FINALIZANDO LAS OBRAS

Yo sigo confiando en que sean cosas que faltan por rematar o esten de forma provisional. Me inclino a pensar que una promotora de la talla de Omega y un arquitecto del prestigio de Rafael Masaveu Cardin puedan permitir estas desviaciones del proyecto que se han presentado. Cada dia son mas las cosas que hacen que mi ilusion se vea mermada y quiero pensar que todo esto se va a solucionar, pues efectivamente todo lo que se va publicando aqui no se ciñen a lo que se nos vendio y no parece responder a ningun aspecto tecnico por lo que no hay razon para que la calidad y estetica se vean mermadas sin razon, y si hubiese alguna razon para ello, lo minimo de esperar es que hubiesemos sido informados de esos cambios. Por lo tanto por mi salud mental confio en que todo esto se vaya adaptando a lo firmado antes de final de obra.

Editado por villafaina 11/10/2019 10:38

Editado por villafaina 11/10/2019 10:39

Hola a todos !! Los leo y no se realmente por donde empezar. Puedo contarles que tengo muchos putnos en comun con ustedes, como el de la comunicacion y la falta de respuesta a las inquietudes que mes a mes y semana a semana envio a Roan. Es lamentable que este tipo de servicio sea permitido por una empresa como Omega. He visto en persona y por las fotos que han enviado los puntos que nos preocupan y comparto la misma preocupacion. No soy el mas experto en el tema y quiero pensar que algunas cosas no estan terminadas, pero cuando ves la valla perimetal o la puerta de la entrada y la pizarra en la misma puerta cuesta pensar que aun no sea la version final porque se va bastante acabado. Otro vecino ha colocado comentarios de los detalles del perimetro de la piscina que espero sea algo temporal porque en verdad seria un punto mas que va en completa direccion opuesta a la infografia y material compartido al momento que iniciamos las conversaciones con Roan que al no tener algun chalet piloto (para las cosas internas) es obvio que la decision de compra se tomo en base al material entregado por ellos. Espero que muchos de los puntos sean cerrados para el momento de la visita y ya poder ver en difinitiva los puntos que difieren de lo acordado. 

¿Alguien sabe si van a dar otra capa de mortero? Fijaos sobre todo al caer la tarde, cómo se notan los paneles de poliestireno en las fachadas. Aún no están entregadas y parecen casas viejas. O han dado una capa finísima de mortero que hace imposible tapar bien los paneles, o bien no lo han dado adecuadamente. O las dos cosas. Más allá del tema estético, que tiene su miga en unas casas de este rango de precios, es altamente probable la aparición grietas más pronto que tarde. Esperemos también que ello sea debido a que aún no están totalmente acabadas.

Totalmente de acuerdo!! No se nos puede tener sin respuestas, o con la respuesta tipo de: “ se lo traslado al arquitecto” y no tener más noticias por parte de ROAN. Este tipo de trato es totalmente inaceptable. 

Hola vecinos!, Muy sorprendido con todo lo que leo. Yo creo que todo lo que decis es porque aun no esta terminado, no creo que esa valla se pueda quedar asi, o las columnas sin revestir y en ese color. Hay unas casetillas en la entrada a cada vivienda que no salen en las infografias, puede ser que eso sea para la recarga de coche, no puede ser que el enchufe que decis sea el punto de recarga. Nosotros tambien hemos visto muchas cositas y estamos a la espera de respuestas por parte de Roan, a ver si en la visita de cortesia nos aclaran todo esto, pues desde luego si lo van a dejar asi, estoy de acuerdo en que habria que reclamarlo legalmente.

Editado por Mex2020 9/10/2019 9:34

Totalmente de acuerdo con lo que decis. Es lamentable si finalmente queda como se ha comentado. Habra que esperar a la visita de cortesia y si finalmente no se tiene intención de realizar ningun cambio, reclamarlo por las via judicial 

Yo estoy contigo al 100%

Hola a todos, estaba leyendo el foro ante la imposibildiad de contactar con ROAN, bueno contactar sí, pero no responde nadie, y me estoy pensando en buscar promociones que gestionen para avisar de que se informen bien antes de firmar, porque vaya desfachatez, me estoy pensando en presentarme en las oficinas y poner una reclamación a consumo. Pero bueno, menos mal que veo que no soy el único que está a cuadros con lo que están haciendo, son pocas cosas pero es lamentable que con el precio tengamos que sufrir cambios respecto a la infografía. Lo de la valla perimetral es una vergüenza, y con este tema voy a llegar hasta el final, porque además de estético y que baja la calidad de la vivienda y por tanto su valor, es un tema de seguridad.

Luego he visto también lo del enchufe eléctrico, yo trabajo en el sector y ya os confirmo que es una chapuza, y además peligrosa, sobre todo porque te lo venden como “toma para coche eléctrico”, si es así debería ser distinto al del resto de la casa, porque todas son para coche eléctrico entocnes, además de no poner ni tapa en un enchufe exterior.

Lo mismo con las columnas o soportes del porche y parking, el otro día estuve viendo la obra y efectivamente están acabadas en color oscuro (o están inacabadas), nada que ver con la inforgrafía, y el tejado de pizarra de la puerta de entrada también parece que se lo han fumado y lo han cambiado por otro material….no me quiero imaginar lo que me voy a encontrar dentro.

Yo, ante esta situación, y la actitud de ROAN que no contesta a nada, y de OMEGA que está por encima de todo, ya estoy hablando con un abogado, y me confirma que una inforgrafía tienen carácter contractual salvo que la memoria de calidades recoja otra cosa. El contrato recoge la posibilidad de poder modificar, pero esto no es una modificación, es alterar el proyecto y las calidades que nos han vendido (de hecho hay incluso unas ventanas distintas al resto ¿…?).

NO se cómo lo veis pero yo ahora mismo nos descarto nada para solucionar la situación, y cuanto más intento contactar con ellos sin recibir contestación, más ganas me entran de, por lo menos, generar a los dos los mismos problemas que ellos nos generan a nosotros, con reclamaciones, demandas (todo ello justificado), y desde luego ruido en las redes para avisar a clientes potenciales de otras promociones gestionadas por ellos.

Bueno, pues gracias por la información, veo que no soy el único que alucina a colores con esta falta de profesionalidad, y al menos alguien me escucha…..

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Muchas gracias Vecinos, debemos reclamar por todo esto, al menos por lo que parece que van a dejar como está, como lo de la valla, la puerta...; y por el resto de cosas como el tejadillo de la pequeña marquesina de entrada, los pilares que están en negro y cosas así, yo la verdad es que aún tengo esperanzas de que de aquí a que tengamos las visitas de cortesía queden finalizadas. Soy positivo aún de que no están acabadas… porque si se quedan así, desde luego no lo podemos consentir... 

La verdad es que son muchas cosas las que parece que están variando y eso no debería ser así, alguna puede ser que falte por rematar como los postes, que a lo mejor aún queda pendiente de pintar, pero otras cosas parece que ya van a ser así definitivamente y son muy diferentes a la infografia y lo malo es que es para peor, si al menos fuesen mejoras....

¿Y qué decir de las vigas/columnas que soportan los porches de los jardines y de los aparcamientos? Pues que no son negras, ni el lateral de los porches tampoco es negro. De nuevo viene muy claro en la publicidad (infografía y vídeo), que son blancas.

También espero que sea porque aún no están acabadas…

Lo mismo ocurre con las molduras de la puerta principal. Las puertas que están puestas ahora mismo no las llevan. Parecen las puertas de un motel de polígono. Supongo que también será porque aún no estén acabadas, ya que en la publicidad utilizada para la venta de las casas, es decir, en la infografía y en el vídeo promocional, sí vienen con molduras. Pero no sé por qué, tampoco esto pinta bien.

Con respecto al tema de la puerta principal, tampoco tienen nada que ver con lo publicitado. La cubierta que hasta el momento está puesta es una chapa metálica de color negro, cuando en la memoria de calidades dice que serán de pizarra, como así aparecen en el resto de publicidad (vídeo e infografía).

Espero que sea porque aún no esté acabado, pero no pinta bien.

Pues en la infografía y en el vídeo se ven claramente las mochetas de ladrillo enfoscado que son para recibir las verjas de chapa perforada de cuadrados, y no esos postes y esa malla cutre que están poniendo.

Tanto la memoria de calidades, como la infografía y el vídeo son publicidad, ya que son utilizados para enseñar al comprador cómo van a ser sus casas; siendo dicha publicidad esencial para la compra, dado que al no estar construidas, es la referencia pricipal por la que el cliente se compromete.

Se deben de ceñir lo máximo a lo publicitado, si bien puede haber pequeñas modificaciones técnicas, pero siempre han de ser de igual o mejor calidad. NUNCA PEOR.

Este tema tambien me preocupa pues parece ser un enchufe estanco y no una estacion de carga. Yo estoy a la espera de la visita de cortesia para esa aclaracion, pues realmente no es lo que especifica memoria de calidades, lo que parecen haber puesto es lo minimo que marca la ley para viviendas nuevas con lo que no deberia ni aparecer en la memoria de calidades como algo extraordinario.

Muchas gracias vecino por la informacion. Yo vivo fuera y no estoy al dia de los ultimos avances, pero desde luego si es como dices me parece bastante desafortunado, pues como bien comentas la estetica junto con la calidad fue lo que nos inclino a muchos a elegir esta promocion. Solo espero que lo que mencionas sea debido a que aun no esta terminado y queda por rematar. No obstante el tema de la valla si es como expones ya no solo seria una cuestion de estetica sino de seguridad. Yo sigo a la espera de que Roan se ponga en contacto conmigo para varias aclaraciones pendientes, si lo hacen les comentare cada punto que aqui has mencionado a ver que me dicen, pues realmente me sorprenderia que eso se quedara asi y de ser asi espero que le den una solucion.