo pruebas de como quedara el enfoscado de la fachada.

Buenas tardes vecinos,

La verdad que poco a poco cada vez vamos viendo más cosas de nuestra urbanización gracias a los avances en la obra que se van produciendo.

En el edificio 1, se puede observar, que al menos por encima de la plaza de garaje, va a ir un muro de al menos un metros de altura y luego encima pondrán valla o verja (porque no creo que sea tan bajo el cercado de la urbanización).  Espero que sea todo el cercamiento de la urbanización tal cual están haciendo en esa parte y no nos metan cercamiento con valla o verja solo.

La piscina, tal y como se ha comentado va a ir en donde se encuentran las casetas de obra actualmente, y extraoficialmente, porque me lo comentó un encargado de la obra de memoria un día que fui a verla, la piscina tiene unas medidas de 14 x 7. Ya digo todo esto no es fiable al 100% porque me lo dijo de memoria, pero si fuera cierto considero que es una buena piscina, para ser de una urbanización privada.

Al respecto de la desgravación de la deducción por compra de vivienda nueva, a pesar de que hay mucha información circulando por internet, a día de hoy todavía el Gobierno no ha aprobado la Ley, por lo que todavía no se sabe como va a quedar redactada la misma y a día de hoy todo el mundo puede desgravarse por la compra de vivienda nueva. Lo que se ha publicado ha sido el plan de intenciones del Gobierno, pero no la Ley. Dato confirmado con la A.E.A.T. (Agencia Estatal de Administración Tributaria ) a través del teléfono 901 33 55 33. Puede llamar cualquiera a preguntar, así que si en algún momento alguien llama y le comentan algo, por favor que lo indiquen por el foro. Yo procuraré llamar a mediados o finales de octubre para ver si ya han aprobado la Ley.

Espero que sigan avanzando las obras, como hasta ahora, que eso es la mejor garantía de que todo va bien.

Salu2.

Muchas gracias VYR25 por aclararme las dudas, pero sobre lo de la instalación eléctrica no me queda claro o no me as entendido,porque por lo que he podido ver o me a dado la impresión es la propia manguera la que esta empotrada en el yeso y no como en el resto de las viviendas que el cable va por dentro del macarrón y si te distes cuenta en los bajos por donde van los perfiles del pladur de la parez si an puesto macarrón.

Solo por curiosidad si algún vecino baja el fin de semana a ver la obra que se fije y lo comente.

Un saludo vecinos.

Hola vecin@s! 

Ya por fin nos han pasado los recibos de agosto y septiembre, que parece mentira que tengamos q estar insistiendo para pagar...

La obra va bastante bien, nosotros vamos todas las semanas a dar una vuelta, y estuvimos el miercoles y ya han empezado a poner el pladur en la planta baja del portal 2, a ver si sigue asi!

No entiendo tus dudas migyshe, la instalación electrica se ha echo igual q se hace en todas las viviendas, si no las ponen empotradas en el techo, ¿como quieres que las pongan? En cuanto a la situación de las ventanas, nosotros al principio tambien tuvimos dudas, pero si te fijas en tu plano coinciden exactamente los tamaños y ubicación de las ventanas.

Por último, tampoco entiendo que dudas tienes respecto a la ubicación de la piscina, porque yo siempre he sabido, que va detras de donde estan puestas las casetas de obra, en los planos que nos enseñaron en la oficina de larcovi de la urbanización esta perfectamente situada en ese punto, y el que hay en la pagina web también se aprecia.

Espero que sigamos avanzando asi de bien!

Saludos vecin@s

Hola vecinos.

Me e pasado hoy por la obra y los avances que hacen son considerables tales como que algunas viviendas tienen el techo dado de yeso divisiones de las habitaciones( con el perfil puesto en le techo )y circuito de la calefacción echo.

Pero mi mayor sorpresa es la chapuza de la instalación de los puntos de luz de las habitaciones ( y no se si el salón también ) y es que están dejando la manguera empotrada en el techo, el problema esta que si algún día hay avería y tienes que cambiar el cable te toca hacer rozas.

Que os parecería la idea de hacer una reunión un fin de semana por la tarde para dar opiniones sobre el estado de la obra los avances y pequeñas dudas que tengamos a si como la situación de la piscina , si los huecos de las ventanas coinciden con el plano o el gran misterio de la fachada.

Un saludo

Hola vecinos.

Hoy he hablado con Larcovi. La remesa se ha echo esta mañana con los pago de agosto - septiembre, por lo que en esta semana ( según el banco ) ya nos tendrán que quitar el dinerillo.

Asi que nada, esperemos que con la vuelta de las vacaciones vuelva la normalidad.

Un saludo